Terrasse avec maison neuve en sous sol, macon refuse de la faire, demande aide.
bluebird
Je souhaite faire une terrasse le long de ma maison, elle est sur
sous-sol, et la terre a été remblayée autour il y a peu, les maçons
refusent de me faire une terrasse, car pour eux le sol n'étant pas
stable la terrasse risque de bouger. Les maçons me disent que le
constructeur aurait du prévoir des plots en parpaings de soutient de
terrasse, chose qu'il n'a pas fait, il nous en a même pas parlé,
malgré le fait que nous avions bien précisé que nous envisagions de
mettre une terrasse très rapidement.
Ce que je reproche à mon contructeur c'est pas trop le fait de n'avoir
pas prévu ces plots, mais plus le fait de ne pas nous en avoir parlé
,moi je ne suis pas expert, je ne pouvais pas m'en douter, je pense que
c'est son rôle de me prevenir de cela, qu'en pensez vous?
Maitenant il me dit que creuser au fondation pour remettre des plots de
soutien, serai une opèration délicate étand donné qu'il y a un
drainage périphérique autour du sous sol, et un risque de casser des
parpaings avec le godet en creusant. Il me propose de percer à partir
du sous-sol, et de mettre des tiges scellées chimiquement pour
reprendre la terrasse de l'autre côté, je ne lui ai pas encore donné
mon accord, car je comptais sur vous pour me dire si cette solution
était la bonne.
Avez-vous une autre idée qui pourrait me permettre de faire une
terrasse rapidement dans ces conditions.
Merci d'avance pour votre aide
matthieu
>
> Avez-vous une autre idée qui pourrait me permettre de faire une
> terrasse rapidement dans ces conditions.
As-tu enviseagé de faire une terrasse légère en bois style deck ?
Sur pilottis ?
Tu as ainsi moins de chance que ca s'enfonce, et même si c'était
le cas, tu pourrais rattrapper le tassement au niveau des pillotis.
En plus c'est super design, mais ça dépend des gouts.
bluebird
matthieu a écrit :
Merci de ta proposition, je vais envisager cette solution, au niveau
cout je supose que c'est plus chere qu'une terrasse bétonné, as tu un
ordre de prix, éventuellement des photos sur le net, d'une terrasse
style deck
matthieu
> Merci de ta proposition, je vais envisager cette solution, au niveau
> cout je supose que c'est plus chere qu'une terrasse bétonné, as tu un
> ordre de prix, éventuellement des photos sur le net, d'une terrasse
> style deck
Je ne suis pas persuadé que ce soit plus cher. Tout dépend du bois que
tu utiliseras.
Si tu es un minimum bricoleur, tu peux envisager de la faire toi-même,
c'est vraiment pas compliqué (fais faire les pilottis par un macon pour
avoir une bonne assise plane et horizontale).
Après si tu veux de la super finition, fais appel à un pro.
Des photos : "deck terrasse" sur google -> http://www.deck-systeme.com/
et y'a pleins d'autres sites.
a+
Jean-Louis Matrat
C'est plus cher certainement qu'une dalle béton jetée sur un sol
stable... et ça me paraît une idée intéressante.
Autrement, je pige pas bien l'idée du maçon: tiges, scellements
chimiques? Où? Un croquis serait bienvenu.
Par ailleurs, une solution genre pieux ne serait-elle pas réalisable?
Tarière, forage jusqu'au sol naturel, fer et béton, et radier.
Si le remblai n'est pas truffé de trop gros cailloux, c'est assez facile.
JLM
Brauphal
Ce n'est vraiment pas une bonne idée, tu vas percer ton étanchéité de
mur (je suppose qu'il y en a)= pont thermique, possibilité
d'infiltration, la maison va de toute façon se tasser différemment=
fissures potentielles.
Si j'étais toi, soit je jouerais la patience en mettant une bonne couche
de gravillons (20 cm)qui se tassera et dans un an tu pourras couler ton
béton, sinon couler une dalle armée INDEPENDANTE de la maison, elle
fonctionnera comme une sorte de "radeau", à ne faire que si tout le sol
est du remblai car si il y a une zone "dure", la dalle ne "descendra"
pas uniformément.
jide
> Avez-vous une autre idée qui pourrait me permettre de faire une
> terrasse rapidement dans ces conditions.
Sable dame et paves autobloquants? Si on ne les cimente pas ils "suivent "
tres bien des deformations ulterieures
J.D.
bluebird
je crois que le cronstructeur me propose des tiges cimenté
chimiquement dans la dalle du RDC et pas dans les parpaing du sous sol,
ce qui ne devrait pas poser de problème d'étanchéité par contre
cela ne risque pas de créer une déformation ou éclatement de la
dalle si ta terrasse bouge?
Sinon je pense lui demander de me faire une surface bien plane ensuite
y mettre des gravillons le temps que le sol se tasse, ou alors j'aime
bien l'idée de la terrasse en deck, je trouve cela assez esthetique,
et si c'est pas top dur a faire, je le ferai moi même, ou puis je
trouvez sur le nette une expliquation sur la réalisation avec photo?
Encore merci pour vos bonnes idées
News
Les terrasses en bois sont hyper facile a faire.
Ce ne sont que des lames de bois etalées sur
des lamboudes, ca reparti la charge et c'est
esthetiquement top.
C'est de plus completement independant pas
de fixation au sol, ca s'enleve encore plus
facilement que c'est monté.
Quand au prix avec du bois classique c'est pas
beaucoup plus cher qu'une vrai dalle faite dans
les regles de l'art.
Sinon comme c'est deja precisez plus haut des
dalles autobloquantes genre dalle gravillonées
sur lit de sablon.
Inutile de se lancer dans la construction d'une
usine à gaz pour une simple terasse.
---
Antivirus avast! : message Sortant sain.
Base de donnees virale (VPS) : 0628-4, 13/07/2006
Analyse le : 13/07/2006 20:53:41
avast! - copyright (c) 1988-2006 ALWIL Software.
http://www.avast.com
pita
"bluebird" <afmar...@hotmail.com> a écrit dans le message de news:
Mis a part la mésentente , on ne peut lui reprocher , étant artisan
responsable, de ne pas vouloir prendre le risque de construire la terrasse
cette année sur un remblai non stable (quelle nature ? quelle profondeur
pour atteindre le niveau du sol naturel )
La solution d'ancrer un coté de la terrasse dans le mur de soutènement de la
dalle principale n'est pas très bonne la dalle de terrasse doit etre
indépendante
La solution serait d'attendre un an que le remblai se tasse seul, ou le
faire tasser mécaniquement et simplement couler une dalle flottante . s'il
n'y a pas de construction à envisager sur cette dalle elle se portera bien
elle-même.
Bonne soirée
Quetzalcoatl
J'ai été confronté à la même situation.
Voici mon expérience, à toutes fins utiles, et quelques commentaires.
1/ Constructeur :
- Avant la signature du contrat, pour t'encourager à franchir le pas, le
commercial va chercher à minimiser l'estimation de la somme globale que tu
auras à débourser, surtout pour les prestations hors contrat. Il ne va donc
pas chercher à attirer ton attention sur le fait que tu pourrais anticiper
des fondations pour ta terrasse, d'autant plus s'il existe d'autres
solutions : attendre que le remblai se tasse, bâtir une terrasse légère, sur
pieux, ...
- Après la signature du contrat, on passe le relais à un conducteur de
travaux, dont le souci premier est de parvenir à exécuter le contrat avec le
peu de budget qu'on lui laisse, dans les délais prévus et dans les
spécifications techniques prévues. Les prestations hors contrat ne
l'intéressent absolument pas. Tout ce que cela peut lui rapporter, ce sont
des ennuis en plus, par exemple du délai sur son chantier.
- Creuser aujourd'hui jusqu'aux fondations pour mettre en place des
parpaings me paraît être un chantier déraisonnable.
2/ Maçons :
Il me semble qu'ils jouent leur rôle lorsqu'ils t'avertissent des risques.
Cela dit, AMHA, ils devraient aussi te parler des solutions.
3/ Accrocher la terrasse à la maison :
On me l'a fortement déconseillé. L'argument qui m'a semblé le plus probant
concernait les assurances : si tu rencontres un jour un problème avec ta
maison, les assurances pourront prendre prétexte de ce que tu as rendu ta
terrasse solidaire de la maison pour minorer leur responsabilité ou se
lancer dans une bataille sans fin avec l'assurance du maçon qui a construit
la terrasse.
En revanche, si tu parviens à tout faire réaliser par ton constructeur, sous
couvert des garanties et assurances légales, peut-être que c'est différent :
je n'ai pas le sentiment qu'il y ait un réel problème technique, mais je ne
suis pas compétent pour en juger. Peut-être que d'autres sur ce forum
pourront donner des explications techniques avisées.
4/ Terrasse sur remblai :
Après avoir recueilli beaucoup d'avis, j'ai bien peur que la solution la
plus rationnelle, la plus simple et la plus économique soit : attendre que
le remblai se tasse. J'ai bien compris que tu voulais réaliser ta terrasse
tout de suite. Mais finalement, à l'usage, on est très bien aussi sur une
"pelouse". On conseille de laisser passer 1 à 3 hivers.
Pour ma part, j'ai attendu 1 an (le niveau du sol est descendu de 20 cm !),
puis j'ai fait réaliser une terrasse suffisamment large pour qu'elle enjambe
le remblai et repose à son extrémité sur du "dur" : sol non remblayé,
fondations, parpaing de finition. La dalle béton est flottante, elle repose
sur une couche de gravier et sur les fondations. Des joints de dilatation
ont été prévus. Côté maison, la dalle n'est pas accrochée à la maison, elle
s'arrête simplement au mur de la maison.
Je n'ai pas encore carrelé, on m'a conseillé d'attendre un an, des fois que
ça bougerait un peu (risque de casse).
Ca fait un an que la terrasse est faite, ça n'a pas bougé du tout. Pourtant,
le sol est constitué d'une espèce d'argile que l'on appelle "gonflante",
réputée pour les dégats qu'elle provoque (gonfle avec l'eau, se rétracte
avec la sécheresse).
Cordialement.
"bluebird" <afmar...@hotmail.com> a écrit dans le message de news:
1152802590.8...@h48g2000cwc.googlegroups.com...
de_ca...@hotmail.com
Je me trouve un peu près dans le même cas. Il y avait une terrasse
faite il y a 30 ans. Puis une seconde (la rallonge), il y a 7 ans, pour
avoir plus espace. Malheureusement, le remblais utilisés sous la
"rallonge" n'a pas été bien tassé. Du coup une fissuer s'est formée
au raccord des deux terrasses.
Aujourd'hui j'ai entièrement retiré la "rallonge" et ces remblais.
J'ai fait des fondations aux extrémités EXT de la terrasse. J'ai mis
du remblais mélangé à du ciment. Jour J, je ne sais pas si je peux
mettre des fer à béton dans le mur de la maison pour accrocher la
dalle finale d'une vintaine de centimètres ? Les murs sont en
Meulière et la maison a plus de 50 ans ...
Merci.