A vendre T3 avec 12% de rendement brut

[ast]

T3 48m2 à Marseille
Loyer 550€ + 60€ de charges
Prix: 55000€
Rendement locatif brut: 12%

C'est un très bon rendement et le loyer est garanti par la CAF

Si Zetrader passe par là, ça pourrait l'intéresser

https://www.capital.fr/economie-politique/la-caf-paie-integralement-le-loyer-une-deputee-choquee-par-une-annonce-immobiliere-a-marseille-1426825

[oscar nügel]

je ne vois pas de quoi se mêle ce député qui fait semblant de découvrir
la vie pour démagogiquement se payer une petite notoriété à 2 balles.
le propriétaire n'a enfreint aucune loi, on a le droit de louer avec un
bon rapport locatif, on a le droit de vendre un appartement avec un
locataire dedans.
un couple sans enfant a le droit de louer un petit appartement et a le
droit de faire des enfants. l'article parle de 2 nourrissons, ce sont
sans doute des jumeaux, ben oui, ça arrive...
un nourrisson est sur un tapis, "livré à lui même", et alors ? la mère
n'est nullement obligée d'être 24 heures sur 24 à moins d'un mètre de
son bébé. elle était peut être en train de préparer un biberon dans la
pièce à côté, elle était peut être en train de prendre elle même la
photo pendant que son mari était au travail, donc le bébé parait livré à
lui même, mais en réalité, il ne l'était pas.
et il vaut mieux être allongé sur le sol sur un tapis plutôt que sur la
table avec le risque de tomber...
et si cette scène se passe dans un hlm, ça pose problème ou c'est bon
parce que c'est l'état qui est propriétaire ? qu'elle se renseigne sur
les taux d'occupation des logements sociaux de sa circonscription avant
de s'en prendre à un propriétaire qui n'a aucun droit de regard prévu
par la loi sur la sexualité de ses locataires.

un marchand de sommeil, ce serait un propriétaire qui mettrait cette
famille dans un garage pour le même prix.

oscar nügel

[Pierre Aribaut.com]

Le 31/01/2022 à 09:55, ast a écrit :

Si j'étais à Marseille, cela pourrait m'intéresser, sous réserve que le
quartier ne soit pas un coupe-gorge quand même ;)

"Sur un autre cliché, un bébé est allongé au sol, sur un tapis du salon,
livré à lui-même. L’utilisateur vend également un lot de quatre autres
appartements, dont deux sont squattés, raconte France Bleu."

Ça a quand même d'être le genre de coin où toucher son loyer relève
presque du miracle.
--
http://zetrader.info ou http://zetrader.fr
http://aribaut.com ou http://pierre.aribaut.com - http://zeforums.com

[Pierre Aribaut.com]

Le 01/02/2022 à 08:49, oscar nügel a écrit :
> Le 31/01/2022 à 09:55, ast a écrit :
>> T3 48m2 à Marseille
>> Loyer 550€ + 60€ de charges
>> Prix: 55000€
>> Rendement locatif brut: 12%
>>
>> C'est un très bon rendement et le loyer est garanti par la CAF
>>
>> Si Zetrader passe par là, ça pourrait l'intéresser
>>
>> https://www.capital.fr/economie-politique/la-caf-paie-integralement-le-loyer-une-deputee-choquee-par-une-annonce-immobiliere-a-marseille-1426825
>>
>
>
> je ne vois pas de quoi se mêle ce député qui fait semblant de découvrir
> la vie pour démagogiquement se payer une petite notoriété à 2 balles.
> le propriétaire n'a enfreint aucune loi, on a le droit de louer avec un
> bon rapport locatif, on a le droit de vendre un appartement avec un
> locataire dedans.

Que je sache, oui, bien que je ne l'ai pas encore fait pour le moment,
dans ce cas, si je ne me trompe pas, on peut transmettre le contrat de
location en cours sans problème, non ?

> un couple sans enfant a le droit de louer un petit appartement et a le
> droit de faire des enfants. l'article parle de 2 nourrissons, ce sont
> sans doute des jumeaux, ben oui, ça arrive...
> un nourrisson est sur un tapis, "livré à lui même", et alors ? la mère
> n'est nullement obligée d'être 24 heures sur 24 à moins d'un mètre de
> son bébé. elle était peut être en train de préparer un biberon dans la
> pièce à côté, elle était peut être en train de prendre elle même la
> photo pendant que son mari était au travail, donc le bébé parait livré à
> lui même, mais en réalité, il ne l'était pas.
> et il vaut mieux être allongé sur le sol sur un tapis plutôt que sur la
> table avec le risque de tomber...

Oui, cette députée fait dans le dramatique à deux balles.

> et si cette scène se passe dans un hlm, ça pose problème ou c'est bon
> parce que c'est l'état qui est propriétaire ? qu'elle se renseigne sur
> les taux d'occupation des logements sociaux de sa circonscription avant
> de s'en prendre à un propriétaire qui n'a aucun droit de regard prévu
> par la loi sur la sexualité de ses locataires.
>
> un marchand de sommeil, ce serait un propriétaire qui mettrait cette
> famille dans un garage pour le même prix.

Exact, un bon vieux sous-sol humide où on peine à voir la lumière du
jour, ou un immeuble / appartement complètement vétuste et risqué pour
ses occupants.

> oscar nügel