Cout Tranchée 100m + Raccordement Egout, eau, edf, ptt

YannDeo

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Jun 13, 2011, 2:23:25 PM6/13/11

to

Salut

J'ai un terrain constructible en plein bourg d'une ville de 10000 habitants.

Sur la rue, tout passe, edf, gaz, ptt, eaux usées, eaux pluviales.

Mon terrain est à environ 100m linéraire de tout ça.

A la grosse louche, Pour combien pensez vous qu'il y en a?

Les 100 mètres sont divisés de la façon suivante :

33 mètres de la rue au bout d'une première impasse - cf photos

http://farm6.static.flickr.com/5067/5828182990_2cb8cc1000_o.jpg
http://farm6.static.flickr.com/5305/5827636481_d90951f02c_o.jpg

33 mètres du bout de cette impasse au bout d'une seconde impasse - cf photo

http://farm3.static.flickr.com/2763/5828192012_c64e8b88e4_o.jpg

33 mètres en terre végétale - cf photo

http://farm4.static.flickr.com/3259/5828191684_7870e9449f_o.jpg

"Séb."

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Jun 13, 2011, 2:38:15 PM6/13/11

to

tu vas passer par là avec quoi ? pour construire et par la suite, parce que
de la rue, une toupie elle passe, mais à la fin te faut une trotinette :-D

aucune idée du prix, si le chemin est à toi : pelle, pioche, huile de coude,
quelques copains (prévoir bières en nombre adéquat, à rajouter au budget)

Mayeute

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Jun 13, 2011, 3:10:38 PM6/13/11

to

je sais pas trop la configuration des lieux, mais là ça sent les
emmerdes de servitudes...

je pense pas que erdf accepte de poser en limite de voie et va
t'imposer une extension de réseau.

Mayeute

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Jun 13, 2011, 3:17:08 PM6/13/11

to

> tu vas passer par là avec quoi ? pour construire et par la suite, parce que
> de la rue, une toupie elle passe, mais à la fin te faut une trotinette :-D

oui tu as soulevé un point essentiel. Ca sent le chantier qui va faire
fuir les pavillonneurs, les terrassiers, ...
En plus le chemin est tout refait à neuf, je te dis pas comment les
riverains vont surveiller...

Déjà je commencerai à vérifier les pentes pour l'assainissement...

Lobo

unread,

Jun 13, 2011, 3:32:14 PM6/13/11

to

Il y a déjà 5 coffrets en limite de propriété, donc ERDF n'ira pas plus
loin. Le réseau ne parait pas avoir une grosse section et de plus 100
mètres derrière en câble de branchement.
Avez vous eu la réponse des concessionnaires au certificat d'urbanisme,
normalement ils donnent leur avis sur la faisabilité.

Mayeute

unread,

Jun 13, 2011, 3:40:11 PM6/13/11

to

> > je pense pas que erdf accepte de poser en limite de voie et va

> > t'imposer une extension de r seau.
> Il y a d j 5 coffrets en limite de propri t , donc ERDF n'ira pas plus
> loin. Le r seau ne parait pas avoir une grosse section et de plus 100
> m tres derri re en c ble de branchement.
> Avez vous eu la r ponse des concessionnaires au certificat d'urbanisme,
> normalement ils donnent leur avis sur la faisabilit .

Ca a changé recemment. Sur ce type d'implantation, erdf ne veut plus
mettre les coffrets sur la voie car ils ont trop d'histoires d'indivis
qui leur font déplacer. Maintenant ils ont tendance à mettre un
coffret de branchement avec un telereport en limite de rue et le
coffret avec le disjoncteur en limite du terrain (et ils font payer
donc une extension de reseau sur la voie indivise). Je précise que le
montant fait parfois très très mal...
Faut faire attention car les interlocuteurs erdf ont tendance a
changer de procédé en cours de dossier... Au début ils annoncent tout
en limite de propriété, puis après ils changent d'avis...

"Séb."

unread,

Jun 13, 2011, 3:59:24 PM6/13/11

to

ça sent bon le terrain avec pas de passage sous les fenêtres, mais que
d'emmerdes à prévoir, avec servitudes comme tu dis, pentes, raccordements...
et les maçons vont pas se bousculer, sans compter que si les voisins sont
chiants, ils vont vite abandonner le chantier après un encaissement de
situation, et zou

Dans 4 ans, il aura sa jolie maison notre ami

YannDeo

unread,

Jun 14, 2011, 3:40:12 AM6/14/11

to

L'impasse fait 4 mètres de large au minimum. Une toupie fait plus de 4
mètres de large?

""Séb."" a écrit dans le message de groupe de discussion :
4df65918$0$14657$ba4a...@reader.news.orange.fr...

"Séb."

unread,

Jun 14, 2011, 3:50:01 AM6/14/11

to

Le 14/06/2011 09:40, YannDeo a écrit :
> L'impasse fait 4 mètres de large au minimum. Une toupie fait plus de 4
> mètres de large?
>

non, 2m50, et encore faut qu'elle puisse manoeuvrer, j'ai le problème chez
mes parents, les chauffeurs ils s'emmerdent bien la vie pour entrer au
portail (3m20) en biais...

je posais la question car par rapport à tes photos : impasse 4 m puis
impasse plus étroite puis limite chemin vélo/piéton (là photo où on voit une
main)
si c'est là ton terrain, tu vas prendre de la majoration sur tes devis car
faudra charrier les matériaux, à part si tu as un autre accès, enfin moi ça
ne m'inspire guère, si tu avais un plan de masse qu'on voit comment que t'es
enclavé etc.

Mayeute

unread,

Jun 14, 2011, 7:58:34 AM6/14/11

to

> L'impasse fait 4 mètres de large au minimum. Une toupie fait plus de 4
> mètres de large?

c'est pas la largeur, mais ça a l'air de partir en angle droit entre
les deux impasses.

YannDeo

unread,

Jun 14, 2011, 12:35:47 PM6/14/11

to

"Mayeute" a écrit dans le message de groupe de discussion :
24bcdb64-57af-4f70...@hg8g2000vbb.googlegroups.com...

c'est pas la largeur, mais ça a l'air de partir en angle droit entre
les deux impasses.

En fait, un virage sera créé et pas de pbm pour des camions, je viens
d'avoir la confirmation par des pros.

Mayeute

unread,

Jun 14, 2011, 12:46:59 PM6/14/11

to

> c'est pas la largeur, mais a a l'air de partir en angle droit entre
> les deux impasses.
> En fait, un virage sera cr et pas de pbm pour des camions, je viens

> d'avoir la confirmation par des pros.

ca change en effet la donne...

Je pense vite degrossi que tu va en avoir dans les 9000euros de
raccordement.
Y'a 1 journée de terrassement pour ouvrir la tranchée, passage des
réseaux 2 jours (sablage, compactage,...)
1 journée pour remettre en place la grave
Dans mon estimation j'ai compris l'intervention d'un électricien et un
cable en 2x70²+telereport armé à passer, ça doit chiffrer dans les
2000euros, mais c'est pas sur qu'erdf n'impose de faire lui même le
travail...

Mayeute

unread,

Jun 14, 2011, 12:53:40 PM6/14/11

to

ah oui, méfie toi que les raccordements soient faits par des gens
sérieux (sablage, compactage, pas des tuyaux bricomerlin, ...)
parceque sur un chemin carrossable ça risque vite de poser un soucis
sinon... Pour les tuyaux d'assainissement il te faut au minimum du
CR4, voire CR8 selon la profondeur.
Oublie pas un fourreau pour la sonnette... :-)

"Séb."

unread,

Jun 14, 2011, 12:54:22 PM6/14/11

to

dans ce dernier cas, bien planifier, parce qu'ils sont tous champions du
monde pour faire 3 tranchées les uns à la suite des autres...
ERDF puis EAU puis le reste...

FRITE

unread,

Jun 14, 2011, 1:43:31 PM6/14/11

to

Il faut se renseigner à la mairie toute évaluation est aléatoire moi
j'ai payé un forfait en fonction de la distance.
L'extension de réseau peut être pris en charge par la mairie si il y a
eu demande de permis de construire.

@+

Mayeute

unread,

Jun 14, 2011, 2:03:05 PM6/14/11

to

> Il faut se renseigner à la mairie toute évaluation est aléatoire moi
> j'ai payé un forfait en fonction de la distance.
> L'extension de réseau peut être pris en charge par la mairie si il y a
> eu demande de permis de construire.

je parlais des raccordements sur le chemin. après faut rajouter les
raccordements en domaine public. Pour france telecom ça doit être pas
grand chose, erdf je pense à un forfait de 1200euros, et pour l'eau et
l'assainissement c'est très variable, mais 2500euros si les types
matraquent pas...

FRITE

unread,

Jun 14, 2011, 2:32:15 PM6/14/11

to

Les 100m linéaire ils sont pour arriver sur son terrain.
Donc c'est de l'extension réseau.

@+

Mayeute

unread,

Jun 14, 2011, 2:56:52 PM6/14/11

to

> Les 100m lin aire ils sont pour arriver sur son terrain.
> Donc c'est de l'extension r seau.

Ca depends des mecs qui font le devis... Des fois ils mettent un dos à
dos en limite de voie publique, des fois ils tirent jusqu'à la
parcelle...