盱眙国际大酒店推介资料1028
石头王
一、项目简介
盱眙国际大酒店项目，为全国生态示范区、长三角最具投资价值的20个县（市）、江苏山水旅游城市--盱眙县县城的标志性建筑和形象工程，倍受政府关注和支持。
盱眙国际大酒店为当地规模最大、最具人气和商机的国贸商城四大板块之一。
国贸商城位于县城中心最繁华地段--五墩转盘，占据两大商业街金源大道、五墩东路交汇点的黄金路口，号称盱眙"新街口"，占地约60亩，总建筑面积约59000平方米，投资总额约1.7亿元，有利地势，巨大人气、无限商机。商城由国际大酒店、超级市场、商城及美食娱乐一条街四大板块组成。其中商城和美食街于2005年7月交付使用并陆续开业，超级市场也于2005年8月正式营业，已成为盱眙最大的超级市场。
盱眙国际大酒店项目按四星级标准设计，建筑面积21000平方米，高17层（地上16层，地下1层），建筑高度70余米，是国贸商城的主体建筑和当地的最高建筑，可俯瞰全城。
盱眙国际大酒店地下室1647㎡，层高5.8m；
地面一～四层商业裙房：
地面一层1588㎡，高5.1
m，可作大堂、商务中心及茶座、咖啡、酒吧；
二～四层7906㎡，高4.5 m；5～16层10112㎡，高3.6
m，可作餐饮、多功能厅、棋牌室、KTV包房、舞厅、美容、沐浴、休闲或会议中心等；
四层屋顶3000㎡露台，可作露天游泳池或网球场等户外运动场所。
五层以上标准层均为客房，共设168个标准间及4个豪华套间。
盱眙国际大酒店项目现状为：房屋主体结构工程于2005年5月31日通过验收。已完成的其他部分项目有：屋面防水，外墙面涂料，室外的铝合金窗、铝合金幕墙，5～16层的房间轻质隔墙、电线套管预埋及其室内水泥地面，砼及砖墙面的基层抹灰，地下变电所的变配电设施（含裙楼两供一备3台变压器，共计1950KW），地下室的人防门、部分管线预埋，排水管道，楼顶铁塔标志等。
二、项目区域环境
盱眙山青水秀风景怡人。南接南京市，北临洪泽湖，淮河穿境而过，大别山余脉横亘境内，气候温和湿润，山青水秀，生态优越。全县森林覆盖率达21.2%，城区绿化覆盖率达76.6%，是全国生态建设示范区，江苏新兴山水旅游城市。县城三面环山，一面临水，山水相依，景物天成。境内有第一山和铁山寺两个国家森林公园，有八仙台、象山、龙王山、甘泉山四大风景区。盱眙被人们誉为"淮安大观园"、"南京后花园"、"长三角休闲园"。
盱眙区位优势明显。盱眙是江苏公路交通重要枢纽，南京～宿迁～徐州高速公路、南京～连云港一级公路和即将通车的南京～淮安高速公路穿境而过，是苏北五市及其绝大多数管辖县（市）赴省城南京的必经之道，融入南京"1小时都市经济圈"，距离上海仅4小时车程，已成为承接上海及长三角产业梯度转移的前沿阵地。
近年来，盱眙大力实施"环境立县、旅游兴县、工业强县"的发展方略，主动融入长三角，城乡面貌和综合实力突飞猛进，具有较高的知名度和美誉度。其独特的龙虾产业年收入超过10亿元，一年一度的中国龙虾节10万人同吃龙虾的场面盛况空前，中国龙虾节被国际节庆协会评定为"中国最具发展潜力的十大节庆"。盱眙同时也是江苏省社会治安安全县，工业开发区已获批为省级开发区，名列长三角最具投资价值的20个县（市）之一。
然盱眙酒店服务业明显滞后于整体发展，特别是中国龙虾节期间，大量中外游客不得已驱车转宿南京等地。政府迫切需要国际大酒店这一盱眙标志性建筑和形象工程，能发挥好承接中国龙虾节食宿的主要服务单位和政府宴请接待、会务活动中心场所的功能和作用，因此予以特别重视和关注。
政府明确国际大酒店项目享受招商引资优惠待遇，所得税地方留有部分，前五年等额扶持企业发展，后五年减半支持扶持企业发展，本次转让的变更、办证将安排快速通道。
三、项目转让价格
本项目已在上海联合产权交易所公开挂牌转让，挂牌号为06781360。
挂牌，也即公开征集意向受让人的截止日期为2006年11月24日。
盱眙国际大酒店项目已发生的实际投资额为：3594.80万元。
盱眙国际大酒店项目上海联合产权交易所挂牌价格：3100万元。
四、项目转让条件
为帮助各方客户安全放心地收购该项目，我们设置了如下公开、公平、公正的转让条件，以充分保证各方权益：
具体沟通
五、推荐意见
综上所述，盱眙国际大酒店项目这是一个值得投资的好项目。表现在：
1、投资性价比高。挂牌价格明显低于实际投资额，留给了投资者较大的增值空间；
2、物业优势明显。位于当地的"新街口"，两条主要商业街的交汇点，形若上海的市百一店位置，商机无限。作为当地的最高建筑和形象工程，具有家喻户晓的知名度，也将是赴盱眙旅游人士的必去之地。
3、政府倍受关注。作为未来承接中国龙虾节食宿的主要服务单位和政府宴请接待、会务活动的中心场所，仅此政府采购收入可保酒店收大于支。
4、理想的"多赢"模式。投资经营好盱眙国际大酒店，不仅投资经营者、当地政府、当地企业、地方经济、观光客及消费人士都是赢家，而且与当地政府建立起来的密切联系，将有利于扩大发展事业，发掘新的商机。
欢迎有战略眼光的投资者垂询，实地考察，捷足先登。
六、联系方法
上海策联投资管理有限公司 季君 13651727179
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邮编：200003
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