Problem uknjižbe nekretnina iz DAROVNOG UGOVORA, a nakon smrti podpisanog daroprimatelja i naknadne ovjere podpisa darovatelja kod bilježnika

[grbo]

Dana 30.06.2010. g. napisan je UGOVOR O DAROVANJU nekretnina ( navedeni datum je napisan u ugovoru).
Darovatelji su kći i sin, a majka je daroprimateljica i majka se podpisala na Ugovor o darovanju.
Potpisi darovatelja kčeri i sina nisu do danas ovjereni kod Bilježnika.
U međuvremenu, 2014. g. majka je umrla (uz napomenu da se 2010 g. podpisala na Ugvor o darovanju).

Dali je moguča uknjižba nekretnina iz navedenog Ugovora o darovanju, ukoliko ovih dana darovatelji na spomenutom Ugovoru o darovanju NAKNADNO ovjere podpis kod bilježnika (ponavljam - ugovor je datiran 30.06.2010. g. i daroprimateljica je podpisana na navedenom ugovoru i umrla 2014. g))

Hvala na odgovoru

[Petar Bjelčić]

"grbo" je napisao u poruci interesnoj
grupi:ed87d7f3-f378-4e17...@googlegroups.com...

---------------------------


Ali tu si ti nesto presutio, morala je biti ostavinska rasprava poslije
smrti daroprimateljice,
i ona ima zakonske nasljednike, koji ocito nisu samo kci i sin koji su je
darivali.
Darivanjem majka postaje vlasnik, a poslije smrti, ako ne postoji njena
oporuka, pravo na njenu imovinu
imaju svi zakonski nasljednici po zakonskom omjeru.
A to sto su je sin i kcer darivali nema značaja. Darivanje je darivanje. Pa
i kada je ovjereno od javnog biljeznika.
Na ostavinskoj raspravi nasljednici su ravnopravni, i nekretnine koje su
darovali, ili bilo koje druge, mogu povratit ili steci
pravo uknjizbe samo ako se ostali nasljednici time sloze, odnosno odreknu
prava na svoj dio.

ZK odjel je vec postupio po ostavinskoj raspravi, i to vise ne mozes
osporavat ako nisi na ostavinskoj, ili nisi ulozio zalbu na rijesenje
po ostavinskoj raspravi. Sa darovnim ugovorom ni ne mozes osporavat.
Cak i da se ostali nasljednici sada ne protive, sada se na to gleda kao na
ponovno poklanjanje ili prodaju, i placa se porez,
i mozes te nekretnine uknjizit ako ostali nasljednici daju svoj pristanak.

Ako ostavinska rasprava nije provedena, mozes pokusat tim ugovorom trazit da
se darivane nekretnine vrate darovateljima,
ali se tim se moraju sloziti svi nasljednici, odnosno oni ih se moraju
odrec, inace ne vrijedi. Dakle sve je isto kao da darovni ugovor ne
postoji.