Tüm değerleme uzman ve adaylarını ortak sese davet ediyorum,tarafsızlığımızı bozma gayretleri var!!!

[Bilsay ASLAN]

Sayın Hocam;
Tarafsızlık ve dürüstlük üzerine ifa etmemiz gereken mesleğimizi, son
zamanlarda bazı Ankara merkezli Zincir Emlak Şirketlerinin ve ''bazı
bankaların'' şubelerinde görevli müşteri temsilcilerinin kişisel kredi
kotaları nedeniyle yapamayacak duruma sokulmak üzereyiz. Bilindiği
gibi konut kredileri taşınmazın değerinin %75'ine kadar
uygulanmaktadır. Bunun nedeni ve faydaları malumunuzdur. Emlak
komisyoncuları müşterilerine konut değerinin %100'üne kadar kredi
kullandırmak gayesiyle banka şubesindeki müşteri temsilcileri
kanalıyla gerçek konut değerinin çok fazla üzerinde ekspertizlik
değeri takdir edilmesi hususunda gayrimenkul değerleme şirketleri
üzerinde baskı kurmaktadırlar. Bu baskıların şiddeti son zamanlarda
iyice artmış ve emlak komisyoncularını değerleme şirketi seçme
noktasına getirmiştir.Hatta bazı emlakçılar işin boyutunu, ekspere
BEZDİRİ ''mobbing'' uygulayarak istediği rakamın yazılmaması halinde
bir daha iş gönderilmemesi yönünde şube nezdinde girişimde
bulunacakları noktasına vardırmaktadırlar. Doğru ve dürüst rapor
hazırlayan değerleme şirketleri, emlak komisyoncuları ve kredi
kotasını doldurmak isteyen banka görevlileri nedeniyle iş yapamaz hale
gelmek üzeredirler. Mesleğimizin en önemli hususu olan tarafsızlık
ilkesi ağır baskı altında kalmıştır. Uzun dönemde devletimizin zarara
uğratılmasına kadar varabilecek, ayrıca meslek ahlakı ve onuruyla
bağdaşmayan bu çarpıklığın bir an evvel düzeltilmesi hususunda yetkili
mercilere e-mail ve dilekçe yoluyla tüm değerleme uzman ve adaylarının
başvurusu etkili olacaktır.
Çözüm önerim: Bankaların değerleme şirketlerine doğrudan değerleme işi
yönlendirmeleri durdurulmalı, taleplerin mesleğimizin ve üyelerimizin
bağlı bulunduğu kurul, kurum veya kuruluşlara yönlendirilmesi, bu
kurumlardan kurul üyesi değerleme şirketlerine talebin insan
müdahalesi ve etkisi olmaksızın kura ile yönlendirilmesi,
ekspertizlik ücretlerinin bankalar tarafından tahsil edilmeyip direk
ilgilisi tarafından değerleme firmasına veya yetkili kuruma yapması
sağlanmalıdır.
Bu platformda sınavlara hazırlanan ve inşallah ilerde bu mesleği
lisanslı bir şekilde ifa edecek olan meslektaşlarımın da konu hakkında
bilgilenmesi ve çağdaş tepkilerinin uyanmasını dilerim,hepinize
saygılar.

Serhat Bilsay ASLAN
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı
SPK Lisans no:401159

[eksper barış yaşar]

bende tamamen katılıyorum,böyle sistem olmaz

03 Mart 2011 10:43 tarihinde Bilsay ASLAN <bilsay...@gmail.com> yazdı:

[Halil Ibrahim Ocak]

Vatandaş raporların fiyatınin yüksek olduğundan şikayetci. Halbuki banka kafasına gore ücret talep edip alınan parayı değerleme firmalarina lanse etmekte.