Otvaranje prozora na kući - Zanimljivo pravno pitanje ! MOLIM POMOĆ!
zombie
Kompletna dvorišna strana mog dijela kuće u nizu iz povijesnih razloga
(bila je štala prije nego što je postala kuća) NEMA prozora, za
razliku od lijeve i desne kuće koje su oko moje (u nizu smo) koje
IMAJU prozore na dvorišnoj strani.
Dakle, estetski, logično i svakako drukčije je posve ok da "otvorim"
prozore na dvorišnoj strani kuće, štoviše, tako ce moj dio "kuće u
nizu" biti usklađen sa lijevom i desno koje IMAJU prozore prema
dvorištu i tako će cjelina koja gleda prema dvorištu biti kompaktna i
arhitektonski harmonizirana.
MEĐUTIM
Pitam se, s obzirom da je dvorište u vlasništvu druge osobe i niti
jedna od naših kuća "u nizu" nema vlasništvo nad niti jednim dijelom
dvorišta, IMAM LI PRAVO otvoriti prozore na mojoj "slijepoj" dvorišnoj
strani fasade? Koji Zakon takav slučaj definira?
Od srca zahvaljujem na savjetima i lijepo Vas pozdravljam
Marin
'ajde
news:5ut126hmrkj3emf6o...@4ax.com...
> Vlasnik sam ku�e u nizu na moru.
>
> Kompletna dvori�na strana mog dijela ku�e u nizu iz povijesnih razloga
> (bila je �tala prije nego �to je postala ku�a) NEMA prozora, za
> razliku od lijeve i desne ku�e koje su oko moje (u nizu smo) koje
> IMAJU prozore na dvori�noj strani.
>
> Dakle, estetski, logi�no i svakako druk�ije je posve ok da "otvorim"
> prozore na dvori�noj strani ku�e, �tovi�e, tako ce moj dio "ku�e u
> nizu" biti uskla�en sa lijevom i desno koje IMAJU prozore prema
> dvori�tu i tako �e cjelina koja gleda prema dvori�tu biti kompaktna i
> arhitektonski harmonizirana.
>
> ME�UTIM
>
> Pitam se, s obzirom da je dvori�te u vlasni�tvu druge osobe i niti
> jedna od na�ih ku�a "u nizu" nema vlasni�tvo nad niti jednim dijelom
> dvori�ta, IMAM LI PRAVO otvoriti prozore na mojoj "slijepoj" dvori�noj
> strani fasade? Koji Zakon takav slu�aj definira?
Sad, pitanje je cije je vlasnistvo dvorista? Nekog susjeda, grada, ...?
4. UVJETI I NA�IN GRADNJE STAMBENIH I STAMBENO POSLOVNIH GRA�EVINA
4.1. Uvjeti i na�in gradnje stambenih gra�evina
Ako gra�evina ima otvore prema susjednoj me�i, od me�e te gra�evne �estice
mora biti udaljena najmanje 3,0 m, a ako je udaljena min. 1,0 m od me�e
dozvoljena je izvedba otklopnih prozora vel. max. 60 x 60 cm sa parapetom
min. 1,8 m i mutnim ostakljenjem. Ako je udaljenost manja od 1,0 m otvori
nisu dopusteni
Briglja
> Vlasnik sam ku�e u nizu na moru.
>
> Kompletna dvori�na strana mog dijela ku�e u nizu iz povijesnih razloga
> (bila je �tala prije nego �to je postala ku�a) NEMA prozora, za
> razliku od lijeve i desne ku�e koje su oko moje (u nizu smo) koje
> IMAJU prozore na dvori�noj strani.
>
> Dakle, estetski, logi�no i svakako druk�ije je posve ok da "otvorim"
> prozore na dvori�noj strani ku�e, �tovi�e, tako ce moj dio "ku�e u
> nizu" biti uskla�en sa lijevom i desno koje IMAJU prozore prema
> arhitektonski harmonizirana.
>
> ME�UTIM
>
> Pitam se, s obzirom da je dvori�te u vlasni�tvu druge osobe i niti
> jedna od na�ih ku�a "u nizu" nema vlasni�tvo nad niti jednim dijelom
> strani fasade? Koji Zakon takav slu�aj definira?
>
> Od srca zahvaljujem na savjetima i lijepo Vas pozdravljam
>
> Marin
Pitaj susjeda ga da li ti dozvoljava probijanje prozora?
zombie
>>
>> Marin
>
>Pitaj susjeda ga da li ti dozvoljava probijanje prozora?
Ne da ... ali zar mi ovaj Zako ne daje legitimitet da to napravim:
22. VLASNIŠTVO
SUSJEDSKA PRAVA
Pravo otvoriti prozor u vlastitom zidu
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96.)
Čl. 188.
Pravo vlasnika kuće da na jednom zidu svoje kuće otvori
prozor izvire iz njegovog vlasničkog prava i za to mu nije potrebno
nikakvo pravo stvarne služnosti u odnosu na nekretninu susjeda.
Također, prvostupanjski sud nije po ocjeni ovog suda,
pravilno utvrdio činjenično stanje u pogledu obveze tuženika da
zatvori prozor veličine 2 x 100 cm te da može izgraditi prozor
veličine 60 x 60 cm i da na sve prozore na zapadnoj strani kuće
postavi mutno staklo. Prvostupanjski sud na temelju provedenih dokaza
utvrđuje da je tužbeni zahtjev tužitelja osnova u smislu odredbe čl.
188. st. 4. i 5. Zakona o vlasništvu jer da tuženik nema ovlasti iz
tog zakonskog propisa da na svom zidu postavi takve prozore, a isto
tako temeljem tog propisa dužan je na ostale prozore staviti mutno
staklo. Dakle, prvostupanjski sud smatra da se ovdje radi o pravnom
osnovu stvarne služnosti i to stvarne služnosti imati prozor u tuđem
zidu radi svjetla ili vidika. Međutim, ovako utvrđeno činjenično
stanje po prvostupanjskom sudu je potpuno pogrešno. Zid od kuće
tuženika nesporno se nalazi udaljen od međe između nekretnina stranaka
i ne radi se o prozoru koji bi bio otvoren u zidu tužitelja već o
prozoru koji je otvoren u zidu nekretnine tuženika. Stvarna služnost
prema odredbi čl. 188. st. 4. Zakona o vlasništvu postoji u slučaju
kada netko ima prozor u tuđem zidu radi svjetla i vidika a ne kada
netko otvori prozor na svom zidu kuće. Pravo vlasnika da na zidu
vlastite kuće otvori prozor izvire, po ocjeni ovog suda, iz njegovog
vlasničkog prava i za to mu nije potrebno nikakvo pravo služnosti.
Naprotiv, susjed bi vlasnika kuće mogao spriječiti u otvaranju prozora
na svom zidu samo u slučaju kada bi stekao pravo negativne služnosti
koja bi se sastojala u zabrani vlasniku da otvori prozor na zidu
vlastite kuće. Ove činjenice prvostupanjski sud uopće nije utvrđivao,
a kako proizlazi za sada tužitelj nikada nije stekao pravo negativne
služnosti pa ovlaštenje tuženiku da na zapadnom zidu svoje kuće otvori
prozore proizlazi iz njegovog vlasničkog prava i nepostoji pravni
osnov osim negativne služnosti susjeda da se tuženiku takva radnja
zabrani.
theo
Zna�i mo�e� otvore napraviti samo ako si 3m od me�e, tj. odre�enih dimenzija
i na visini 180 sa zamu�enjem ako je od 1 do 3m udaljenost,
te na kraju NE MO�E� napraviti otvore ako ti je me�a na manje od 1m...
sorry...
"zombie" <d...@fr.fr> wrote in message
news:e0jc269npmkrbilte...@4ax.com...
>
>>>
>>> Marin
>>
>>Pitaj susjeda ga da li ti dozvoljava probijanje prozora?
>
> Ne da ... ali zar mi ovaj Zako ne daje legitimitet da to napravim:
>
> 22. VLASNI�TVO
>
> SUSJEDSKA PRAVA
> Pravo otvoriti prozor u vlastitom zidu
> Zakon o vlasni�tvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96.)
> �l. 188.
>
...