kupnja kuce sa 2 vlasnika

[kljakav]

znaci na koji nacin obaviti kupnju kuce:

-2 vlasnika(svaki po 1/2) od kojih jedan zivi u Kanadi i zeli prodati svoj
dio bez dolaska

sklapam li sa svakim poseban ugovor?

placam li neke dodatne poreze i sl (radi slanja novaca u Kanadu)?

sto sa predugovor/kaparom sa osobom iz Kanade?

svi odgovori ,prijedlozi i iskustva dobrodosli....

[Bla]

"kljakav" wrote

sklapas jedan ugovor na kojem su oba
suvlasnika .. sto se tice "kanadjanina"
najbolje je da on da nekome generalnu
punomoc vezanu za sve stavke, prodaju,
upis tereta, izdavanje tabularne itd.

ugovor ce naravno trebati ovjeriti u
kanadi, a kod nas ce trebati napraviti
prijevod kod sudskog tumaca i novu
ovjeru

--
signatjur nije moja furka ;)

[kljakav]

"Bla" <blaj...@GMELJ.com> wrote in message
news:hf39i2$hn1$1...@ss408.t-com.hr...

>
> sklapas jedan ugovor na kojem su oba
> suvlasnika .. sto se tice "kanadjanina"
> najbolje je da on da nekome generalnu
> punomoc vezanu za sve stavke, prodaju,
> upis tereta, izdavanje tabularne itd.
>
> ugovor ce naravno trebati ovjeriti u
> kanadi, a kod nas ce trebati napraviti
> prijevod kod sudskog tumaca i novu
> ovjeru
>

prodavac kaze da je poslao u Kanadu na potpis punomoc sastavljenu kod hr
biljeznika
jel takva punomoc mora biti ovjerena od oba biljeznika(kanadskog i
hrvatskog)?

[Bla]

"kljakav" wrote

> prodavac kaze da je poslao u Kanadu na potpis punomoc sastavljenu kod hr
> biljeznika
> jel takva punomoc mora biti ovjerena od oba biljeznika(kanadskog i
> hrvatskog)?

eh, ne znam sad tocno kako bi to
islo jer ne znam na koji nacin se
rade ovjere u kanadi

moguce je da ce to sve olaksati jer
ce tad trebati samo lupiti apostille,
(ako se to uopce koristi u kanadi)
na takvu punomoc i nece ju trebati
dodatno prevoditi, a takva ce ti kod
nas vrijediti bez dodatnih ovjera

p.s. provjeri da li punomoc ima
sve elemente koji su potrebni da
preneses vlasnistvo na sebe, da ne
bi bilo jos i sa tim problema

[faramir]

generalnu
> punomoc
>
>

Mislim da mora biti specijalna a ne generalna punomoc, nisam ziher. Evo
ti primjer specijalne:

da može u moje ime i za moj račun, u moju korist te bez moje
prisutnosti, sa mojim cijelim suvlasničkim dijelom nekretnine, i to:

stanom u suterenu koji se sastoji od ... zk.ul. k.o. itd...+ zajedno sa
suvlasničkim dijelom čitave zgrade, instalacija i pripadajućeg zemljišta
sukladno čl.68, 69 370

obavljati niže navedene radnje:
 slobodno i neograničeno pregovarati i dogovarati uvjete i rokove
kupoprodaje predmetne nekretnine uključujući kaparu i kupoprodajnu cijenu;
 slobodno i neograničeno pregovarati i dogovarati uvjete i rokove
kupoprodaje pripadajućih izvanknjižnih dijelova predmetnog stana a
odnose se na dvorište, garaže, prostor, u podrumu zgrade, kao i
tavanskom prozoru, ukjučujući kaparu i kupoprodajnu cijenu;
 primiti kaparu, te potpisati i potvrditi primitak iste;
 zadržati zaprimljenu kaparu ili po potrebi vratiti dvostruki iznos
iste kupcima;
 potpisati, ovjeriti/solemnizirati kod javnog bilježnika i prihvatiti
sve odredbe Predugovora o kupoprodaji nekretnine, te o istima slobodno i
neograničeno pregovarati i dogovarati;
 primiti kupoprodajnu cijenu u cijelosti, te potpisati i potvrditi
primitak iste;
 potpisati, ovjeriti/solemnizirati kod javnog bilježnika i prihvatiti
sve odredbe Ugovora o kupoprodaji nekretnine, te o istima slobodno i
neograničeno pregovarati i dogovarati;
 izdati kupcu dozvolu uknjižbe prava vlasništva na predmetnoj nekretnini;
 predati ključeve predmetne nekretnine i uvesti kupca u miran i
nesmetan posjed slobodan od osoba i stvari;
 potpisati, ovjeriti/solemnizirati ugovor o uspostavi etažnog
vlasništva na posebnim dijelovima zgrade, u suvlasničkom dijelu koji mi
pripada po njegovoj slobodnoj ocjeni, a sve u skladu s etažnim elaboratom;
 zasnovati založno pravo na predmetnoj nekretnini u korist banke po
odabiru kupca u iznosu kupoprodajne cijene, a najviše do iznosa od
500,000.00€ (slovima:petstotinastisuća eura), a sve u svrhu prodaje iste;
 potpisati ugovor o kreditu sa bankom po odabiru kupca u svojstvu
založnog dužnika koji uključuje ovršne odredbe o ovrsi na predmetnoj
nekretnini radi prisilne naplate, te pristupiti solemnizaciji istog kod
javnog bilježnika temeljem kojeg se zasniva založno pravo na predmetnoj
nekretnini u korist banke za iznos kupoprodajne cijene, a najviše do
iznosa od 500,000.00€ (slovima:petstotinastisuća eura);
 potpisati, ovjeriti/solemnizirati kod javnog bilježnika i prihvatiti
sve anekse predugovora o kupoprodaji nekretnine, ugovora o kupoprodaji
nekretnine, tabularne izjave, ugovor o kreditu i svih ostalih dokumenata
i isprava za koje se ukaže potreba, a sve u svrhu uknjižbe i/ili
predbilježbe prava vlasništva i prava zaloga – hipoteke na nekretnini u
zemljišnim knjigama;
 potpisati, ovjeriti/solemnizirati kod javnog bilježnika i prihvatiti
raskid predugovora o kupoprodaji nekretnine, ugovora o kupoprodaji
nekretnine, ugovora o kreditu i svih ostalih dokumenata i isprava, te o
istima slobodno i neograničeno pregovarati i dogovarati;
 izvršiti povrat zaprimljene kupoprodajne cijene
 te poduzeti sve ostale radnje, potpisati sve potrebne dokumente i
zastupati me pred svim državnim tijelima, organima, sudovima, javnim
bilježnikom, itd., potrebnim za poduzimanje neke od gore navedenih radnji.

Ova punomoć vrijedi do opoziva, bez vremenskog ograničenja, i nije
prenosiva na treće osobe.

U Zagrebu, _____________________200_.god.

Opunomoćitelj:
Punomoćnik:

[Bla]

"faramir" wrote

> Mislim da mora biti specijalna a ne generalna punomoc, nisam ziher. Evo
> ti primjer specijalne:

e ma da .. mora specijalna bit

nisam dobro napiso u brzini, ali
sam ispod dobro pobrojao :)