Katastar, gruntovnica, uskladjivanje, parcelacija...
Luksa
U katastru se umjesto te jedne cestice vode dvije cestice na svaka u
posjedu po jedne osobe 1/1. Dakle katastarska cestica u katastru se ne
slaze sa katastarskom cesticom u gruntovnici ( imaju drugi broj
cestice i vode se na razlicitim katastarskim opcinama ). Katastar u
ovom slucaju odrazava stvarno stanje. Da bi gruntovnicu doveo u isto
stanje kao u katastru potrebno je provesto parcelaciju. Mene zanima je
li moguce i kako provesti parcelaciju bez izrade parcelacijskog
elaborata, nego samo na temelju katastarskog plana?
Hvala
Bla
sa zemljisnim knjigama .. to da je rijesiti .. eeee :)
primjeti da je ta cestica u katastru oznacena kao
npr 1234 D .. ovo D oznacava DIO .. u katastru
je ta cestica ucrtana takva kakva jest tj. trebala
bi joj se ukupna povrsina poklapati sa povrsinom
koja je u zemljisnim knjigama .. dakle u katastru
nema ucrtanih granica tih dijelova koji su oznaceni
kao posjed 1/1 pa samim time nema lake podjele
koliko znam parcelaciju takodjer ne mozes raditi
samo zato jer si se sjetio .. moras imati neki razlog
npr izgradnja kuce i slicno .. molim da me ispravi
netko ko je siguran u ovo i ako je pogresno
--
signatjur nije moja furka ;)
Luksa
> ovo sto pricas je ujedno i najveci problem u hr
> sa zemljisnim knjigama .. to da je rijesiti .. eeee :)
>
> primjeti da je ta cestica u katastru oznacena kao
> npr 1234 D .. ovo D oznacava DIO .. u katastru
> je ta cestica ucrtana takva kakva jest tj. trebala
> bi joj se ukupna povrsina poklapati sa povrsinom
> koja je u zemljisnim knjigama .. dakle u katastru
> nema ucrtanih granica tih dijelova koji su oznaceni
> kao posjed 1/1 pa samim time nema lake podjele
>
ikakvog D i cestica 123/5 u posjedu Z.W. u dijelu 1/1. Kada se to
usporedi sa stanjem u gruntovnici, onda se tamo radi o cestici 567/8 u
kojoj X.Y. ima 46/106, a Z.,W. ima 60/106. Kada se usporede povrsine,
onda je povrsina cestice 123/4 u katastru tocno onolika koliko iznosi
povrsina 46/106 cestice 678/9 u gruntovnici. U katastru su dakle to
dvije odvojene cestice i kao takve su ucrtane. Dakle u katastru
postoje granice pa me zanima kako to stanje najjednostavnije
preslikati u gruntovnicu.
> koliko znam parcelaciju takodjer ne mozes raditi
> samo zato jer si se sjetio .. moras imati neki razlog
> npr izgradnja kuce i slicno .. molim da me ispravi
> netko ko je siguran u ovo i ako je pogresno
>
Da znam. Prije je za parcelaciju trebala lokacijska dozvola za objekt
koji se namjerava graditi, danas buduci da lokacijska dozvola vise
nije potrebna za objekte manje od 400 m2, pretpostavljam da treba
ishoditi "rjesenje o uvjetima gradnje" (novo ime za gradjevinsku
dozvolu).
Snjavi
"Luksa" <klu...@gmail.com> wrote in message
news:a7941fc1-0fc1-4997...@c58g2000hsc.googlegroups.com...
U katastru ti je očito parcelacija već izvršena jer iz podataka koje navodiš
se vidi da je kat. čest. 123 cijepana na /4 i /5. Dakle treba ti usklađenje
katastarkog stanja sa gruntovnicom i to tražiš na katastru da provedu u
zemljišnim knjigama postupak usklađenja. Druga varijanta je da sa svojim
suvlasnikom sklopiš ugovor o diobi suvlasničke zajednice u skladu sa
katastarskim stanjem i taj ugovor proknjižiš u gruntovnici.
Bla
"Snjavi" wrote
> U katastru ti je očito parcelacija već izvršena jer iz podataka koje navodiš
> se vidi da je kat. čest. 123 cijepana na /4 i /5. Dakle treba ti usklađenje
> katastarkog stanja sa gruntovnicom i to tražiš na katastru da provedu u
> zemljišnim knjigama postupak usklađenja. Druga varijanta je da sa svojim
> suvlasnikom sklopiš ugovor o diobi suvlasničke zajednice u skladu sa
> katastarskim stanjem i taj ugovor proknjižiš u gruntovnici.
word :) .. koda sam ja piso al da sam pazio na totjku i velko slovo ;)
hehe
Luksa .. bozhja providnost je bila na tvojoj strani :)
ps. bio na moru i deda od frenda dofurao neke papire
od katastra da je posjednik dijela cestice od nekih 9000
kvadrata .. vec sam vidio zhar u ocima "poduzetnog" oca
od tog frenda .. pa sam skocio na e-izvadak da bi vidio
da ta cestica ima ukupnu povrsinu od cini mi se:
1.083.xxx m2 :)))))))))))))
miljon i kusur kvadrata :) .. a ti sad nadji koji je tvoj dio
Luksa
> "Snjavi" wrote
>
> > U katastru ti je očito parcelacija već izvršena jer iz podataka koje navodiš
> > se vidi da je kat. čest. 123 cijepana na /4 i /5. Dakle treba ti usklađenje
> > katastarkog stanja sa gruntovnicom i to tražiš na katastru da provedu u
> > zemljišnim knjigama postupak usklađenja. Druga varijanta je da sa svojim
> > suvlasnikom sklopiš ugovor o diobi suvlasničke zajednice u skladu sa
> > katastarskim stanjem i taj ugovor proknjižiš u gruntovnici.
>
> word :) .. koda sam ja piso al da sam pazio na totjku i velko slovo ;)
> hehe
>
> Luksa .. bozhja providnost je bila na tvojoj strani :)
>
> ps. bio na moru i deda od frenda dofurao neke papire
> od katastra da je posjednik dijela cestice od nekih 9000
> kvadrata .. vec sam vidio zhar u ocima "poduzetnog" oca
> od tog frenda .. pa sam skocio na e-izvadak da bi vidio
> da ta cestica ima ukupnu povrsinu od cini mi se:
>
> 1.083.xxx m2 :)))))))))))))
>
> miljon i kusur kvadrata :) .. a ti sad nadji koji je tvoj dio
>
A za to treba molit Boga da se nadje neki poduzetnik koji je
zainteresiran za kupnju cijele cestice (vjerojatno neka suma i
vjerojatno izvan gradjevnog podrucja) i onda jos zapalit par svijeca u
kamenitim vratima, par u Bistrici, i odradit par hodocasca u
Medjugorje da se svi suvlasnici sloze to prodat.
zlatan
>>
> Ne. U katastru postoje cestice 123/4 u dijelu 1/1 u posjedu X.Y. bez
> ikakvog D i cestica 123/5 u posjedu Z.W. u dijelu 1/1. Kada se to
> usporedi sa stanjem u gruntovnici, onda se tamo radi o cestici 567/8 u
> kojoj X.Y. ima 46/106, a Z.,W. ima 60/106. Kada se usporede povrsine,
> onda je povrsina cestice 123/4 u katastru tocno onolika koliko iznosi
> povrsina 46/106 cestice 678/9 u gruntovnici. U katastru su dakle to
> dvije odvojene cestice i kao takve su ucrtane. Dakle u katastru
> postoje granice pa me zanima kako to stanje najjednostavnije
> preslikati u gruntovnicu.
Bilo koji ovlasteni geodet u tvom mjestu to ti moze rijesiti. Treba
napraviti geodetski elaborat za provedbu u zemljisnoj knjizi, kojim bi se ta
jedna sudska cestica cijepala upravo po granici izmedu one dvije cestice
koje su ucrtane u katastru. Ne treba lokacijska. Jednostavan posao, cijena
ne bi trebala biti veca od 3000 kn. Pozdrav.
