Ringhiera di confine: di chi è la proprietà?
Lev37
schiera di case bifamiliari, 14 al piano terra, 14 al primo
piano, tutte con ingresso indipendente.
Agli appartementi al piano terra ￜ annesso un giardino
delimitato su tre dei quattro lati da una ringhiera in ferro.
La ringhiera del primo lato delimita il giardino dal marciapiede
pubblico, mentre la ringhiera sugli altri due lati delimita lo
stesso giardino da due distinte rampe di scale utilizzate dai
rispettivi proprietari per raggiungere gli apparatamenti al
primo piano.
Vorrei sapere se la ringhiera su questi ultimi due lati ￜ di
proprietￜ esclusiva del proprietario dell'appartamento al piano
terra, o di quello al primo piano, o se appartiene al 50% a
tutti e due.
La mia richiesta ￜ motivata dalla necessitￜ di capire a chi
competono i lavori di manutenzione della ringhiera e se, ad
esempio, ￜ possibile applicare senza problemi con i vicini una
rete in plastica sui due lati della ringhiera.
Sarei grato a chi fornisse anche il codice/regolamento/legge che
disciplina questa materia.
Vi ringrazio fin da ora per l'attenzione prestata.
--
Postato da Virgilio Newsgroup: lo usi da web ma con le funzioni del newsreader http://newsgroup.virgilio.it
Gerarchie it, italia, it-alt, tin, it.binari. Unico!
Giovanni
> Agli appartementi al piano terra è annesso un giardino delimitato
> su tre dei quattro lati da una ringhiera in ferro. La ringhiera del
> primo lato delimita il giardino dal marciapiede pubblico, mentre la
> ringhiera sugli altri due lati delimita lo stesso giardino da due
> distinte rampe di scale utilizzate dai rispettivi proprietari per
> raggiungere gli appartamenti al primo piano.
> Vorrei sapere se la ringhiera su questi ultimi due lati è di
> proprietà esclusiva del proprietario dell'appartamento al piano
> terra, o di quello al primo piano, o se appartiene al 50% a tutti e
> due.
Appartiene al 50% ad entrambi. A meno che la ringhiera di cui parli
non faccia parte delle scale nel qual caso sarebbe di pertinenza del
proprietario delle scale.
> La mia richiesta è motivata dalla necessità di capire a chi
> competono i lavori di manutenzione della ringhiera e se, ad
> esempio, è possibile applicare senza problemi con i vicini una rete
> in plastica sui due lati della ringhiera.
Forse sul lato di proprietà è possibile senza problemi ma per metterlo
anche sull'altro immagino sia necessario il consenso dell'altro.
> Sarei grato a chi fornisse anche il codice/regolamento/legge che
> disciplina questa materia.
L'articolo 1125 del CC in materia di condominio parla solo di muri e
solai in comune, ma credo che per i diritti/doveri dei confinanti
siano ampiamente trattati del codice civile.
Ciao
Giovanni
--
A computer is like an air conditioner,
it stops working when you open Windows.
< http://giovanni.homelinux.net/ >
Lev37
> Appartiene al 50% ad entrambi. A meno che la
> non faccia parte delle scale nel qual caso sarebbe di
> proprietario delle scale.
Come si fa a capire se la ringhiera fa parte delle scale?
Giovanni
>> Appartiene al 50% ad entrambi. A meno che la ringhiera di cui
>> parli non faccia parte delle scale nel qual caso sarebbe di
>> pertinenza del proprietario delle scale.
>
> Come si fa a capire se la ringhiera fa parte delle scale?
Se fa da protezione laterale della scale tino al 1o piano IMO è da
considerare funzionale alle scale.