prebacivanje nekretnine s privatne osobe na firmu???

ivca

unread,

Jun 14, 2005, 2:48:11 AM6/14/05

to

Molim jednu informaciju...cuo sam u zadnje vrijeme od nekoliko ljudi da
prebacuju svoje kuce,vikendice,tj. nekretnine (dakle privatno vlasnistvo),
na firme koje posjeduju...
jel mi moze netko objasnit zasto? (naravno,ako je moguce...)

Hvala...

nimo

unread,

Jun 14, 2005, 2:56:44 AM6/14/05

to

Pa ako ti firma ode u stečaj da ti ne povuče i privatan kapital (kuća,
auto....)....

Zlatko

unread,

Jun 14, 2005, 3:11:46 AM6/14/05

to

"ivca" <biv...@net.hr> je napisao u poruci interesnoj
grupi:d8luj3$k7j$1...@ss405.t-com.hr...

U principu je to nevjerojatna glupost. Pravi vlasnik "nase" firme je drzava.
Mi smo samo odgovorni za njen rad.
Eto, dobrovoljno se prepisuje vlasnistvo na drugoga radi nekih kombinacija.
To bi moglo imati smisla samo ako se ne moze odrzati status privatnog
vlasnistva, ako je ono ugrozeno. Sve ostale kombinacije nose veliki rizik.

Vindy

unread,

Jun 14, 2005, 2:21:39 AM6/14/05

to

"ivca" <biv...@net.hr> wrote in message news:d8luj3$k7j$1...@ss405.t-com.hr...

Na Trgovackom sudu doregistriras povecanje vlastitog kapitala
za vrijednost nekretnina, naravno uz revizorsku procjenu.

Damir Heinrich

unread,

Jun 14, 2005, 3:30:12 AM6/14/05

to

"nimo" <nimoOD...@net.hr> wrote in message
news:d8lv32$kgn$1...@ss405.t-com.hr...

????

Baą ako je imovina upisana (evidentirana u knjigama) tvrtke, tada u slučaju
likvidacije ili stečaja idr. sva evidentirana imovina ide na 'bubanj',
naravno ako su
ispunjeni svi uvjeti za to.
Damir

DP

unread,

Jun 14, 2005, 6:33:40 AM6/14/05

to

"ivca" <biv...@net.hr> je napisao u poruci interesnoj
grupi:d8luj3$k7j$1...@ss405.t-com.hr...

Takav postupak ima vise mana, nego koristi. Mana je ta sto u slucaju stecaja
gubis nekretninu, prednost je ta sto u slucaju da prodas nekretninu i
kupujes novogradnju ne placas pdv, te sto si kreditno sposobniji tj. mozes
zalozit nekretninu kao osigurnje vracanja kredita, ali to mozes svejedno.

Osobno nikad ne bih prebacio nekretninu s privatne osobe na pravnu.

Vindy

unread,

Jun 14, 2005, 6:07:08 PM6/14/05

to

"DP" <darko[necuspama]@prohor.hr> wrote in message
news:d8mbq5$if3$1...@ss405.t-com.hr...

Naravno sve su to mucke i nemoj misliti da onaj koji to radi, da
nezna sto radi. Imas "musterija" koje u slucaju neke privatne tuzbe
mogu popusiti nekretnine, pa ih malo prebace na firmu. Ima slucaj
da covjek zeli iznajmljivati vikendicu preko firme, pa ju naravno i
unese u nju. Drugaciji je tretman privatnog iznajmljivanja i onog
preko firme.
Sve ovisi o situaciji. Imas slucaj da netko koristi gradski stan kao
povlasteni najmoprimac, a u medjuvremenu se operja i kupi neke
nekretnine. Da bi ih mogao zadrzati, on to uredno prebacuje na
firmu. Jer kao povlasteni najmoprimac ne smije imati u vlasnistvu
nekretnine, nisam bas siguran u kojem radijusu 50 ili 80 km od
mjesta prebivalista.
Slijedeca situacija je kada netko hoce usicariti na amortizaciji.
To je dobar nacin smanjivanja dobiti. Usput preko odrzavanja
dodatno pere lovu. Svaka nekretnina je potencijalno veliki
izvor troskova.
Cak mozes o trosku firme nadograditi tu nekretninu, tako da
ju ni sam vlasnik ne moze prepoznati.
Sto se tice stecaja, nisu ni svi stecajevi isti. Stecaj se moze
pokrenuti i na vlastiti zahtjev. Ne mora firma biti u komi
(stvarno) da bi se pokrenuo stecajni postupak.
Netko je zamislio da preko toga opere lovu cak i pod uvjetom
da plati PDV. Jeftinije je nego da sve izgubi, skupa s PDV-om.
Mozda ima i postenih namjera, a kao prednost prijenosa na
firmu kako DP rece je i kreditna sposobnost firme.
Tajni su putevi Gospodnji.