accesso chiuso e servitù pozzo sottratta
Marco F
Preciso alcune cose.
Sull'atto di compravendita del mio immobile c'è scritto:
"In particolare le parti danno atto che oltre agli impianti, spazi e
servizi
previsti dalla legge hanno natura condominiale:
- la fascia di terreno della larghezza di di metri 15 a partire dalla
mezzeria di Via XXXX , adibita ad accesso al fabbricato ed al retrostante
terreno;
-la scala interna del fabbricato che serve per l'accesso ai singoli
appartamenti;
- i due pozzi esistenti corrispondentemente asserviti."
Ora non appena questo tizio ha comprato il terreno ha messo una rete a metà
di di questa "fascia di terreno di 15 metri". (vedi disegno in fondo) Ha
fatto dei lavori sul pozzo chiudendo l'erogazione dell'acqua al condominio
e
rigirandola soltanto a suo favore. La pompa del pozzo è stata comprata dai
condomini precedentemente al suo arrivo, quindi non è di sua proprietà.
Preciso che da pochi anni abbiamo l'acqua corrente per cui l'acqua del
pozzo
non è indispensabile. Tuttavia la pompa non era sua e inoltre ha fatto dei
lavori senza votazione del condominio.
Già gli abbiamo chiesto verbalmente la restituzione della pompa e di
riportare tutto allo stato originario ma si
rifiuta.
Volendo andare oltre secondo me, leggendo il contratto neanche aveva il
diritto di interrompere il vialetto "di 15m di larghezzza" a metà perchè ha
natura condominiale
Secondo voi posso procedere per via legale? quali sono i passi mi
consigliate?
--------------------------------
| |
| O pozzo |
| |------------------
| | |
rete|----- -- | |
| <15m> <-- ingresso |
| | condominio |
---- |^| -------------------
> | | Strada pubblica
>
>
>
> |
> "Marco F" ha scritto nel messaggio> Fino a 5 anni fà nel nostro
con|dominio
> non avevamo l'allaccio all'acqua
> > corrente. Abbiamo sempre usufruito di un pozzo, situato nel terreno
> > adiacente, da cui estraevamo l'acqua con una pompa elettrica. Nel
> contratto
> > di acquisto di ogni appartamento è prevista la servitù del pozzo.
> >
> > Ora tale terreno è stato acquistato da una persona esterna che insieme a
> > tale terreno ha comprato anche 2 garages diventando così a tutti gli
> effetti
> > un condomino ( a quanto pare, infatti partecipa a tutte le riunioni ed
ha
> > diritto di voto). Ora senza nessuna delibera dell'assemblea di
condominio,
> > di sua iniziativa, ha chiuso il passaggio verso il pozzo e conevrtito il
> > pozzo in modo che lui possa essere l'unico ad attingere l'acqua, tra
> l'altro
> > utilizzando la nostra pompa (comprata da noi).
> >
> > Ci chiediamo:
> >
> > è regolare quello che ha fatto?
> > dovrebbe consentire il passaggio fino al pozzo?
> > possiamo obbligarlo a riportare tutto allo stato originario?
> >
> > Lui sostiene che non ci spetta più la servitù perchè ormai abbiamo
> > l'allaccio all'acqua corrente.
> >
> > Quanto meno si potrebbe denunciare per il furto della pompa?
> >
> > Grazie per ogni eventuale suggerimento
> >
> >
>
>
felix.
> Ragazzi grazie infinite per i consigli.
> Preciso alcune cose.
> Sull'atto di compravendita del mio immobile c'è scritto:
............................................................................
> Secondo voi posso procedere per via legale? quali sono i passi mi
> consigliate?
Devi anzi DOVETE procedere immediatamente chiamandolo in giudizio,
quello che hai riportato dagli atti di compravendita e' inequivoca-
bile,via la rete,distacco dei suoi tubi dalla vosta pompa ed uso
saltuario dell'acqua del pozzo,anche se non vi serve,restano la
servitu
di passaggio tubo e linea elettrica a vostro favore.
ciaofelix:-)
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