Umidità di risalita stabile antico

[Roby]

Nel mio ufficio piano terra situato in un palazzo del 1200, dunque con mura e fondamenta direttamente sul terreno o quasi ho gravi problemi dovuti all’umidità di risalita

3-4 anni fa ristrutturai le stanze; fu posto un prodotto isolante tutto sul pavimento e lungo tutto il perimetro delle pareti fino ad un’altezza di 2 metri, e dopo fu rifatto l’intonaco e posato la nuova pavimentazione in cotto (cotto a legna, fatto a mano).

Inizialmente sembrava ok, ma dopo qualche mese è ricomparsa la vecchia cara umidità di risalita. Che risulta in macchie diffuse a varie altezze e sfogliamento dell’intonaco a calce.

E anche diffusamente sul pavimento del mio ufficio sono comparse delle macchie scure, specialmente vicino all'intersezione con la parete.

Vi condivido tramite link una cartella su Google Foto per mostrare quel che descrivo:
https://goo.gl/photos/1GqmcunBbCnBNZ7N7

Come potrei risolvere? Ogni anno praticamente devo rifare le parti che si gonfiano e sfogliano.
Per imbiancare uso solo calce, e mi hanno detto che più traspirante di questo non c’è niente

Forse l’errore è stato quello di voler isolare del tutto le pareti e la pavimentazione dall’umidità sottostante, forse andava certo un sistema di areazione per far sfogare l’umido, ma col senno di poi…