İskan belgesi=iş bitirme belgesimi ?
mim. mc
İskan belgesi iş bitirme belgesi yerine geçermi bu konuda bilgisi olan arkadaşlardan yardım bekliyorum
Muhlis çiftçi
Tamamıyla yeni Windows Live Messenger ailesine katıl Buraya tıkla!
Mehmet Selçuk Çekiç
Muhlis Bey, ben belediye imar müdürlüğünde çalışıyordum. 3-4 sene öncesine kadar yapı kullanma izin belgesi nin iş bitirme belgesi olarak kabul ediyorlardı fakat son zamanlarda yapı kullanma izin belgesindeki yapı fiyatına göre iş bitirme belgesi düzenlemem gerekmişti. Sanırım yine aynı şekilde isteyeceklerdir. Dolayısıyla 4734 e tabi ihalelerde iş bitirme belgesi formatında belge istiyorlar. O belgeyide kik resmi sitesinde bulunan satandart formlardan alabilirsiniz.
Evren AYDIN
Bir muteahhitin katkarsiligi yapmakta oldugu arsa uzerinde arsa sahiplerine ait olan daireler haricinde 36 adet daire vardir ve 36 dairenin tamami bir kisi tarafindan satin alinmis taupar satin alan kisinin uzerine gecmistir. Bu dairelere ek olarak binanin altinda bir adet dukan bululunmakta, bu dukan muteahhite AITTIR.
Muteahhit binanin iskanini henuz almamis, bu konuda yavas davranmaktadi. Sosyal Sigortalar kurumuna yuklu bir borcu oldugu kulagimiza gelmistir. 36 dairenin tamamini alan kisi (o zaman bina insaat halinde oldugu icin paranin bir kimsini odemememis, bina bititp ISKAN Alindiktan sonra paranin kalaninin odenecegini bir sozlesme ile sabitlemistir.
Muteahhit daha ISKANi ALMAMIS olmasina rahmen borcun kalanini talep etmekte yatirimci ise paranin tamami odendikten sonra muteahhitin ISKANI almayacagindan ve binanin kalan bazi eksiklerini tamamlamayacagindan endise etmektedir (ki ediselerinde haksiz da degildir).
Bu durumda yatirimci muteahhiti devreden cikartip kendisi iskan alabilir mi? SSK sigorta alacagi icin muteahhiti sorumlu tutup bina/daire sahiplerinin magduriyetine cozum olur mu?
Bina iki bloktan olusmakta (bitisik nizamda) ve tek ruhsatla yapilmis.
Buna gore arsa sahiplerinde 4 daire, muteahhitte 1 adet dukan, yatirimcida ise 36 adet daire bulunmaktadir.
Sigorta borcunu yatirimci kapatmaya kalksa arsa sahiplerinin ve muteahhitin adina da odeme yapmak zorunda kalacak ki bu parayi bir daha muteahhitten tahsil etme imkani yok.
Yatirimcinin tek amaci binanin iskanin bir an once alinmasi. Bundan once muteahhitte odeme yapmak istemiyor, cunku muteahhitin bu parayi basa amaclar icin kullanacagindan ve binanin iskanini almayacagindan endise ediyor. Iskan konusunda muteahhitle SSK yi basbasa birakma imkani var mi?
Yukaridaki bilgiler cercevesinde bize bilgi ve tecrubelerinize dayanarak yardimci olabilir misiniz?
Evren Aydin
etik yapı denetim
cemil kandemir
Iskan almak icin belediyelerin uygulamalari farkli olmakla birlikte sadece ssk odemesini yapmis olmak yeterli degildir. Bunun yaninda siginak yonetmeligine uygun olup olmadigi, bina onayli projesine gore yapilip yapilmadigi, yangin yonetmeligine uygunlugu vb gibi durumlarda iskan icin gereklidir. Yani ilgili yatirimci muteahhitin butun ssk borcunu kapatsa dahi yukaridaki durumlara uygunlukta aranacaktir.
Iyi calismalar
Cemil Kandemir
Ins. Muh
From: evren...@web.de
To: insaat...@googlegroups.com
Subject: [yapiteklif.com] Iskan Hakkinda soru. ONEMLI
Ümit Çolak
İskan belgesi iş bitirme belgesi yerine geçmez. İş bitirme belgesi yapı denetim firması veya fenni mesulca inşaat işinin (kaba ve ince) bittiğine dair söz konusu firma veya fenni mesulca düzenlenen belgedir. İskan belgesi (yapı kullanma izin belgesi) ise inşaatın bittiğine ilişkin İlçe Belediyesine dilekçe ile başvurulduğunda inşaatın İmar Kanunu, İmar Mevzuatı ve ilgili yönetmelikler (yangın, ısı, sığınak, imar...) kapsamında incelenmesi neticesinde ilgili idare (belediyeler) tarafından düzenlenen belgedir.
Evren Bey,
Iskan almak icin belediyelerin uygulamalari farkli olmakla birlikte sadece ssk odemesini yapmis olmak yeterli degildir. Bunun yaninda siginak yonetmeligine uygun olup olmadigi, bina onayli projesine gore yapilip yapilmadigi, yangin yonetmeligine uygunlugu vb gibi durumlarda iskan icin gereklidir. Yani ilgili yatirimci muteahhitin butun ssk borcunu kapatsa dahi yukaridaki durumlara uygunlukta aranacaktir.
Iyi calismalar
Cemil Kandemir
Ins. Muh
From: evren...@web.deSubject: [yapiteklif.com] Iskan Hakkinda soru. ONEMLI
Date: Mon, 17 Nov 2008 23:35:39 +0200
Bir muteahhitin katkarsiligi yapmakta oldugu arsa uzerinde arsa sahiplerine ait olan daireler haricinde 36 adet daire vardir ve 36 dairenin tamami bir kisi tarafindan satin alinmis taupar satin alan kisinin uzerine gecmistir. Bu dairelere ek olarak binanin altinda bir adet dukan bululunmakta, bu dukan muteahhite AITTIR.
Muteahhit binanin iskanini henuz almamis, bu konuda yavas davranmaktadi. Sosyal Sigortalar kurumuna yuklu bir borcu oldugu kulagimiza gelmistir. 36 dairenin tamamini alan kisi (o zaman bina insaat halinde oldugu icin paranin bir kimsini odemememis, bina bititp ISKAN Alindiktan sonra paranin kalaninin odenecegini bir sozlesme ile sabitlemistir.
Muteahhit daha ISKANi ALMAMIS olmasina rahmen borcun kalanini talep etmekte yatirimci ise paranin tamami odendikten sonra muteahhitin ISKANI almayacagindan ve binanin kalan bazi eksiklerini tamamlamayacagindan endise etmektedir (ki ediselerinde haksiz da degildir).
Bu durumda yatirimci muteahhiti devreden cikartip kendisi iskan alabilir mi? SSK sigorta alacagi icin muteahhiti sorumlu tutup bina/daire sahiplerinin magduriyetine cozum olur mu?
Bina iki bloktan olusmakta (bitisik nizamda) ve tek ruhsatla yapilmis.
Buna gore arsa sahiplerinde 4 daire, muteahhitte 1 adet dukan, yatirimcida ise 36 adet daire bulunmaktadir.
Sigorta borcunu yatirimci kapatmaya kalksa arsa sahiplerinin ve muteahhitin adina da odeme yapmak zorunda kalacak ki bu parayi bir daha muteahhitten tahsil etme imkani yok.
Yatirimcinin tek amaci binanin iskanin bir an once alinmasi. Bundan once muteahhitte odeme yapmak istemiyor, cunku muteahhitin bu parayi basa amaclar icin kullanacagindan ve binanin iskanini almayacagindan endise ediyor. Iskan konusunda muteahhitle SSK yi basbasa birakma imkani var mi?
Yukaridaki bilgiler cercevesinde bize bilgi ve tecrubelerinize dayanarak yardimci olabilir misiniz?
Evren Aydin
From: grbounce-SA3WHgUAAABj56h5P4N8fqcTbJInzoeC=evren.aydin=web.de@googlegroups.com [mailto:grbounce-SA3WHgUAAABj56h5P4N8fqcTbJInzoeC=evren.aydin=web.de@googlegroups.com] On Behalf Of mim. mc
Sent: Monday, November 10, 2008 9:00 AM
To: insaat...@googlegroups.com
Subject: [yapiteklif.com] İskan belgesi=iş bitirme belgesimi ?
Mehmet Selçuk Çekiç
İnşallah yardımcı olmuşumdur.
Meftun GÜRDALLAR
Sayın Cemil Kandemir
Ben sadece yanıtınızın bir kısmı ile ilgiliyim. O kısım da projelerde gösterilen ama yapılmayan, İskan için gerek şart olan ama bir şekilde(!) çaresi bulunan “ siginak yonetmeligine uygun olup olmadigi”dır.
Sığınak ve sığınak yönetmeliği ülkemizde,
1-Gereklimidir? 2- Uygulanmakta mıdır? 3- Uygulanmıyor ise niçin hala geçerlidir? 4- Değiştirilebilir mi? 5- Değiştirmek için kimler neler yapmalıdır?
SIĞINAKLAR konusunda görüşlerini paylaşacak tüm ilgililere peşinen teşekkür ederim.
Meftun GÜRDALLAR
Makina Mühendisi
</html
</html
cemil kandemir
Aslinda sordugunuz sorularin cevabi yorumunuzun icinde mevcut. Yillar once calistigim bir yabanci ulkede insa ettigimiz butun kucuk ve cok katli binalarda siginaklar yonetmeliklere ve kullanim amaclarina tam uygun olarak insa edilmisti.Ancak o ulkede siginaklar gercek anlamda gunluk hayatin icinde kullaniliyordu ve insanlar siginaklari nasil kullanacagi konusunda bilgi sahibiydi.Ulkemizde herhangi bir sehirde bir kontrol yapilsa ve binalarin siginaklari arastirilsa; ki buna kamu binalari dahil cok ic acici sonuclar olmayacagi asikardir.Siginaklarin gerekli oldugunu dusunuyorum. Bugun ihtiyac duyulmamasi yada kullanilmamasi ihtiyac duyulmayacagi anlamina gelmez. Gelismis ulkelerde butun bina/site/okul/hastane vs yerlesim yerlerinde acil eylem plani tatbikatlari yapilir ve bu alanlarin nasil kullanilacagi konusunda insanlar bilgilendirilir.
Ancak bunun ulkemizde dogru uygulanabildigini soylemek mumkun degildir. Projelerde siginak olarak gosterilen yerler amaci disinda kullanilir.Genel bir tanim olacak ama her konuda oldugu gibi birseyleri duzeltmek icin tuketici bilincli olmali ve ne satin aldigini veya ne urettigini bilmeli. Gorevi bir kuruma, sahsa veya yoneticiye havale etmekle duzelecegine inanmak mumkun degildir.
Cemil Kandemir
Ins. Muh.
hayrettin boztaş
es geçebilir 5 sadece belediye istediğini yapar tşk hayrettin boztaş
From: mef...@kanalmarket.com