kupnja stana za gotovinu - postupak
Adriana
sajtova s uputama kada se ide preko kredita banke, ali ne i za gotovinu.
Koji se koraci mogu ispustiti, npr. od ovih ovdje:
http://limun.hr/main.aspx?id=517965&Page=1? Je li i dalje potrebna
solemnizacija ugovora?
kalimero
Treba napraviti kupoprodajni ugovor i onda sa njim otići kod javnog
bilježnika da se ovjeri potpis prodavatelja (oko 5 primjeraka).
Nakon toga s ugovorom i prijedlogom za uknjizbu otici u gruntovnicu.
I platiti porez :-)
mond0n
"Adriana" <adrianajug...@yahoo.com> je napisao u poruci interesnoj
grupi:i4e6bm$896$1...@ss408.t-com.hr...
Samo koraci 1, 2, 5 i 7 s time da je isplata kod javnog bilježnika i nema
solemnizacije (samo ovjera potpisa prodavatelja).
lp
Adriana
> Treba napraviti kupoprodajni ugovor i onda sa njim otići kod javnog
> bilježnika da se ovjeri potpis prodavatelja (oko 5 primjeraka).
>
> Nakon toga s ugovorom i prijedlogom za uknjizbu otici u gruntovnicu.
Mene zapravo zanima u kojem trenutku se daju novci. :-) Ako je prije
moje uknjižbe na nekretninu, zašto bih ja njima vjerovala, ako je
poslije, zašto bi oni meni vjerovali? :-/
Adriana
>
> Samo koraci 1, 2, 5 i 7 s time da je isplata kod javnog bilježnika i
> nema solemnizacije (samo ovjera potpisa prodavatelja).
Misliš 1, 2, 5 i 6 valjda? Kako je isplata kod javnog bilježnika? Zar
moram XY tisuća eura nositi kod javnog bilježnika i brojati pred njim???
Tnx na odgovoru, BTW.
kalimero
Ako odmah isplacujes, napisite u ugovoru o kupoprodaji da ste u
cijelosti isplatili kupovninu i da prodavatelj ovim ugovorom to potvrduje.
Ako vam je lakse, mozete napisati i posebnu priznanicu, koju ce
potpisati prodavatelj - u kojoj ce pisati da je kupovnina za predmetni
stan dana.
Buduci da cete imati u ugovoru tabularnu izjavu,gruntovnicu ne zanima
dal je isplacena kupovnina ili ne, jer u njoj pise da prodavatelj
dopusta uknjizbu bez ikakvih daljnijih pitanja..
mond0n
"Adriana" <adrianajug...@yahoo.com> je napisao u poruci interesnoj
grupi:i4g56f$sc9$1...@ss408.t-com.hr...
Hajmo bez brojeva jer jesu malo konfuzni čim je kredit u pitanju. Kad imaš
keš riješiš sve u par sati.
Sastavi se kupoprodajni ugovor. Kompletan sa tabularnom izjavom. Prodavatelj
trk na Sud ( u gruntovnicu) po friški zk izvadak da ti vidiš da nije nekome
prodao u zadnji čas (iako ni to nije 100% garancija). Zatim se ide kod JB
gdje prodavatelj potpiše i ovjeri svoj potpis i nekretnina je tvoja, a ti mu
na stol baciš novac da se valja u njemu k'o prase, a on tebi baca ključeve.
:D Ti uzimaš ugovore i trk u gruntovnicu na uknjižbu, na Poreznu prijaviti
porez i po gradskim firmama prebaciti priključke. Prodavatelj i ti se više
ne vidite.
lp
Adriana
>
> Sastavi se kupoprodajni ugovor. Kompletan sa tabularnom izjavom.
> Prodavatelj trk na Sud ( u gruntovnicu) po friški zk izvadak da ti vidiš
> da nije nekome prodao u zadnji čas (iako ni to nije 100% garancija).
Više iz radoznalosti - postoji li neki način koji jest 100% garancija?
> Zatim se ide kod JB gdje prodavatelj potpiše i ovjeri svoj potpis i
> nekretnina je tvoja, a ti mu na stol baciš novac da se valja u njemu k'o
> prase, a on tebi baca ključeve. :D Ti uzimaš ugovore i trk u gruntovnicu
> na uknjižbu, na Poreznu prijaviti porez i po gradskim firmama prebaciti
> priključke. Prodavatelj i ti se više ne vidite.
Super, hvala!
Adriana
> Ako odmah isplacujes, napisite u ugovoru o kupoprodaji da ste u
> cijelosti isplatili kupovninu i da prodavatelj ovim ugovorom to potvrduje.
>
> Ako vam je lakse, mozete napisati i posebnu priznanicu, koju ce
> potpisati prodavatelj - u kojoj ce pisati da je kupovnina za predmetni
> stan dana.
To bi išlo kada bi, recimo, u ugovoru pisalo da isplata ide do nekog x
datuma? To se isto ovjerava kod javnog bilježnika?
> Buduci da cete imati u ugovoru tabularnu izjavu,gruntovnicu ne zanima
> dal je isplacena kupovnina ili ne, jer u njoj pise da prodavatelj
> dopusta uknjizbu bez ikakvih daljnijih pitanja..
A to ne piše u ugovoru? Tabularna izjava je kao neki dodatak ugovoru, ne?
mond0n
"Adriana" <adrianajug...@yahoo.com> je napisao u poruci interesnoj
grupi:i4hdeq$lo8$1...@ss408.t-com.hr...
>
>
> Više iz radoznalosti - postoji li neki način koji jest 100% garancija?
>
A nema. Prodavatelj-kriminalac je mogao baš to neko hipotetsko jutro prodati
nekretninu nekome drugome prije vas i dok ste vi kod JB-a taj "jutarnji"
kupac ode na šalter u gruntovnici i podnese prijedlog za uknjižbu. Događa se
izrazito rijetko, gotovo nikada, bude po svim novinama, ali naravno i to
treba napomenuti čisto reda radi. :)
lp
Agnus Dei
> kalimero wrote:
>
>
>
> A to ne piše u ugovoru? Tabularna izjava je kao neki dodatak ugovoru, ne?
Posebna ovjerena izjava da je novac isplacen i da se dopusta uknjizba, u
slucajevima kad se ne plati sve u kesu. Doduse, pametnije je placati
preko bank racuna jer postoje pisani tragovi i siguran si kamo novac odlazi
Marcus Phass
news:i4hdeq$lo8$1...@ss408.t-com.hr...
> mond0n wrote:
>> Sastavi se kupoprodajni ugovor. Kompletan sa tabularnom izjavom.
>
Napravite predugovor, vlasnik napravi zabiljeľbu prvenstvenoga reda u tvoju
korist i imate 60 dana da obavite kupoprodaju tj. uknjiľbu (naravno, sve to
dodatno povećava troąkove).
Dakle, u slučaju ako vlasnik zemljiąta najprije proda zemljiąte jednom, a
iza toga drugome, vlasniątvo stječe onaj koji je u dobroj vjeri prije
zatraľio upis u zemljiąnoj knjizi. Zato se treba ąto prije upisati u ZK.
Ako stjecatelj nije bio u dobroj vjeri (u trenutku sklapanja ugovora znao da
je nekretnina drugome već valjano otuđena i predana u samostalni posjed),
drugi moľe u roku od 3 god. od upisa zatraľiti njegovo brisanje (brisovnom
tuľbom) i uknjiľbu vlasniątva u svoju korist.
Vlasnik nekretnine je ovlaąten zahtijevati zabiljeľbu da namjerava svoje
zemljiąte otuđiti, kako bi njome osnovao prvenstveni red za to pravo
(zabiljeľba prvenstvenog reda). Zabiljeľbom se stvara prvenstveni red od
časa kad je zemljiąnoknjiľni sud primio prijedlog za upis. No, zabiljeľba
prvenstvenoga reda gubi učinak protekom roka od 60 dana od njezina upisa.
Prijedlog za upis za koje je prvenstveni red zabiljeľen mora se podnijeti u
prethodno navedenom roku. Ako se povodom prijedloga dopusti uknjiľba (ili
predbiljeľba), upis ima zabiljeľeni prvenstveni red.
Ako pak vlasnik ne bude traľio zabiljeľbu, onda se, čim se isplati cijena,
odmah mora podnijeti prijedlog za upis jer se učinak jednog upisa u odnosu
prema drugima ravna po trenutku u kojem je prijedlog stigao ZK sudu (koji je
prije stigao, prije će se upisati), zato će sud staviti plombu tamo gdje bi
trebalo izvrąiti upis. Ako bi slučajno ZK sudu istodobno stiglo viąe
prijedloga za upis prava vlasniątva na istom ZK tijelu, a svi ispunjavaju
pretpostavke za upis, sud će ih sve dopustiti i provesti, ali će ujedno
upozoriti podnositelje da u parnici rijeąe kome će pripasti pravo
vlasniątva. Na prijedlog onoga kome pripadne pravo vlasniątva (u parnici,
jel), ostali upisi će se izbrisati.
ruthsm...@gmail.com
Trebate hitni zajam? Ako da se obratite poznatom zajmodavcu Ruth Smith Company, oni nude zajam uz kamatnu stopu od 2% i daju 24 sata maksimalne isporuke kredita, e-mail: ruthsmith6377gmail.com
NAPOMENA: Svi kupci trebaju nas kontaktirati putem e-maila: ruthsm...@gmail.com
Obzir
G. Ruth smith ..
santino...@gmail.com
Dobar dan,
Trebate hitni zajam? Ako da se obratite poznatom zajmodavcu Vickie Creekmore COMPANY, nudimo zajam po kamatnoj stopi od 2% i dajemo 24 sata maksimalne isporuke kredita, e-mail: vc16...@gmail.com
NAPOMENA: Svi kupci trebaju nas kontaktirati putem e-maila: vc16...@gmail.com s dolje navedenim podacima.
Ime:
Dob:
Zemlja:
Iznos pozajmice:
Trajanje:
Broj mobitela:
Mjesečni prihod:
Okupacija:
Obzir
Gđa Vickie Creekmore
Kontaktirajte nas sada na E-mail: vc16...@gmail.com
cloudm...@gmail.com
s nama s maksimalnim jamstvom za dobivanje sredstava jer imamo A +
klijenata. Godine PLLF-a jako su cijenjene kao jedan od najboljih online
tvrtke s nižom kamatnom stopom. Ako vam treba financiranje, nemojte
slobodno nas kontaktirajte putem e-maila: peacel...@gmail.com