Pomoæ! Potencijalna prevara kod kupnje stana.

[StinkyCheeseBoy]

Moja stara treba hitno nabaviti mali stan.
Nekakva agencija Euro Interijeri prodaje stan u Sesvetama.
Agencija se hvali kako sve legalno prate da ne bi bilo muljaľe i uzimaju 1,5
%.
Ali...
Zgrada u kojoj je taj mali stan skoro je gotova.
Pitam jel imate građevinsku?
U postupku je izdavanja.
Molim?
KOlko znam u zakonu o građenju piąe da nema početka gradnje bez građevinske.
Kazna za građenje bez nje je 100000 kuna.
Navodno imaju lokacijsku dozvolu i to je izgleda sve.
Na tabli koja je na zgradi piąe samo ime agencije koja prodaje stan.
Ali ne piąe niti tko je investitor niti ko je izvođač radova niti bilo ąto
drugo.
Po riječima agencije sve će biti super. Građevinska će se izdati, stanovi će
biti etaľirani, doći će plin,
stanove gradi nekakvi hk prom koji je izgleda registriran samo za ostalu
prodaju na veliko itd..
Poznanica koja se bavi nekretninama kaľe da ne moľe vjerovati da toga joą
ima.
Druga poznanica koja je u kontaktu s građevincima kaľe da to nije nią
neobično.
Vaąe miąljenje o svemu tome i moľda neki savjet ili iskustva?

[Marin S.]

"StinkyCheeseBoy" <StinkyC...@net.hr> wrote in message
news:cabsdb$gbo$1...@fegnews.vip.hr...

> Moja stara treba hitno nabaviti mali stan.
> Nekakva agencija Euro Interijeri prodaje stan u Sesvetama.

> Agencija se hvali kako sve legalno prate da ne bi bilo muljaže i uzimaju 1,5

> %.
> Ali...
> Zgrada u kojoj je taj mali stan skoro je gotova.
> Pitam jel imate građevinsku?
> U postupku je izdavanja.
> Molim?

Koliko ja cujem to je relativno uobicajena praksa. Niti sve ceste koje se
grade nemaju ishodovanu gradj. dozvolu na vrijeme. Ja bih bio sretan sto su mi
barem posteno rekli da nemaju (jos) gradj. dozvolu. Mogli su ti i lagati.

Pozdrav
--
Ovdje je mogao biti Vas oglas.

[Marin S.]

"Frodo" <fr...@emailgenerator.com> wrote in message
news:md1jc0p0o10rskkij...@4ax.com...

> On Fri, 11 Jun 2004 11:52:24 +0200, "Marin S."
> <John...@microsoft.com> wrote:
>
> >Koliko ja cujem to je relativno uobicajena praksa. Niti sve ceste koje se
> >grade nemaju ishodovanu gradj. dozvolu na vrijeme. Ja bih bio sretan sto su
mi
> >barem posteno rekli da nemaju (jos) gradj. dozvolu. Mogli su ti i lagati.
>

> Po cesti bez izdate dozvole se moľeą voziti jer je dovrąi drľava. Ako
> kupią kuću od jajana poput opisanih a bilo ąto se izjalovi, moľeą se
> slikati, nikog neće biti briga i nemaą nikakva prava osim da se ubijeą
> jer si lovu bacio u vjetar.

Ma jasno je to meni sve. Samo sam zelio rec da s obzirom na situaciju u tom
segmentu (stanovi, kupnja-prodaja) i postojanje izvjesnih 'jajana', da je jos
ispalo ok da su "posteno" rekli da gradj. dozvolu (jos) nemaju. Daleko od toga
da to opravdavam s obzirom da se radi o agenciji ili mozda ipak "agenciji"?!
:-?

[mah]

Moguce je da se ne useli u slijedece 2 godine kao moja frendica. Bas neki dan
bili kod nje i slavili useljenje. Lijepo je ali se cura jadna napatila do
boli. Btw, zgrada jos nema fasadu na nekim dijelovima i jos uvijek je sve u
radovima. Napominjem, trebala se useliti prije 2 godine.

[Rado]

StinkyCheeseBoy wrote:

> Vaše mišljenje o svemu tome i možda neki savjet ili iskustva?

Ako želiš riskirati, najprije odi s odvjetnikom do njih i sastavite ugovor
koji ih obavezuje plaćanje ugovornih kazni za sve probleme koji mogu
proizaći iz neposjedovanja građevinske dozvole - tipa, ako se ne možeš
useliti jer inspekcija ne da, neka ti osiguraju plaćanje sobe u hotelu dok
se ne steknu uvjeti za useljenje. A onda slušaj kako će okrenuti ploču. ;))

[belzebubova baba]

okani se toga i kupi iskljucivo gotov stan. imas investitore koji prodaju
stan, uzmu lovu od ljudi koji sad fino otplacuju rate svaki mjesec, ali ne
dovrse objekt, "investitor propadne" i nestane sa lovom. pravosudje
zaboravi.

naime zivim u takvoj zgradi. stanove smo dovrsavali sami, za zenskom
"investitoricom" interpol ima tjeralicu, ova je navodno u crnoj gori, a jos
smo prosli super jer su u drugim zgradama stanovi prodavani dvostruko: dva
ugovora, dva vlasnika, sve vrlo uredno ovjereno kod javnog biljeznika,
kapara placene a zgrada stoji nedovrsena i vlasnici mogu samo plakat jedan
drugome na ramenu.

okani se toga i kupi iskljucivo gotov stan, a i tu napravi doublecheck svega
sto mozes.

[Kreshimir Shantek]

"belzebubova baba" <stara...@ragnarok.he> wrote in message
news:cajk44$3kq$1...@ls219.htnet.hr...

> okani se toga i kupi iskljucivo gotov stan, a i tu napravi doublecheck
svega
> sto mozes.

jedino ąto je takav stan (koji je 100% čist) teąko naći... potraľnja je
velika i stanovi
se maltene rasprodaju prije nego se opće počne gradit, ljudi dost riskiraju

alternativa je ne kupiti novi stan, em ąto je jeftinije, em ąto je situacija
čista

--
Kreshimir Shantek, dipl.ing.
Kresimi...@InfoDom.hr (work)
www.InfoDom.hr
*@ing-Kresimir-Santek.iz.hr (home)
www.ing-Kresimir-Santek.iz.hr
icq: 12895929

[belzebubova baba]

> > okani se toga i kupi iskljucivo gotov stan, a i tu napravi doublecheck
> > svega sto mozes.
>
> jedino ąto je takav stan (koji je 100% čist) teąko naći... potraľnja je
> velika i stanovi se maltene rasprodaju prije nego se opće počne gradit

> ljudi dost riskiraju

ah vjerujem. nitko ne kontrolira tu ekipu i danas se u 'investitorske' i
'gradjevinarske' vode moze upustit i potpuni kriminalac. onj koji nije
krimilanac radi sa sumnjivim kooperantima koji su zidarsku fanglu upoznali
prekjucer na 2dnevnom tecaju; meni stan u spomenutoj novoj zgradi vec ima
fleke po zidu, balkoni su pukli, zidovi krivi, itd. ganjat mozes nikoga jer
je 'investitor' i kooperantu ostao duzan i ovom ne pada na pamet pricati o
popravku radova. katastrofa. a drzava se u cijeloj situaciji ponasa kao da
ju se sve to nimalo ne tice. gradjevinski inspektori i komisije koje izdaju
uporabne dozvole kao da ne postoje. hvala bogu da svi placamo porez kako bi
ti drzavni organi imali za svoje placice koje im ionako sluze kao dzeparac
pored glavnice zarade. mislim na mito i provizije; jer ne bi bilo takvo
stanje u gradjevini i ne bismo imali 'betonizaciju' obale i podsljemenskih
zona da inspektori i komisije ne trpaju mito u dzep.