kuca na medji i problematicni susjed
keptn krk
Nekad davno djed je izgradio kucu sa zidom na medji. To je bilo prije '68,
sve je ucrtano, sve ima dozvole, papiri cisti ko suza.
Kasnije, nakon '68. je dosao susjed koji je zbog omanje parcele ponizno
zamolio suglasnost da bi izgradio svoju kucicu na "nasem" zidu. Djed je bio
dobar covjek pa mu je suglasnost dao, sve je crno na bijelo i ovjereno.
Danas je djedova kuca u procesu renoviranja. Malo je i podignuta, ali sve po
pravilima. U medjuvremenu je susjed pokretenio.
Na red je stigla fasada. I eto problema:
Susjed ne dozvoljava da majstor stane na njegov krov kako bi prekrio tri
kvadrata novog zida s nase strane. "Zato da nesto nebi puklo".
Ima li on pravne osnove takvo sto zabranjivati?
Dio zida koji je uz dvoriste (znaci na to nije nasadio svoju kucu)
dozvoljava fasadirati (uz humoristicne prijetnje tipa "ne smije biti deblje
od 5 cm jer fasada prelazi na moj grunt")
Uglavnom, zalosno kakvih sve ljudi ima.
Svaki savjet cijenim... hvala unaprijed.
M@cPro
aa
"keptn krk" <salam...@jbgood.com> wrote in message
news:g9k8se$386$1...@ss408.t-com.hr...
>Vaą susjed nema pravo
Ovaj konkretan slućaj spada u susjedska prava-glava 5- Zakona o vlasniątvu i
drugim stvarnim pravima
Uporaba tuđe nekretnine radi izvođenja radova
Članak 107.
(1) Vlasnik nekretnine na kojoj je nuľno obaviti radove potrebne za njezinu
uporabu ili koriątenje moľe privremeno uporabiti tuđe zemljiąte radi
izvođenja radova, postavljanja skele i sl., ako se to na drugi način ne moľe
izvesti.
(2) Tko je uporabio tuđu nekretninu za potrebe iz stavka 1. ovoga članka,
duľan ju je čim prestane potreba za takvu uporabu dovesti u stanje u kojem
se nalazila prije toga, a počinjenu ątetu naknaditi po općim propisima o
odgovornosti za ątetu.
(3) Za uporabu zemljiąta iz stavka 1. ovoga članka, na zahtjev vlasnika
nekretnine koja je privremeno uporabljena plaća se primjerena naknada, koja
ne moľe biti manja od one na koliku bi imao pravo da je bilo provedeno
nepotpuno izvlaątenje njegova zemljiąta.
Bla
dio kuce/parcele da bi obavio radove na svojoj
kuci .. ovo sta su djedovi "bili fer" i slicno to bas
nema nikakve veze .. nego s obzirom da susjed
dozvoljava da radite iz dvorista vidi sa radnicima
da li postoji mogucnost da se skela stavi tako da
prelazi kucu i da ne morate gaziti po krovu kuce
tog susjeda
--
signatjur nije moja furka ;)
Bla
slucaju kako i pise u 1. stavku .. dakle da se iskljucivo
odnose na "nuzne radove za koristenje ili uporabu" a
ne znam bas da je postavljanje nove fasade unutar te
kategorizacije .. nuzni radovi bi trebali biti oni radovi
koji moraju biti obavljeni da neka nekretnina ne bi
morala trpiti stetu ako se ti isti radovi ne obave
no s druge strane susjed se "boji" za krov i radnicima
ne dozvoljava da hodaju po krovu kuce .. za radove
sa zemlje ne gnjavi .. dakle sa skelom i slicno nema
nikakvih problema
mondon
Pa neka odignu pokoji crijep i "nogu" skele postave kroz tu rupu na krovu na
ravan pod tog tavana. Na tom podu će stabilno stajati, a radnici će hodati
po daskama koje se oslanjaju na skelu, a ne direktno na krov.
Tako sam ja dogovorio sa susjedom i nije bilo problema. Ako je baą sirovina
daj mu stotku nek ode na pivo dok to majstori naprave, ionako napraviti par
kavadrata neće trajati tjedan dana. ;-)
pozdrav
Lexus
čitaj ponovo
branko....@gmail.com
Smail Aga :-)
Inače taj problem je riješen u članku 107 ovdje
https://www.zakon.hr/z/241/Zakon-o-vlasni%C5%A1tvu-i-drugim-stvarnim-pravima
aa
javite se na mail po blogu-usluga je besplatna