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assicurazione Rischio Locativo...
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FrancoP
Jan 15, 2024, 5:15:17 AM1/15/24
to
Ciao,
Quali sarebbero le differenze *sostanziali* tra una assicurazione a
Rischio Locativo per un immobile ed una assicurazione dell' immobile NON
a rischio locativo ?
Grazie
Quali sarebbero le differenze *sostanziali* tra una assicurazione a
Rischio Locativo per un immobile ed una assicurazione dell' immobile NON
a rischio locativo ?
Grazie
Giampaolo Natali
Jan 16, 2024, 3:32:05 AM1/16/24
to
"FrancoP" <Fra...@FrancoP.it> ha scritto nel messaggio
news:uo30je$327tj$1...@paganini.bofh.team...
Detta in breve:
la prima copre soltanto i danni involontariamente arrecati all'immobile dal
locatario.
la seconda copre i danni subiti dall'immobile, indipendentemente dalla
responsabilità
del locatario. La materia è regolata dagli artt. 1588, 1589 e 1611 Codice
Civile.
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
news:uo30je$327tj$1...@paganini.bofh.team...
la prima copre soltanto i danni involontariamente arrecati all'immobile dal
locatario.
la seconda copre i danni subiti dall'immobile, indipendentemente dalla
responsabilità
del locatario. La materia è regolata dagli artt. 1588, 1589 e 1611 Codice
Civile.
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
FrancoP
Jan 18, 2024, 12:16:45 PM1/18/24
to
Il 16/01/2024 09:32, Giampaolo Natali ha scritto:
.....
solo se i danni sono causati dal locatario ? Se la casa, per esempio,
prende fuoco a causa dell' impianto elettrico NON paga ?
Se NON viene specificato RISCHIO LOCATIVO ma, ad esempio: CASA E
FAMIGLIA e nell' istruttoria la casa viene dichiarata IN locazione,
coprirebbe tutto sia danni provocati dal locatario sia provenienti da
qualsiasi altra causa ?
Grazie
.....
> Detta in breve:
>
> la prima copre soltanto i danni involontariamente arrecati all'immobile
> dal locatario.
> la seconda copre i danni subiti dall'immobile, indipendentemente dalla
> responsabilità
> del locatario. La materia è regolata dagli artt. 1588, 1589 e 1611
> Codice Civile.
>
Scusa del ritardo, quindi se viene specificato : RISCHIO LOCATIVO copre
>
> la prima copre soltanto i danni involontariamente arrecati all'immobile
> dal locatario.
> la seconda copre i danni subiti dall'immobile, indipendentemente dalla
> responsabilità
> del locatario. La materia è regolata dagli artt. 1588, 1589 e 1611
> Codice Civile.
>
solo se i danni sono causati dal locatario ? Se la casa, per esempio,
prende fuoco a causa dell' impianto elettrico NON paga ?
Se NON viene specificato RISCHIO LOCATIVO ma, ad esempio: CASA E
FAMIGLIA e nell' istruttoria la casa viene dichiarata IN locazione,
coprirebbe tutto sia danni provocati dal locatario sia provenienti da
qualsiasi altra causa ?
Grazie
Giampaolo Natali
Jan 18, 2024, 1:59:46 PM1/18/24
to
Naturalmente non lo conosco. Mi è impossibile
darti una risposta appena decente
Ripeto:
tieni davanti agli occhi gli art. del codice civile che ti ho elencato e
controlla per bene le clausole del prodotto in questioe.
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
FrancoP
Jan 19, 2024, 5:55:51 AM1/19/24
to
Il 18/01/2024 20:00, Giampaolo Natali ha scritto:
....
La copertura CASA copre i Danni a terzi della proprietà, la tutela in
caso di danni a terzi legati all'immobile di cui si è proprietari o
co-proprietari (responsabilità civile in caso di crolli, rotture e
incidenti, assicurazione in caso di inquinamento accidentale), non
rientrano quindi i danni ai terzi causati dai locatari.
Riesci a tradurmelo ? :-)
Grazie
....
>
> Tu parli di un prodotto assicurativo specifico.
> Naturalmente non lo conosco. Mi è impossibile
> darti una risposta appena decente
> Ripeto:
> tieni davanti agli occhi gli art. del codice civile che ti ho elencato e
> controlla per bene le clausole del prodotto in questioe.
>
Ok, bene, cmq la compagnia mi ha comunicato questo :
> Tu parli di un prodotto assicurativo specifico.
> Naturalmente non lo conosco. Mi è impossibile
> darti una risposta appena decente
> Ripeto:
> tieni davanti agli occhi gli art. del codice civile che ti ho elencato e
> controlla per bene le clausole del prodotto in questioe.
>
La copertura CASA copre i Danni a terzi della proprietà, la tutela in
caso di danni a terzi legati all'immobile di cui si è proprietari o
co-proprietari (responsabilità civile in caso di crolli, rotture e
incidenti, assicurazione in caso di inquinamento accidentale), non
rientrano quindi i danni ai terzi causati dai locatari.
Riesci a tradurmelo ? :-)
Grazie
FrancoP
Jan 19, 2024, 9:16:45 AM1/19/24
to
Il 19/01/2024 11:56, FrancoP ha scritto:
......
Mi dicono pure questo :
*****
le confermo che i danni da incendio e scoppio o eventuali dispersioni di
acqua condotta o gas rientrano nella copertura presente da preventivo in
oggetto.
Non rientrano i danni causati in modo volontario, quindi con dolo, da
parte dei locatari.
*****
Che tu sappia esistono anche delle assicurazioni casa che tutelano il
proprietario anche da danni provocati in modo doloso dal locatario ?
Grazie
......
> Ok, bene, cmq la compagnia mi ha comunicato questo :
>
> La copertura CASA copre i Danni a terzi della proprietà, la tutela in
> caso di danni a terzi legati all'immobile di cui si è proprietari o
> co-proprietari (responsabilità civile in caso di crolli, rotture e
> incidenti, assicurazione in caso di inquinamento accidentale), non
> rientrano quindi i danni ai terzi causati dai locatari.
>
> Riesci a tradurmelo ? :-)
>
> Grazie
>
Aggiornamento :
>
> La copertura CASA copre i Danni a terzi della proprietà, la tutela in
> caso di danni a terzi legati all'immobile di cui si è proprietari o
> co-proprietari (responsabilità civile in caso di crolli, rotture e
> incidenti, assicurazione in caso di inquinamento accidentale), non
> rientrano quindi i danni ai terzi causati dai locatari.
>
> Riesci a tradurmelo ? :-)
>
> Grazie
>
Mi dicono pure questo :
*****
le confermo che i danni da incendio e scoppio o eventuali dispersioni di
acqua condotta o gas rientrano nella copertura presente da preventivo in
oggetto.
Non rientrano i danni causati in modo volontario, quindi con dolo, da
parte dei locatari.
*****
Che tu sappia esistono anche delle assicurazioni casa che tutelano il
proprietario anche da danni provocati in modo doloso dal locatario ?
Grazie
Giampaolo Natali
Jan 19, 2024, 9:24:50 AM1/19/24
to
se sei il locatario NON devi stipulare quel tipo di polizza, ma una
"normale" polizza incendio
dove assicuri:
- rischio locativo (di regola almeno 250-300.000 euro) che copre anche la
responsabilità civile
del locatario se l'incendio è dovuto a sua colpa)
- ass.ne del contenuto, cioè tutto quanto è di tua proprietà e/o in custodia
da terzi)
Questo significa coprire il minimo dei rischi a tuo carico, se vuoi
garantirti anche:
furto e rapina
danni elettrici,
spargimento di acqua
eventi atmosferici
eventi sociopolitici
RC della conduzione dell'abitazione
ecc. ecc.
stipuli una normale polizza multirischio "Casa sicura" (nome di fantasia),
che preveda anche la garanzia rischio locativo.
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
FrancoP
Jan 19, 2024, 12:45:23 PM1/19/24
to
Il 19/01/2024 15:25, Giampaolo Natali ha scritto:
....
>
....
>
> se sei il locatario NON devi stipulare quel tipo di polizza, ma una
> "normale" polizza incendio
> dove assicuri:
>
No sono Locatore..
> "normale" polizza incendio
> dove assicuri:
>
>
> - rischio locativo (di regola almeno 250-300.000 euro) che copre anche
> la responsabilità civile
> del locatario se l'incendio è dovuto a sua colpa)
> - ass.ne del contenuto, cioè tutto quanto è di tua proprietà e/o in
> custodia da terzi)
> Questo significa coprire il minimo dei rischi a tuo carico, se vuoi
> garantirti anche:
> furto e rapina
> danni elettrici,
> spargimento di acqua
> eventi atmosferici
> eventi sociopolitici
> RC della conduzione dell'abitazione
> ecc. ecc.
>
> stipuli una normale polizza multirischio "Casa sicura" (nome di
> fantasia), che preveda anche la garanzia rischio locativo.
>
Grazie
Giampaolo Natali
Jan 20, 2024, 10:38:00 AM1/20/24
to
piena, non ridotta.
Aggiungo che dovrai (dovresti) aggiungere all'elenco che ti ho fatto anche
la garanzia
"ricorso dei locatari" (di regola è compresa nella garanzia RC della
proprietà, ma non è detto).
Aggiungo: tu ti fidi del locatario, quindi non assicuri nulla drettamente,
ma ritieni ti bastino le garanzie
offerte dalla polizza stipulata ad hoc dal locatario.
Poi succede che, per un disguido o una mancanza di fondi o chissò che altro,
il locatario non paghi il premio ad una scadenza qualsiasi.
Trascorsi i 15 giorni di estensione della garanzia, scoppia un incendio e la
tua proprietà va in fumo.
Che fai? Credi che il locatario abbia abbastanza soldi per rimborsarti tutti
i danni che patiresti?
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
FrancoP
Jan 22, 2024, 1:13:04 PM1/22/24
to
Il 20/01/2024 16:38, Giampaolo Natali ha scritto:
....
>
....
>
> Scusami, sei il proprietario dell'immobile, quindi ti serve una garanzia
> piena, non ridotta.
> Aggiungo che dovrai (dovresti) aggiungere all'elenco che ti ho fatto
> anche la garanzia
> "ricorso dei locatari" (di regola è compresa nella garanzia RC della
> proprietà, ma non è detto).
> Aggiungo: tu ti fidi del locatario, quindi non assicuri nulla
> drettamente, ma ritieni ti bastino le garanzie
> offerte dalla polizza stipulata ad hoc dal locatario.
> Poi succede che, per un disguido o una mancanza di fondi o chissò che
> altro, il locatario non paghi il premio ad una scadenza qualsiasi.
> Trascorsi i 15 giorni di estensione della garanzia, scoppia un incendio
> e la tua proprietà va in fumo.
> Che fai? Credi che il locatario abbia abbastanza soldi per rimborsarti
> tutti i danni che patiresti?
>
Infatti, il locatario non fa nessuna assicurazione, sono io che la devo
> piena, non ridotta.
> Aggiungo che dovrai (dovresti) aggiungere all'elenco che ti ho fatto
> anche la garanzia
> "ricorso dei locatari" (di regola è compresa nella garanzia RC della
> proprietà, ma non è detto).
> Aggiungo: tu ti fidi del locatario, quindi non assicuri nulla
> drettamente, ma ritieni ti bastino le garanzie
> offerte dalla polizza stipulata ad hoc dal locatario.
> Poi succede che, per un disguido o una mancanza di fondi o chissò che
> altro, il locatario non paghi il premio ad una scadenza qualsiasi.
> Trascorsi i 15 giorni di estensione della garanzia, scoppia un incendio
> e la tua proprietà va in fumo.
> Che fai? Credi che il locatario abbia abbastanza soldi per rimborsarti
> tutti i danni che patiresti?
>
fare per tutelarmi.
Il problema e' che non sono un esperto di assicurazioni e ho paura che
mi rifilino una cosa che, mgari, e' conveniente a livello prezzo ma, in
pratica, non copre quasi nulla.
Quindi io dovrei assicurare tutto quello che puo' succedere all'
immobile: incendio, scoppio, perdita d' acqua, crolli strutturali ( non
mi interessa il furto ) , siano essi dipendenti dal locatore che dal
fato o ignoti.
Secondo te cosa dovrei guardare bene nelle condizioni ?
Grazie
Giampaolo Natali
Jan 23, 2024, 11:38:43 AM1/23/24
to
Almeno un paio di giorni mi serviranno, debbo anche lavorare, eh!!!
La mail in calce è valida.
--
Giampaolo Natali
giampaol...@alice.it
FrancoP
Jan 25, 2024, 4:26:10 AM1/25/24
to
Il 23/01/2024 17:38, Giampaolo Natali ha scritto:
...
>
...
>
> Mandami il preventivo completo delle clausole e lo leggerò per tuo conto.
> Almeno un paio di giorni mi serviranno, debbo anche lavorare, eh!!!
>
> La mail in calce è valida.
>
>
Ma no! Troppo disturbo, ti mandero' un estratto di quello che non
> Almeno un paio di giorni mi serviranno, debbo anche lavorare, eh!!!
>
> La mail in calce è valida.
>
>
capisco.. :-)
Grazie
p.s. scusa il ritardo ma non sono sempre al pc... :-(
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