Kredit, stan, hipoteka, ovrha

Mario Splivalo

unread,

Jul 26, 2010, 8:01:41 AM7/26/10

to

Hipotetska situacija:

Imam stan, vrijedi, recimo, 750.000 kuna. Imam kredit na stan, sveukupno
mi je posudjeno, recimo, 450.000 kuna. Kredit uredno placam. Rata kredita
je, recimo, 4.000 kuna. Nisam stalno zaposlen, stovise, nezaposlen sam.
Recimo da radim na 'crno', i sav novac koji dobijem trosim na kredit
(dodjem s gotovinom u banku, napravim uplatu, sve fino te cisto).

Porezna uprava donese rjesenje po kojem moram platiti 30.000 kuna poreza.
Ja se, dakako, ne slazem, te se na isto zalim. Medjutim, zalba ne odgadja
placanje. S obzirom da nemam 30.000 kuna za platiti, ne platim. S obzirom
da nemam placu, ne mogu mi napraviti obustavu na placu. Jedino sto imam u
svom vlasnistvu je ta nekretnina (nemam niti auto, niti grunt, niti ista
drugo, samo taj stan).

Kako se drzava naplacuje u toj situaciji? Mogu li oni tu nekretninu meni
otudjiti, prodati, vratiti mi razliku i naplatiti si tih 30.000 kuna, s
obzirom da je nekretnina pod hipotekom (glede kredita, jeld'te).

Sto da je u slucaju 'znatniji' iznos, recimo da je porez koji moram
platiti 350.000 kuna, ili cak 500.000 kuna?

Mike
--
"I can do it quick. I can do it cheap. I can do it well. Pick any two."

Mario Splivalo
ma...@fly.srk.fer.hr

Ivo

unread,

Jul 27, 2010, 1:09:57 AM7/27/10

to

> Kako se drzava naplacuje u toj situaciji? Mogu li oni tu nekretninu meni
> otudjiti, prodati, vratiti mi razliku i naplatiti si tih 30.000 kuna, s
> obzirom da je nekretnina pod hipotekom (glede kredita, jeld'te).

mogu je prodati za 30.000 kn i namiriti se, zasto bi ti dali razliku, to
nije njihov problem.

Mario Splivalo

unread,

Jul 27, 2010, 3:45:37 AM7/27/10

to

E, taj dio me zanimao :) Smiju li to? Tj, kojim zakonom im je to
omoguceno?

antisa

unread,

Jul 27, 2010, 6:04:55 AM7/27/10

to

Smiju li to? Tj, kojim zakonom im je to
> omoguceno?
>

Naravno da smiju zakon jacega.. ne u fizickom smislu
u rjesenju koje si dobio vjerovatno se pozivaju na neke zakone ili nn

Smith@neki.com bax

unread,

Jul 27, 2010, 6:36:21 AM7/27/10

to

"Ivo" <k...@net.hr> wrote in message news:i2lpm2$p3o$1...@ss408.t-com.hr...

Kolko je meni poznato nisi u pravu ... mogu prodati do 30% od trľiąne
vrijednosti i razliku su duľni isplatiti vlasniku ...
ali budući da ľivimo u HR i riječ je o poreznoj upravi hm ... sve bi bilo
moguće :)

Abrgeza

unread,

Jul 27, 2010, 10:07:57 AM7/27/10

to

On 26.7.2010. 14:01, Mario Splivalo wrote:

>
> Kako se drzava naplacuje u toj situaciji? Mogu li oni tu nekretninu meni
> otudjiti, prodati, vratiti mi razliku i naplatiti si tih 30.000 kuna, s
> obzirom da je nekretnina pod hipotekom (glede kredita, jeld'te).
>
> Sto da je u slucaju 'znatniji' iznos, recimo da je porez koji moram
> platiti 350.000 kuna, ili cak 500.000 kuna?
>
> Mike

Porezna uprava ti najprije upise zalozno pravo(hipoteku) za iznos duga.
Ako se dug ne namiri u dogledno vrijeme, tada se moze pokrenut ovrha na
nekretnini. Namiri se banka, pa porezna uprava i visak daju tebi. Buduci
ti je banka prva u redu cekanja, bez njene suglasnosti nema ovrhe, ali
ostaje upisano zalozno pravo, koje ne zastarjeva, ali idu kamate.

vmar...@gmail.com

unread,

Jan 25, 2014, 1:59:49 PM1/25/14

to