Aktivna plomba
Eniac
http://e-izvadak.pravosudje.hr/m
(za jedan stan).
tereta nema, no:
gore u lijevom čoąku je neupečatljivo navedeno:
Aktivna plomba z-xyz/2008
©to to znači i gdje mogu na netu vidjeti o čemu se radi konkretno?
hvala
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
"Eniac" <faustu...@yahoo.com> wrote in message
news:g74hcv$pco$1...@ss408.t-com.hr...
Eniac
"kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk" <kkkkkkk...@kkkkkkkkkkk.com> wrote in message
news:g74hqj$bc$1...@garrison.bnet.hr...
a, hvala... ne znam o čemu i kakvoj se plombi radi...
budući da je osoba vlasnica 1/3, postoji mogućnost da je i vlasniku 2/3
neąto plombirano...
gdje da to vidim?
Pimpinell@
>
> Aktivna plomba z-xyz/2008
>
>
> Što to znači i gdje mogu na netu vidjeti o čemu se radi konkretno?
>
>
> hvala
>
ta plomba može biti svašta..između ostalog i predano riješenje o
nasljeđivanju..
imaš čini mi se rubriku na e-knjigama..da pogledaš i što znači plomba...
ja sma nedavno jednu provreravala
Eniac
"Pimpinell@" <pimpine...@mail.inet.hr> wrote in message
news:g752ia$5jp$1...@garrison.bnet.hr...
hvala pimpinela,
upravo sam provjerio na netu: radi se o nekretnini gdje je osoba vlasnik 1/3
kuće. plomba je prije 6 mjeseci napravljena i to je napravio vlasnik 2/3
kuće, koji temelji plombu svojim zahtjevom za etažiranjem.
znaš li možda odgovor na pitanje:
može li osoba prodati 1/3 kuće iako je ovakav oblik plombe unesen u
gruntovnicu?
status je u izradi.
hvala unaprijed
Pimpinell@
Uvijek možeš prodati svoj idealni dio i kupca to ne priječi da kupi, no
međutim ne može kupiti kreditom..odnosno banke nisu sklone tome već traže
1/1.
Ako je drugi vlasnik voljan etažirati i već se u to upustio podijelite
troškove i napravite to i nemate dalje više problema.
Eniac
>>> ta plomba moľe biti svaąta..između ostalog i predano rijeąenje o
>>> nasljeđivanju..
>>> imaą čini mi se rubriku na e-knjigama..da pogledaą i ąto znači plomba...
>>>
>>> ja sma nedavno jednu provreravala
>>
>> hvala pimpinela,
>> upravo sam provjerio na netu: radi se o nekretnini gdje je osoba vlasnik
>> 1/3 kuće. plomba je prije 6 mjeseci napravljena i to je napravio vlasnik
>>
>> znaą li moľda odgovor na pitanje:
>>
>> moľe li osoba prodati 1/3 kuće iako je ovakav oblik plombe unesen u
>> status je u izradi.
>>
>>
>> hvala unaprijed
>>
> Uvijek moľeą prodati svoj idealni dio i kupca to ne priječi da kupi, no
> međutim ne moľe kupiti kreditom..odnosno banke nisu sklone tome već traľe
> 1/1.
> Ako je drugi vlasnik voljan etaľirati i već se u to upustio podijelite
> troąkove i napravite to i nemate dalje viąe problema.
>
>
eh, to i jeste stvar, ja ne ľelim da se sada etaľira. naime, ta osoba koja
ima 1/3 kuće je stara i nemoćna, stjerana je u jednu ąupu iako ima 1/3
cijelog objekta. lik koji ima 2/3 bi htio to etaľirati
tako da je zatečeno stanje - njoj ąupa, njemu ostalo.
prvo bih ja to htio kupiti, pa neka sa mnom onda etaľira.
ta osoba koja ima 1/3 je nemoćna i stara i ne da joj se trviti sa likom.
znači, ja mogu kupiti 1/3 i dati prijedlog za upis?. meni ne treba niąta
osim papira 1/3.
eto, to me brine...
Pimpinell@
>
>>>> ta plomba može biti svašta..između ostalog i predano riješenje o
>>>> nasljeđivanju..
>>>>
>>>> ja sma nedavno jednu provreravala
>>>
>>> hvala pimpinela,
>>> upravo sam provjerio na netu: radi se o nekretnini gdje je osoba vlasnik
>>> 1/3 kuće. plomba je prije 6 mjeseci napravljena i to je napravio vlasnik
>>>
>>> znaš li možda odgovor na pitanje:
>>>
>>> status je u izradi.
>>>
>>>
>>> hvala unaprijed
>>>
>> Uvijek možeš prodati svoj idealni dio i kupca to ne priječi da kupi, no
>> međutim ne može kupiti kreditom..odnosno banke nisu sklone tome već traže
>> 1/1.
>> Ako je drugi vlasnik voljan etažirati i već se u to upustio podijelite
>> troškove i napravite to i nemate dalje više problema.
>>
>>
>
> eh, to i jeste stvar, ja ne želim da se sada etažira. naime, ta osoba koja
> ima 1/3 kuće je stara i nemoćna, stjerana je u jednu šupu iako ima 1/3
> cijelog objekta. lik koji ima 2/3 bi htio to etažirati
> tako da je zatečeno stanje - njoj šupa, njemu ostalo.
>
> prvo bih ja to htio kupiti, pa neka sa mnom onda etažira.
> ta osoba koja ima 1/3 je nemoćna i stara i ne da joj se trviti sa likom.
>
>
> eto, to me brine...
>
>
možeš kupiti
i ne moraš se složiti s elaboratom o etažiranju
Eniac
>>>>> nasljeđivanju..
>>>>>
>>>>> ja sma nedavno jednu provreravala
>>>>
>>>> hvala pimpinela,
>>>> upravo sam provjerio na netu: radi se o nekretnini gdje je osoba
>>>> vlasnik 1/3 kuće. plomba je prije 6 mjeseci napravljena i to je
>>>> napravio vlasnik 2/3 kuće, koji temelji plombu svojim zahtjevom za
>>>>
>>>> znaą li moľda odgovor na pitanje:
>>>>
>>>> status je u izradi.
>>>>
>>>>
>>>> hvala unaprijed
>>>>
>>> Uvijek moľeą prodati svoj idealni dio i kupca to ne priječi da kupi, no
>>> međutim ne moľe kupiti kreditom..odnosno banke nisu sklone tome već
>>> traľe 1/1.
>>> Ako je drugi vlasnik voljan etaľirati i već se u to upustio podijelite
>>> troąkove i napravite to i nemate dalje viąe problema.
>>>
>>>
>>
>> koja ima 1/3 kuće je stara i nemoćna, stjerana je u jednu ąupu iako ima
>> 1/3 cijelog objekta. lik koji ima 2/3 bi htio to etaľirati
>> tako da je zatečeno stanje - njoj ąupa, njemu ostalo.
>>
>> prvo bih ja to htio kupiti, pa neka sa mnom onda etaľira.
>> ta osoba koja ima 1/3 je nemoćna i stara i ne da joj se trviti sa likom.
>>
>>
>> eto, to me brine...
>>
>>
>
>
> i ne moraą se sloľiti s elaboratom o etaľiranju
>
hvala. cuga ne gine :-)
Pimpinell@
>
> hvala. cuga ne gine :-)
>
LOL
.:KIZO:.
>
> "Pimpinell@" <pimpine...@mail.inet.hr> wrote in message
> news:g752ia$5jp$1...@garrison.bnet.hr...
>> "Eniac" <faustu...@yahoo.com> wrote in message
>> news:g74hcv$pco$1...@ss408.t-com.hr...
>>>
>>> Aktivna plomba z-xyz/2008
>>>
>>>
>>> ©to to znači i gdje mogu na netu vidjeti o čemu se radi konkretno?
>>>
>>>
>>> hvala
>>>
>>
>>
>>
>> ta plomba moľe biti svaąta..između ostalog i predano rijeąenje o
>> nasljeđivanju..
>>
>> ja sma nedavno jednu provreravala
>
> hvala pimpinela,
> upravo sam provjerio na netu: radi se o nekretnini gdje je osoba vlasnik
> 1/3 kuće. plomba je prije 6 mjeseci napravljena i to je napravio vlasnik
>
> znaą li moľda odgovor na pitanje:
>
> status je u izradi.
>
>
> hvala unaprijed
Plomba je oznaka da se sa predmetom neąto radi, bilo da je to upis novog
vlasnika, hipoteke, običan prigovor, bilo ąto..
Plomba ostaje 'aktivna' skroz dok se ne rijeąi - u radu,udovoljen ili
odbijen, odnosno dok se ne dobije povratnica u sud da je rjeąenje, ma kakvo
ono bilo, uručeno naručiocima ili sudskim nalogom (presudom)
Svaka od njih ima svoj Z broj, gdje moľeą e-izvadku, dok je u radu, vidjeti
načelno o čemu se radi.
Etaľiranje / dioba ne moľe se napraviti bez pristanka oba vlasnika (ako su
ľivi) ili biti rezultat sudskog spora. Mora proći i kroz mjernike, pravnike,
mora imati uredne dokumente, biti odobreno od -urbanističke- bla, bla.
Čestice (male) se viąe i ne mogu samo tako parcelirati, ali se moľe
definirati (naravno u omjeru) kojoj etaľi pripadaju koji dijelovi zemlje i
to prolazi kod većine banaka.
Ako je na nekakav način već potpisan valjani 'diobeni ugovor' (sastavni dio
elaborata o etaľiranju), a nije proveden(obrađen), ti kao kupac idealnog
djela automatski dobivaą ono ąto je njime definirano te moľeą pokrenuti
sudski spor o poniątenju, ali na bazu prevare, obmane, neuračunljivosti.
Moľda nije sve točno, upravo zavrąavam slično etaľiranje pa sam se, eto, i
naučio poneąto...
Advokati jesu skupi, ali ako je neka zavrzlama i počne se pravno
komplicirati - neophodan je.
Eniac
> Plomba je oznaka da se sa predmetom neąto radi, bilo da je to upis novog
> vlasnika, hipoteke, običan prigovor, bilo ąto..
> Plomba ostaje 'aktivna' skroz dok se ne rijeąi - u radu,udovoljen ili
> odbijen, odnosno dok se ne dobije povratnica u sud da je rjeąenje, ma
> kakvo ono bilo, uručeno naručiocima ili sudskim nalogom (presudom)
> Svaka od njih ima svoj Z broj, gdje moľeą e-izvadku, dok je u radu,
> vidjeti načelno o čemu se radi.
>
> Etaľiranje / dioba ne moľe se napraviti bez pristanka oba vlasnika (ako su
> ľivi) ili biti rezultat sudskog spora. Mora proći i kroz mjernike,
> pravnike, mora imati uredne dokumente, biti odobreno od -urbanističke-
> bla, bla.
>
> Čestice (male) se viąe i ne mogu samo tako parcelirati, ali se moľe
> definirati (naravno u omjeru) kojoj etaľi pripadaju koji dijelovi zemlje i
> to prolazi kod većine banaka.
>
> Ako je na nekakav način već potpisan valjani 'diobeni ugovor' (sastavni
> dio elaborata o etaľiranju), a nije proveden(obrađen), ti kao kupac
> idealnog djela automatski dobivaą ono ąto je njime definirano te moľeą
> pokrenuti sudski spor o poniątenju, ali na bazu prevare, obmane,
> neuračunljivosti.
>
> Moľda nije sve točno, upravo zavrąavam slično etaľiranje pa sam se, eto, i
> naučio poneąto...
> Advokati jesu skupi, ali ako je neka zavrzlama i počne se pravno
> komplicirati - neophodan je.
>
mda... ľena, vlasnica 1/3 je sama samcata, kao otok, a lik iznad nje je sad
već djed, otac dvoje djece koji je na foru dobio 3/4. sad bi joą na foru
foru ovu jednu dobio.
lik je mlatio tu ľenu godinama, sudili se, svađali se, odjednom se lik
pojavljuje sa punjenom paprikom na tanjuru i ugovorom pod miąkom.
meni nije neophodno kupiti to da bih imao gdje biti. kupit ću papire pa ąta
bude.
kako veli pimpinela i ako je točno, mogu kupiti i predati zahtjev za
knjiľenjem, iako je plomba aktivna. no ok, plombi ima raznoraznih. ova je:
predan zahtjev za etaľiranjem.
po mojem i pimpinelinom miąljenju, transakciju plomba ne čini spornom, jer
ja preuzimam sva prava i obveze kupnjom.
i ja ću se postaviti (ako kupim) prema liku onako kako se on postavi prema
meni.
hvala na osvrtu.
.:KIZO:.
> mda... ľena, vlasnica 1/3 je sama samcata, kao otok, a lik iznad nje je
> sad već djed, otac dvoje djece koji je na foru dobio 3/4. sad bi joą na
> foru foru ovu jednu dobio.
> lik je mlatio tu ľenu godinama, sudili se, svađali se, odjednom se lik
> pojavljuje sa punjenom paprikom na tanjuru i ugovorom pod miąkom.
> meni nije neophodno kupiti to da bih imao gdje biti. kupit ću papire pa
> ąta bude.
>
> kako veli pimpinela i ako je točno, mogu kupiti i predati zahtjev za
> knjiľenjem, iako je plomba aktivna. no ok, plombi ima raznoraznih. ova je:
> predan zahtjev za etaľiranjem.
> po mojem i pimpinelinom miąljenju, transakciju plomba ne čini spornom, jer
> ja preuzimam sva prava i obveze kupnjom.
> i ja ću se postaviti (ako kupim) prema liku onako kako se on postavi prema
> meni.
Kupit ćeą ąto? Idealnu 1/3 ili ono ąto je u etaľiranju ?
Nitko ti nije rekao da plomba onemogućuje otuđivanje nego upozorava da se
neąto zbiva.
Ako etaľiranje, kao ąto već rekoh prođe, a ti kupio idealnu 1/3 po trenutnom
zk. ul. , po meni automatski se ne slaľe tvoj kupoprodajni sa stvarnim
stanjem i vjerojatno će biti odbijen kod uknjiľbe.
Pimpinell@
news:g78ruo$krs$1...@ss408.t-com.hr...
> >
>> mda... žena, vlasnica 1/3 je sama samcata, kao otok, a lik iznad nje je
>> sad već djed, otac dvoje djece koji je na foru dobio 3/4. sad bi još na
>> pojavljuje sa punjenom paprikom na tanjuru i ugovorom pod miškom.
>> meni nije neophodno kupiti to da bih imao gdje biti. kupit ću papire pa
>>
>> kako veli pimpinela i ako je točno, mogu kupiti i predati zahtjev za
>> je: predan zahtjev za etažiranjem.
>> po mojem i pimpinelinom mišljenju, transakciju plomba ne čini spornom,
>> i ja ću se postaviti (ako kupim) prema liku onako kako se on postavi
>> prema meni.
>
> Nitko ti nije rekao da plomba onemogućuje otuđivanje nego upozorava da se
> Ako etažiranje, kao što već rekoh prođe, a ti kupio idealnu 1/3 po
> trenutnom zk. ul. , po meni automatski se ne slaže tvoj kupoprodajni sa
> stvarnim stanjem i vjerojatno će biti odbijen kod uknjižbe.
>
>
>
proces etažiranja ne brani prodaju
ne znači da će i njegovo etažiranje proći...dokumentacija mora biti valjana
kao što sii nabrojao
.:KIZO:.
> proces etaľiranja ne brani prodaju
> ne znači da će i njegovo etaľiranje proći...dokumentacija mora biti
> valjana kao ąto sii nabrojao
ne brani prodaju niti drugi proces prodaje, ali onda imaą dva kupca iste
nekretnine, ąto onda? Tko se prvi upiąe (po Z-predmetu) njegovo je....
©to znaą ąto je i dali je vlasnica potpisala u diobenom ugovoru, recimo da
je njena ąupa, zemljiąte oko objekata i sve zemljiąte uokolo međe, a odriče
se glavnog objekta, prilaza,vrta itd....
Njeno je i dalje 1/3 i tu 1/3 kupuje naą dobrotvor, Eniac, koji postaje
ponosni vlasnik ąupe i nevrijednog zemljiąta. I sve to moľe poniątiti jedino
tuľbom za obmanu, prevaru itd...
Malo nabadaj nasumične brojeve po e-izvatku i vidjet ćeą da ima puno
vlasniątva u nekim omjerima, sveukupnim povrąinama k.č., ali je definirano i
vlasniątvo 1/1 uloąkom i poduloąkom za određene dijelove i pripadke...
Pimpinell@
> "Pimpinell@" <pimpine...@mail.inet.hr> wrote in message
> news:g79eiu$bin$1...@garrison.bnet.hr...
>
>
>> ne znači da će i njegovo etažiranje proći...dokumentacija mora biti
>> valjana kao što sii nabrojao
>
> ne brani prodaju niti drugi proces prodaje, ali onda imaš dva kupca iste
> nekretnine, što onda? Tko se prvi upiše (po Z-predmetu) njegovo je....
>
> Što znaš što je i dali je vlasnica potpisala u diobenom ugovoru, recimo da
> je njena šupa, zemljište oko objekata i sve zemljište uokolo međe, a
> ponosni vlasnik šupe i nevrijednog zemljišta. I sve to može poništiti
> jedino tužbom za obmanu, prevaru itd...
>
> Malo nabadaj nasumične brojeve po e-izvatku i vidjet ćeš da ima puno
> vlasništva u nekim omjerima, sveukupnim površinama k.č., ali je definirano
> i vlasništvo 1/1 uloškom i poduloškom za određene dijelove i pripadke...
>
>
>
gle dragi moj, ni jedan čisti vlasnički list izdan to jutro ne garantira ti
da si jedini koji kupuje nekretninu jer je možda baš to jutro ili jučer do 3
netko drugi stavio plombu odnosno zatražio uknjižbu pa ti izvisiš...
jer predmetu treba 24 sata da ga evidentiraju
tako i ovdje
valjda će čovjek prije nego išta kupi pogledati što kupuje...to bi se
nekakko trebalo podrazumjevati..a ako ne, onda je jeb'ga , sam kriv....
.:KIZO:.
> gle dragi moj, ni jedan čisti vlasnički list izdan to jutro ne garantira
> do 3 netko drugi stavio plombu odnosno zatraľio uknjiľbu pa ti izvisią...
> jer predmetu treba 24 sata da ga evidentiraju
> tako i ovdje
To se prije rjeąavalo predugovorom, gdje je bio članak koji stavlja napomenu
u ZK o zabrani otuđenja, predbiljeľbu, pravo prvokupa, no novi zakon ili
praksa u ZK odjelu je ta da toga viąe nema. Meni su ga odbili.
To se sad rjeąava kupoprodajnim ugovorom + tabularna izjava, tako kaľu.
Ja sam tu 'progutao knedlu', napravili predugovor na 1/2, kapario, napravili
etaľiranje (samo 2godine) i nedavno sklopili kupoprodajni ugovor.
Snjavi
ugovor o međusobnim odnosima suvlasnika dakle potpisan i od tvoje 1/3, što
ćereći da je tvoja gospođa već nešto potpisala. Dok se ne riješi upis
etažiranja tvoja kupoprodaja čeka. Ako je etažiranje podobno za provedbu
tvoj ugovor neće biti provediv u slučaju da nije u skladu s etažnim
elaboratom.
Znači oprez u poslu u koji se upuštaš.
Eniac
>>
> Ako je predan zahtjev za etažiranje tada je uz njega morao biti i predan
> ugovor o međusobnim odnosima suvlasnika dakle potpisan i od tvoje 1/3,
> što ćereći da je tvoja gospođa već nešto potpisala. Dok se ne riješi upis
> etažiranja tvoja kupoprodaja čeka. Ako je etažiranje podobno za provedbu
> tvoj ugovor neće biti provediv u slučaju da nije u skladu s etažnim
> elaboratom.
> Znači oprez u poslu u koji se upuštaš.
da, vjerojatno i jest tako. starica je dementna, ne zna da li je ikada iąta
potpisala, no sigurno zna i to vjerujem da nije niąta potpisala u proteklih
npr 3 godine, a i onda je bila uporabljiva.
sve u svemu, ja ne vidim problem: kupujem sva prava i obveze koja su
regulirana moľebitnim pisanijama u kojima se definiraju
odnosi suvlasnika. naravno, kizo, ne plaćam cijenu koja je na trľiątu i
nisam dobrotvor, nego u prvom redu gledam svoju računicu. a to ąto vidim trn
u tuđem oku, to mi je samo argument.
nego, ąnjavi... moľda ona i jest platila samo tu ąupu (ovi odnosi koje
spominjeą), no uvedana je u gruntovnici kao suvlasnik 1/3.
eh, sad je tu kontradikcija...
ja, odnosno starica, ne moram pristati na etaľiranje, kako veli pimpinela,
ne moram biti potpisnik elaborata o etaľiranju....
ne vjerujem da lik ima ikakav relevantniji dokument osim kupoprodajnog
ugovora od prijaąnje vlasnice koja mu je prodala 2/3 kuće.
hm da... moľda se navodi u tom kupoprodajnom ugovoru (specificira) da se
radi o jednoj etaľi kuće. ne znam to.
eh, ali lik je naknadno bez dozvole napravio etaľu iznad toga...
ajme petljanije...
Snjavi
Dok se tu petlja oko toga sto se zapravo dogadja sa tvojom akvizicijom, bilo
bi pametnije otići u gruntovnicu i zatražiti uvid u spis u kojem se rješava
upis etažiranja pa vidjeti sto je zapravo na stvari.
Bla
bez tabularke upisat ce ti se samo predbiljezba .. a nakon
sto predas i tabularku ista ce biti opravdana pa ce biti
izvrsen prijenos na tebe kao vlasnika
--
signatjur nije moja furka ;)
Pimpinell@
news:g7ergk$sts$1...@ss408.t-com.hr...
> koliko je meni poznato .. ako predas kupoprodajni ugovor
> bez tabularke upisat ce ti se samo predbiljezba .. a nakon
> sto predas i tabularku ista ce biti opravdana pa ce biti
> izvrsen prijenos na tebe kao vlasnika
>
>
>
koliko je meni poznato, recimo ST zemljišnik to neće pisati kao
predbilježbu..osim ako u preugovoru nije naglašeno da prodavatelj dopušta
predbilježbu..
.:KIZO:.
> "Bla" <blaj...@email.TEKOM.hr> wrote in message
> news:g7ergk$sts$1...@ss408.t-com.hr...
>> koliko je meni poznato .. ako predas kupoprodajni ugovor
>> bez tabularke upisat ce ti se samo predbiljezba .. a nakon
>> sto predas i tabularku ista ce biti opravdana pa ce biti
>> izvrsen prijenos na tebe kao vlasnika
>>
>>
>>
>
> predbiljeľbu..osim ako u preugovoru nije naglaąeno da prodavatelj dopuąta
> predbiljeľbu..
meni je to pisalo u predugovoru, cijeli jedan članak pod podnaslovom
IZRIČITA IZJAVA, ali su odbili je je predugovor....
Pimpinell@
> "Pimpinell@" <pimpine...@mail.inet.hr> wrote in message
> news:g7hupo$p9q$1...@garrison.bnet.hr...
>> "Bla" <blaj...@email.TEKOM.hr> wrote in message
>> news:g7ergk$sts$1...@ss408.t-com.hr...
>>> koliko je meni poznato .. ako predas kupoprodajni ugovor
>>> bez tabularke upisat ce ti se samo predbiljezba .. a nakon
>>> sto predas i tabularku ista ce biti opravdana pa ce biti
>>> izvrsen prijenos na tebe kao vlasnika
>>>
>>>
>>>
>>
>> predbilježbu..osim ako u preugovoru nije naglašeno da prodavatelj dopušta
>> predbilježbu..
>
> IZRIČITA IZJAVA, ali su odbili je je predugovor....
>
U ST??
Ne vjerujem da su to odbili u ST..negdje drugdje neznam...
Bla
"Pimpinell@" wrote
> koliko je meni poznato, recimo ST zemljišnik to neće pisati kao
> predbilježbu..osim ako u preugovoru nije naglašeno da prodavatelj dopušta
> predbilježbu..
u zagrebu su kupoprodajni u kojem je bilo navedeno da
ce prodavatelj izdati tabularnu izjavu nakon isplate uredno
uknjizili kao predbiljezbu (svibanj ove godine) .. nakon
predaje tabularke 20-ak dana poslije upisana je opravdanost
predbiljezbe i izvrsen prijenos vlasnistva
nista novo da se skoro svuda u HR radi na drugacije nacine
u slucaju tih nazovimo ih "malih specificnosti i raznolikosti"
jer u nedostatku jedinstvene prakse rad nekog odjela ili sluzbe
formira misljenje voditelja te sluzbe ma koliko dobro ili lose
bilo :)