Salpetre dans maison neuve
Olivier Demaine
J'ai acheté une maison il y a 6 mois, et cette maison a aujoud'hui 2 ans. Je
me suis appercu sur un mur qu'il y avait du salpètre. C'est sur une portion
de mur qui n'est pas isolé parceque non communicant avec l'extérieur, mais
enduite de platre. Ce mur jouxte un mur extérieur. Je suis aller voir dans
le vide sanitaire voir ce qu'il en était. Il y a sur la plupart des murs,
mais surtout sur le mur donnant au sud de large auréoles (d'environ 1 mêtre)
plus sombre, typiquement du parpaing humide. Par contre le vide sanitaire en
lui-même est sec.
Ce qui veut dire que l'humidité de la terre s'est propagé au mur jusqu'à
traverser les parpaing. Je croyais pour ma part, que les mur de soubassement
étaient concu pour être étanche avec un enduit idrofuge et avec par dessus
une couche en goudron (ou autre).
D'ou mes questions :
Est ce normal ?
Un mur de soubassement doit-il être étanche ?
Il y a t-il un recourt technique pour résorber le sapètre et événtuellement
assécher le mur ?
Il y t'il un recourt juridique vis à vis du constructeur (je rappelle que la
maison est de 2002) ?
Olivier
pita
"Olivier Demaine" <olivier...@club-internet.fr> a écrit dans le message
de news: 401019aa$0$6968$7a62...@news.club-internet.fr...
Ce n'est pas forcement du salpêtre , mais il est facile de traiter le plâtre
"Traitement anti-salpêtre" AS2930 par exemple
- Action hydrofuge : stoppe l'humidité qui favorise le salpêtre.
- Action bactéricide : détruit les bactéries nitrifiantes à l'origine du
salpêtre.
- Action durcisseur : renforce les supports dégradés par l'humidité.
Peut être recouvert par une finition décorative.
Un peu d'humidité si le local n'est pas bien ventilé c'est normal mais c'est
sur que trop indiquerait que la protection extérieure est insuffisante. Si
tu as accès au cote extérieur , il sera facile d'y remédier.
Pour le procès , il faut voir avec ton avocat.
Bonne soirée
Olivier Demaine
"pita" <-----.-----@wanadoo.fr> a écrit dans le message news:
bup7ae$hhi$1...@news-reader1.wanadoo.fr...
Merci pour le produit
J'ai effectivement accès au coté extérieur, mais c'est au niveau des
soubassement, donc il faudrait creuser une tranchée d'environ 1 m tout le
long de la maison pour traiter le mur par l'extérieur, je suis pas très
chaud ;-)
Olivier
pita
> J'ai effectivement accès au coté extérieur, mais c'est au niveau des
> soubassement, donc il faudrait creuser une tranchée d'environ 1 m tout le
> long de la maison pour traiter le mur par l'extérieur, je suis pas très
> chaud ;-)
ah oui , accès pas tout a fait alors. Tu pourrais creuser sur une petite
partie et voir si le mur enterré à été effectivement enduit et goudronné ,
voir aussi si le drain existe ( il doit bien déboucher quelque part et
devrait être marqué sur le plan ) En première mesure il est peut-être
possible d'empêcher les eaux de ruisseler directement le long du mur (Rigole
ou trottoir de béton pente vers l' extérieur par exemple ) .
Olivier Demaine
> > soubassement, donc il faudrait creuser une tranchée d'environ 1 m tout
le
> > long de la maison pour traiter le mur par l'extérieur, je suis pas très
> > chaud ;-)
> =====
> ah oui , accès pas tout a fait alors. Tu pourrais creuser sur une petite
> partie et voir si le mur enterré à été effectivement enduit et goudronné ,
> voir aussi si le drain existe ( il doit bien déboucher quelque part et
> devrait être marqué sur le plan ) En première mesure il est peut-être
> possible d'empêcher les eaux de ruisseler directement le long du mur
(Rigole
> ou trottoir de béton pente vers l' extérieur par exemple ) .
>
Sur les plans j'ai vu qu'il était prévu un enduit hydrofuge au niveau du
soubassement, je vais creuser un peu voir ce qu'il en est. De toute facon un
mur enduit correctement avec un tel enduit de devrait pas laisser passer
l'eau. Par contre, il n'est pas mentionné de drain (je n'ai rien vu
déboucher qui pourrait y ressembler. Comment puis-je voir, au plus simple,
s'il y en a un ou non ?
La pose d'un drain est-elle obligatoire pour les constructions neuves, il y
a t-il des normes auquels les constructeur doivent se conformer ? Et si
c'est le cas, ou peut-on les trouver ?
Olivier
PS Pita : Excuse moi si tu as recus ce message sur ta boite perso, c'est une
fausse manip, désolé.
pita
> Sur les plans j'ai vu qu'il était prévu un enduit hydrofuge au niveau du
> soubassement, je vais creuser un peu voir ce qu'il en est. De toute facon
un
> mur enduit correctement avec un tel enduit de devrait pas laisser passer
> l'eau. Par contre, il n'est pas mentionné de drain (je n'ai rien vu
> déboucher qui pourrait y ressembler. Comment puis-je voir, au plus simple,
> s'il y en a un ou non ?
> La pose d'un drain est-elle obligatoire pour les constructions neuves, il
y
> a t-il des normes auquels les constructeur doivent se conformer ? Et si
> c'est le cas, ou peut-on les trouver ?
(Boite perso , y aurait pas de mal)
Un enduit Hydrofuge empêche l'eau de pénétrer dans le mur par ruissellement,
mais on ne peut lui demander d'être parfaitement étanche si le remblai est
gorgé d'eau. C'est pourquoi sauf impossibilité d'évacuation des eaux , il
est toujours préconisé un drain.
Obligatoire non si le propriétaire est le maître d'oeuvre de la
construction, du point de vue technique il fait ce qu'il veut.
Difficile de s'assurer ( les canalisations eaux de toitures sont-elle
centralisées, une partie du terrain est-elle en dessous du niveau du
sous-sol )
Si le drain existe , il faudrait y aller voir. Mais je pense que s'il y en
avait un , il n'y aurait pas une si importante humidité
Si c'est le cas , et que le sous-sol trempe dans l'eau il sera difficile
d'assurer l'étanchéité sans dégager les murs enterrés et refaire le tout
correctement , sauf à réaliser à l'intérieur , un véritable cuvelage , une
piscine en somme .
il y a toujours une solution ( non sans travail) mais sans les coupes et
les niveaux naturels du terrain , il est difficile de voir ce qui serait le
plus efficace à réaliser .
Victor
"pita" <-----.-----@wanadoo.fr> a écrit dans le message de
news:bupbbk$hg3$1...@news-reader3.wanadoo.fr...
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Bonsoir
les murs ont peut-etre été enduits mais
il s'agit peut-etre d'une remontée capillaire par les fondations le film
plastique
" de coupure " n'ayant pas été posé entre la fondation et le soubassement du
mur >
comment est le terrain , plat , en pente, argileux , tuc, sableux ?
une charge hydraulique en amont ?
quand on voit le nombre de lotissements qui se construisent en grignotant
à flanc de collines sur des emplacements non choisis par nos ancetres ya de
quoi se poser parfois des questions
Victor
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