Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss

Saniranje odvodnih cijevi u stanu - pricuva ili vlastiti trosak?

2,751 views
Skip to first unread message

Touche

unread,
Feb 17, 2014, 4:50:55 AM2/17/14
to
Iz (starih, vjerojatno trulih) odvodnih cijevi u podu moje kupaonice,
polako curi voda u stan ispod. Imam li pravo popravak i zamjenu cijevi
naplatiti iz pricuve ili moram sam platiti?

Ivan Capan

unread,
Feb 17, 2014, 4:53:43 AM2/17/14
to
Pricuva.
"sto je u zidovima, je pricuva"

Touche

unread,
Feb 17, 2014, 5:11:13 AM2/17/14
to
Postoji li neki propis koji mogu citirati, jer nailazim na otpor?

Touche

unread,
Feb 17, 2014, 5:13:22 AM2/17/14
to
On 17.2.2014. 10:53, Ivan Capan wrote:
Od upravitelja zgrade sam dobio informaciju da to za nasu zgradu "nije
ugovoreno". Moguce?

Charlie

unread,
Feb 17, 2014, 5:31:20 AM2/17/14
to

"Touche" <touMAKNI...@gmOVOail.com> wrote in message
news:ldsnc1$mva$2...@nntp.amis.hr...
Obrati se izravno tvrtki koja odrzava tvoju zgradu. Tako su se i moji
natezali s upraviteljem zbog prokisnjavanja, pa ga zaobisli. Ako nista, bit
ces nacisto s podacima.


Touche

unread,
Feb 17, 2014, 6:14:01 AM2/17/14
to
On 17.2.2014. 11:31, Charlie wrote:
>
>> "Touche" wrote in message:
>> Od upravitelja zgrade sam dobio informaciju da to za nasu zgradu "nije
>> ugovoreno". Moguce?
>
> Obrati se izravno tvrtki koja odrzava tvoju zgradu. Tako su se i moji
> natezali s upraviteljem zbog prokisnjavanja, pa ga zaobisli. Ako nista, bit
> ces nacisto s podacima.

Mislis na predstavnika? Jer sam se obratio tvrtki upravitelju. Oni su
malo nesposobni, pa mi ne mogu dati 100% tocnu informaciju, ali kazu da
misle da to za nasu zgradu nije ugovoreno, vec samo vertikale.

S kim se to ugovara? Nekim osiguranjem? Pretpostavljam da bi predstavnik
stanara trebao imati doticni ugovor gdje bi to bilo vidljivo?

Casperius

unread,
Feb 17, 2014, 6:18:02 AM2/17/14
to
tocno su ti rekli, vertikala odvoda i dovoda vode odnosno otpadnih voda
u slucaju pucanja cijevi ide iz pricuve, isto kao i odvodnja oborinskih
voda ako pukne odvodna cijev sa krova zgrade. sve ostale cijevi su u
vlasnistvu stanara vlasnika stana i saniraju se iz vlastitog troska.

propis ne znam, ali sam upravitelj (drustvo) bi moralo imati tocan
zakonski akt kojim je to regulirano.

Touche

unread,
Feb 17, 2014, 6:47:39 AM2/17/14
to
On 17.2.2014. 12:18, Casperius wrote:
>
> tocno su ti rekli, vertikala odvoda i dovoda vode odnosno otpadnih voda
> u slucaju pucanja cijevi ide iz pricuve, isto kao i odvodnja oborinskih
> voda ako pukne odvodna cijev sa krova zgrade. sve ostale cijevi su u
> vlasnistvu stanara vlasnika stana i saniraju se iz vlastitog troska.
>
> propis ne znam, ali sam upravitelj (drustvo) bi moralo imati tocan
> zakonski akt kojim je to regulirano.

Ok, hvala.

Ivan Capan

unread,
Feb 17, 2014, 7:03:25 AM2/17/14
to
On 2014-02-17, Touche <touMAKNI...@gmOVOail.com> wrote:
> Mislis na predstavnika? Jer sam se obratio tvrtki upravitelju. Oni su
> malo nesposobni, pa mi ne mogu dati 100% tocnu informaciju, ali kazu da
> misle da to za nasu zgradu nije ugovoreno, vec samo vertikale.

Trazi ugovor o upravljanju na uvid (mora ga imati predstavnik), no do sad je
to kod mene bilo pravilo (GSKG). U kojem gradu si i kojeg imas upravitelja?
Ako saznas drugaciji princip, please javi jer bi i mene zanimalo :)

> S kim se to ugovara? Nekim osiguranjem? Pretpostavljam da bi predstavnik
> stanara trebao imati doticni ugovor gdje bi to bilo vidljivo?

Ako nema, odi kod upravitelja da ti kopira (GSKG naplacuje "uvid" ali naravno
da moras to dobiti na uvid).
Osiguranje mahom ne pokriva "dotrajalost cijevi" , no to tebe ni ne zanima,
tebi je bitno "tko ce to platit", a ne kako ce se zgrada pokriti poslije toga.
Osiguranje dio toga pokriva, recimo sanaciju stana ispod.

Gle, ti se mozes inatiti i ne sanirati to, jer realno to tebi ne smeta.
Pa vidi sto ce predstavnik stanara.


Touche

unread,
Feb 17, 2014, 7:33:44 AM2/17/14
to
On 17.2.2014. 13:03, Ivan Capan wrote:
>> On 2014-02-17, Touche<touMAKNI...@gmOVOail.com> wrote:
>> Mislis na predstavnika? Jer sam se obratio tvrtki upravitelju. Oni su
>> malo nesposobni, pa mi ne mogu dati 100% tocnu informaciju, ali kazu da
>> misle da to za nasu zgradu nije ugovoreno, vec samo vertikale.
>
> Trazi ugovor o upravljanju na uvid (mora ga imati predstavnik), no do sad je
> to kod mene bilo pravilo (GSKG). U kojem gradu si i kojeg imas upravitelja?
> Ako saznas drugaciji princip, please javi jer bi i mene zanimalo :)

Zagreb, Rego stan.


> Osiguranje mahom ne pokriva "dotrajalost cijevi" , no to tebe ni ne zanima,
> tebi je bitno "tko ce to platit", a ne kako ce se zgrada pokriti poslije toga.
> Osiguranje dio toga pokriva, recimo sanaciju stana ispod.

Osiguranje zgrade bi trebalo pokriti sanaciju stana ispod? Steta je, bar
za sada, minimalna.


> Gle, ti se mozes inatiti i ne sanirati to, jer realno to tebi ne smeta.
> Pa vidi sto ce predstavnik stanara.

Susjedi ispod su korektni i u dobrim smo odnosima, tako da svakako ne
zelim njih zaje...

igor.b...@gmail.com

unread,
Feb 17, 2014, 7:41:41 AM2/17/14
to
Pozdrav svima...
Ovisno je o medjuvlasnickom ugovoru. Provjeri sa predstavnikom stanara sto pise u istom. Negdje su ugovorene vertikale, negdje izlazna / ulazna mjesta iz zida.
Ukoliko nije pokriveno, upravitelj nema veze s tim.

Uzivajte,

Iggy

Bla

unread,
Feb 17, 2014, 7:35:35 AM2/17/14
to

"Touche" wrote

> Iz (starih, vjerojatno trulih) odvodnih cijevi u podu moje kupaonice,
> polako curi voda u stan ispod. Imam li pravo popravak i zamjenu cijevi
> naplatiti iz pricuve ili moram sam platiti?

tebi treba popis zajednickih dijelova i uredjaja
u zgradi koji je prilog medjuvlasnickom ugovoru,
pa tamo vidi sto je navedeno .. inace je pravilo
da je navedena kompletna odvodna instalacija do
zavrsnih sifona, ali ako su kod tebe upisane samo
vertikale, hebiga


--
signatjur nije moja furka ;)


Ivan Capan

unread,
Feb 17, 2014, 10:42:02 AM2/17/14
to
On 2014-02-17, Touche <touMAKNI...@gmOVOail.com> wrote:
> Osiguranje zgrade bi trebalo pokriti sanaciju stana ispod? Steta je, bar
> za sada, minimalna.

U principu, upravitelj daje zapisnik izvedenih radova osiguravajucem drustvu
te oni temeljem toga procijene sto je steta, i isplate dio novaca.
Red velicine: 5k kuna sanacija kupaonice (ovo sto ti imas), ovi prijave stetu
na 2,5k kuna (po stavkama koje su osigurane), osiguranje prizna recimo 700 kn.

Drmesh

unread,
Feb 17, 2014, 11:38:09 AM2/17/14
to
Pricuva pokriva zajednicke dijelove zgrade, a ne njegovu instalaciju.
Najbolje da mu se iz pricuve placa razvod struje, vode i telefona po stanu.
Svasta, neka se sam brine za svoju imovinu, nema vise USIZ-a i Stanoinvesta.


Sale

unread,
Feb 17, 2014, 2:02:08 PM2/17/14
to
"Drmesh" <drm...@drmesh.com> wrote in message
news:ldtdtd$h1l$1...@ls237.t-com.hr...
> Pricuva pokriva zajednicke dijelove zgrade, a ne njegovu instalaciju.
> Najbolje da mu se iz pricuve placa razvod struje, vode i telefona po
> stanu. Svasta, neka se sam brine za svoju imovinu, nema vise USIZ-a i
> Stanoinvesta.

snimi lika, eee...


Rado

unread,
Feb 17, 2014, 2:56:06 PM2/17/14
to
AFAIK, zakonski je regulirana samo dolazna voda u cijevima pod tlakom i
to se popravlja iz pričuve bez ikakvih rasprava.

Odvodne cijevi nisu, ali mogu biti regulirane međuvlasničkim ugovorom.

Touche

unread,
Feb 17, 2014, 5:34:56 PM2/17/14
to
Pricao sa predstavnikom. Da, samo vertikale, podne instalacije nisu
pokrivene, ali kaze ni sanacija stete na susjedovom stropu.

Ivan Capan

unread,
Feb 17, 2014, 6:06:46 PM2/17/14
to
On 2014-02-17, Touche <touMAKNI...@gmOVOail.com> wrote:
> Pricao sa predstavnikom. Da, samo vertikale, podne instalacije nisu
> pokrivene, ali kaze ni sanacija stete na susjedovom stropu.

Predstavnik ce odgovoriti ono sto je opci interes svih stanara, koji trenutno
nije i tvoj interes. Nek ti pokaze crno na bijelo. Ganjaj upravitelja, on je tu
relativno neutralan, odnosno cak mu i pase da lova ide preko njega.

Bla

unread,
Feb 18, 2014, 9:58:12 AM2/18/14
to

"Touche" wrote

> Pricao sa predstavnikom. Da, samo vertikale, podne instalacije nisu
> pokrivene, ali kaze ni sanacija stete na susjedovom stropu.

svaka zgrada obavezno placa osiguranje koje je
uracunato u pricuvu (mislim 14 lipa po m2 ili
tu negdje), a iz tog osiguranja se pokriva sva
steta koja bi nastala na stanu ispod

sta se tice instalacija, vec sam ti napisao da
trazis popis zajednickih dijelova koji mora biti
prilozen u medjuvlasnickom ugovoru

Touche

unread,
Feb 18, 2014, 12:58:44 PM2/18/14
to
Probat cu onda doci do dokumentacije.

Drmesh

unread,
Feb 18, 2014, 2:15:14 PM2/18/14
to
Bre Sale, kupi stan, a ne da prdis po jugooficirskom soliteru.


Sale

unread,
Feb 18, 2014, 5:58:18 PM2/18/14
to
"Drmesh" <drm...@drmesh.com> wrote in message
news:le0bg2$80c$1...@ls237.t-com.hr...
> Bre Sale, kupi stan, a ne da prdis po jugooficirskom soliteru.

ha ? posteno te zdrmalo, a ?
daj mi reci tko te toliko iz****o u zivotu, da si toliko frustriran ?


Bla

unread,
Feb 19, 2014, 4:06:21 AM2/19/14
to

"Touche" wrote

> Probat cu onda doci do dokumentacije.

ako te zajebava predstavnik, vidi direktno
sa upraviteljem .. oni imaju sve kod sebe

Sale

unread,
Feb 19, 2014, 6:39:24 AM2/19/14
to
"Bla" <nea_...@itiz.over.nao> wrote in message
news:le1s4d$2pt$1...@ls237.t-com.hr...
> ako te zajebava predstavnik, vidi direktno
> sa upraviteljem .. oni imaju sve kod sebe

bome znaju oni zajebavat.. i bit u kompi... ali da, ne odustajati dok se
papirologija ne vidi.
u nekoliko zgrada u kojima sam stanovao, te stvari su su rjesavale iz
pricuve.


Bla

unread,
Feb 19, 2014, 8:06:25 AM2/19/14
to

"Sale" wrote

> bome znaju oni zajebavat.. i bit u kompi... ali da, ne odustajati dok se
> papirologija ne vidi.
> u nekoliko zgrada u kojima sam stanovao, te stvari su su rjesavale iz
> pricuve.

oni ce zajebavat samo ako njih ne bi uzeli
kao izvodjaca :) .. ovako ce sve proci vrlo
elegantno i brzo, slicno kao kad u zagrebu
zoves hitne intervencije od gskg-a .. to se
sve rjesava preko pricuve i nema problema

Touche

unread,
Feb 20, 2014, 4:00:02 AM2/20/14
to
On 19.2.2014. 14:06, Bla wrote:
>
> oni ce zajebavat samo ako njih ne bi uzeli
> kao izvodjaca :) .. ovako ce sve proci vrlo
> elegantno i brzo, slicno kao kad u zagrebu
> zoves hitne intervencije od gskg-a .. to se
> sve rjesava preko pricuve i nema problema

I to sto kazes :)

Sale

unread,
Feb 20, 2014, 5:21:26 AM2/20/14
to
"Bla" <nea_...@itiz.over.nao> wrote in message
news:le2a6h$br2$1...@ls237.t-com.hr...
> oni ce zajebavat samo ako njih ne bi uzeli
> kao izvodjaca :) .. ovako ce sve proci vrlo
> elegantno i brzo, slicno kao kad u zagrebu
> zoves hitne intervencije od gskg-a .. to se
> sve rjesava preko pricuve i nema problema

najgore je kad nisi zadovoljan jednom firmom koja odrzava zgrade... pa
ponukan pohvalama uzmes drugu... i onda imas veselje.
treba nesto napraviti na zgradi... vele ne brinite, bit ce javni natjecaj i
mi cemo dobiti na njemu. :)
sta god su radili, nije dobro. popravljaju, farbaju... ali uzalud. naravno,
novaca nikad nema na racunu. a vecina stanara mutavci kojima je izgleda
svejedno. ma katastrofa.... ali ljudi ko ljudi su budale i toleriraju tako
nesto... dok se dizu na zadnje zbog totalnih gluposti.



Bla

unread,
Feb 20, 2014, 6:29:03 AM2/20/14
to

"Sale" wrote

> najgore je kad nisi zadovoljan jednom firmom koja odrzava zgrade... pa
> ponukan pohvalama uzmes drugu... i onda imas veselje.
> treba nesto napraviti na zgradi... vele ne brinite, bit ce javni natjecaj i
> mi cemo dobiti na njemu. :)
> sta god su radili, nije dobro. popravljaju, farbaju... ali uzalud. naravno,
> novaca nikad nema na racunu. a vecina stanara mutavci kojima je izgleda
> svejedno. ma katastrofa.... ali ljudi ko ljudi su budale i toleriraju tako
> nesto... dok se dizu na zadnje zbog totalnih gluposti.

no pa valjda na radove postoji i nekakva
garancija? .. ako nesto nije dobro, nije
da nema lijeka .. usto nije tu upravitelj
taj koji odredjuje firmu koja ce raditi
neki posao .. ti u svakom slucaju uvijek
mozes pronaci firmu koja ce dati ponudu
koju ce prihvatiti suvlasnici, upravitelj
se tu nema sta petljati, eventualno dati
preporuku neke firme za radove i sl. tako
da je u tom slucaju apsolutno svejedno tko
je upravitelj

Sale

unread,
Feb 20, 2014, 5:13:40 PM2/20/14
to
"Bla" <nea_...@itiz.over.nao> wrote in message
news:le4orp$n8j$1...@ls237.t-com.hr...
> no pa valjda na radove postoji i nekakva
> garancija? .. ako nesto nije dobro, nije
> da nema lijeka .. usto nije tu upravitelj
> taj koji odredjuje firmu koja ce raditi
> neki posao .. ti u svakom slucaju uvijek
> mozes pronaci firmu koja ce dati ponudu
> koju ce prihvatiti suvlasnici, upravitelj
> se tu nema sta petljati, eventualno dati
> preporuku neke firme za radove i sl. tako
> da je u tom slucaju apsolutno svejedno tko
> je upravitelj


postoji priznanje da je lose napravljeno... i nikome nista :)
veliki problem su suvlasnici.... zivo im se fucka za sve.... njihove pare se
trose, svjesni su svega, ali ne zele nista poduzeti.


Bla

unread,
Feb 24, 2014, 9:16:35 AM2/24/14
to

"Sale" wrote

> postoji priznanje da je lose napravljeno... i nikome nista :)
> veliki problem su suvlasnici.... zivo im se fucka za sve.... njihove pare se
> trose, svjesni su svega, ali ne zele nista poduzeti.

klasicna prica .. no ako ti se da zajebavat,
mozes uzeti xy firmu da popravi stvar, a sve
sta oni zaracunaju sudski traziti od prvih
da nadoknade + kamate

Goran Marinić

unread,
Feb 27, 2014, 1:33:55 PM2/27/14
to
On 17.2.2014. 12:14, Touche wrote:
>
> Mislis na predstavnika? Jer sam se obratio tvrtki upravitelju. Oni su
> malo nesposobni, pa mi ne mogu dati 100% tocnu informaciju, ali kazu da
> misle da to za nasu zgradu nije ugovoreno, vec samo vertikale.
>
> S kim se to ugovara? Nekim osiguranjem? Pretpostavljam da bi predstavnik
> stanara trebao imati doticni ugovor gdje bi to bilo vidljivo?

Traži od upravitelja da ti da primjerak ugovora.

Goran Marinić

unread,
Feb 27, 2014, 1:36:27 PM2/27/14
to
On 17.2.2014. 23:34, Touche wrote:
>
> Pricao sa predstavnikom. Da, samo vertikale, podne instalacije nisu
> pokrivene, ali kaze ni sanacija stete na susjedovom stropu.

Nemoj pričati s njim, traži kopiju ugovora.

Goran Marinić

unread,
Feb 27, 2014, 1:39:36 PM2/27/14
to
On 20.2.2014. 12:29, Bla wrote:
>
> no pa valjda na radove postoji i nekakva
> garancija? .. ako nesto nije dobro, nije
> da nema lijeka .. usto nije tu upravitelj
> taj koji odredjuje firmu koja ce raditi
> neki posao .. ti u svakom slucaju uvijek
> mozes pronaci firmu koja ce dati ponudu
> koju ce prihvatiti suvlasnici, upravitelj
> se tu nema sta petljati, eventualno dati
> preporuku neke firme za radove i sl. tako
> da je u tom slucaju apsolutno svejedno tko
> je upravitelj

Što je onda posao upravitelja zgrade? Birat će on, osim kod većih
zahvata za koje treba suglasnost suvlasnika. Naravno, može ga se i
tužiti ako se ispostavi da je prihvatio suludu cifru ili neadekvatnu
kvalitetu.

Goran Marinić

unread,
Feb 27, 2014, 1:40:32 PM2/27/14
to
On 17.2.2014. 13:03, Ivan Capan wrote:
>
> Gle, ti se mozes inatiti i ne sanirati to, jer realno to tebi ne smeta.

Inaćenje i nije baš mudra opcija jer time nešto što bar djelomično
pokriva osiguranje može postati isključivo njegova šteta.

Bla

unread,
Feb 28, 2014, 3:42:03 AM2/28/14
to

"Goran Marinić" wrote

> ©to je onda posao upravitelja zgrade? Birat će on, osim kod većih
> zahvata za koje treba suglasnost suvlasnika. Naravno, moľe ga se i
> tuľiti ako se ispostavi da je prihvatio suludu cifru ili neadekvatnu
> kvalitetu.

upravitelji zgrade su svrha sami sebi :)

u vecini slucajeva je tako .. uelkam tu
arvacki kapitalizam i pravno uredjenje
0 new messages