Nouvelle piste à Lasseube
Damien Lalaude
Tout d'abord, les nouvelles pour le terrain d'Escou ne sont pas bonnes : Claire Oxarango de la Safer doit nous dire très prochainement si la vente qui devait se faire hier a bien eu lieu... la commission départementale avait donné son accord l'été dernier pour "notre concurrent" mais il n'avait alors pas l'argent : en fait c'est Doris de la conf qui va interroger Claire Oxarango car elle pense que la Safer aurait dû réexaminer le dossier avec les nouvelles candidatures dont la nôtre.
Si c'est mort pour Escou, Émilie et moi avons une autre piste à proposer, trouvée d'abord sur leboncoin puis maintenant seulement visible sur le site de l'agence : http://www.iadfrance.com/elysium/product/tf.php?type=NA==&pid=MTI1ODAw
Émilie, Guillaume et moi avons visité ce lieu mardi dernier, sa localisation est sous le curseur dans le lien suivant : http://fr.mappy.com/#d=le+bourg,+lasseube&p=map ; nous sommes actuellement en contact avec Mme Gallez, pour l'instant les infos sont :
- la propriétaire est ok pour vendre 2,5 ha dont 2000m² constructibles (je ne sais pas si c'est la grange est inclue ou pas), à moins de 100 000 €
- les 1,5 ha restants reviendraient à la commune, notamment pour enterrer un équipement technique, je ne me souviens pas ce que c'est exactement.
- le terrain est plat, très légèrement en pente vers la rivière au sud du terrain ; la partie en bordure de rivière est inondable ; la partie constructible sera en bordure de route au nord du terrain.
Nous avons pris rendez-vous avec le maire vendredi prochain à 10h, pour présenter le projet et demander l'utilisation des 1,5 ha, afin d'apporter à la commune des choses intéressantes (par ex : aliments pour les cantines scolaires, vitrine d'agro-écologie en Béarn).
Est-ce que cette piste vous intéresse ?
Si oui, ce serait bien de préparer un minimum la présentation que l'on fera au maire : soit on échange par mail, soit on se prend une demi-heure avant la réunion le jour J...
Bonne journée
Émilie et Damien
Dorothée Vienne
Fait chier pour Escou...c'est sure que pour moi, c'est moins enthousiasmant Lasseube, notement parce que pas autant de possibilité qu'avec un grand terrain; mais j'ai envie de voir quand même, et la proximité du village est interessante. J'aimerais bien qu'on se voit avant sur le lieu, peut être vendredi vers 9h15? Pour qui est ce possible?
Dorothée
Date: Thu, 28 Feb 2013 04:56:34 +1400
Subject: [habitat groupé] Nouvelle piste à Lasseube
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Nicolas RUF
Par contre je vais franchement moi dispo les prochains temps, j'ai une famille à cajoler maintenant....
34 rue Emile GINOT
64000 Pau
06 01 75 76 24
De : Dorothée Vienne <dvi...@hotmail.com>
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Envoyé le : Mercredi 27 février 2013 18h31
Objet : RE: [habitat groupé] Nouvelle piste à Lasseube
Mathieu LEGRIS
comptezsur moi.
Je propose à tous de venir au bocal avant le rencard avec le maire
comme suggéré par Dorothé vers 9h15.
A vendredi,
Heureux de ^partager ces moments de futures projections,
Mathieu
2013/2/27 Damien Lalaude <damien...@gmail.com>:
Damien Lalaude
Claire Oxarango a confirmé que le terrain d'Escou est vendu... Doris et la conf vont dénoncer le fait que les nouveaux dossiers n'ont pas été examinés par la commission Safer alors que l'annonce avait été republiée.
Pour la visite de demain, Doris nous conseille de faire une présentation d'un projet "normal", et de ne pas parler de projet collectif avant d'avoir signé. L'idée serait donc qu’Émilie et moi y allions seuls, pour présenter uniquement le projet d’Émilie : installation maraichage et arboriculture suite à la couveuse avec le CIVAM.
On passera vous voir avant d'y aller.
Excellente journée ensoleillée
Émilie et Damien
Dorothée Vienne
Dorothy
Date: Thu, 28 Feb 2013 10:10:55 +0100
Subject: Re: [habitat groupé] Nouvelle piste à Lasseube
From: damien...@gmail.com
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Nicolas RUF
Dorothée Vienne
J'ajoute Caroline Roussel à nos discussions, une amie, qui se présentera surement d'elle même...
Bises à tous
Dorothée
Date: Thu, 28 Feb 2013 10:10:55 +0100
Subject: Re: [habitat groupé] Nouvelle piste à Lasseube
From: damien...@gmail.com
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Damien Lalaude
La visite de vendredi matin nous a donné de nouvelles infos :
En fait un accord a été passé entre la vendeuse Mme Cluzant et le maire Mr Valiani pour que la commune devienne propriétaire de la partie agricole. N'ayant besoin que de quelques centaines de m² pour installer un stockage de gaz (de marque Totalgaz), le maire a indiqué à l'agriculteur qui y fait du maïs depuis 2004 Mr Pailhé Barrère, qu'il pourra poursuivre son activité (actuellement en pré à usage avec Mme Cluzant, il sera en fermage avec la commune).
Pour que l'on obtienne l'usage de ce terrain, il faudrait que :
- Mme Cluzant arrive à modifier son accord avec le maire pour ne plus céder à la commune que la surface nécessaire au stockage de gaz
- l'on rencontre l'agriculteur Mr Pailhé Barrère (le maire nous a donné son n° de tél portable) et lui demander de ne plus travailler sur ce terrain moyennant un dédommagement de notre part.
Conclusion : c'est une usine à gaz dans laquelle Émilie et moi ne voulons pas entrer car la probabilité d'obtenir l'usage de ce terrain est très faible et qu'en fin de compte nous trouvons que ce lieu, bien que peu cher pour la proximité du village et de ses services, a 2 inconvénients majeurs : il est inondable et la surface constructible de 4000m² comprend l'actuelle petite grange et a une forme presque carrée qui n'est pas propice à la construction de plusieurs logements pour de l'habitat groupé.
Mme Gallez de l'agence, qui travaille sur le secteur d'Oloron, a apparemment bien enregistré ce que l'on recherche (faire de l'habitat groupé avec un terrain agricole de plus de 2 ha à moins de 2 km d'un village).
Pour la visite du terrain sur Rébénacq voisin de là où habite Mélanie, nous avons une préférence pour jeudi, et vous ?
Bonne journée
Emilie et Damien
Marc Pleysier
http://www.geoportail.gouv.fr/accueil?c=-0.36894047222574666,43.18159303348994&z=0.000011255303245759446&l=ORTHOIMAGERY.ORTHOPHOTOS$GEOPORTAIL:OGC:WMTS(0.80859375)&l=GEOGRAPHICALGRIDSYSTEMS.MAPS.3D$GEOPORTAIL:OGC:WMTS@aggregate(0.37890625)&l=CADASTRALPARCELS.PARCELS$GEOPORTAIL:OGC:WMTS(1)&permalink=yes
Il faut prévoir 2H pour la visite car c'est assez inaccessible.
Je leur propose jeudi matin. Si c'est bon, on pourra faire une auberge espagnole chez elles ou chez moi à midi
A+
Marc Pleysier
Merci de me dire si vous restez le midi.
RDV à Rébénacq chez moi à 9H45 dernier délai.
A jeudi.
Marc
Dorothée Vienne
Voilà le compte rendu de la réunion de samedi soir:
Bonne lecture; n'hésitez pas à commenter si je n'ai pas été fidèle au propos
Bises, Dorothée
Compte rendu réunion habitat collectif 10 mars 2013
personnes présentes : Marc, Emilie, Damien, Emilie, Stéphanie, Thomas, Dorothée
sujets abordés :
-Tour de table des motivations de chacun
-Escou
-Petit Bilan des terrains visités
-Statuts
Motivations : Tous réaffirmons notre motivation pour ce projet, mais nous nous interrogeons sur un sentiment de moins de motivation/présence pour certains.
Emilie parle de la période chargée en maraîchage qui commence. Dorothée parle d'un flou existant entre deux lignes du projet : l'habitat collectif et le projet paysan collectif et se prononce personnellement en faveur de ce deuxième. Les autres personnes sont d'accord pour dire que pour eux, les deux sont liés.
Escou : Il y a eu ces derniers temps encore de nouvelles informations....en fait 3 personnes (dont Emilie} auraient déposés un dossier à la Safer pour ce terrain, dont un autre au moins serait en nouvelle installation. L'acheteur final aurait présenté un projet d'agrandissement agricole et n'aurait pas parlé de projet de chasse à la Safer. Emilie, qui a interrogé la Safer là dessus, dit avoir perçu une gène à l'évocation du sujet. Nous nous interrogeons sur les obligations qu'ont les agriculteurs après un tel achat (devoir de laisser ces terres en terres agricoles ? Combien de temps ?...}.La Safer dit avoir en fait annulé purement et simplement l'appel à candidature qu'elle a fait pour ce terrain (ce n'est plus une question de retard de dépôt de dossier maintenant...} Après discussion, nous évoquons un besoin d'aide quant au montage du dossier Safer (quoi mettre dedans pour que ça passe mieux?}, et également la volonté de dénoncer ce qui s'est passé pour le terrain d'Escou : y'a t'il eu vice de procédure concernant la non prise en compte de notre dossier ? Pour quelle raison vendre le terrain à quelqu'un dont on sait qu'il ne va pas laisser ces terres en agricoles alors que le rôle de la Safer est de conserver les terres agricoles ? De même, la priorité va normalement aux nouvelles installations plutot qu'à l'agrandissement normalement.
Nous évoquons aussi les limites à poser à la lutte pour Escou : que le dossier déposé est au nom d'Emilie d'une part, et que nous voulons garder les chances de pouvoir passer par la Safer, qu'il est préférable que les décisions soient prises de manière collectives.
Finalement, nous concluons que la confédération paysanne peut nous aider pour ces questions, Emilie et Damien tenteront d'y aller ce mardi 12 mars, sinon, la semaine d'après avec Dorothée.
Bilan des terrains visités :
Le dernier terrain visité par Marc, Emilie et Damien est à Bosdarros. Terrain de 8/9Ha, principalement de bois, quelques prairies, pas entretenus depuis 10 ans. L'exposition est NO et la pente importante. Il n' y a pas d'accès pour le moment . Deux sont envisageables : Une vers Gan, qui amènerait à Pau en 20 mn environ ; une vers Rebenacq, beaucoup moins bien car vallonnée et plus longue. Enfin, le batit est en ruine (+ importante qu'Escou}. Il y a l'électricité et l'eau. Ce terrain ne semble pas emporter beaucoup de suffrage, et la question des accès est déterminante.
Nous parlons du terrain de Rontignan, visité il y a quelques mois ; pour rappel, 12Ha, avec du bois, batit habitable de suite + potentiel avec d'anciennes granges ; premier village à 1,5 Km. Prix : 360000 euros, qui a baissé depuis. L'attrait pour ce terrain est inégal, pas le coup de cœur d'Escou mais pour certains, à considérer. Encouragement à ceux qui n'ont pas visités à le faire.
SCI : au sujet d'éventuels prêts, nous sommes d'accords que les prêts soient contractés individuellement et non par la SCI elle même. Nous redéfinissons que la SCI prend en compte l'achat du bien + les travaux de tout l'habitat, même privé. Seul l'habitat léger peut être soit bien personnel, soit acheté par la SCI puis loué.
Nous finissons la réunion avec l'objectif de commencer à écrire les statuts et pour cela de trouver des exemples de statuts déjà rédigés.
Dorothée pour le collectif
Date: Thu, 28 Feb 2013 10:10:55 +0100
Subject: Re: [habitat groupé] Nouvelle piste à Lasseube
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stéphanie freret
pour ma part je n'ai rien à ajouter.
J'ai rappelé le président du syndicat agricole de Gan. Pas de nouvelles fermes en vue, me conseille toujours de me tourner vers la SAFER, alors je lui ai parlé de ce qui s'était passé. Un peu langue de bois: "si c'était un type du coin, qu'il a finit par réunir les fonds nécessaires, que le propriétaire était d'accord et la réunion de la commission cantonale aussi, il n'y a pas de raison qu'on ne lui accorde pas le terrain, ou de revenir sur cette décision"....
Je lui ai demandé aussi comment cela pouvait être perçu localement le fait que plusieurs personnes se groupent pour l'achat d'une ferme. La réponse est peu encourageante, mais ce n'est pas le préjugé auquel je m'attendais. Si 5 ou 6 personnes se présentent pour acheter 5 ha (exemple qu'il a pris) c'est effectivement pas bien vu. Ils se disent que ce n'est pas suffisant pour tant de personnes; il y a une peur de la spéculation, avec des gens qui sont pas en plus forcément du métier...y a peut-être un projet de subdivision du terrain par la suite, ou de faire un usage du terrain autre qu'agricole, il m'a quand même sorti le mot "cannabis" (c'est un exemple comme un autre). Bon bref, en même temps il y a les plans communaux qui régissent la destination des terres donc je n'ai pas bien compris son histoire. Mais bon, effectivement, acheter à plusieurs c'est pas bien vu... Il a rajouté qu'on avait intérêt à bien ficeler le dossier: diplômes, projet précis, etc...
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Subject: RE: [habitat groupé] Nouvelle piste à Lasseube
Date: Mon, 11 Mar 2013 20:04:44 +0000