Gruntovnica - katastar
Sasa Turcic
gradjevinskog zemljista velicine 500 m2, a prema
katastru samo 400 m2 jer je razlika od 100m2
pripojena susjednoj cestici.
Pravnici mi kazu da je gruntovnica "jaca", te da
trebam traziti sravnjenje gruntovnog i katastarskog
stanja.
Kako to uciniti ?
pimpinella
otići na katastar i vidjet ąto ti za to treba!!
--
Pimpinella
Pedja
> Pravnici mi kazu da je gruntovnica "jaca", te da
> trebam traziti sravnjenje gruntovnog i katastarskog
> stanja.
Koliko je meni poznato, zemljisne su knjige obvezne uskladjivati stanje u
knjigama sa onime u katastru, Szmola, to je tebe Josipovicka pitala na
ispitu, zar ne??
Sasa Turcic
Bio, a rezultat svega toga je moj sturi tekstic
u originalnom postu. ;-)
S pravne strane me zanima postoji li mogucnost
da mi netko ospori vlasnistvo zbog neslaganja
stanja s katastrom. Ili ce se stanje u katastru
morati izmjeniti zbog mog vlasnistva ?
A sto se tice same procedure, jel netko u praksi imao
slican slucaj, pretpostavljam da cu morati zvati
nekog ovlastenog za izmjeru. Cijena takvog cega
mi je nepoznata, strucnjaci koji to mogu (smiju)
napraviti takodjer su nepoznati, kad malo bolje
razmislim sve mi je nepoznato i zato pitam ...
Pedja
"Sasa Turcic" <sasa....@kbz.hr> wrote in
> S pravne strane me zanima postoji li mogucnost
> da mi netko ospori vlasnistvo zbog neslaganja
> stanja s katastrom. Ili ce se stanje u katastru
> morati izmjeniti zbog mog vlasnistva ?
Ponovno, a vidim da si preskocio post ispod:
stanja u katastru i zk se moraju stalno sravnjivati, a ukoliko se podaci o
zemljistima razlikuju (npr. povrsina ili kultura) onda se u gruntu
ispravljaju u skladu s katastrom, odn. svaka se promjena u katastru mora
provesti u zemljisnim knjigama.
vidi zakon o drzavnoj izmjeri i katastru zemljista, clanak 5. st. 1. koji
kaze:
"1. Podaci katastra nekretnina temelj su za zemljišne knjige koje vode
zemljišnoknjižni sudovi."
Sasa Turcic
Nisam preskocio post, samo nisam nista replajao.
> vidi zakon o drzavnoj izmjeri i katastru zemljista, clanak 5. st. 1. koji
> kaze:
Procitao sam (napreskokce) navedeni zakon i
cini mi se cudan taj clanak 5. jer bi prema
njemu ja ostao bez komada zemljista koje je
(prema katastru) pripojeno toj drugoj parceli.
Uglavnom, jel ima itko nekog geodeta za preporuciti ?!
Pedja
"Sasa Turcic" <sasa....@kbz.hr> wrote
> Procitao sam (napreskokce) navedeni zakon i
> cini mi se cudan taj clanak 5. jer bi prema
> njemu ja ostao bez komada zemljista koje je
> (prema katastru) pripojeno toj drugoj parceli.
Radi se o tome da ti je grunt jedino mjesto koje daje relevantne podatke o
vlasnicim zemljista. Medjutim, oni same podatke o zemljistu dobijaju
ISKLJUCIVO od katastra, sto u praksi znaci da opis zemljista u gruntu MORA
biti kao u katastru, jer je katastar izvor informacija o tom zemljistu.
Sad, nekada se zna desiti da ljudi nakon deset - petnaest godina, nakon sto
se zemljiste premjeri ponovno, skontaju da imaju vecu povrsinu pa onda svi
sretni i zadovoljni :-)) a kad se desi kao tebi, onda nastaju problemi...
> Uglavnom, jel ima itko nekog geodeta za preporuciti ?!
>
Pitanje je je li ti se to isplati? Da li nesto gubis promjeneom povrsine (u
smislu da si htjeo prodat nekretninu, gradit na njoj ili sto slicno)? Stavi
stvari na papir i racunaj da su geodeti skupi.
BTW di ti treba geodet?
Sasa Turcic
Jah, kod mene su problemi, a kod vlasnika-susjeda je osmijeh na licu.
:-(
> Pitanje je je li ti se to isplati? Da li nesto gubis promjeneom povrsine
(u
> smislu da si htjeo prodat nekretninu, gradit na njoj ili sto slicno)?
Stavi
> stvari na papir i racunaj da su geodeti skupi.
Radi se o cestici koja je cirka 510 m2 po gruntovnici, a po
katastru nekih 390 m2. Dakle gubim (a to ne volim ;-) ) na
velicini potencijalne gradjevine, na kvadratima, na eurima.
A cuo sam da se cifre geodeta krecu u tisucama kuna. Kad
pogledas, soboslikari deru, polagaci plocica deru, automajstori
deru, pravnici deru :-p , sad vidim deru i geodeti, hebemti, samo
mi informaticari nemremo dobit postenu cijenu ...
> BTW di ti treba geodet?
Zagreb, Dubrava.
U svakom slucaju hvala ti na pomoci, ako ides u grad imas
pivo, konjak, stock, nesto cetvrto ... 8-)
Pedja
> Zagreb, Dubrava.
> U svakom slucaju hvala ti na pomoci, ako ides u grad imas
> pivo, konjak, stock, nesto cetvrto ... 8-)
>
Tamo ne znam nikoga:-)
BTW Javim ti kad budem dolazio u zagreb pa da castis!! (Ne da sam ti bog zna
kako pomogao ili te usrecio, ali sta je tu je)