Trokskovnik - kuca
Dario
Na upit sam dobio od jedne firme troskovnik po fazama za "izmjenu" krova na
kuci. Cini mi se da su cijene malo povelike?
1. Skidanje postojećeg pokrova od utorenog crijepa s pažljivim
odlaganjem i slaganjem za ponovnu upotrebu
9,00 kn/m^2
2. Demontaža i skidanje krovne letve, te krovne konstrukcije
postojećeg dvostrešnog krova
18,50 kn/m^2
3. Zidanje krovnog nadozida blok opekom u produženom mortu, te zidanje
zabatih zidova
685,00 kn/m^3
4. Zidanje, povišenje dimnjaka od pune blok opeke i žbukanje, te
vraćanje dimnjačkih kapa
1.150,00 kn/m^3
5. Betoniranje horiz. i vert. krovnih serklaža uz
potrebnu oplatu i armaturu
625,00 kn/m^3
6. Izrada drvene konstrukcije dvostrešnog krova, daskanje
krovišta i postava krovne ljepenke. Letvanje i kontraletvanje
krovišta za pokrov utorenim crijepom
185,00 kn/m^2
7. Pokrivanje krovišta posotjećim utorenim crijepom
31,50 kn/m^2
8. Izrada i postava limarije, oluci, vjetar lajsne, vertikale
72,00 kn/m
9. Opšivanje dimnjaka pocinčanim limom. Jednokanalni dimnjak
220,00 kom
Tlocrt kuće je oko 180 m^2 i mojom _nestručnom_ procjenom sam dobio da samo
skidanje krovišta, nadozidavanje 60 cm i vraćanje krovišta košta oko
10.000,00 eura.
Plan je bio da se od ovoga naprave tavanske prostorije, ali ja iz ove
specifikacije ne vidim nikakve radove na izolaciji .. mislim, nema izrada
betonske deke ili izolacija staklenom vunom i sl. Dakle za taj dio moram
racunati jos podosta novca ..
Nego opcenito, kako vam se cine gornje cijene ?
Imate li neku firmu za preporuciti (lokacija je 50 km od Zagreba prema
Kutini) ?
Je li bolje ici na betonsku deku iznad tavnskih prostorija ili je dovoljna
drvena konstrukcija sa dobrom izolacijom ? Ne bih volio ljeti "disati na
škrge". I da li trebam novu gradjevinsku dozvolu ako se odlucim na beton ?
Zahvaljuem na odgovorima ..
Joko Hama
"Dario" <snapy...@yahoo.com> wrote in message
news:odr0hbtx7d0h.k5v49bci5cr3$.dlg@40tude.net...
>
> Na upit sam dobio od jedne firme troskovnik po fazama za "izmjenu" krova
na
> kuci. Cini mi se da su cijene malo povelike?
>
>
> odlaganjem i slaganjem za ponovnu upotrebu
> 9,00 kn/m^2
Utoreni bi bio tzv. "biber", jel tako? Kvadrat bibera je 6 do 7 ploca
crijepa koje treba raskovati (pribijen je cavlom za "stafl") da ne pukne i
sa 5-6 metri visine ga spustiti dole i sloziti. Po tezini jedna ploca je
najmanje cetiri kile, a po lojtri ili skeli ne mozes spustiti vise od dva
istovremeno. Sad ti meni reci dal bi ti to radio za 9 Kn?
>
> 2. Demontaľa i skidanje krovne letve, te krovne konstrukcije
> postojećeg dvostreąnog krova
> 18,50 kn/m^2
Ovisi kolke su grede, kolka povrsina krova, kolki nagib itd., pa stoga no
comment
> 3. Zidanje krovnog nadozida blok opekom u produľenom mortu, te zidanje
> zabatih zidova
> 685,00 kn/m^3
Koja opeka, koja debljina zida ?
> 4. Zidanje, poviąenje dimnjaka od pune blok opeke i ľbukanje, te
> vraćanje dimnjačkih kapa
> 1.150,00 kn/m^3
Puna i fasadna opeka jedan od najzajebanijih poslova. U kubik zida ide jako
puno opeka, treba dobro izraditi fuge da lijepo izgleda i da se voda ne
uvlaci u zid. Ako ti to zajebu jao si ga tebi kroz par sezona kad ti zidovi
oko dimnjaka pocrne. Cini mi se da nije puno za ukrasni zavrsetak dimnjaka,
a u kubik zida od fasadne opeke stane najmanje jedan i pol zavrsetak
dimnjaka (onaj dio koji viri iz krova)
> 5. Betoniranje horiz. i vert. krovnih serklaľa uz
> potrebnu oplatu i armaturu
> 625,00 kn/m^3
U Rijeci ja sam placao kubik pumpanog betona MB 25 po 600 Kn, znaci bez
oplate, bez armature, bez mestra koji ga nalijeva, ravna itd... pa sam
zakljuci
> 6. Izrada drvene konstrukcije dvostreąnog krova, daskanje
> kroviąta i postava krovne ljepenke. Letvanje i kontraletvanje
> kroviąta za pokrov utorenim crijepom
> 185,00 kn/m^2
>
> 7. Pokrivanje kroviąta posotjećim utorenim crijepom
> 31,50 kn/m^2
>
> 8. Izrada i postava limarije, oluci, vjetar lajsne, vertikale
> 72,00 kn/m
Nije puno! Standard je oko 10 eura po metru
> 9. Opąivanje dimnjaka pocinčanim limom. Jednokanalni dimnjak
> 220,00 kom
>
>
> Tlocrt kuće je oko 180 m^2 i mojom _nestručnom_ procjenom sam dobio da
samo
> skidanje kroviąta, nadozidavanje 60 cm i vraćanje kroviąta koąta oko
> 10.000,00 eura.
Ja sam oko 115 kvadrata krova (PAZI etaza je 75 kvadrata a krov zbog kosine
115) platio oko 7200 eura ( bez nadozidavanja od 60 cm ), no materijal je
bio sav ukljucen u cijenu (nov). Nakon 10 dana sam isao na krov prvi put
popravljati sto su "majstori" zasrali, i nije mi bilo zadnji put vjeruj mi,
vec sam ponovo i nakon reklamacije i njihovog popravljanja opet sam morao
popravljati. BTV ako cujete za "Jariprom" ili Jovo Jaric bjeste od njeg ko
od crnog vraga bar sto se tice krovova i betoniranja montaznih i punih deka.
> Plan je bio da se od ovoga naprave tavanske prostorije, ali ja iz ove
> specifikacije ne vidim nikakve radove na izolaciji .. mislim, nema izrada
> betonske deke ili izolacija staklenom vunom i sl. Dakle za taj dio moram
> racunati jos podosta novca ..
Nazalost da. No tako ti stoje stvari. Ono sto ne racunas a povelika je
stavka, skidanje postojeceg krova. Ako hoces ustediti, po meni je pradi put
da pozoves rodbinu i prijatelje pa na krov i skidaj dolje crijep po crijep.
Mozda se na kraju zapitas koliko bi ti trazio za taj posao :-))
>
> Nego opcenito, kako vam se cine gornje cijene ?
Ne pretjerano
> Imate li neku firmu za preporuciti (lokacija je 50 km od Zagreba prema
> Kutini) ?
Ne. No svi mestri koji su prosli po mom gradilistu (a bilo ih je), mogli bi
dobiti samo jedan epitet: BAGRA koju drzava tj. pravosudni sistem bolje
stiti nego mene kao investitora, iako imam sve papire (lokacijsku,
gradjevinsku, glavni projekt, suglasnosti HEP-a, vodovoda i kanalizacije,
MUP-a za protupozarnu suglasnost itd.) Jedina preporuka koju bih ti dao je
da im NISTA na placas unaprijed, a kad oni kazu da su gotovi da im platis
samo 80% cijene a ostatak tek za mjesec dana da prve kise i vjetrovi pokazu
kakvo je njihovo remek djelo, pa ako ne poprave jos ti ostaje 2000 eura da
dignes sudsku tuzbu i platis odvjetnika za jedno ili dva rocista od
prosjecnih 10-tak.
> Je li bolje ici na betonsku deku iznad tavnskih prostorija ili je dovoljna
> drvena konstrukcija sa dobrom izolacijom ?
Betonska vjecna, jer ne trune no strahovito povecava pritisak na temelje, pa
ti treba novi staticki proracun od ovlastenog staticara (i gradjevinska po
slovu zakona, a ti vidi sto i kako ces). Drvena oko 40% jeftinija i laksa pa
i uz nadzid od tri reda cigli nece previse opteretiti temelje! Izolacija se
uopce ne spominje u gore navedenim radovima, a to je posebna prica ...
> Ne bih volio ljeti "disati na
> ąkrge". I da li trebam novu gradjevinsku dozvolu ako se odlucim na beton ?
Da! Cak i za drveni ako diras drvene grede (podrozenice, rogove ...). Ne
treba ti samo ako mjenjas daske, limariju, crijep istog tipa (i tezine) te
ev. hidro-termo izolaciju.
> Zahvaljuem na odgovorima ..
Nista! Mada mislim da neces biti previse sretan kad procitas ovaj. No ovo je
i izljev ogorcenja nakon remek djela "Jariproma" kod mene, pa nemoj to
previse uzimati srcu i sretno.
Neven °I°
> 3. Zidanje krovnog nadozida blok opekom u produľenom mortu, te zidanje
> zabatih zidova
> 685,00 kn/m^3
...CUT...
> Je li bolje ici na betonsku deku iznad tavnskih prostorija ili je dovoljna
> drvena konstrukcija sa dobrom izolacijom ? Ne bih volio ljeti "disati na
> ąkrge". I da li trebam novu gradjevinsku dozvolu ako se odlucim na beton ?
Nisam građevinar ali čini mi se da budući da radią nadozid, tj mijenjaą
postojeće stanje a ne samo renoviraą, onako gledano strogo po zakonu moraą
imati građevinsku. Kaľem strogo po zakonu, a ne kako to inače ide.
Moľda se i varam, nek me neko ispravi ako zna točno.
Dario
> Nisam građevinar ali čini mi se da budući da radiš nadozid, tj mijenjaš
> postojeće stanje a ne samo renoviraš, onako gledano strogo po zakonu moraš
> imati građevinsku. Kažem strogo po zakonu, a ne kako to inače ide.
> Možda se i varam, nek me neko ispravi ako zna točno.
U glavnom projektu za ovu kucu mi i stoji 60 cm nadozida, ali to u
stvarnosti nije tako izvedeno. Dakle sto se nadozida tice, mislim da nema
problema sa dozvolom, ali bih htio ugraditi dodatne krovne prozore
(vertikalne), tako da cu izgleda morati doradjivati projekat, vaditi
dozvolu, etc ...
i.v
slusaj ti mene, ozbiljno , osiguraj kucu kod nekog osiguravajuceg drustva i
strpi se godinu godinu i pol pa ljepo daj podmetnut ( tj. sam pripali) pozar
na katu i evo love za novo potkrovlje kakvo ti zelis a usput hitis na cijelu
kucu novu fasadu za tu lovu
na
> kuci. Cini mi se da su cijene malo povelike?
>
>
> odlaganjem i slaganjem za ponovnu upotrebu
> 9,00 kn/m^2
>
> postojećeg dvostreąnog krova
> 18,50 kn/m^2
>
> 3. Zidanje krovnog nadozida blok opekom u produľenom mortu, te zidanje
> zabatih zidova
> 685,00 kn/m^3
>
> 4. Zidanje, poviąenje dimnjaka od pune blok opeke i ľbukanje, te
> vraćanje dimnjačkih kapa
> 1.150,00 kn/m^3
>
> potrebnu oplatu i armaturu
> 625,00 kn/m^3
>
> kroviąta i postava krovne ljepenke. Letvanje i kontraletvanje
> kroviąta za pokrov utorenim crijepom
> 185,00 kn/m^2
>
> 7. Pokrivanje kroviąta posotjećim utorenim crijepom
> 31,50 kn/m^2
>
> 8. Izrada i postava limarije, oluci, vjetar lajsne, vertikale
> 72,00 kn/m
>
> 220,00 kom
>
>
> Tlocrt kuće je oko 180 m^2 i mojom _nestručnom_ procjenom sam dobio da
samo
> 10.000,00 eura.
>
> Plan je bio da se od ovoga naprave tavanske prostorije, ali ja iz ove
> specifikacije ne vidim nikakve radove na izolaciji .. mislim, nema izrada
> betonske deke ili izolacija staklenom vunom i sl. Dakle za taj dio moram
> racunati jos podosta novca ..
>
>
> Nego opcenito, kako vam se cine gornje cijene ?
>
> Imate li neku firmu za preporuciti (lokacija je 50 km od Zagreba prema
> Kutini) ?
>
> Je li bolje ici na betonsku deku iznad tavnskih prostorija ili je dovoljna
> drvena konstrukcija sa dobrom izolacijom ? Ne bih volio ljeti "disati na
>
>
> Zahvaljuem na odgovorima ..
>
>