Hoàn thiện và các cv khác

[NUD]

Thưa các thành viên nhóm GP,
Qua buổi off vừa qua tôi có ghi nhận - số điều sau:
Đa số các mem có mặt đều có dự định tự hoàn thiện căn hộ, bản thân tôi cũng muốn vậy cho căn hộ của mình. Tuy nhiên, như trong buổi họp nhanh hôm trc, tôi đã chia sẻ những quan ngại của mình như sau

1. Làm riêng có giảm chi phí hơn so với giao Cđt làm hay không?
2. Có đủ thời gian và sức lực để tự quản việc này
3. Lo ngại CĐT sẽ gây khó khăn về tài chính và quản lý việc hoàn thiện, ví dụ đky chuyển nguyên vật liệu, dùng cầu thang, giờ giấc thi công, các nội qui ngặt ngèo, bị ép tiến độ vv...
4. Các phí cđt áp đặt ko hợp lý, ko là chi phí trực tiếp vào sản phẩm, trong khi với số tiền đó có thể nâng cấp hoàn thiện căn hộ
5. Lo ngại về chất lượng hoàn thiện, ko đc giám sát và chắc chắn sẽ nhận đc sản phẩm như cam kết, ám ảnh làng Roy ùa về

Ngoài các quan ngại trên, chúng ta cũng thừa nhận các thuận lợi nếu để cđt làm hoàn thiện
1. Khoẻ, không lo vụ mất thời gian sức khoẻ tự làm
2. Để họ quản lý đồng bộ, ko mất thời gian, chi phí về thủ tục hành chính, nội qui thi công vv...
3. Tránh đc các phiền hà tranh chấp với nhau khi từng nhà đều lo cho căn hộ của mình
4. Gắn kế trách nhiệm của cđt trong chất lượng hoàn thiện với cơ số thời gian dài sau khi bàn giao
5. Tạo môi trường thân thiện với cđt, nói gì thì họ cũng là hàng xóm lớn của cư dân tương lai ( sở hữu % lớn trong dự án)
6. Sau này các hỏng hóc sẽ qui trách nhiệm tập trung, ở đây tôi ko loại trừ việc hỏng hóc hệ thống trong hạng mục bảo hành nhưng bóng trách nhiệm sẽ đá về cư dân vì " lỗi trong thi công hoàn thiên"
7. Rất có thể giá cđt đưa ra rẻ hơn so với tự làm ( điều này ban đại diện sẽ nhờ bà con có chuyên môn kiểm chứng)

Một vài phân tích cơ bản trên, bà con thận trọng cân nhắc cho quyết định đúng đắn nhất cho quyền lợi của mình, ban đại diện sẽ lắng nghe có hướng hành động theo ý kiến quá bán các thành viên trong nhóm.

Chúc cả xóm một tết tây vui vẻ, " dẹp gánh lo đi mà vui sống" bà con nhé. Hẹn sớm gặp lại.

Thuy C1105

[Le Dam Nghi]

Qua ý kiến của chị Thủy tôi xin được có một vài ý kiến như sau:

1. Chúng ta ở đâu hầu hết là căn hộ KGST

2. Chúng ta đã bàn và đã đi đến thống nhất là sẽ tự hoàn thiện căn hộ của mình do đây là tâm huyết của chúng ta

3. Chúng ta đã thống nhất sẽ ngồi lại với CĐT về vụ thu phí hoàn thiện.

4.Chi phí hoàn thiện so với vật liệu của CĐT là không hợp lý.

5.Điều quan trọng nhất là chúng ta phải thể hiện được tiếng nói của chúng ta-những khách hàng của CĐT, để họ hiểu và tôn trọng trên cơ sở hai bên cùng có lợi. Đừng tạ tiền lệ cho CĐT muốn ép KH thế nào cũng được.

2013/12/31 NUD <nguyen...@gmail.com>

--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "goldenpalace2014" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to goldenpalace20...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/groups/opt_out.

--

-- 
Thanks & Brs
------------------------------------------------------------------
LÊ ĐÀM NGHỊ
Toyota My Dinh Co.,Ltd, Sales Training Dept.
No15 Pham Hung str, HaNoi City, Vietnam.
Tel: 04. 3 768 6666 - Ext: 201
H/P: 0913547726
Email: ngh...@toyotamydinh.com.vn
Web:http://mydinhtoyota.vn/

[Thanh, Nguyen Chi]

Dear All,

Hôm vừa rồi tôi cũng qua xem nhà mẫu GP có vài nhận xét mà mình sẽ ko thấy thoải mái khi dùng gói sẵn có của CĐT:

- Ta sẽ không thể thay đổi về thiết kế nội thất của của CĐT như: Màu sắc, thiết bị cũng như bố trí nội thất trong căn nhà.

- Màu sắc trong căn hộ đều là màu sáng nên sẽ ko hợp với căn hộ nào nhiều ánh sáng

- Sàn đá phòng khách nên sẽ phải dùng thảm nên cũng ko hợp lý lắm

- bồn tắm cũng ko thích hợp với nhiều gia đình

- cửa ban công cũng chưa có giây căng chống trẻ con, dây phơi, dèm chống nắng...

- ổ điện, cáp cũng cố định nên sẽ ảnh hưởng đến việc mình bố trí luôn đồ giải trí như tv, loa đài (dây ko âm tường, thiết bị âm tường và giấu ko thấy)

Về tổng quan vẫn phải sửa và thay đổi nên thật sự vẫn mong muốn là tự làm và thiết kế điều chỉnh luôn một lần với mong muốn phù hợp nhất.

Nên chăng mọi người tập hợp một danh sách các chủ hộ cùng tự làm rồi ta cùng ngồi lại để lên thiết kế của từng căn hộ rồi thống nhất thuê 1-2 đơn vị có khả năng cùng làm trong khoảng thời gian nhất định luôn.

BR//Thanh Nguyen