Cedere le proprietà da vivo

[Ary]

Il caso:
marito e moglie anziani con 2 figli maggiorenni.

Vorrebbero oggi intestare l'appartamento in compropriet�, dove vivono,
ad uno solo dei due figli ( l'altro lo ha gi� di suo) ma riservandosene il
godimento fino alla dipartita.

Lasciano inoltre come futura eredit� (ad entrambi) un altro piccolo
appartamento.
Lo possono fare?
Come fare e con quali spese?
Grazie

[Roberto Deboni DMIsr]

On Thu, 12 Dec 2013 09:29:13 +0100, Ary wrote:

> Il caso:
> marito e moglie anziani con 2 figli maggiorenni.
>

> Vorrebbero oggi intestare l'appartamento in comproprietà, dove vivono,
> ad uno solo dei due figli ( l'altro lo ha già di suo) ma riservandosene

> il godimento fino alla dipartita.
>

> Lasciano inoltre come futura eredità (ad entrambi) un altro piccolo

> appartamento.
> Lo possono fare?
> Come fare e con quali spese?

a) donazione della nuda proprieta', ma in futuro entra nel monte ereditario
(controllare la quota disponibile: anche se oggi i figli vanno d'accordo
non e' detto sia cosi' tra tanti anni, oppure se muoiono, i loro eredi
possono essere meno arrendevoli)

b) vendita della nuda proprieta', ma occorre un versamento bancario
corrispondente

c) ci sarebbe anche l'opzione del "trust", con assegnazione della gestione
al figlio e vincolo dell'uso ai genitori a vita e cessione al figlio che
l'ha in gestione alla morte di ambedue, con scioglimento del trust.

Le spese sono quelle dell'atto notarile (dipende dal valore del patrimonio,
si va da 2000 Euro in su').

[Ary]

"Ary" <seg...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:52a973dc$1$23117$4faf...@reader2.news.tin.it...

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In effetti un figlio ha qualche problemino debitorio e,
con il nullaosta dell'altro, i genitori vorrebbero evitare
che alla loro dipartita la propriet� possa essere oggetto
di rivalsa da parte dei creditori.
Oppure potrebbe andar ben anche la rinuncia.
da parte del figliol prodigo, all'eredit�?
In questo caso a chi passerebbe la sua quota del 50 % ?

[Roberto Deboni DMIsr]

On Thu, 12 Dec 2013 18:10:07 +0100, Ary wrote:

...snip...

> In effetti un figlio ha
> qualche problemino debitorio e, con il nullaosta dell'altro, i genitori

> vorrebbero evitare che alla loro dipartita la proprietà possa essere

> oggetto di rivalsa da parte dei creditori.

I creditori possono rivalersi solo sulla parte dell'eredita' del figlio
dalle mani larghe. Anche nel caso di testamento che riduca alla
legittima la quota del figlio spendaccione

> Oppure potrebbe andar ben anche la rinuncia. da parte del figliol

> prodigo, all'eredità? In questo caso a chi passerebbe la sua quota del
> 50 % ?

... allo Stato ? E a chi vuole che passi ?! Su due eredi, se uno rinuncia,
l'altro diventa erede universale, ovvero piglia tutto.

Tra l'altro il Trust di recente introduzione in Italia serve PROPRIO
a tutelare l'abitazione di famiglia dai creditori.