Re: S căn hộ, cách tính S
lethihuong
Các bác ơi, nhà em ông xã đo trên thực tế (tự đo) cũng thiếu 4.314m/120.61m.
Sent: Thursday, September 25, 2014 8:20 AM
To: leva...@yahoo.com
Subject: Fw: S căn hộ, cách tính S
Sent: Thursday, September 25, 2014 3:20 AM
To: Nguyễn Uyển Du
Cc: Duyen Tran; <chuca...@googlegroups.com>
Subject: Re: S căn hộ, cách tính S
Căn bản dưới luật thông tư 16 của Ông Nam ký là trái luật nhưng cđt nào cũng bám theo để tư lợi, bỏ túi hàng trăm tỷ
Mỗi hộ trong GP ưoc chừng ít nhất 3m2 cột hộp+ 2m2 S thiếu so với Hđ, rồi sau này các nghĩa vụ phí đều tính theo m2 cả.
Bác nào tự đo đủ hay thừa S nhớ báo lên cho cả xóm cùng biết nhé
C1105
S căn hộ của GP cũng được tính đã bao gồm tất cả cột chịu lực, hộp kỹ thuật và tường chung các bác ạ, họ giải thích là những hđồng mua nào ký kết trước tđiểm 2014 thì theo thông cũ (TT16?) là được phép tính như vậy. Còn tđiểm này thì mới theo TT mới là ko tính, nhưng họ sẽ tính vào giá bán. Nhưng đó là 2 cậu chuyện khác nhau phải ko các bác, họ đang lách luật theo Keangnam đây.
Vào 09:50 Ngày 25 tháng 09 năm 2014, Nguyễn Uyển Du <nguyen...@gmail.com> đã viết:
--Câu chuyện từ chối đo S của GP có là dấu hiệu câu chuyện như xóm bên cạnh không, ai quan tâm thì đọc loạt báo dưới và xem tại sao vụ 200tr và 60k là thiệt hại (nếu có) quá nhỏ so với việc bàn giao một cách mập mờ- vô nguyên tắc như họ đang làm.
Sent from my Sony Xperia™ smartphone
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Chủ căn hộ GP HN" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to chucanhoGP+...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/d/optout.
--
Tks & Rgds,--TRAN THI DUYEN
Accounting Department
==========================
==============
Viet Phap ME JSC
Add : 29D Nguyen Thai Hoc St , Hoan Kiem Dist, Hanoi City , Viet Nam
Tel : +844 37.475.124 – 37.478.125
Fax : +844 37.478.126
--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Chủ căn hộ GP HN" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to chucanhoGP+...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/d/optout.
Mobile: 0989644640
Email: Toail...@gmail.com
ledan...@vinata.com.vn
VINATA International J/V Co.,Ltd
Add: 289 Khuat Duy Tien - Trung Hoa - Cau Giay - Ha Noi
Tel: (+84) 4 553 3839 Fax: (+84) 4 553 3788
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Chủ căn hộ GP HN" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to chucanhoGP+...@googlegroups.com.
For more options, visit https://groups.google.com/d/optout.
Thanh, Nguyen Vinh(PETROLIMEX)
Các bác kính!
Về diện tích căn hộ em có ý kiến sau:
Thứ nhất: Khoản 1.1 Điều 1 HĐMB căn hộ quy định: Diện tích căn hộ bao gồm diện tích sàn căn hộ, ban công, lô gia (nếu có). Trong đó, diện tích sàn căn hộ được tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của căn hộ (trong đó tường chung là tường ngăn chia giữa 2 hoặc các căn hộ với nhau, tường bao ngoài là tường ngoài giữa căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của căn hộ) Sai số về diện tích căn hộ được phép trong HĐ này theo cách tính trên là +- 2%.
Thứ hai: Tại khoản 3.1 Phụ lục 01 quy định: Phần sở hữu riêng bên mua bao gồm phần diện tích căn hộ và các vật tư trang bị kèm theo bên trong căn hộ tại lúc bàn giao. Bên mua được quyền sở hữu riêng đối với căn hộ.
Thứ ba: Tại khoản 3.3 Phụ lục 01 quy định: Phần diện tích và tài sản chung (thuộc sở hữu và sử dụng chung) có điểm (a) Phần không gian và hệ thống kế cấu chịu lực: Khung, cột, tường, sàn, mái.
Từ 3 nội dung trên, khi xác định diện tích căn hộ chúng ta chú ý:
- Bắt CĐT cung cấp bản vẽ thiết kế và hoàn công (theo hướng dẫn của bạn Tuấn) và cử đại diện cùng khách hàng đo tại thực địa.
- Nhớ khi đo loại trừ 1/2 tường bao quanh Căn hộ (chấp nhận cách tính diện tích theo tim tường).
- Nhớ loại trừ diện tích các “Cột” bởi nó là “phần diện tích chung”.
- Nếu nằm trong +-2% thì OK. Không thì lập biên bản
Thân!
--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "goldenpalace2014" group.
To unsubscribe from this group and stop receiving emails from it, send an email to
goldenpalace20...@googlegroups.com.
HO THANH HUONG
Cam on bac Thanh!
Nhu vay khi ban giao, nhat dinh phai yeu cau CDT ghi nhan 2 loai dien tich nhu sau thi moi ky bien ban ban giao va thanh toan tien dung khong bac:
1. Dien tich theo qui dinh ttong HD mua ban: do tw tim tuong nhung loai bo cac cot chiu lwc va hop ky thuat.
2. Dien tich thong thuy: de sau nay tinh phi dich vu.
Nha em hom 22-23 van chua len nhan ban giao, ke :D
Doi xem vu ben Keangnam xu kien the nao roi tinh...
Huong B0507
------------------------------
>
>Mỗi hộ trong GP ưoc chừng ít nhất 3m2 cột hộp+ 2m2 S thiếu so với Hđ, rồi sau này các nghĩa vụ phí đều tính theo m2 cả.
>
>Bác nào tự đo đủ hay thừa S nhớ báo lên cho cả xóm cùng biết nhé
>
>C1105
>
>
>
>
>
>On Sep 25, 2014, at 9:59 AM, Duyen Tran <trand...@gmail.com<mailto:trand...@gmail.com> wrote:
>S căn hộ của GP cũng được tính đã bao gồm tất cả cột chịu lực, hộp kỹ thuật và tường chung các bác ạ, họ giải thích là những hđồng mua nào ký kết trước tđiểm 2014 thì theo thông cũ (TT16?) là được phép tính như vậy. Còn tđiểm này thì mới theo TT mới là ko tính, nhưng họ sẽ tính vào giá bán. Nhưng đó là 2 cậu chuyện khác nhau phải ko các bác, họ đang lách luật theo Keangnam đây.
>
>
>
>http://m.batdongsan.vietnamnet.vn/fms/doanh-nghiep-du-an/90791/-da-i-chie-n--chung-cu--keangnam--dut-tui--bao-nhieu-ty--do-ng-nho--an-gian-dien-tich-can-ho-.html
>http://m.batdongsan.vietnamnet.vn/fms/doanh-nghiep-du-an/112522/vi-sao-keangnam-bi-nguoi-mua-nha-khoi-kien-.html
>
>
>
>Sent from my Sony Xperia™ smartphone
>--
>You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Chủ căn hộ GP HN" group.
>
>
>
>--
>Tks & Rgds,
>--
>TRAN THI DUYEN
>Accounting Department
>==========================
>==============
>
>Viet Phap ME JSC
>
>Add : 29D Nguyen Thai Hoc St , Hoan Kiem Dist, Hanoi City , Viet Nam
>
>Tel : +844 37.475.124 – 37.478.125
>
>Fax : +844 37.478.126
>--
>You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Chủ căn hộ GP HN" group.
>
>
>
>--
>
>LÊ DANH TOẠI
>Mobile: 0989644640
> ledan...@vinata.com.vn<mailto:ledan...@vinata.com.vn>
>
>Add: 289 Khuat Duy Tien - Trung Hoa - Cau Giay - Ha Noi
>
>Tel: (+84) 4 553 3839 Fax: (+84) 4 553 3788
>
>--
>You received this message because you are subscribed to the Google Groups "Chủ căn hộ GP HN" group.
>--
>You received this message because you are subscribed to the Google Groups "goldenpalace2014" group.
Lê Thành
E gửi kèm theo file pdf, các bác xem căn của mình để tham khảo diện tích theo thiết kế.
Theo như bản vẽ này thì Mai Linh đã cố tình tính thiếu ngay từ khi bán hàng cho Chúng ta, hầu hết các căn đều thiếu khoảng 1 - 2,5 m2, (nhưng lại nằm trong phạm vi <2% Hợp đồng của từng căn hộ),
Như vậy khi chúng ta đo thực tế và theo cách tính của Hợp đồng (Từ tim tường chung và tim tường bao ngoài, không trừ cột và hộp kỹ thuật) khả năng cao sẽ ra kết quả của các căn hộ như file gửi kèm này.
LTT
A1909
tranxuan hung
Bằng việc kiện ra tòa, các nguyên đơn yêu cầu với 7 hợp đồng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán và nhận bàn giao, Keangnam Vina phải điều chỉnh giá từ ngoại tệ về Việt Nam đồng và hoàn trả phần chênh lệch do định giá bằng ngoại tệ. Thứ hai, hoàn trả phần tiền tương ứng với diện tích thiếu (phần thuộc sở hữu chung được cho là Keangnam Vina đã tính vào giá) khoảng một tỷ đồng cho mỗi căn.
Với 3 căn hộ đã tạm dừng nghĩa vụ thanh toán, từ chối nhận bàn giao, nguyên đơn đề nghị hủy hợp đồng, yêu cầu được bồi thường thiệt hại.
