Porez na najam stambeno poslovnog prostora

[bbsa...@gmail.com]

Pozdrav svima i unaprijed hvala ako netko odgovori.

Otvaram tvrtku i planiram iznajmiti prostor koji bi služio za
stanovanje i posao. Bio sam uvjeren kako tvrtka tada plaća najam
prostora, a stanodavac poslije ima još obvezu plaćanja poreza od nekih
11 posto (15% na 70% najamnine).

Nakon niza stanova koje sam pogledao, našao sam jedan koji se
iznajmljuje po cijeni od 4200 kuna za stanovanje, a 4800 kao poslovni
prostor. Kad sam se javio i rekao kako mi treba kombinacija, arogantna
gospođa koja tvrdi kako je jako dobro informirana rekla je kako je
cijena u tom slučaju 5800 kuna (!?!?!?) jer su njezini troškovi veći.
Pri tome je navela enormne stope poreza, a ja sam se suzdržao od
kritika jer možda nisam dovoljno informiran.

Je li moja polazna ideja da je jedini porez kad fizička osoba
iznajmljuje stan oko 11 posto točna, ili sam zanemario neki porez?

[Matija]

ja mislim da si u pravu...
jedino ąto je najmodavcu bitno jest da se prijavi na poreznoj upravi, a tebi
ugovor kojim pravdaą troąak najma poslovnog prostora.
moguće da gospođa inače radi na crno, tj. nije prijavljivala iznajmljivanje,
pa joj tvoj zahtjev doista povećava troąak (točnije, smanjuje dohodak od
iznajmljivanja)

e sad, ne znam kako je ako se potpiąe ugovor, ali najmodavac ne prijavi
poreznoj...
ti za to nisi kriv, imaą ugovor i prema njemu pravdaą troąak.
u tom slučaju mislim da je sva odgovornost na najmodavcu.

moľda najbolje zvrcnut poreznu pa pitat za taj slučaj.

vjerojatno bi u ugovoru o kombiniranom najmu (posao+stan) i to trebao nekako
razlučiti, da kao troąak pravdaą samo poslovni dio.
najmodavac moľe teoretski smanjiti svoju obvezu tako da u ugovoru navede
manji iznos za najam, a veći za troąkove koriątenja uređaja i namjeątaja i
slično...
na poreznoj su definirani minimalni iznosi po kvadratu.

<bbsa...@gmail.com> wrote in message
news:a3b1bf87-c550-4f77...@r66g2000hsg.googlegroups.com...

Pozdrav svima i unaprijed hvala ako netko odgovori.

Otvaram tvrtku i planiram iznajmiti prostor koji bi sluľio za

stanovanje i posao. Bio sam uvjeren kako tvrtka tada plaća najam

prostora, a stanodavac poslije ima joą obvezu plaćanja poreza od nekih

11 posto (15% na 70% najamnine).

Nakon niza stanova koje sam pogledao, naąao sam jedan koji se

iznajmljuje po cijeni od 4200 kuna za stanovanje, a 4800 kao poslovni
prostor. Kad sam se javio i rekao kako mi treba kombinacija, arogantna
gospođa koja tvrdi kako je jako dobro informirana rekla je kako je

cijena u tom slučaju 5800 kuna (!?!?!?) jer su njezini troąkovi veći.
Pri tome je navela enormne stope poreza, a ja sam se suzdrľao od
kritika jer moľda nisam dovoljno informiran.

[Mac]

Od ugovorene sume u ugovoru odbije si 30% za amortizaciju a na ostatak placa
15% poreza + prirez. Varijanta 2, da dogovoris njoj isplatu u netu, i tako
sastavis ugovor. a ti placas porez koji si vodis kao trosak.

"Matija" <matija...@vz.htnet.hr> wrote in message
news:gc7s8p$rib$1...@news1.carnet.hr...