pression minimum dans un immeuble d'habitation.
lefloch
j'ai pris livraison il y a près d'un an d'un logement situé au 5è et dernier
étage d'un immeuble neuf.
j'ai immédiatement constaté un faible débit et une pression d'eau ridicule.
j'ai placé un manomètre et ai mesuré entre 1,3 bar et 1,8 bar
j'ai envoyé un courrier R+AR à Meunier habitat qui a réalisé et
commercialisé l'immeuble.
lettre restée sans réponse.
lorsque je croise un responsable du constructeur, il me conseille de laisser
tremper mes robinets dans du vinaigre !
comment est conçue cette installation d'eau :
l'arrivée est située au niveau -1 et on trouve immédiatement un réducteur de
pression calibré à... 3 bars.
pour arriver au 5è, il faut dont monter d'environ 14 mètres et, si je me
souviens de mes études de physique, on perd 1 bar de pression tous les 10
mètres.
donc 3 bars derrière le réducteur - 1,4 bar de perte, ça donne 1,6 bar à
l'arrivée, pression conforme à ma mesure.
savez-vous si je peux exiger une pression mini (2,5 à 3 bars par exemple) ?
quels sont mes recours sachant que nous sommes pour une semaine encore dans
l'année de parfait achèvement.
peut-on considérer ce défaut de pression comme un défaut de construction
entrant dans le champ de cette garantie ?
merci de vos éventuelles réponses.
guillaume
jean
1. Réglement sanitaire, pression minimum, ...
Règlement Sanitaire Départemental :
L'article 1er du Code de la santé publique impose aux
départements un règlement sanitaire applicable à toutes les communes, pris
sous forme d'arrêté préfectoral sur proposition du directeur départemental
de la santé et après avis du conseil départemental d'hygiène.
Dans toutes les agglomérations ou parties d'agglomérations
possédant un réseau de distribution publique d'eau potable, toutes les voies
publiques ou privées doivent dans tous les cas où cette mesure est
techniquement réalisable, comporter au moins une conduite de distribution.
Tout immeuble desservi par l'une ou l'autre de ces voies, qu'il
soit directement riverain ou en enclave, doit être relié à cette conduite
par un branchement.
Ce branchement est suivi d'un réseau de canalisations
intérieures qui met l'eau de la distribution publique, et sans traitement
complémentaire, à la disposition de tous les habitants de l'immeuble, à tous
les étages et à toute heure du jour et de la nuit.
Le branchement et le réseau de canalisations intérieures ont une
section suffisante pour que la hauteur piézométrique de l'eau au point le
plus élevé ou le plus éloigné de l'immeuble soit encore d'au moins 3 mètres
(correspondant à une pression d'environ 0,3 bar) à l'heure de pointe de
consommation, même où la pression de service dans la conduite publique
atteint sa valeur minimale.
>> La pression minimum résiduelle recommandée en terme
d'objectif au robinet sanitaire le plus défavorisé est de 1 bar.
"lefloch" a écrit dans le message de news:
Michel
le réducteur de pression est situé où ? sur l'installation générale ? après
ton propre compteur au sous-sol ?
il faudrait un réducteur pour chaque appartement, ce qui permettrait de
régler la pression de chaque installation en fonction de la hauteur.
si c'est le cas, il faut modifier la limite de 3 bars sur ton réducteur
(généralement c'est modifiable) et passer à 4 ou 4,5.
raconte nous...
cordialement
Michel
"lefloch" <g...@club-internet.fr> a écrit dans le message de news:
fu75qe$gjh$1...@s1.news.oleane.net...
lefloch
merci de vous intéresser à mon problème ;-)
il y a un réducteur de pression situé au sous-sol, après l'arrivée d'eau. il
est réglé à 3.5 bars environ (manomètre placé après le réducteur).
j'ai testé un jour en ouvrant le by pass (avec un gars de la cie des eaux)
et là, la pression est passée à 8 bars. on a refermé le by pass de suite
pour éviter de balancer 8 bars aux occupants des étages bas. ce qui confirme
que la pression est bien là, à l'arrivée.
en ce qui me concerne, je suis au 5è... il ne me reste plus grand chose
(moins de 2 bars). ce qui est arithmétiquement logique.
je lis partout que dans ce cas de figure il convient d'installer un
réducteur qui limite les derniers étages à 3 bars et un réducteur par étage.
ce n'est pas le cas dans cette résidence livrée fin avril 2007.
j'ai déja envoyé plusieurs lettres R+AR au constructeur qui fait la sourde
oreille.
il faut dire que sur les 154 logements de la résidence, il n'y a que
quelques appartements situés au 5è. étage. on est donc peu à râler.
existe-t-il un recours ?
Eric WISNIEWSKI
Un coup de masse dans l'installation! faut plus s'emmerder avec ces
lopettes!
Michel
permettrait de demander au service juridique de cette assureur ?
"lefloch" <g...@club-internet.fr> a �crit dans le message de news:
fu7qmb$p7f$1...@s1.news.oleane.net...
> bonjour.
>
> merci de vous int�resser � mon probl�me ;-)
>
> il y a un r�ducteur de pression situ� au sous-sol, apr�s l'arriv�e d'eau.
> il est r�gl� � 3.5 bars environ (manom�tre plac� apr�s le r�ducteur).
> j'ai test� un jour en ouvrant le by pass (avec un gars de la cie des eaux)
> et l�, la pression est pass�e � 8 bars. on a referm� le by pass de suite
> pour �viter de balancer 8 bars aux occupants des �tages bas. ce qui
> confirme que la pression est bien l�, � l'arriv�e.
> en ce qui me concerne, je suis au 5�... il ne me reste plus grand chose
> (moins de 2 bars). ce qui est arithm�tiquement logique.
> je lis partout que dans ce cas de figure il convient d'installer un
> r�ducteur qui limite les derniers �tages � 3 bars et un r�ducteur par
> �tage. ce n'est pas le cas dans cette r�sidence livr�e fin avril 2007.
> j'ai d�ja envoy� plusieurs lettres R+AR au constructeur qui fait la sourde
> oreille.
> il faut dire que sur les 154 logements de la r�sidence, il n'y a que
> quelques appartements situ�s au 5�. �tage. on est donc peu � r�ler.
>
> existe-t-il un recours ?
>
>
>
Cumbalero
> il faut dire que sur les 154 logements de la résidence, il n'y a que
> quelques appartements situés au 5è. étage. on est donc peu à râler.
Tu as demandé aux autres résidents de t'épauler dans ta démarche? Ils
seront sans doutes ravis de ta solidarité si d'autres malfaçons étaient
découvertes dans les étages inférieurs.
A+
JF
lefloch
je fais partie du conseil syndical de la r�sidence mais il y a tellement de
probl�mes et de malfa�ons que pour la plupart des occupants, la pression de
l'eau n'est pas le souci majeur.
certains me disent m�me que c'est un bon moyen d'�conomiser l'eau !
StefJM
Ya pu radical!
Fermer le robinet ou mieux encore, ne pas installer de canalisations...
Au prix du cuivre et bient�t du PVC, on s'y retrouve.
C'est fou c't'histoire! :-(
--
StefJM
jean luc prigent
"lefloch" <g...@club-internet.fr> a écrit dans le message de news:
fu75qe$gjh$1...@s1.news.oleane.net...
> bonjour.
>
> j'ai pris livraison il y a près d'un an d'un logement situé au 5è et
> dernier étage d'un immeuble neuf.
> j'ai immédiatement constaté un faible débit et une pression d'eau
> ridicule.
> j'ai placé un manomètre et ai mesuré entre 1,3 bar et 1,8 bar
> >>>>>>
> l'arrivée est située au niveau -1 et on trouve immédiatement un réducteur
> de pression calibré à... 3 bars.
> pour arriver au 5è, il faut dont monter d'environ 14 mètres et, si je me
> souviens de mes études de physique, on perd 1 bar de pression tous les 10
> mètres.
> donc 3 bars derrière le réducteur - 1,4 bar de perte, ça donne 1,6 bar à
> l'arrivée, pression conforme à ma mesure.
tout a fait logique
> savez-vous si je peux exiger une pression mini (2,5 à 3 bars par exemple)
> ?
non. il faut verifier la diffrence de hauteur entre le chateau d'eau, et
l'appartement, apres on peut avoir des arguments pour demander une pression
correcte
> quels sont mes recours sachant que nous sommes pour une semaine encore
> dans l'année de parfait achèvement.
si la limitation est due au limiteur de pression, et non pas a la hauteur de
l'appart, il faut demander au constructeur d'enlever le limiteur commun, et
en mettre un par appartement
> peut-on considérer ce défaut de pression comme un défaut de construction
> entrant dans le champ de cette garantie ?
ce n'est pas un defaut de construction, mais il faut demander au
constructeur de regler ce probleme, car il est simple a regler (si la
pression reelle le permet).