Zuba Paraguay

[Adele Strecker]

Laestabilidad poltica, la inflacin controlada y una moneda estable, sumadas a una baja presin impositiva y un costo de vida razonable, se estn convirtiendo en variables que colocan a los argentinos entre los principales inversionistas extranjeros que deciden radicarse o invertir sus dlares en propiedades de Paraguay. Se estima que 7 de cada 10 departamentos vendidos en Asuncin fueron comprados por ciudadanos de nuestro pas.

El secreto de ZUBA Inversiones no es un secreto, es que ha logrado la mxima ocupacin de todo el mercado inmobiliario de Paraguay que promedia solo un 70%. Ni la pandemia ni el uso de internet van a reducir la cantidad de viviendas que el mundo necesita, pero s el tipo de vivienda. Las inversiones inmobiliarias residenciales sin lugar a duda son de las ms seguras en todo el mundo; sin embargo, la rentabilidad de las mismas depende por sobre todos los factores de su tasa de ocupacin y esto nadie lo entiende mejor que ZUBA Inversiones con su envidiable 97%. ZUBA Inversiones es adems la desarrolladora inmobiliaria ms competitiva del mercado, con un costo por m2 de USD 975 por un producto que el mercado lo vende en USD 1200.

Alejandro Zuccolillo, directivo de la firma, asegura que la combinacin de estos dos factores que ZUBA logra; los costos ms bajos y la tasa de ocupacin ms alta, son una frmula ganadora en cualquier mercado del mundo.

Partimos por entender al cliente. El 39% de la poblacin de Asuncin tiene entre 20 y 40 aos (Millennials) con un ingreso medio de 700 a 1000 dlares mensuales. Eso determina que pueden invertir en alquiler de vivienda entre USD 250 y USD 500 dependiendo si estn solteros o en pareja. Adems, estas personas buscan viviendas con caractersticas muy especficas como cercana a restaurantes, terrazas amplias con concepto de plaza y hasta actividades que se realizan en sus edificios como clases de yoga o degustaciones de cervezas. Todo pasa por la experiencia de vivir. Estos son conceptos que han escapado a las desarrolladoras tradicionales que siguen encapsuladas en sus modelos estandarizados de viviendas de USD 100.000 o ms con pomposos salones de eventos. ZUBA no solo ha entendido estos conceptos, sino que los ha materializado en una experiencia de apartamentos desde $27.300 con altsimo valor agregado que generan listas de espera para acceder a este fenmeno inmobiliario.

ZUBA es una desarrolladora generadora de progreso en la vida de las personas. Nuestras soluciones adaptadas al estilo de vida moderno permiten a los residentes el mejor rendimiento de su experiencia y as maximizar la rentabilidad de los inversores. En la actualidad, contamos con 3 proyectos en ejecucin y uno entregado. ZUBA tiene ms de 20.000 m2 y respaldo de un importante grupo empresarial tradicional paraguayo. ZUBA I totalmente ocupado y ZUBA II y III 100% vendidos con entrega en 2021 son los proyectos que anteceden al ZUBA IV. La alianza estratgica con la constructora Bentez Bittar Constructora ha sido clave en lograr estos objetivos y dar el respaldo de la calidad de inversin.

El producto ms atractivo del mercado paraguayo tiene 10 pisos con apartamentos monoambientes, de una habitacin y de dos habitaciones con 28, 38 y 55 m2 en una ubicacin estratgica en la zona del Club Internacional de Tenis (CIT) a 5 minutos del eje corporativo de Santa Teresa. Cuenta con una envidiosa gama de amenidades como piscina con solrium, dos quinchos con parrilla climatizados, mquinas gimnasio exteriores, juegos infantiles, rea de yoga con csped sinttico y lavandera compartida. El proyecto lanzado a mediados de noviembre ya est 25% vendido en menos de 30 das y ser entregado en septiembre 2022.

Si bien Encarnacin, siempre se ha caracterizado por ser una ciudad de encuentro y entretenimiento, tanto por sus bellas playas como por sus tradicionales fiestas, hoy en da, ha evolucionado para convertirse en mucho ms que eso.

Una extensa costanera, que regala los ms hermosos atardeceres sobre el Paran y que se llena de vida una vez entrada la noche, la calidez y familiaridad de sus habitantes, la seguridad del entorno, el imponente desarrollo de la infraestructura pblica -que supera ampliamente al desarrollo del sector privado - y la calidad de vida que ofrece a tan solo pocos kilmetros de la capital del pas, han colocado a Encarnacin en el foco para innumerables oportunidades de negocios.

Gonzalo Codas, director de Codas Vuyk, nos comenta que su empresa, con mas de 40 aos en el mercado de construccin y 10 en el mercado de desarrollos inmobiliarios, cuenta con una trayectoria y destacados proyectos en ambos sectores. Por mencionar algunos de los ltimos aos en Asuncin: Torre Aviadores, Edificio Murano, Edificio Palermo, Edificio Miranda, Complejo Malena, entre otros.

En la actualidad, Codas Vuyk, se encuentra en pleno desarrollo de diversos proyectos en Encarnacin, dirigidos a estudiantes universitarios, parejas, jvenes y turistas, que desean realizar una inversin inteligente en un mercado en pleno crecimiento.

Nuestra metodologa de trabajo se basa en primer lugar en identificar necesidades, tanto las de los consumidores como las de los inversores, y a partir de ah, generar un mercado sano y bien desarrollado, al servicio de la ciudad y el pas.

Nuestra empresa, se caracteriza por ofrecer, de principio a fin, un servicio integral de negocio, que durante todo el proceso se encarga del estudio de factibilidad, diseo de construccin, entrega final, facility managment y el post venta.

En lo que refiere a desarrollos en la capital del pas, estamos poniendo todos nuestros esfuerzos en lo que se denomina Gran Asuncin, generando proyectos para satisfacer a la clase media, la cual hasta el momento no consigue obtener un producto adecuado en ubicacin, calidad, precio y financiacin. Es por eso que estamos trabajando desde hace tiempo para poder lograr llegar al camino correcto para satisfacer este mercado hoy desatendido.

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