Yapılabilecekler....!
460 views
Skip to first unread message
Selim Yücel
Jul 5, 2012, 4:56:38 AM7/5/12
to gebze-fiya...@googlegroups.com
Merhabalar,
Geçtiğimiz pazar günü Fiyapı
Gebze mağdurları olarak biraraya gelmiş ve yaşadığımız sıkıntılı sürece
nasıl çözüm buluruzu konuşmaya çalışmıştık.Sanırım ki bu sıkıntıları
birkaç ana başlıkta toplayabiliriz.
- Taahhüt edilen çevre düzenlemelerinin yapılmamış olması
- Daire ve bina içlerinde yer yer eksiklere rastlanması
- Doğalgaz,elektrik,su gibi aciliyet arzeden yaşam unsurlarına ait altyapıların ve aboneliklerin tamamlanmamış olması
- 40 kadar daire üzerinde haciz bulunması dolayısıyla,tapuların hak sahiplerine temiz bir şekilde devredilememesi
- Site yönetiminin FİYAPI üzerinde olması nedeniyle belirtilen bazı kalemlerde,elimizin kolumuzun bağlı olması..
Bununla birlikte Seher Hanımın bana bildirdiği Tuzla Fiyapıdaki hacizli dairelerin satılığa çıktığı, sıranın Gebze ye gelmiş olabileceğidir.
Bizler neler yapmalıyız.
- İlk önce 40 kadar hacizli olan tapulu arkadaşlar bizlerin sizin yanınızda olmamız birşey değiştirmeyecek ve bu hukuki olduğu için ilk önce sizlerin bir avukata gidip neler yapılabilire bakmanızı eğer bizimde yapmamız gereken birşey varsa sonuna kadar destek çıkabileceğimizi şahsım adına bildiririm.
- Sonrasında ise sitenin tümü için salt çoğunluğu yakalayıp arkadaşlar ilk önce neler yapıldı neler yapılacak bunu tespit ettirilip bilirkişi aracılığı ile ne kadarlık bir değer tespiti yapıyor bunu bilmemiz lazım ki bizimde gerekirse Fiyapıyı üzerinde ne varsa bu EGE de aldığı ada dahi olabilir hacze koydurabiliriz.
- Arsa sahibi ile de görüşüp fiyapı yönetimini saf dışı etmeliyiz. İlk önce bunu Arsa sahibinin Fiyapı ile ilişkisini kullanıp temamen iyi niyetle yaparsak hem süre kazanmış oluruz.
- Sonrasında arsa sahibinin fiyapı ile anlaşmasına bağlı olarakdan sitenin giderlerine talip ettirebiliriz. Bunu Mütahit firma kabul etmesi içten bile değildir.
Örnek vericek olursam. Arsa sahibinin 170 dairesi var şuan satsa bu konumda 130.000 TL den fazla vermezler. 7 dairesini heba etse 7*130.000 =910.000 TL para ediyor sitenin tüm sorunları haledilmiş olucak. Peki arsa sahibinin elinde ki dairelerin değeri ise en azından 160.000 TL den az olmaz. İlk önce 130.000 TL idi site tam oturunca 160.000 TL oldu aradaki fark 30.000 TL daire başına elinde toplamda 163 daire var bunu 163*30.000 = 4.890.000 TL ediyor. Yani 910.000 masraf edicek ama daireleri durduk yerde 4 trilyon kar elde etmiş olucak.
Bunun içindir ki bir komisyon kuralım ve bu işi hızlandıralım derim şahsi kanaatim gereği. Daha sonra eğer Fiyapı iflas eder yada kayyuma devrederse sözleşmelerimiz gereği yukarda saydıklarımı göremediğimiz gibi bu evlerde bir daha düzelmez bekler dururuz. Sonra 100.000 de satmaya çalışsak alan olmaz.
Bununla birlikte Seher Hanımın bana bildirdiği Tuzla Fiyapıdaki hacizli dairelerin satılığa çıktığı, sıranın Gebze ye gelmiş olabileceğidir.
Bizler neler yapmalıyız.
- İlk önce 40 kadar hacizli olan tapulu arkadaşlar bizlerin sizin yanınızda olmamız birşey değiştirmeyecek ve bu hukuki olduğu için ilk önce sizlerin bir avukata gidip neler yapılabilire bakmanızı eğer bizimde yapmamız gereken birşey varsa sonuna kadar destek çıkabileceğimizi şahsım adına bildiririm.
- Sonrasında ise sitenin tümü için salt çoğunluğu yakalayıp arkadaşlar ilk önce neler yapıldı neler yapılacak bunu tespit ettirilip bilirkişi aracılığı ile ne kadarlık bir değer tespiti yapıyor bunu bilmemiz lazım ki bizimde gerekirse Fiyapıyı üzerinde ne varsa bu EGE de aldığı ada dahi olabilir hacze koydurabiliriz.
- Arsa sahibi ile de görüşüp fiyapı yönetimini saf dışı etmeliyiz. İlk önce bunu Arsa sahibinin Fiyapı ile ilişkisini kullanıp temamen iyi niyetle yaparsak hem süre kazanmış oluruz.
- Sonrasında arsa sahibinin fiyapı ile anlaşmasına bağlı olarakdan sitenin giderlerine talip ettirebiliriz. Bunu Mütahit firma kabul etmesi içten bile değildir.
Örnek vericek olursam. Arsa sahibinin 170 dairesi var şuan satsa bu konumda 130.000 TL den fazla vermezler. 7 dairesini heba etse 7*130.000 =910.000 TL para ediyor sitenin tüm sorunları haledilmiş olucak. Peki arsa sahibinin elinde ki dairelerin değeri ise en azından 160.000 TL den az olmaz. İlk önce 130.000 TL idi site tam oturunca 160.000 TL oldu aradaki fark 30.000 TL daire başına elinde toplamda 163 daire var bunu 163*30.000 = 4.890.000 TL ediyor. Yani 910.000 masraf edicek ama daireleri durduk yerde 4 trilyon kar elde etmiş olucak.
Bunun içindir ki bir komisyon kuralım ve bu işi hızlandıralım derim şahsi kanaatim gereği. Daha sonra eğer Fiyapı iflas eder yada kayyuma devrederse sözleşmelerimiz gereği yukarda saydıklarımı göremediğimiz gibi bu evlerde bir daha düzelmez bekler dururuz. Sonra 100.000 de satmaya çalışsak alan olmaz.
Reply all
Reply to author
Forward
This conversation is locked
You cannot reply and perform actions on locked conversations.
0 new messages