Q: Suglasnosti susjeda za gradnju
amigo
Na 2 strane od međe sam 60 i 80 cm. Jedan susjed me ograničava po pitanju
postavljanja prozora, iako ne postavljam nasuprot njegovom prozoru.
Čuo sam da se prozori mogu postavljati bez suglasnosti susjeda, al najmanje
160 cm od poda, ąto bih iskoristio za kupaonicu i kuhinju. Jel to istina?
Ako je kuća udaljena 3 m od međe, trebam li onda suglasnost susjeda?
Mora li općenito ta suglasnost biti u pisanoj formi?
Moľe li pobliľe pojaąnjenje problematike?
darac
> Čuo sam da se prozori mogu postavljati bez suglasnosti susjeda, al najmanje
> 160 cm od poda, ąto bih iskoristio za kupaonicu i kuhinju. Jel to istina?
Tako je.
> Ako je kuća udaljena 3 m od međe, trebam li onda suglasnost susjeda?
Ako je zid na kojem bude prozor udaljen najmanje 3 m od međe onde ne
trebaš.
> Mora li općenito ta suglasnost biti u pisanoj formi?
Pismenu suglasnost susjeda trebaš za lokacijsku dozvolu odnosno idejni
projekt.
Navedeno nije potrebno ako odmah radiš glavni projekt za građevinsku
dozvolu.
U tom slučaju ti po zaprimljenoj dokumentaciji urbanizam na kuću
zakelji obavijest da tog i tog dana, kod njih u toj i toj sobi, oni
kojih se to tiče (susjedi) mogu obaviti uvid u projekt te se žaliti
ako je žalba opravdana.
Uglavnom je dobivanje lokacijske obveza, osim ako postoji detaljni
urban. plan za taj dio naselja.
Nije baš preporučljivo odmah raditi glavni projekt jer ti gospoda na
urbanizmu uglavnom vrate projekt na doradu prema njihovim idejama.
Ako ti vrate idejni koji nije velik on se lako ispravi.
Ako ti vrate glavni to je već puno posla, dakle novaca.
Moj ti je savjet otići kod lokalnog arhitekte i posavjetovati se.
To ti neće naplatiti jer ćeš mu ionako doći da ti izradi projekte.
amigo
Imam još jedno pitanje. Ako su susjedi na međi, ili 50 cm od međe, mogu li
mene uvjetovati po pitanju udaljenosti kuće od međe? Ja bih radio s jedne
strane 1 m, a s druge 60 cm od međe.
"darac" <dara...@yahoo.com> wrote in message
news:1152250070.1...@s16g2000cws.googlegroups.com...
Tomo
news:e8krun$gqr$1...@ss408.t-com.hr...
> Hvala na odgovoru.
> Imam joą jedno pitanje. Ako su susjedi na međi, ili 50 cm od međe, mogu li
> mene uvjetovati po pitanju udaljenosti kuće od međe? Ja bih radio s jedne
> strane 1 m, a s druge 60 cm od međe.
Naravno da mogu bez obzira na to koliko su oni udaljeni od medje. Ako su
neki normalni ljudi ok, ako nisu, mozes imati problema, pitaj arhitekta ili
nekoga tko ce ti znati detaljnije to pojasniti.
Neven °I°
"amigo" <amig...@hotmail.com> wrote in message
news:e8krun$gqr$1...@ss408.t-com.hr...
> Hvala na odgovoru.
> mene uvjetovati po pitanju udaljenosti kuće od međe? Ja bih radio s jedne
> strane 1 m, a s druge 60 cm od međe.
>
Definitivno treba otići kod arhitekta, ali bi prije toga bilo joą bolje
otići u Ured drľavne uprave za graditeljstvo i traľiti izvod iz trenutno
vaľećeg urbanističkog plana. Samo iz plana će arhitekt znati pročitati i
rastumačiti vam ąto smijete graditi a ąto ne.
darac
amigo je napisao/la:
> Hvala na odgovoru.
> Imam joą jedno pitanje. Ako su susjedi na međi, ili 50 cm od međe, mogu li
> mene uvjetovati po pitanju udaljenosti kuće od međe? Ja bih radio s jedne
> strane 1 m, a s druge 60 cm od međe.
Teško da ćeš moći.
S jedne strane možeš 60 cm do međe ali s druge, prema općim
pravilima projektiranja, moraš ostaviti prolaz širine u iznosu pola
visine objekta ili minimalno 4 metra.
Ima tu još dosta caka.
Najvažnija ti je "markica" kuće, odnosno oznaka u planu gdje i u
kojim gabaritima možeš na svojoj čestici graditi.
Odi na urbanizam da ti to daju (košta nešto sitno) i usput pitaj za
svoj slučaj.
darac
Evo ti link sa popisom Županijskih zavoda za prostorno uređenje (u
žargonu "urbanizam") pa odi tamo.
Nazovi prije jer imaju i lokalne ispostave da ti kažu kamo.