Molim za pravni savjet - prisilno iseljavanje podstanara iz stana
SM
iz stana.
S povjerenjem i ne poznavajući dobro strani jezik potpisala sam sa strancem
ugovor o najmu stana na ąest godina po fiksnoj cijeni u kunama, navedenoj u
ugovoru. Nakon dvije godine, kada sam htjela korigirati cijenu i povisiti
najam, najmoprimac to odbija, a ne ľeli niti napustiti stan. Napominjem da
je vrlo bezobrazan i bahat te da uopće ne ľeli razgovarati niti odgovoriti
na bilo kakav upit.
Zanima me da li ja, kao vlasnik stana, imam pravo isključti vodu i struju u
stanu te ga na taj način prisiliti da odesli. Oba brojila se nalaze na
stubiątu izvan stana.
Najljepąe se zahvaljujem na odgovoru!
Dražen Trnski
> Lijepo molim za jedan pravni savjet u svezi prisilnog iseljavanja podstanara
> iz stana.
> S povjerenjem i ne poznavajući dobro strani jezik potpisala sam sa strancem
> je vrlo bezobrazan i bahat te da uopće ne želi razgovarati niti odgovoriti
> Zanima me da li ja, kao vlasnik stana, imam pravo isključti vodu i struju u
> stanu te ga na taj način prisiliti da odesli. Oba brojila se nalaze na
> Najljepše se zahvaljujem na odgovoru!
>
>
>
Ne.
U ugovoru je trebalo navesti da se cijena može korigirati u odnosu na
nešto (tečaj kn/EUR ili sl.).
Pitanje je više pravne prirode i treba vidjeti ugovor. Isto tako jako je
bitno na kojem je jeziku pisan ugovor.
Preporuka je da ostavite post na hr.fido.pravo jer tamo ima vrsnih
poznavatelja pravnih zavrzlama.
--
Pozdrav
Dražen Trnski
www.trn-zg.hr www.internet-portfolio.com www.autobusni-kolodvor.com
Faramir
Ja se slazem s gospodinom ispred. Potpisali ste ugovor, vrijedi 6
godina, nazalost tu ne mozete nista uciniti. Bilo kakva akcija protiv
njega ako zavrsi na sudu izgubit ce te. Ali savjetujte se jos mozda se
pronadje kakav modus.
Chandler
>S povjerenjem i ne poznavajući dobro strani jezik potpisala sam sa strancem
>ugovor o najmu stana na ąest godina po fiksnoj cijeni u kunama, navedenoj u
>ugovoru. Nakon dvije godine, kada sam htjela korigirati cijenu i povisiti
>najam, najmoprimac to odbija, a ne ľeli niti napustiti stan. Napominjem da
>je vrlo bezobrazan i bahat te da uopće ne ľeli razgovarati niti odgovoriti
>na bilo kakav upit.
Cekaj, potpisala si fiksni najam na 6 godina i sad je on bezobrazan i
bahat jer ne zeli nako n dvije godine ni razgovarati o povisenju
najma? Fakat, kako ga nije sram.
O kakvom "povjerenju" i "nepoznavanju jezika" govoris? Nisi znala da
potpisujes fiksnu cijenu na 6 godina?
Chandler
MrGud
"SM" <s...@hi.t-com.hr> wrote in message news:g303cj$9ba$1...@ss408.t-com.hr...
ugovore.
pero
"SM" <s...@hi.t-com.hr> je napisao u poruci interesnoj
grupi:g303cj$9ba$1...@ss408.t-com.hr...
> Lijepo molim za jedan pravni savjet u svezi prisilnog iseljavanja
> podstanara iz stana.
> S povjerenjem i ne poznavajući dobro strani jezik potpisala sam sa
> strancem ugovor o najmu stana na ąest godina po fiksnoj cijeni u kunama,
> navedenoj u ugovoru.
Nemam savjet, dapace nedavno sam tek (u razgovoru na newsima otkrila sve
"cari" iznajmljivanja) ali stvarno mi nije jasno kako si mogla potpisati
nesto na tako dugi rok (prepostavljam da to inace ide na godinu, pa opet na
godinu...) i to na odredjenu sumu i to jos u kunama.
Ne znam nista o pravnom aspektu, ali bojim se da si se zakopala, i da ti ne
preostaje nego istrpiti tih 6 godina.
Ili pokusati nekim niskim udarcima (tipa prijetnji, ali bez svjedoka i
potpisa) ali ne znam koliko to moze biti ucinkovito.
--
pozdrav pero
SM
RASKINUTI, u Zakonu o najmu stanova je navedeno nekoliko razloga za raskid
ugovora o najmu (npr. ako se vlasnik zeli useliti u stan ili ga zeli prodati
itd...) sto je i logicno, ne moze se ocekivati da netko mora trpjeti i
cekati ne znam koliko vremena ako mu stan u meduvremenu zatreba... Jedna
pravnica mi je rekla da je i odbijanje placanja povecanja cijene dovoljan
razlog za raskid ugovora, ali njegov advokat tvrdi da nije. A zanima me i
procedura raskida ugovora, koliko sam shvatila dovoljno je poslati dopis na
njegovo ime s povratnicom u kojem ga se obavjestava razlog za prekid ugovora
i rok za iseljenje...
"Faramir" <bor...@lotr.hr> wrote in message
news:g30mgd$8be$1...@registered.motzarella.org...
obljaj
"pero" <netrebak...@post.t-com.hr> wrote in message
news:g30r3g$1qh$1...@ss408.t-com.hr...
>
> "SM" <s...@hi.t-com.hr> je napisao u poruci interesnoj
> grupi:g303cj$9ba$1...@ss408.t-com.hr...
>> Lijepo molim za jedan pravni savjet u svezi prisilnog iseljavanja
>> podstanara iz stana.
>> S povjerenjem i ne poznavajući dobro strani jezik potpisala sam sa
>> strancem ugovor o najmu stana na ąest godina po fiksnoj cijeni u kunama,
>> navedenoj u ugovoru.
>
> Nemam savjet, dapace nedavno sam tek (u razgovoru na newsima otkrila sve
> "cari" iznajmljivanja) ali stvarno mi nije jasno kako si mogla potpisati
> nesto na tako dugi rok (prepostavljam da to inace ide na godinu, pa opet
> na godinu...) i to na odredjenu sumu i to jos u kunama.
> Ne znam nista o pravnom aspektu, ali bojim se da si se zakopala, i da ti
> ne preostaje nego istrpiti tih 6 godina.
Točno, vjerojatno uzela lovu unapred
> Ili pokusati nekim niskim udarcima (tipa prijetnji, ali bez svjedoka i
> potpisa) ali ne znam koliko to moze biti ucinkovito.
To sigurno nije rjeąenje prvi sumljiv je najmodavac pa bi mogao zavrąiti u
zatvoru.
Potpisano poątivati poąto je jedna stranka stranac normalno je da isti traľi
ugovor na veći period a druga bahati gulikoľa koji misli da je potpisati
samo formalno pa kasnije izmiąlja toplu vodu i nastoji zakomplicirati bez
razloga. Najmoprivac je u pravu barem u ovom slučaju.
> --
> pozdrav pero
>
Chandler
> u Zakonu o najmu stanova je navedeno nekoliko razloga za raskid
>ugovora o najmu (npr. ako se vlasnik zeli useliti u stan ili ga zeli prodati
>itd...)
Mozes li citirati clanak u kojem je to navedeno? Mozda clanak 21 koji
kaze "Najmodavac može otkazati ugovor o najmu stana na neodredeno
vrijeme..."
Helou, na NEODREDJENO VRIJEME - 6 godina NIJE neodredjeno vrijeme.
BTW, gdje si procitala da se ugovor moze raskinuti ako najmodavac zeli
prodati stan?
>sto je i logicno, ne moze se ocekivati da netko mora trpjeti i
>cekati ne znam koliko vremena ako mu stan u meduvremenu zatreba...
Nista ne trpis i ne cekas "ne znam koliko vremena", nego postujes ono
sto je potpisano u ugovoru.
>Jedna
>pravnica mi je rekla da je i odbijanje placanja povecanja cijene dovoljan
>razlog za raskid ugovora, ali njegov advokat tvrdi da nije.
A pravnica se poziva na clanak xxx Zakona yyy?
>koliko sam shvatila dovoljno je poslati dopis na
>njegovo ime s povratnicom u kojem ga se obavjestava razlog za prekid ugovora
>i rok za iseljenje...
Zakon o najmu stanova pisan je na hrvatskom - dakle, ovdje krivo
iscitavanje Zakona ne mozes pravdati losim poznavanjem jezika.
Pogledaj malo clanke koji prethode ovome o "dopisu s povratnicom" pa
ces vidjeti da su to samo tvoje puste zelje...
Chandler
pero
"obljaj" <makni_...@yahoo.com> je napisao u poruci interesnoj
grupi:g32irb$4g3$1...@ss408.t-com.hr...
>> Ili pokusati nekim niskim udarcima (tipa prijetnji, ali bez svjedoka i
>> potpisa) ali ne znam koliko to moze biti ucinkovito.
>
> To sigurno nije rjeąenje prvi sumljiv je najmodavac pa bi mogao zavrąiti u
> zatvoru.
Da se razumijemo, to nije bio moj prijedlog. ;)
> Potpisano poątivati poąto je jedna stranka stranac normalno je da isti
> traľi ugovor na veći period a druga bahati gulikoľa koji misli da je
> potpisati samo formalno pa kasnije izmiąlja toplu vodu i nastoji
> zakomplicirati bez razloga. Najmoprivac je u pravu barem u ovom slučaju.
Ne bih rekla da je gulikoza, nego samo mozda malo bedasta obzirom da je
iznos najma (i to u kunama) zabetonirala na 6 godina.
--
pozdrav pero
Kato Masao
Bilo bi zanimljivo znati koja je ugovorena cijena, a na koju bi zelila
povisiti najamninu?