prodaja nekretnine bez vlasničkog lista
Tompinjo
jedno pitanje koje me mu�i.
vlasnik sam nekretnine (mali stan�i� u zagrebu) koja jo� nema vlasni�ki
list, tj. svi papiri za dobivanje istoga su predani na gruntovnici...
Papiri su predani prije godinu i pol...no postupak jo� traje, a tko zna kad
�e bit gotov s obzirom na ogromnu gu�vu koju imaju u gruntovnici
pitanje je da li mogu prodati taj stan i kako? koje su mi opcije?
fala na konstruktivnim odgovorima
Abrgeza
Ako sa papirima mo�e� dokazati pravni slijed, odnosno da si ti vlasnik (a
tvrdi� da mo�e�), onaj koji kupuje stan od tebe, mo�e u gruntovnici vidjeti
da li je pored tvog stana zabilje�ena nekakva "plomba" nakon tvog zahtjeva,
i ako nije, stan prodaje� kao da ima vlasni�ki list. To je sigurnija kupnja
nego od nekih nazovi graditelja kojima pred kraj gradnje nedostaje novaca pa
sam mora� dovr�iti zgradu ili izgraditi dio infrastrukture.
Eniac
"Tompinjo" <tomp...@net.hr> wrote in message
news:gvf11s$g1v$1...@ss408.t-com.hr...
mo�e�. to je normalna stvar. ako netko ba� napinje na vlasni�ki list, napi�i
po�urnicu u gruntovnici da te srede. motiviraj kreditom!!!
sretno!
mondon
Je li zgrada eta�irana? Ako nije onda se to �to tebi treba ne zove vlasni�ki
list nego izvadak iz knjige polo�enih ugovora.
U svakom slu�aju to nije veliki problem za daljnju prodaju no neki kupac
mo�e na temelju toga ru�iti cijenu, barem bih ja to napravio, jer jedna je
stvar ako su papiri �isti i rje�eni, a druga ako su u nekoj "finalnoj fazi".
lp
Bla
"Tompinjo" wrote
> jedno pitanje koje me mu�i.
> vlasnik sam nekretnine (mali stan�i� u zagrebu) koja jo� nema vlasni�ki
> list, tj. svi papiri za dobivanje istoga su predani na gruntovnici...
> Papiri su predani prije godinu i pol...no postupak jo� traje, a tko zna kad
> �e bit gotov s obzirom na ogromnu gu�vu koju imaju u gruntovnici
>
> pitanje je da li mogu prodati taj stan i kako? koje su mi opcije?
kao prvo to je stan koji nema ciste
papire i ako ga ides prodavati jasno
ti je valjda da moze ici samo za
cash i dobar postotak ispod cijene
(kredit nije opcija .. osim ako
kupac ima neku svoju nekretninu
koju bi mogao zaloziti)
tko garantira da neces biti sutra
vec odbijen sa prijedlogom za upis
vlasnistva i sta onda?
da li ti je stan na verificiranom
izvatku kad ukucas broj uloska ili
cesticu na e-izvatku?
(e-izvadak.pravosudje.hr)
uknjizbe vlasnistva na verificiranim
zk uloscima etaziranih zgrada (npr
kompletna novogradnja) se provode u
par dana .. tamo gdje ulosci nisu
verificirani uknjizba zna trajati
dosta dulje .. bilo bi dobro da se
ulozi pozurnica jer da je pozurnica
ubacena prije godinu dana npr. sve
bi vec bilo rijeseno
--
signatjur nije moja furka ;)