kupoprodajni ugovor za stan
Bob
i isprintan "samostalno" ? Ako moze ovo drugo, gdje bih mogao skinuti takav
ugovor ?
I koliko uopce tih ugovora treba imati kada se nose javnom biljezniku te
koliko ih je potrebno uopce ovjeravati ?
kalimero
"Bob" <b...@no.mail> je napisao u poruci interesnoj
grupi:i2r52f$hcp$1...@gregory.bnet.hr...
> Da li se obrazac kupoprodajnog ugovora mora kupiti ili moze biti
> sastavljen i isprintan "samostalno" ? Ako moze ovo drugo, gdje bih mogao
> skinuti takav ugovor ?
Ne treba biti kupljeni.
Mozes ga skinuti recimo s ovog linka - vama odgovara Ugovor o kupoprodaji 2.
> I koliko uopce tih ugovora treba imati kada se nose javnom biljezniku te
Sad je dovoljno imati i samo jedan primjerak jer onda taj primjerak
biljeznik kopira i ovjerava kao original.
> koliko ih je potrebno uopce ovjeravati ?
Ovisi, barem 4-5 primjeraka.
Bob
Zahvaljujem
Bob
>
> Mozes ga skinuti recimo s ovog linka - vama odgovara Ugovor o kupoprodaji
> 2.
>
> http://tinyurl.com/38y3nwc
Kupili danas ipak onaj ugovor za kupoprodaju nekretnina u Narodnim Novinama,
ispunili ga, dosli kod biljeznika , cekali sat vremena i onda hladan
tuš.......kaže gđa koja tamo radi da nam ona može ovjeriti ugovor, ali da
takav ne vrijedi recimo za upisn u gruntovnicu !?!? Kaže da moramo
odvjetniku da on sastavi nekakav ugovor i da to moze kostati oko 1000 kn !
To me bas iznenadilo jer pitam se onda zasto uopce Narodne Novine imaju
takak sluzbeni obrazac -ugovor koji ustvari ne vrijedi . Sve smo u njemu
ispunili, naveli opis stana, popisali znaci sve prostorije, sve sto je
trebalo ispuniti, kad ona eto tako kaze. Okrenuli se i otisli. Ovaj ugovor
sa tog gore linka, u cemu bi on bio drugaciji , a sto znaci bi bilo za upis
kasnije u gruntovnicu ?
Stan je star 40 godina, ....ne znam kako bih ja znao da li je stan etaziran
tj. da li ima etazno vlasnistvo. Prvo puta i kupac i prodavatelj to rade pa
eto, trebamo pomoc.
Omadon
> Stan je star 40 godina, ....ne znam kako bih ja znao da li je stan etaziran
> tj. da li ima etazno vlasnistvo. Prvo puta i kupac i prodavatelj to rade pa
> eto, trebamo pomoc.
>
Plati odvjetnika da sastavi ugovor i provjeri nekretninu, pogotovo ako papiri
nisu 100% cisti, to je inako samo mrvica od cijene stana...
--
Dee Dee: You need a character too.
Dexter: I want to be Gygex, the 27th level warrior mage with
a class 18 soul-sucking-sword and...
Dee Dee: Here you go, you can be this guy.
Valarian: Well, it seems Hodo the furry footed burrower has joined our quest.
Bob
>> Stan je star 40 godina, ....ne znam kako bih ja znao da li je stan
>> etaziran
>> tj. da li ima etazno vlasnistvo. Prvo puta i kupac i prodavatelj to rade
>> pa
>> eto, trebamo pomoc.
>>
>
> Plati odvjetnika da sastavi ugovor i provjeri nekretninu, pogotovo ako
> papiri
> nisu 100% cisti, to je inako samo mrvica od cijene stana...
Nema se sto provjeravati, kupoprodaja je unutar familije, sve je cisto. Cemu
davati 1000 kn odvjetniku da isprinta isto neki obrazac . Nema nikakvih
posebnih stavaka koji bi trebali biti u ugovoru, zato zbunjuje javni
biljeznik koji kaze da obrazac Narodnih novina nije ispravan za unosenje u
gruntovnicu.
Omadon
Ako je tocan opis nekretnine (onako kako pise u vlasnickom listu) ugovor iz NN
je dovoljan. Naravno za gruntovnicu ce ti trebat tabularna izjava od vlasnika.
Bob
> iz NN
> je dovoljan. Naravno za gruntovnicu ce ti trebat tabularna izjava od
> vlasnika.
Zasto tabularna izjava od vlasnika tj. sto bi to onda trebalo jos pisati u
kupoprodajnom ugovoru da ne treba ta tabularna izjava. Jer i u ugovoru iz NN
stoji da: "Prodavatelj ovlascuje kupca da bez bilo kakvog daljnjeg pitanja
ili odobrenja moze u zemljisnim knjigama ............."
Cemu onda jos nekakva tabularna izjava ?
I opet ponavljam ono u vezi etaziranja stana tj. kako znati da li je stan
etaziran ili ne i da li je i to vazno za ovakav ugovor ?
Omadon
> I opet ponavljam ono u vezi etaziranja stana tj. kako znati da li je stan
> etaziran ili ne i da li je i to vazno za ovakav ugovor ?
>
>
Pa jel postoji vlasnicki list?
Bob
>> I opet ponavljam ono u vezi etaziranja stana tj. kako znati da li je
>> stan
>> etaziran ili ne i da li je i to vazno za ovakav ugovor ?
>>
>>
>
> Pa jel postoji vlasnicki list?
Postoji , izvaden prije tjedan dana.
Sto onda sa tom tabularnom izjavom i onime sto sam naveo da stoji na ugovoru
iz NN ?
Marcus Phass
>> Ako je tocan opis nekretnine (onako kako pise u vlasnickom listu) ugovor
>> iz NN
>> je dovoljan. Naravno za gruntovnicu ce ti trebat tabularna izjava od
>> vlasnika.
>
> Zasto tabularna izjava od vlasnika tj. sto bi to onda trebalo jos pisati u
> kupoprodajnom ugovoru da ne treba ta tabularna izjava. Jer i u ugovoru iz
> NN stoji da: "Prodavatelj ovlascuje kupca da bez bilo kakvog daljnjeg
> pitanja ili odobrenja moze u zemljisnim knjigama ............."
>
> Cemu onda jos nekakva tabularna izjava ?
Dopiąi u ugovor: "Potpisom ovog ugovora prodavatelj izjavljuje da je iznos
naveden u članku X isplaćen u cijelosti te stoga ovlascuje kupca da ...
(upis u ZK).
Dakle, za upis u ZK bitno je da je ugovor s kupčeve strane ispoątovan
(plaćen).
Bob
> naveden u članku X isplaćen u cijelosti te stoga ovlascuje kupca da ...
> (upis u ZK).
>
> Dakle, za upis u ZK bitno je da je ugovor s kupčeve strane ispoątovan
> (plaćen).
To sve stoji u ugovoru iz Narodnih novina, zato ne shvacam zasto takav
ugovor nije prihvatljiv za gruntovnicu.
Marcus Phass
Kaze tko? Neka baba kod JB-a. Odi drugom JB-u neka ti ovjeri ili neka ti
kaze zasto nije prihvatljiv? Ako nema objasnjenja, ovjeri i pravac
gruntovnica.
blackbird
> "Bob" <b...@no.mail> wrote in message
> news:i3lm8u$qbl$1...@gregory.bnet.hr...
>>> iznos naveden u lanku X isplaen u cijelosti te stoga ovlascuje
>>> kupca da ... (upis u ZK).
>>>
>>> (plaen).
>>
>> To sve stoji u ugovoru iz Narodnih novina, zato ne shvacam zasto
>> takav ugovor nije prihvatljiv za gruntovnicu.
>
> Kaze tko? Neka baba kod JB-a. Odi drugom JB-u neka ti ovjeri ili neka
> ti kaze zasto nije prihvatljiv? Ako nema objasnjenja, ovjeri i pravac
> gruntovnica.
kad sam ja prije 8 godina kupovao kucu sam sam isprintao ugovor i sve je
bilo ok. kakve narodne novine, kakvi bakraci, kakvi odvjetnici... (ok,
nekakav stari ugovor iz NN mi je sluzio kao obrazac).