Naplata tabularne isprave
Marcus Phass
tabularne isprave ako je iznos na kupoprodajnom ugovoru isplaćen u
cijelosti?
Unaprijed hvala!
dr. szmola
naravno da ne smije, ako si ti isplatio cijenu, njegova obveza je da izda
potvrdu i dozvoli uknjizbu, ako nece tuzis ga i za cca 5 godina dobivas
presudu umjesto tabularne. ALI, ako ti on kaze daj 200?, na tebi je da
odlucis sta ti se vise isplati.
Barbariga mozda?
shell
>
> > Imam jedno pitanje - smije li prodavatelj naplatiti kupcu izdavanje
> > tabularne isprave ako je iznos na kupoprodajnom ugovoru isplaćen u
> > cijelosti?
> >
> > Unaprijed hvala!
>
>
naravno da smije ako ti je recimo prodavatelj prodao stan 1996.god. te je
nakon prodaje otiąao u npr. Srbiju , izmolią ga da dođe, ponudią 100 maraka
i .... dalje ovisi o dobroj volji prodavatelja :)
pimpinella
A zaąto bi tabularna isprava uopće bila potrebna,zaąto nije u konačnom
kupoprodajnom ugovoru navedena klauzula ( i ovjereno naravno)potrebna za
nesmetano knjiľenje!!???
--
Pimpinella
dr. szmola
"pimpinella" <pimpi...@mail.inet.hr> wrote in message
news:cmg8mk$65s$1...@news1.xnet.hr...
> > A zaąto bi tabularna isprava uopće bila potrebna,zaąto nije u konačnom
> kupoprodajnom ugovoru navedena klauzula ( i ovjereno naravno)potrebna za
> nesmetano knjiľenje!!???
pa nije rekao da je platio odmah, vjerojatno je platio u nekom naknadnom
roku, ili je mozda lose napravljen ugovor pa nije prosao na gruntovnici...
pimpinella
Ma ok ,svaąta je moguće,ali joą nisam čula da bi netko imao pravo traľiti
posebnu lovu za klauzulu,koju je po isplati duľan dati!!
Al' i to se deąava kad svatko i svaąta sastavlja ugovore:-(
--
Pimpinella
shell
> >>> A zaąto bi tabularna isprava uopće bila potrebna,zaąto nije u
> >>> konačnom
> >> kupoprodajnom ugovoru navedena klauzula ( i ovjereno
> >> naravno)potrebna za nesmetano knjiľenje!!???
> >
> > pa nije rekao da je platio odmah, vjerojatno je platio u nekom
> > naknadnom roku, ili je mozda lose napravljen ugovor pa nije prosao na
> > gruntovnici...
>
>
> Ma ok ,svaąta je moguće,ali joą nisam čula da bi netko imao pravo traľiti
> posebnu lovu za klauzulu,koju je po isplati duľan dati!!
> Al' i to se deąava kad svatko i svaąta sastavlja ugovore:-(
>
>
>
kako ne.... evo primjer ovi bivsi vlasnici sto su otisli u Srbiju.... Ako i
kad ih uspijes pronaci te zamoliti da ti potpisu tabular.izjavu kako bi
normalno stan uknjizila u gruntovnici prvo se BOJE , ne bi dosli u Hrv. na
ovjeru, no ponudis 100 maraka i nema straha:)
Isto tako malo je autor ovog posta nejasan....on misli na troskove samog
ziga i ovjeru tabularke kod jav.biljeznika ili bas na njen sami sadrzaj? no
bez obzira mislim da onaj tko je radio Kupoprodajni ugovor treba napraviti i
tabular.izjavu :)
pimpinella
>>>>> A zaąto bi tabularna isprava uopće bila potrebna,zaąto nije u
>>>>> konačnom
>>>> kupoprodajnom ugovoru navedena klauzula ( i ovjereno
>>>> naravno)potrebna za nesmetano knjiľenje!!???
>>>
>>> pa nije rekao da je platio odmah, vjerojatno je platio u nekom
>>> naknadnom roku, ili je mozda lose napravljen ugovor pa nije prosao
>>> na gruntovnici...
>>
>>
>> Ma ok ,svaąta je moguće,ali joą nisam čula da bi netko imao pravo
>> traľiti posebnu lovu za klauzulu,koju je po isplati duľan dati!!
>> Al' i to se deąava kad svatko i svaąta sastavlja ugovore:-(
>>
>>
>>
>
> kako ne.... evo primjer ovi bivsi vlasnici sto su otisli u Srbiju....
> Ako i kad ih uspijes pronaci te zamoliti da ti potpisu tabular.izjavu
> kako bi normalno stan uknjizila u gruntovnici prvo se BOJE , ne bi
> dosli u Hrv. na ovjeru, no ponudis 100 maraka i nema straha:)
Ma sorry,ali i s vlasnicima koji su otiąli u Srbiju nema razloga me
sastavljati ugovor koji usput sadrľi i tabularnu izjavu!!
>
> Isto tako malo je autor ovog posta nejasan....on misli na troskove
> samog ziga i ovjeru tabularke kod jav.biljeznika ili bas na njen sami
> sadrzaj? no bez obzira mislim da onaj tko je radio Kupoprodajni
> ugovor treba napraviti i tabular.izjavu :)
Ovjera je pizdarija i koąta 50 kuna!!
--
Pimpinella
Marcus Phass
news:cmis6u$bin$1...@news1.xnet.hr...
> Isto tako malo je autor ovog posta nejasan....on misli na troskove samog
> ziga i ovjeru tabularke kod jav.biljeznika ili bas na njen sami sadrzaj?
no
> bez obzira mislim da onaj tko je radio Kupoprodajni ugovor treba napraviti
i
> tabular.izjavu :)
Pojasnit cu, radi se o kupovini garaze iz 1976 godine, prodavac je poduzece
"Vladimir Gortan". Imam kupoprodajni ugovor koji NIJE ovjeren kod biljeznika
niti kod suda (ima samo potpis i zig prodavaca i potpis kupca), dakle treba
napraviti i ovjeru potpisa. Na ugovoru nije navedena klauzula intabulandi
(valjda to onda nije trebalo), navedeno je samo sljedece:
"Prodavalac preuzima obavezu upisa objekta u zemljišne knjige o svom t
rosicu, a kupac se obavezuje izvršiti upis etažnog vlasništva u zemljišne
knjige ugovorenog garažnog prostora o svom trošku.
Prodavalac će izvršiti uknjižbu prava vlasništva na nekretnine iz člana 1.
ovog ugovora na svoje ime na temelju ovog ugovora, ili tek po izvršenoj
uplati iznosa iz člana 2. ovog ugovora. Sve do konačne isplate prodavalac je
vlasnik garažnog prostora. "
E sad, "Gortan" ocito treba napraviti tabularnu ispravu kako bi se ovo moglo
upisati u ZK, a svoje troskove pravdaju troskovima odvjetnika koji mora
sastaviti tu tabularnu ispravu. Troskovi ovjere potpisa kod j.b. se racunaju
posebno. Problem je sto oni za uslugu odvjetnika traze 850kn + PDV.
sinisa
> Pojasnit cu, radi se o kupovini garaze iz 1976 godine, prodavac je
poduzece
> "Vladimir Gortan". Imam kupoprodajni ugovor koji NIJE ovjeren kod
biljeznika
> niti kod suda (ima samo potpis i zig prodavaca i potpis kupca), dakle
treba
> napraviti i ovjeru potpisa. Na ugovoru nije navedena klauzula intabulandi
> (valjda to onda nije trebalo), navedeno je samo sljedece:
>
> "Prodavalac preuzima obavezu upisa objekta u zemljišne knjige o svom t
> rosicu, a kupac se obavezuje izvršiti upis etažnog vlasništva u zemljišne
> knjige ugovorenog garažnog prostora o svom trošku.
>
> Prodavalac će izvršiti uknjižbu prava vlasništva na nekretnine iz člana 1.
> ovog ugovora na svoje ime na temelju ovog ugovora, ili tek po izvršenoj
> uplati iznosa iz člana 2. ovog ugovora. Sve do konačne isplate prodavalac
je
> vlasnik garažnog prostora. "
>
>
>
> E sad, "Gortan" ocito treba napraviti tabularnu ispravu kako bi se ovo
moglo
> upisati u ZK, a svoje troskove pravdaju troskovima odvjetnika koji mora
> sastaviti tu tabularnu ispravu. Troskovi ovjere potpisa kod j.b. se
racunaju
> posebno. Problem je sto oni za uslugu odvjetnika traze 850kn + PDV.
>
Gortan(u) nista ne treba vec tebi. A ako ti treba, onda platis. Ili ako
neces platiti, mozes ih i tuziti uz gubitak cca 4-5 godina svojeg zivota i
par tisuca kuna troska. Mozda ti na kraju i vrate te kune, ali vrijeme ipak
ne mogu i da hoce.
Ukratko, zasto nesto jednostavno pretvaras u nepotrebno komplicirano? Ili je
sindrom "Se bum ih tuzil" naprosto prejak?
Marcus Phass
news:cmnln5$1fr$1...@ls219.htnet.hr...
> Gortan(u) nista ne treba vec tebi. A ako ti treba, onda platis. Ili ako
> neces platiti, mozes ih i tuziti uz gubitak cca 4-5 godina svojeg zivota i
> par tisuca kuna troska. Mozda ti na kraju i vrate te kune, ali vrijeme
ipak
> ne mogu i da hoce.
Koliko ja znam, prodavac je DUZAN izdati tabularnu ispravu, a ako je htio
naplatiti mogao je te troskove ukljuciti u kup.ug.
> Ukratko, zasto nesto jednostavno pretvaras u nepotrebno komplicirano? Ili
je
> sindrom "Se bum ih tuzil" naprosto prejak?
Ja nisam spominjao tuzbu.
sinisa
> Koliko ja znam, prodavac je DUZAN izdati tabularnu ispravu, a ako je htio
> naplatiti mogao je te troskove ukljuciti u kup.ug.
>
> > Ukratko, zasto nesto jednostavno pretvaras u nepotrebno komplicirano?
Ili
> je
> > sindrom "Se bum ih tuzil" naprosto prejak?
>
> Ja nisam spominjao tuzbu.
>
Koliko ti "znas" on je DUZAN? Mislis ili znas? Nakon 28 godina?
I sto mislis napraviti s tom njihovom "duznoscu"? Odlucno ih podsjetitina
njihovu duznost? Pishati protiv vjetra? Ili ipak tuziti? Ili konacno
prestati srati po grupama, izbrojiti kunice i rijesiti svoj problem?
Marcus Phass
> I sto mislis napraviti s tom njihovom "duznoscu"? Odlucno ih podsjetitina
> njihovu duznost? Pishati protiv vjetra? Ili ipak tuziti? Ili konacno
> prestati srati po grupama, izbrojiti kunice i rijesiti svoj problem?
Dobar tek!
shell
> > Gortan(u) nista ne treba vec tebi. A ako ti treba, onda platis. Ili ako
> > neces platiti, mozes ih i tuziti uz gubitak cca 4-5 godina svojeg zivota
i
> > par tisuca kuna troska. Mozda ti na kraju i vrate te kune, ali vrijeme
> ipak
> > ne mogu i da hoce.
>
> Koliko ja znam, prodavac je DUZAN izdati tabularnu ispravu, a ako je htio
> naplatiti mogao je te troskove ukljuciti u kup.ug.
>
> > Ukratko, zasto nesto jednostavno pretvaras u nepotrebno komplicirano?
Ili
> je
> > sindrom "Se bum ih tuzil" naprosto prejak?
>
> Ja nisam spominjao tuzbu.
>
>
gortan je firma u stecaju pa vecina firmi kad i ako su u stecaju tu ovjeru
kupoprod.ugovora odnosno tabularne naplate , naravno nemaju svi istu tarifu
placanja tih stvari. ukratko.... MORAS ju imati za uknjizbu i MORAS je sam
platiti ako ces se uknjizavati. Ona je TEBI potrebna u zivotu a ne GORTANU.
Isto tako gortan je vjerojatno sve napravio sto se tice uknjizbe nekretnine
na svoje ime, sad je samo red na tebi (a te troskove snosi kupac).
Dinko Deranja
> Ja nisam spominjao tuzbu.
Ovdje imas par zanimljivih stvari:
http://www.pravnadatoteka.hr/pdf/Zrilic_Zrinko_TABULARNE_TUBE.pdf
ili popis clanaka: