Ima li legalizacija uzetog tavana u stambenoj zgradi smisla?

boz...@gmail.com

unread,

Aug 5, 2015, 6:17:26 AM8/5/15

to

Nalazimo se na trečem i zadnjem katu stambene zgrade a iznad nas je zajedničko spremište svih stanara na tavanu. Budući da 10 godina samo mi koristimo taj prostor, i jedini imamo ključ za njega, probušili bismo rupu između našeg stana i tavana i uredili ga, kao što su to i mnogi drugi u zgradi napravili.

Zanima me da li bi bilo pametno iskoristiti do kraja godine legaliziranje prenamjene tog prostora? Budući da bi ono i dalje bilo suvlasništvo svih stanara, što bi ja točno tom legalizacom dobio?

ksasa

unread,

Aug 6, 2015, 1:01:02 PM8/6/15

to

> Zanima me da li bi bilo pametno iskoristiti do kraja godine
> legaliziranje prenamjene tog prostora? Budući da bi ono i

< dalje bilo suvlasniątvo svih stanara, ąto bi ja točno tom
> legalizacom dobio?

ako zelis to legalizirati, a stanari shvate kako koristis taj prostor
koji je i njihov trazit ce svoj dio tog prostora. ako ne zelis da ti
se nasetavaju u tom prostoru moras im to nadoknaditi, novcano
naravno.

boz...@gmail.com

unread,

Aug 6, 2015, 8:48:26 PM8/6/15

to

Stanari znaju da koristim taj prostor, i nitko se ne buni. To uopće nije sporno, mnogi su uzeli tavan iznad svog stana u ovoj zgradi uključujući i susjeda do mene.

Mene zanima da li bi ja, u ovakvoj situaciji, išta dobio legalizacijom koja je još moguća do kraja godine?

Matija Kapraljevic [Revenger]

unread,

Aug 7, 2015, 1:55:20 AM8/7/15

to

What-If analiza:
Sto ce se dogoditi kad kroz X godina netko nekome "stane na zulj" ili se
jedan od stanara odseli, a dodje novi koji zeli svoj dio, ili kad...?
--

Pozdrav!
=========================

ksasa

unread,

Aug 7, 2015, 4:30:02 AM8/7/15

to

>> Stanari znaju da koristim taj prostor, i nitko se ne buni. To uopće nije
>> sporno, mnogi su uzeli tavan iznad svog stana u ovoj zgradi uključujući i
>> susjeda do mene.
>>

>> Mene zanima da li bi ja, u ovakvoj situaciji, iąta dobio legalizacijom
>> koja je joą moguća do kraja godine?

>
> What-If analiza:
> Sto ce se dogoditi kad kroz X godina netko nekome "stane na zulj" ili se
> jedan od stanara odseli, a dodje novi koji zeli svoj dio, ili kad...?

ovo ce se dogoditi kad tad.
dovoljno je da se promijeni jedan stanar i eto problema.
mislis da je njima drago sto su oni svoj dio stambenog prostora
morali platiti i kad im zatreba vise moraju se seliti i doplacivati,
a ti ovaj dio koji je dijelom "njihov" dobijes dzaba?
ljudi su zeznuti pa bolje dok je "mir" pokusaj to s njima dogovoriti.
ako se zainate mogu te jos i sudski traziti naknadu troskova sto
koristis neki njihov dio.

Matija Kapraljevic [Revenger]

unread,

Aug 7, 2015, 4:51:52 AM8/7/15

to

On Fri, 7 Aug 2015 10:17:15 +0200, ksasa wrote:

>> What-If analiza:
>> Sto ce se dogoditi kad kroz X godina netko nekome "stane na zulj" ili se
>> jedan od stanara odseli, a dodje novi koji zeli svoj dio, ili kad...?
>
> ovo ce se dogoditi kad tad.
> dovoljno je da se promijeni jedan stanar i eto problema.
> mislis da je njima drago sto su oni svoj dio stambenog prostora
> morali platiti i kad im zatreba vise moraju se seliti i doplacivati,
> a ti ovaj dio koji je dijelom "njihov" dobijes dzaba?
> ljudi su zeznuti pa bolje dok je "mir" pokusaj to s njima dogovoriti.
> ako se zainate mogu te jos i sudski traziti naknadu troskova sto
> koristis neki njihov dio.

Meni je to sve jasno, OP-u nije ili nije o tome razmisljao... Ja osobno ne
bih isao u takve akcije dok se pravno sve ne rijesi...
--

Pozdrav!
=========================

printdiz

unread,

Aug 10, 2015, 11:01:01 AM8/10/15

to

Zanima me da li bi bilo pametno iskoristiti do kraja godine legaliziranje

prenamjene tog prostora? Budući da bi ono i dalje bilo suvlasniątvo svih
stanara, ąto bi ja točno tom legalizacom dobio?

btw.
Pomoču kakovih trikova bi ti legalizirao, tj. dokazao da je neąto tvoje ąto
nikada nije bilo tvoje.
Katastar, gruntovnica (povijesni list), vl. list i sl. dokumentacija.

To je vlasniątvo svih stanara, postoji mogučnost da ti svatko od vlasnika
daruje svoj dio, u ąto čisto sumnjam.
Ukoliko je kroviąte dotrajalo, mislim da bi im mogao predloľiti, da ti
saniraą kroviąte o svom troąku, a oni tebi za uzvrat potpiąu suglasnost ili
tak neąto sličnoga,
a to su već stvari za fiąkala.

Za tu mogučnost sam čuo, ali ne znam niąta pobliľe oko realizacije istog.

ksasa

unread,

Aug 10, 2015, 4:30:02 PM8/10/15

to

>
> To je vlasniątvo svih stanara, postoji mogučnost da ti svatko od vlasnika
> daruje svoj dio, u ąto čisto sumnjam.

na ovo zaboravi, to bi mozda bilo u nekoj utopijskoj zemlji.

> Ukoliko je kroviąte dotrajalo, mislim da bi im mogao predloľiti, da ti
> saniraą kroviąte o svom troąku, a oni tebi za uzvrat potpiąu suglasnost
> ili tak neąto sličnoga,

svakodnevno sam po raznoraznim zgrdama i velika je rjetkost naici na neku
zgradu gdje se svi stanari slazu. ima ih, ali vrlo malo i smjenom mladjih
stanara
sve ce ih biti mladje.
cinjenica je ta da one iz prizemlja uopce ne interesira sto krov prokisnjava
niti
sto lift ne radi, a ove na visljim katovima uopce nije briga sto ulazna
vrata lupaju
ili se ne zatvaraju pa ovi iz prizemlja muku muce sa zapisanim vratima jer
su prvi
na udaru i uvijek imaju blata i smeca ispred svojih vrata, a i cesto im
smrdi iz
podruma. :)

Vjekoslav

unread,

Aug 11, 2015, 3:51:11 AM8/11/15

to

8/10/2015 u 10:17 PM, ksasa je napisao/la:
>>
>> To je vlasništvo svih stanara, postoji mogučnost da ti svatko od vlasnika
>> daruje svoj dio, u što čisto sumnjam.

>
> na ovo zaboravi, to bi mozda bilo u nekoj utopijskoj zemlji.
>

>> Ukoliko je krovište dotrajalo, mislim da bi im mogao predložiti, da ti
>> saniraš krovište o svom trošku, a oni tebi za uzvrat potpišu suglasnost
>> ili tak nešto sličnoga,

>
> svakodnevno sam po raznoraznim zgrdama i velika je rjetkost naici na neku
> zgradu gdje se svi stanari slazu. ima ih, ali vrlo malo i smjenom mladjih
> stanara
> sve ce ih biti mladje.
> cinjenica je ta da one iz prizemlja uopce ne interesira sto krov prokisnjava
> niti
> sto lift ne radi, a ove na visljim katovima uopce nije briga sto ulazna
> vrata lupaju
> ili se ne zatvaraju pa ovi iz prizemlja muku muce sa zapisanim vratima jer
> su prvi
> na udaru i uvijek imaju blata i smeca ispred svojih vrata, a i cesto im
> smrdi iz
> podruma. :)
>
>

Zato i nije ista cijena kvadrata u prizemlju, na zadnjem katu i na
rubovima zgrade. Sad znaju zašto je njihov stan bio jeftiniji.

Bla

unread,

Aug 12, 2015, 3:30:01 AM8/12/15

to

"printdiz" wrote

[cut]

> Pomoču kakovih trikova bi ti legalizirao, tj. dokazao da je neąto tvoje ąto
> nikada nije bilo tvoje.
> Katastar, gruntovnica (povijesni list), vl. list i sl. dokumentacija.

[cut]

"legalizacija" se uglavnom moze provesti na
bas svemu, sto ne znaci i automatsko nekakvo
priznanje vlasnistva .. bitno je uzeti lovu

npr. ako koristis tavan (uzurpirani) grad ce
ti bez problema prosiriti kvadraturu kako bi
ti naplacivali komunalnu naknadu i sl., a to
apsolutno nista ne mijenja u odnosu na status
uzurpatora zajednickih dijelova zgrade

--
signatjur nije moja furka ;)

jethro

unread,

Sep 1, 2015, 7:14:06 AM9/1/15

to

veću naknadu. plaćaš li pričuvu za taj prostor?
da li je itko ikada iskazao želju za odlaskom na tavan?
da, postoji jedna fora tipa bespravno izgrađenoga ali legaliziranoga
prostora, no onda bi morao zatvoriti pristup ostalim stanarima i jedino iz
svog stana ući.
ako se hoće inatiti, mogu tražiti služnost i blabla.
da li stanari mogu fizički pristupiti vratima (ne nužno i ući)?

wrote in message
news:b6e66775-37c8-404c...@googlegroups.com...