Fw: Phân tích giá gói thoàn thiện của CĐT

[dang vu khuong]

----- Forwarded Message -----
From: dang vu khuong <kkh...@yahoo.com>
To: "phamtru...@gmail.com" <phamtru...@gmail.com>
Sent: Sunday, February 9, 2014 8:46 PM
Subject: Fw: Phân tích giá gói thoàn thiện của CĐT

trong dự toán có cả phần tiền nhân công  làm điện + dây dẫn điện, ống điều hòa, lát lô gia, những phần này đã có trong HĐ khi CĐT bàn giao căn KGST cho khách hàng, moi người trừ phần này trong dự toán nhé .

----- Forwarded Message -----
From: dang vu khuong <kkh...@yahoo.com>
To: "banquantrig...@googlegroups.com" <banquantrig...@googlegroups.com>
Sent: Wednesday, January 8, 2014 9:12 PM
Subject: Phân tích giá gói thoàn thiện của CĐT

Thân gửi Khương,

Căn cứ vào thông báo giá hoàn thiện của Chủ đầu tư, kết hợp với việc xem căn hộ mẫu, bản vẽ thiết kế tôi đưa ra bảng tính toán và phân tích để cậu nắm được.
1. Nguyên tắc tính như sau:

- Từ bản vẽ tôi bóc ra khối lượng các đầu việc hoàn thiện, VD: ốp lát bao nhiêu m2? trần thạch cao bao nhiêu m2.....(Vì báo giá của CĐT không có phần khối lượng)

- Từ bản mô tả về công việc hoàn thiện của CĐT tôi lấy ra các đầu việc chủ đầu tư sẽ làm cho các Option.

- Căn cứ vào mô tả trong báo giá của CĐT, căn cứ vào việc xem căn hộ mẫu, tham khảo giá các nhà cung cấp và theo kinh nghiệm thực tế tôi tính ra giá dự toán cho các Option hoàn thiện theo mô tả của CĐT.

2. Về độ chính xác: sẽ có sai số do các nguyên nhân:

- Phần chủng loại thiết bị: mô tả của CĐT chung chung, ko nói rõ Model thiết bị nên tạm tính (CTECH có dg Link đến WEB thiết bị được tính toán để tham khảo). Mọi người có điều kiện khảo sát phòng mẫu có thể cung cấp thêm thông tin)

- Các phần ngầm:CTECH tính toán trên bản vẽ, không rõ CĐT có làm hết các đầu việc theo thiết kế không?.

- Các Option thấp hơn, sẽ không rõ CĐT hoàn thiện đến đâu. VD: Phần điều hoà: trong mô tả không thấy nói đi ống thoát nước điều hoà, cấp điện và ống đồng có làm không???, phần này rất cần thiết vì nếu không lại phải đục ra khi chủ nhà hoàn thiện tiếp (hôm xem phòng mẫu hình như họ có làm)

3. Mục đích tính toán:

- Cư dân có sự tính toán, lựa chọn phương án hoàn thiện: Tự hoàn thiện hay thuê CĐT?, lựa chọn gói hoàn thiện nào của CĐT?
- Nếu thuê CĐT hoàn thiện: có các yêu cầu với CĐT cụ thể hơn về giá hoàn thiện, đầu mục công việc hoàn thiện chính xác hơn...:
- Nếu tự hoàn thiện: ước lượng được kinh phí cần làm...

Các tính toán trên là tạm tính, mọi người có chuyên môn có thể mổ xẻ phân tích thêm để hoàn thiện nó.

Các cư dân có yêu cầu tư vấn thêm về: thiết kế, phong thuỷ, giám sát thi công, thi công...có thể liên hệ với CTECH.

Giám đốc công ty: Ths.KTS Quách văn Phương: 0913053783, Mr Khương chủ căn hộ B2013

Trân trọng cám ơn.

--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "banquantrigoldenpalace" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to banquantrigoldenp...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/groups/opt_out.