ugovor o darivanju
Mali Maleni
Imam slijedece pitanje. Naime, buduća punica bi svojoj kćeri "darovala"
preko darovnog ugovora 2 manje parcele. Ono sto sad mene zanima je koje
su opcije oko darovnog ugovora.
Nalazim na netu vec neke gotove ugovore sa skinuti (cca 50 kn po
primjerku http://www.poslovniforum.hr/ugovori/ ) i nasao sam par
savjeta da se mogu kupiti u knjižarama, te imam doma jedan ugovor o
darivanju nekretnina, kojeg bi u mozda mogao modificirati da se radi o
zemljištu. Ono sto sad mene zanima je dal su takvi ugovori pravovaljani
ili se taj darovni ugovor bas mora napraviti kod odvjetnika, da ne bi
bilo nekakvih komplikacija kasnije? Razgovarao sam sa odvjetnikom i
kaze da bi me izrada takvog darovnog okvirno kostala oko 800kn, sto kad
pogledam one gore navedene cijene nije bas zanemariva razlika.
Nadam se da nisam zakomplicirao
Hvala
--
T'dr'duzk b'hazg t't!
Oh Shit!!!! Did I just say that???
Lexus
bilježnika i to ti je to
Rafe
"Lexus" <dipl...@gmail.com> wrote in message
news:fofs6f$fb9$1...@ss408.t-com.hr...
> Imaą gotovi obrazac u narodnim novinama za kupiti ispunią ovjerią kod
> biljeľnika i to ti je to
>
Bitno ti je da darovatelj "odobrava upis promjene vlasnika bez protesta
(tabularna isprava)" tako nekako glasi fraza u darovnom Ugovoru. Mislim da
obrazce Ugovora moľeą naći i na netu.
Nemoj fulati točan broj katastarske čestice iz Zemljiąne knjige i provjeri
da li ime, adresa i ostali podaci "buduće punice" koji su upisani u
Zemljiąne knjige na pripadajućem Općinskom Sudu
http://e-izvadak.pravosudje.hr/mpweb/jsp/menu/menusud.jsp odgovaraju
podacima iz osobne iskaznice gospođe jer će ti inače Sud odbiti upis
promjene vlasnika!
Reci curi da odnese izvod iz Matične knjige rođenih (svoj) kada bude nosila
Ugovor u poreznu na ovjeravanje (nakon ovjere kod Javnog Biljeľnika nosią
Ugovor u Poreznu Upravu i onda na Sud) da joj "lupe" pečat da je oslobođena
plaćanja poreza na promet nekretnina (5 % vrijednosti) jer se iz Izvoda vidi
ime majke.
Ako imaą (imate) namjeru prodavati tu nekretninu u iduće 3 godine stavi ąto
veću vrijednost nekretnine jer će ti inače porezna prilikom prodaje
"udariti" porez na dohodak (25 ili 35 %) na razliku cijene između "nabavne"
i prodajne vrijednosti.
Pozdrav, Rafe!
Mali Maleni
> Imaą gotovi obrazac u narodnim novinama za kupiti ispunią ovjerią kod
> biljeľnika i to ti je to
hvala
Mali Maleni
> Bitno ti je da darovatelj "odobrava upis promjene vlasnika bez protesta
> (tabularna isprava)" tako nekako glasi fraza u darovnom Ugovoru. Mislim da
mogu, ali svi traze 50kn :))
i fraza glasi otprilike "Darovatelj daruje - daje bez protučinidbe
Obdareniku, a Obdarenik prima sa zahvalnošću, nekretninu - stan iz
članka 1. ovoga Ugovora", sto je istovremeno i stavka za ponistenje
darovnog ugovora jer se kasnije spominje da "Ugovorne strane se odriču
prava pobijanja ovoga Ugovora osim u slučaju grube nezahvalnosti
Obdarenika." , a sad ti odredi grubu nezahvalnost
puno hvala na savjetima i iscrpnom odgovoru... nemamo namjeru prodavati
u skorije vrijeme, nego planiramo kucu gradit :)
Sony
Otprilike ovako
Između BXXXXXX VJEKOSLAVA Ivanovog (JMBG: 1111111111111) iz zagreba,
Varaždinska 66 kao darodavca i BXXXXXXXX IVICE Vjekoslavovog (JMBG:
22222222222222222) iz Zagreba, Varaždinska 66 kao daroprimca sklopljen
je dana 02.02.2008. godine
U G O V O R
O D A R O V A N J U
I.
BXXXXXXX VJEKOSLAV (Ivan) iz zagreba, Varaždinska 66 daruje svom sinu
BXXXXXXX IVICI (Vjekoslav) iz Zagreba, Varaždinska 66 svoje nekretnine
koje se sastoje od:
- cijele čkbr. 2551 oranica Grušnica sa 2656 m2 upisane u Z.K. ul. broj
537 K.o. Zagreb, te
- cijele čkbr. 2552 oranica Grušnica sa 1985 m2 upisane u Z.K. ul. broj
579 K.o. Zagreb.
II.
Daroprimac prima darovanje učinjeno mu u točki I ovog ugovora.
III.
Darodavac ovlaščuje daroprimca da bez svakog daljnjeg pitanja i
odobrenja može u zemljišnim i drugim javnim knjigama ishoditi uknjižbu
prava vlasništva odnosno prava korištenja na darovanim nekretninama na
svoje ime i kao vlasništvo odosno pravo korištenja daroprimca.
IV.
U posjed nekretnine koja mu je darovana stupa daroprimac od dana ovjere
potpisa kod javnog bilježnika i od tog dana snosi sve poreze i druge
obveze vezane uz vlasništvo, posjed te korištenje tih nekretnina.
V.
Troškove vezane za sklapanje ovog ugovora, te zemljišno-knjižnu provedbu
snosi daroprimac.
VI.
Vrijednost darovanih nekretnina stranke naznačuju iznosom od 4.000,00 Kn
(slovima:četiritisućekuna).
VII.
U znak prihvata prava i obveza stranke vlastoručno potpisuju ovaj ugovor.
U Zagrebu, 02.02.2008. godine.
Darodavac Daroprimac
Agnus Dei
> Pozdrav.
> Imam slijedece pitanje. Naime, buduća punica bi svojoj kćeri "darovala"
> preko darovnog ugovora 2 manje parcele. Ono sto sad mene zanima je koje
> su opcije oko darovnog ugovora.
>
>
punicu, treba ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju, a za to treba odvjetnik.
darovni se u ostavinskoj moze pobijati s velikim uspjehom.
Rafe
"Agnus Dei" <ne...@news.news> wrote in message
news:fokdtc$8e5$1...@ss408.t-com.hr...
Da, ali...
Ako postoje i drugi mogući nasljednici (braća i/ili sestre primatelja
darovanja, bračni drug darovatelja) procjenjuje se slijedeće: koliko je
ostavątine ostalo nakon smrti ostavitelja, koliko je za ľivota poklonio
svojim pravnim sljednicima (dakle samo ono ąto je poklonio svojim pravnim
sljednicima se uzima u obzire, a ne uzima se u obzir ako poklonią naprimjer
bratu ili sestri ili nekome sa ceste jer oni ne spadaju u prvi nasljedni
red) te ako su ostali nasljednici namireni nakon smrti ostavitelja, darovni
se ne pobija. Pobiti gha mogu samo potencijalni nasljednici iz istog
nasljednog reda.
Pozdrav, Rafe!
Mali Maleni
> Mali Maleni wrote:
> Ako postoje i drugi moguci nasljednici, koji bi mogli naslijediti punicu,
> treba ugovor o dosmrtnom uzdrzavanju, a za to treba odvjetnik. darovni se u
> ostavinskoj moze pobijati s velikim uspjehom.
hvala na savjetu, ali to ce biti rijeseno preko drugog daovnog ugovora
gdje sin dobiva parcelu sa kucom vece vrijednosti od ove 2 parcele, pa
se onda jedino moze desiti da mi idemo njegov pobijat :), sto necemo...
