nadogradnja kuce
Nemon
(prokisnjavanje i sl.) usput bih preuredio tavanski prostor u stambeni.
Trenutna visina tavana je od 0,5m do 1,70 m. Dakle, skidanje cijelog krova
kuce, podizanje i adaptacija prostora na visoko potkrovlje te konacno
postavljanje novog krova te gradnja vanjskog stubista za ulaz.
1. Koje dozvole je potrebno pribaviti za navedeni zahvat (suglasnost susjeda
imam)?
2. Imam jos brace, kako regulirati da je navedeni tavanski prostor samo moj,
tj. da ne ulazi u ostavstinu oca nakon smrti, osim etaziranjem?
sftsdtsd
tak mi je bratic napravio u potkrovlju, oko 300kvadrata
uglavnom nije ti bas neka prevelika procedura...
najbolje odi kod nekog arhitekte i nek ti slozi papire i
nacrta....(opeljesit ce te, al nema veze :))
ili trazi nekog frenda ko ima frenda arhitektu pa dobis povoljnije :))
ugovor moras sastaviti takav da tebi ostaje poslije smrti taj dio koji ces
raditi UZ potpisane izjave brace i sestara da se slazu s time.
ili mozes i sad to napraviti da vlasnik kuce (tata) daruje tebi taj dio
(potkrovlje) i stupanjem na snagu tog ugovora koji ti je otac napisao
postaje tvoje iskljucivo vlasnistvo......NITKO nema pravo na taj tvoj dio
poslije smrti, a i mozes raditi bilo sto s njime sve dok imas potpisanu
izjavu tate..........ako ste u dobrim odnosima Vasa braca i sestre (ako ih
imate) sve u redu...........
najbolje otici kod odvjetnika i nek napravi ugovor ili gornji ili
doljnji...............
NIKAKO pisat ugovore (tipa sam svoj majstor, ili netko mi je rekao da moze i
tako), obavezno kod odvjetnika i kod javnog biljeznika nek sroci ugovor,
kakav Vama pase......i da se svi slazu (a i ne moraju, ako tata napise kao u
drugom.......)
i naravno sve kod javnog biljeznika + u gruntovnicu i katastar, jer
automatski se mijenja stvarno stanje....
to ti je to ukratko...........
"Nemon" <n@m.a> wrote in message news:fq5t0n$njr$1...@ss408.t-com.hr...
Nemon
"sftsdtsd" <sdt...@stfstf.com> wrote in message
news:fq60bc$9ri$1...@garrison.globalnet.hr...
>
> ili mozes i sad to napraviti da vlasnik kuce (tata) daruje tebi taj dio
> (potkrovlje) i stupanjem na snagu tog ugovora koji ti je otac napisao
> postaje tvoje iskljucivo vlasnistvo......NITKO nema pravo na taj tvoj dio
> poslije smrti, a i mozes raditi bilo sto s njime sve dok imas potpisanu
> izjavu tate..........
e to me zanima, ali da li moze tako darovati ako kuca nije etazirana?
znaci nakon tatine smrti samo ostatak kuce dijelimo po pola dakle taj dio ne
ulazi u dijeljenje?
onaj dio gruntovnica+katastar da li je to nuzno, pitam zbog dozvola jer
mislim da su malo van gabarita pa da ne navucem dodatne probleme?
Agnus Dei
>
> ili mozes i sad to napraviti da vlasnik kuce (tata) daruje tebi taj dio
> (potkrovlje) i stupanjem na snagu tog ugovora koji ti je otac napisao
> postaje tvoje iskljucivo vlasnistvo......NITKO nema pravo na taj tvoj dio
> poslije smrti, a i mozes raditi bilo sto s njime sve dok imas potpisanu
> izjavu tate..........ako ste u dobrim odnosima Vasa braca i sestre (ako ih
> imate) sve u redu...........
>
> najbolje otici kod odvjetnika i nek napravi ugovor ili gornji ili
> doljnji...............
>
> NIKAKO pisat ugovore (tipa sam svoj majstor, ili netko mi je rekao da moze i
> tako), obavezno kod odvjetnika i kod javnog biljeznika nek sroci ugovor,
> kakav Vama pase......i da se svi slazu (a i ne moraju, ako tata napise kao u
> drugom.......)
> i naravno sve kod javnog biljeznika + u gruntovnicu i katastar, jer
> automatski se mijenja stvarno stanje....
>
>
darovni se moze pobijati na ostavinskoj, zato odvjetniku da slozi kako treba
sftsdtsd
mislim da nema veze to sa etazom.......daruje ti onaj dio koji on hoce, i
taj ce ti darovati........ako hoce....
Prvenstveno ti je bitno da si u dobrim odnosima sa bracom i sestrama (ako ih
imas), tak da te poslije ne zahebavaju......
ako ste slozni da se poslije oceve smrti mogu mijenjati planovi kuce
(prosirenje, uredenje, nadogradnja itd)
sa ugovorom o darovanju oca sinu "tavan"
onda mozes napisati takav ugovor ;
"e to me zanima, ali da li moze tako darovati ako kuca nije etazirana?
znaci nakon tatine smrti samo ostatak kuce dijelimo po pola dakle taj dio ne
ulazi u dijeljenje?"
ali opet, moraju se sa time sloziti braca, potpisom svojim ovjerenim kod
biljeznika
takav bi trebao ugovor sastaviti________________
znaci,
otac daruje sinu tavan i moze prosirivati i raditi sto hoce s njime, braca
se slazu s time, i odricu se svih potrazivanja u vezi tog tavana, isto tako
sin (ti) odrice se daljnjih potrazivanja u ostavinskoj raspravi u vezi kuce
na cestici toj i toj.... (sto mozes a i ne moras napisati, ali bi bilo u
redu, posto bi (ako) braca potpisala da su slozni sa gornjim navodima)
sve u svemu, to moras napraviti dok ti je tata ziv......
tako da se sve to provede, i da ne bi bilo poslije, nismo
znali................
NAPOMINJEM ; nisam nikakav strucnjak niti arhitekta niti inzinjer niti bilo
sto....
to sve uzmi sa rezervom
I OBAVEZNO kod sastavljanja ugovora moraju biti naznacene rijeci ;
Iskljucivo vlasnistvo, odricanje, tako da te ugovor stiti od eventualnih
nastalih situacija........
naravno SVE ovjereno kod javnog biljeznika...........
jer inace bude bilo komplikacija (mogucih)
u pravilu kod nekretnina - javni biljeznik, je jaci od samog sudca
"onaj dio gruntovnica+katastar da li je to nuzno, pitam zbog dozvola jer
mislim da su malo van gabarita pa da ne navucem dodatne probleme? "
zato ti kazem da odes kod nekog dobrog lika koji se bavi time, ovlastenog,
pa nek on to pogleda sto se moze, napraviti, mozes ti traziti prosirivanje
nekretnine ali samo u nekakvom postotku vecem, od prvobitnog stanja.........
prvo kod arhitekte, pa nek vidi sto se uopce moze napraviti s nekretninom i
kazes mu cijelu situaciju, napravit ce kako treba,
tek onda razgovor sa ocem i bracom, i tek ako se svi slazu sa tvojom
zamisli, sastavljat ugovor u kojem nitko nece biti ostecen, pa kod
odvjetnika da sastavi ugovor takav kako ti pase, pa onda u izgradnju :)))
sad si idem nesscafe skuhat i odmorit prstice :)
I pitanje za kraj, di zivis, u kojem dijelu zemlje, gradu,,,
P.S.
pitat cu tatu (bavi se time oko 30godina)
pa se mozda mozemo dogovoriti, ali ce te opeljesiti :))))
sretno
"Nemon" <n@m.a> wrote in message news:fq60pg$3na$1...@ss408.t-com.hr...
Nemon
> nisam ti bas previse pametan, tek su mi 24god............
>
> se slazu s time, i odricu se svih potrazivanja u vezi tog tavana, isto
> tako sin (ti) odrice se daljnjih potrazivanja u ostavinskoj raspravi u
> vezi kuce na cestici toj i toj.... (sto mozes a i ne moras napisati, ali
> bi bilo u redu, posto bi (ako) braca potpisala da su slozni sa gornjim
> navodima)
>
ne zelim se odreci drugih dijelova kuce. Zahvat je takav da za takve novce
mogu kupiti stan. Znaci zelim izolirati taj buduci stan (trenutno tavan) iz
ostavinske rasprave koja ce uslijediti nakon smrti oca, a istovremeno se ne
zelim odreci drugih dijelova kuce niti zelim da se taj tavan na raspravi
uzima kao moj dio. Zelio bih ga potpuno izolirati dakle kao da je etaziran i
glasi na bilo cije ime i ni na koji nacin ne ulazi u ostavstinu dok se
ostatak kuce djeli ravnopravno izmedju nas. Pitaj tatu koliko bi me
opeljesio za tako nesto :))) , barem okvirno jer smo jos daleko od ikakvog
dogovora.