Razlika stanja u gruntovnici i katastru i da li da u ugovor navedem sve cstice (i gruntovno i katastar)?

SonyBoy

unread,

Oct 12, 2009, 5:18:21 AM10/12/09

to

pozdrav,
namjeravam kupiti kucu/imanje od ljudi koji su napustili hrvatsku u vrijeme
rata.
dobio sam katastrski i gruntovni izvadak, no razlikuju se u nekim stvarima:
u gruntovnici nije navedena kuca koju mi prodaju, no zemlja jest. u katastru
stoji ta kuca uredno.
ima jos nekoliko cestica koje jesu u katastru, no ne i u gruntovnici.
u cemu je stvar? mogu li mi prodati ono sto je u katastru, a ne i u
gruntovnici?
mogu li specificirati ugovorom da me ovlascuju za sva prava koja dolaze sa
posjedom kupljenih nekretnina?
da li u ugovoru navesti sve cestice koje pisu i u katastru i u gruntovnici?

hvala

pluton

unread,

Oct 12, 2009, 5:57:02 AM10/12/09

to

gruntovnica je mjesto gdje ces postati vlasnikom.
ovako, budes posjednik. a to nije isto ko i vlasnik.

"SonyBoy" <barf...@yahoo.com> wrote in message
news:haus8t$gb7$1...@gregory.bnet.hr...

Smail aga :-)

unread,

Oct 12, 2009, 6:11:43 AM10/12/09

to

"pluton" <ota...@hotmail.com> wrote in message
news:hauuhf$vjr$1...@localhost.localdomain...

> gruntovnica je mjesto gdje ces postati vlasnikom.
> ovako, budes posjednik. a to nije isto ko i vlasnik.
>

odnosno da dopunim, to �to pi�e u katastru mo�da uop�e nije njihovo, Gleda
se samo �to pi�e na gruntovnici

SonyBoy

unread,

Oct 12, 2009, 6:41:54 AM10/12/09

to

"Smail aga :-)" <aga....@yahoo.com> wrote in message
news:hauvd8$vpj$1...@localhost.localdomain...

stvar je u tome da je u gruntovnici samo zemlja, bez ku�e, ne spominje se, a
u katastru je ku�a sa kvadraturom.
gra�ena je negdje 60tih.

eh sad... jel to neki problem kupiti?

Original_G

unread,

Oct 12, 2009, 6:45:16 AM10/12/09

to

"SonyBoy" <barf...@yahoo.com> wrote in message

news:hav15k$son$1...@gregory.bnet.hr...

nije problem kupiti, jedino nek oni stupe u kontakt s geodetom koji ce preko
katastra za odredjeni iznos $$$ to upisati u gruntovnicu

lp

Rafe

unread,

Oct 12, 2009, 2:26:54 PM10/12/09

to

> nije problem kupiti, jedino nek oni stupe u kontakt s geodetom koji ce
> preko
> katastra za odredjeni iznos $$$ to upisati u gruntovnicu
>
> lp
>

Ako mo�e� dokazati da je ku�a gra�ena prije 1968.-me godine - nije je
problem "ucrtati" u gruntovnicu, ali ko�ta nekih 5 - 10 000 Kn.
U slu�aju da u gruntovnici "nema ku�e" (nije ucrtana) - nije problem kupiti
ku�u, u kupoprodajni ugovor unosi� samo katastarske �estice sa TO�NIM
nazivima iz gruntovnice (zemlji�ne knjige nadle�nog Op�inskog suda). Uop�e
nije bitno �to pi�e i �to je ucrtano u gruntovnici...
Objasni im da im vrijednost nekretnine pada za barem 2.000 eura jer
nekretnina nije ucrtana...

Pozdrav!

Bla

unread,

Oct 14, 2009, 6:03:39 AM10/14/09

to

"SonyBoy" wrote

> stvar je u tome da je u gruntovnici samo zemlja, bez ku�e, ne spominje se, a
> u katastru je ku�a sa kvadraturom.
> gra�ena je negdje 60tih.

Rafe ti je dobro napisao

s tim da ako je gradjeno nakon 1968,
onda si kupio kucu bez gradjevinske
dozvole koja nije upisana u zk, pa
bi morao vaditi gradjevinsku kako
bi ju mogao legalizirati i upisati

--
signatjur nije moja furka ;)