Ja sam prije par godina kad sam rjesavao stambeno pitanje jako duboko
usao u tu tematiku, razgovarao sa puno ljudi i obisao nekoliko montaznih
kuca, kontaktirao puno izvodjaca i prikupio informacije iz prve ruke. I
odluka je pala na montaznu kucu, sve smo dogovorili, nasli izvodjaca,
skupili novac i onda nam je planove pomrsila rvacka birokracija. Ukratko
nismo mogli dobiti gradjevinsku dozvolu i onda smo na kraju kupili
gotovu zidanu kucu i adaptirali je. Ali iskreno kad bi isao graditi kucu
definitivno bi isao na montaznu.
Ono sto ti mogu reci da je montazna gradnja uglavnom bolja od zidane.
Prije svega zato jer kad napravis montaznu kucu, to ti je defakto
niskoenergetska kuca a uz malo bolje materijale i deblje zidove pasivna
kuca. Takva kuca za grijanje trosi toliko malo energije da ti racun za
grijanje postaje sporedni trosak, tipa troska za telefon. Konkretno znam
covjeka koji za grijanje montazne kuce od cca 150m2 na godisnjoj razini
potrosi oko 400-500l loz ulja s tim da je kod njega u kuci doslovno
vruce. Vecina ljudi koja zivi u montaznim kucama se uglavnom grije na
struju. Druga stvar je sto se cijela kuca radi od gotovih materijala i
ona ti je kad se zavrsi potpuno suha za razliku od zidane kuce kojoj
treba cak i do 3 godine da se potpuno posusi. Nije djabe tocna ona
poslovica da kad sazidas kucu, prvu godinu u nju ces useliti
neprijatelja, drugu godinu prijatelja a tek trecu godinu ces se ti
useliti. Treca stvar je sto je kuca izuzetno brza za useljenje.
Konkretno ako sve dogovoris i zakaparis, uzmes sistem kljuc u ruke i kad
ti napravis temelje, u prosjeku nakon 30-35 dana se useljavas u kucu
koja je spremna za opremanje. Ako uzimas roh-bau sistem vec za 14 dana
kuca je gotova i spremna za zavrsne radove. Cetvrta stvar, montazna kuca
je visestruko otpornija na potrese od zidane. Ako zdrma potres, zidana
kuca je kruta i jednostavno se pocne raspadati dok montazna gradnja je
puno fleksibilnija i puno lakse izdrzi potres. Peta stvar je da montazna
kuca se na izgled ni po cemu viualno ne razlikuje od fiksne gradnje pa
ako ti je bitan izgled tu se nikakva razlika ne vidi. I po meni ono
najvaznije, montazna kuca je u velikoj mjeri napravljena od prirodnih
materijala tipa drvo pa je zivot u takvoj kuci i zdraviji od zivota u
zidanoj kuci.
Naravno, montazna gradnja ima i svoje nedostatke. Prije svega bitno je
da montaznu kucu ne gradis na plavnom podrucju ako postoji i najmanja
mogucnost da poplavi neka rijeka ili kanal u blizini. Zidanu kucu ako
poplavi voda, ona se za godinu dana posusi, zidovi se ponovo pofarbaju,
izlufta se smrad i kuca je opet ista dok montazna kuca ce upiti vodu i
vjerojatno vise nece biti sigurna za upotrebu. Druga stvar je sto
montazna kuca je uglavnom napravljena od gorivih materijala (drvo,
osb...) pa ako dodje do pozara ona ce u pravilu izgorjeti do temelja dok
kod zidane kuce ce ti ostati barem zidovi (nije bas neka utjeha :-)).
Zato se kod montazne kuce elektricne instalacije rade sa negorivim
buzirima i mislim da cak i bez razvodnih kutija. Takodjer se preporuca
kotlovnicu kod montazne kuce pozidati ako se misli grijati na kruta
goriva ili neki sistem gdje postoji plamen. Isto tako takva kuca se ne
preporuca graditi na mjestima gdje moze lako doci do sumskog pozara, npr
u dalmaciji u blizini borove sume. Treca stvar, kad se radi montazna
kuca mora se jako paziti da se svi otvori dobro zatvore, pogotovo izvana
jer kad ti se misevi, mravi, voluharice i ostalo jednom zavuku u zidove
montazne kuce vise ih se nikad neces rjesiti a njihovo grickanje i
hodanje u supljim zidovima ce te ubiti u pojam. Doduse ovo je vise stvar
kvalitete majstora koji rade kucu. Cetvrta stvar je to da bez obzira sto
montaznoj kuci treba jako malo energije da se zagrije, u njoj su
temperaturne oscilacije puno vece nego kod zidane gradnje jer nema
toplinske mase za akumulaciju topline. Npr montaznu kucu ti mozes
zagrijati sa 10 na 25'c doslovno u 10 minuta sa 2 kalorifera ali uz
jedno luftanje od 10 minuta temperatura ce se vratiti na staro. Zato se
preporuca u montaznu kucu staviti sistem podnog grijanja sa cementnim
estrihom jer time toplina ostaje akumulirana u podu i manje su
temperaturne oscilacije. Problem ti je i sto mnoge banke ne prepoznaju
montaznu kucu kao fiksni objekt pa je kod nekih banaka nemoguce dobiti
kredit da se banka upise kao nositelj hipoteke. Doduse i to se mjenja,
ali po meni presporo. Kod montazne kuce najbolje ti je raditi prizemnu
kucu jer ako ides na kat, stropovi su suplji i nema mase pa se svaki
korak itekako cuje. Dakle zvucna izolacija i udarna buka su jedan veliki
nedostatak montazne kuce. Jedan veliki problem je i sto je kod nas
cijena montazne gradnje visa od zidane gradnje. Po meni potpuno
neopravdano, ali izvodjaci to pravdaju brzinom gradnje. Problem je i to
sto je broj izvodjaca montaznih kuca visestruko manji od izvodjaca
fiksne gradnje a zna se da konkurencija cini svoje. Pa kako onda 2-3
bosanca sa mjesalicom mogu biti skuplja od tvornice montaznih kuca :-)
Mada i za to postoji rjesenje. Nadjes dobrog arhitekta koji zna dobro
isprojektirati drvenu kucu i nadjes dobrog stolara koji ti kucu napravi
na terenu. Takva gradnja je dosta jeftinija nego kad ti kucu naprave u
tvornici i samo pospajaju segmente na terenu, ali i gradnja traje puno
dulje.
Postoje tvrdnje i da montazne kuce nisu toliko trajne koliko zidane i da
takvu kucu nakon 30 godina mozes srusiti, ali to je vrlo diskutabilno
jer ajde pogledaj bilo koju marlesicu. Mnoge od njih su stare i po 40+
godina i ne pokazuju nikakve znakove umora.
Isto tako price kako takvu kucu vjetar jednostavno odnese su price za
malu djecu. Nas Paor (Divergent) ocito je malo previse gledao pricu o 3
prascica pa je iz toga izvukao krive zakljucke. Americki stil gradnje je
nesto drugo u odnosu na prave montazne kuce. Ameri cijelu kucu naprave
od letvica, obuku je u osb a iznutra u knauf, stave stolariju i eto
kuce. Takva kuca se ne moze usporediti sa montaznom kucom gdje se
koriste grede debljine 15-20 cm. Isto tako ameri imaju drugaciji
mentalitet prema gradnji kuce. Oni grade kucu za cca 10.000$ i da bi
kuca usla u taj budjet onda koriste najjeftinije materijale. Ali za 20
godina kad im kuca dosadi, dopeljaju bager koji kucu u roku jednog dana
porusi i za mjesec dana imaju novu kucu opet za 10.000$. A kad smo vec
kod vjetra, ako sagradis kucu u americkoj tzv tornado alley zoni
(sredisnja i istocna amerika) tu ti ni zidana gradnja nece spasiti kucu
jer tornado doslovno sve unisti. Doduse tornado nece odnjeti zidani zid
ali djabe ti ako ti od kuce ostanu samo zidovi. Zato paorove price treba
uzeti sa velikom rezervom jer on zivi u nekom svom retro svijetu :-)
U svakom slucaju dobro razmisli i odvagni i onda donesi odluku.
Evo, napisao sam jedan opsirniji elaborati. Nadam se da sam ti pomogao u
odabiru.