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Tarifs horaires d'un architecte ?
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JK
Sep 2, 2004, 8:39:00 AM9/2/04
to
Bonjour,
Ma question n'est peut-être pas la plus appropriée ici mais je pense
néanmoins que l'on pourra me répondre.
Je souhaiterais connaître des exemples de tarifs horaire d'un architecte
pour le mesurage de toutes les pièces d'une vieille maison et la
réalisation des plans cette maison à partir de des mesures effectuées.
Merci d'avance.
JK
Corinne 'tite route
Sep 2, 2004, 12:11:35 PM9/2/04
to
Bonjour,
Première chose, pour ce que vous voulez faire, un métreur, ce ne serait pas
mieux qu'un archi qui lui est normalement plutôt spécialisé dans la
conception de plan que dnas le relevé d'existant ?
Seconde, je vous raconte une expérience perso.
Lorsqu'on a acheté la maison, mon ami et moi avons fait venir, sur les
conseils de l'agence qui nous a vendu la maison, un "expert en ingénierie
immobilière" (si, si). En fait, c'est un juste un mec qui bosse dans
l'immobilier en collaboration avec un architecte. Ils sont venus tous les
deux, ont regardé notre maison et nous ont envoyé un devis pour :
- la prise de cote et la réalisation de schémas de la maison
- la réalisation des plans cotes (donc les schémas de l'étape précédente
n'en étaient pas) et la préparation du permis de construire (ouverture de
fenêtres, changement de destination d'un des rez-de-chaussée, etc.).
- le choix des entreprises et le suivi de travaux pour les quelques travaux
que nous ne voulions pas faire nous-mêmes (ouverture d'une porte-fenêtre et
agrandissement de deux fenêtres en maçonnerie et changement d'une partie
des fenêtres en menuiserie).
Bon, alors c'est maintenant qu'on rigole :
- étape 1 : 2 000 euros
- étape 2 : 1 000 euros
- étape 3 : 3 500 euros
Le tout HT. Soit la bagatelle de 8 000 euros TTC.
On n'a pas rappelé, ils ne nous ont pas relancé mais si c'était le cas, on
leur expliquerait gentiment qu'à ce tarif-là, on préfère se planter un peu
dans les mesures que nous avons prises nous-mêmes, quitte à acheter trop de
matériaux. Et que nous préférons également payer un peu plus cher les
entreprises que si on passait par eux (car c'est un de leurs arguments que
de dire qu'ils ont des tarifs très bas auprès des entreprises). Au final,
on devrait s'y retrouver largement...
Pour idée, la maison en question est un ensemble de deux maisons de bourg
accolées d'environ 100 m2 au sol, avec des garages en rez-de-chaussée, les
habitations au premier et des greniers au-dessus.
Donc voilà un type de tarif qu'on peut trouver sur le marché, dans la
fourchette haute.
--
Corinne 'tite route
http://bienvenuecheznous.dyndns.org
--
Pour me répondre, faites moi descendre de ma moto
Gilles Silberzahn
Sep 2, 2004, 2:35:39 PM9/2/04
to
JK <PasDeSpam> wrote:
> Je souhaiterais connaître des exemples de tarifs horaire d'un architecte
> pour le mesurage de toutes les pièces d'une vieille maison et la
> réalisation des plans cette maison à partir de des mesures effectuées.
Tu n'auras pas de tarif horaire, mais un forfait pour l'ensemble. De
toute façon, un archi ne me semble pas être la personne la plus indiquée
pour ce travail. Fais plutôt appel à un géomètre.
Quelque soit ton choix, la personne doit, après visite des lieux, te
proposer un devis pour relevé et établissement des plans d'un bâtiment
existant. Précise aussi si tu veux uniquement les plans des niveaux, ou
aussi les élévations (façades) et coupes.
--
Gilles
http://www.Gilles.Silberzahn.com
architecte
Mar 16, 2009, 7:24:06 AM3/16/09
to
salut, j'ai lu quelques questions et quelques reponses et c'est un peu du vrac.....
je suis architecte sur toulouse
les tarifs effectivement semble "eleves" au premier abord, mais il faut savoir de quoi l'on parle et de quoi l'on as besoin...
en effet le cout pour des travaux neuf ou sur existant vari entre 10% et 15%, mais comprend toutes les etapes de la conception a la realisation, tu ou vous n'avez qu'a dire on veu ca et l'archi s'occupe de tout
mais il y a plusieurs types de missions ou d'etudes, d'ou des tarifs variables et quand on compare le travail d'un architecte a celui d'un metreur ou d'une agence immobiliere ou un geometre, on ce trompe...ca n'as rien a voir...mais rien du tout....
un architecte c'est 6 ans d'etudes pour savoir quoi comment et ou construire...pas du tout le taff des autres professions cites....
le taux horaire d'un archi vari de 70e ht a 120e ht ou plus selon les agences, mais a 70e cela correspond aux taux et tarifs de beaucoup d'autres professions.....ex: ta voiture tombe en panne tu fait un diagnostic...100e...et le mec y passe pas une heure...
maintenant un architecte taffe en collaboration avec ces clients, tant ces tarifs que ces prestations sont ajustables ou negociables...le tout est, pour "si retrouver" de donner un maximum d'infos a l'archi....plus il sait ce que veu le client mieux il peu proposer un tarif adapte.....
pour en revenir aux questions principales:
un etat des lieux, c'est souvent un tarif forfaitaire estime au temps a passer.....
Pour 100 m2 a relever, compte plus entre 2 et 3 heures de releves si le bâtiment est classique et entre 6 a 10 heures pour mettre les plans sur informatique.....tu retombes sur un tarifs forfaitaire qui doit t'etre propose d'environ: 700E a 1000E et pas les 8000E que j'ai lu plus tot, la on devait te parler d'un projet complet et il me faudrait plus d'info pour te detailler ce tarif qui peu-etre est effectivement eleve...
pour plus d'infos tu peu te balader sur mon site ou sur le site de l'ordre des architectes de ta region...
http://vvarchitecture.o-n.fr
http://www.architectes.org
a plus....
je suis architecte sur toulouse
les tarifs effectivement semble "eleves" au premier abord, mais il faut savoir de quoi l'on parle et de quoi l'on as besoin...
en effet le cout pour des travaux neuf ou sur existant vari entre 10% et 15%, mais comprend toutes les etapes de la conception a la realisation, tu ou vous n'avez qu'a dire on veu ca et l'archi s'occupe de tout
mais il y a plusieurs types de missions ou d'etudes, d'ou des tarifs variables et quand on compare le travail d'un architecte a celui d'un metreur ou d'une agence immobiliere ou un geometre, on ce trompe...ca n'as rien a voir...mais rien du tout....
un architecte c'est 6 ans d'etudes pour savoir quoi comment et ou construire...pas du tout le taff des autres professions cites....
le taux horaire d'un archi vari de 70e ht a 120e ht ou plus selon les agences, mais a 70e cela correspond aux taux et tarifs de beaucoup d'autres professions.....ex: ta voiture tombe en panne tu fait un diagnostic...100e...et le mec y passe pas une heure...
maintenant un architecte taffe en collaboration avec ces clients, tant ces tarifs que ces prestations sont ajustables ou negociables...le tout est, pour "si retrouver" de donner un maximum d'infos a l'archi....plus il sait ce que veu le client mieux il peu proposer un tarif adapte.....
pour en revenir aux questions principales:
un etat des lieux, c'est souvent un tarif forfaitaire estime au temps a passer.....
Pour 100 m2 a relever, compte plus entre 2 et 3 heures de releves si le bâtiment est classique et entre 6 a 10 heures pour mettre les plans sur informatique.....tu retombes sur un tarifs forfaitaire qui doit t'etre propose d'environ: 700E a 1000E et pas les 8000E que j'ai lu plus tot, la on devait te parler d'un projet complet et il me faudrait plus d'info pour te detailler ce tarif qui peu-etre est effectivement eleve...
pour plus d'infos tu peu te balader sur mon site ou sur le site de l'ordre des architectes de ta region...
http://vvarchitecture.o-n.fr
http://www.architectes.org
a plus....
simon966
Apr 10, 2009, 6:03:06 PM4/10/09
to
Bonjour à tous,
Pour la realisation de nos plans, et le dépot de notre permis de construire, nous sommes passé par des architectes qui proposent aussi leur service sur le Net !!!
>> resultat: 1% du cout des travaux !!!!
niveau qualité, vraiment on n'a pas été déçu....
L'archi qui nous à suivi est hyper compétant,il est hyper calé sur les energie Bio, .... il nous à même aidé dans le choix des entreprises.
le site de notre architecte c'est le: a2larchitectes.fr
mais vous tapez "tarif architecte" ou "architecte en ligne", et vous faites votre choix
Pour la realisation de nos plans, et le dépot de notre permis de construire, nous sommes passé par des architectes qui proposent aussi leur service sur le Net !!!
>> resultat: 1% du cout des travaux !!!!
niveau qualité, vraiment on n'a pas été déçu....
L'archi qui nous à suivi est hyper compétant,il est hyper calé sur les energie Bio, .... il nous à même aidé dans le choix des entreprises.
le site de notre architecte c'est le: a2larchitectes.fr
mais vous tapez "tarif architecte" ou "architecte en ligne", et vous faites votre choix
Non inscrit
Jan 5, 2010, 1:21:08 PM1/5/10
to
Salut moi je suis passée par ce site : architecte-paca.com/plan-maison-assistance-architecte.php
J'ai payé beaucoup moins cher, et je suis très satisfait du travail. J'ai donné mon esquisse de base avec pas mal d'erreurs, qu'il m'a corrigée, et m'a fait le dossier pour le PC. trop content
J'ai payé beaucoup moins cher, et je suis très satisfait du travail. J'ai donné mon esquisse de base avec pas mal d'erreurs, qu'il m'a corrigée, et m'a fait le dossier pour le PC. trop content
Non inscrit
Apr 1, 2010, 7:10:35 AM4/1/10
to
Bonjour,
J'ai suivi ton conseil et je suis allé faire un devis pour 100 m², le tarif est de 2550 euros pour le PC soit un montant des travaux de 255 000 euros dixit 1% des travaux, ce qui fait en neuf 2550 euros du m².
Et remisé à 40 %.
Architecte en ile de france, j'aimerai signer tout mes contrats à ce prix au m². J'essaie de me tenir à 1350 euros du m² en neuf soit 135 000 euros pour 100 m². Le PC c'est 35 % de 10 % (montant des honoraires si mission complète) soit 4725 euros le PC et un total mission complète de 13500 euros. Soit une maison de 100 m² livrée a 148 500 euros. contre 257 550 euros en final.
Rappel les prix sont libres, donc respect pour tous mes confrères. Mais faites attention à ce que vous divulguez, soyez cohérents.
Un Architecte DPLG
J'ai suivi ton conseil et je suis allé faire un devis pour 100 m², le tarif est de 2550 euros pour le PC soit un montant des travaux de 255 000 euros dixit 1% des travaux, ce qui fait en neuf 2550 euros du m².
Et remisé à 40 %.
Architecte en ile de france, j'aimerai signer tout mes contrats à ce prix au m². J'essaie de me tenir à 1350 euros du m² en neuf soit 135 000 euros pour 100 m². Le PC c'est 35 % de 10 % (montant des honoraires si mission complète) soit 4725 euros le PC et un total mission complète de 13500 euros. Soit une maison de 100 m² livrée a 148 500 euros. contre 257 550 euros en final.
Rappel les prix sont libres, donc respect pour tous mes confrères. Mais faites attention à ce que vous divulguez, soyez cohérents.
Un Architecte DPLG
redhawk
Aug 13, 2010, 2:05:00 PM8/13/10
to
bonjour,
juste pour vous dire que pour moi, celà a été plus simple;
je suis passé par un site Internet d'architecte
demandedepermisdeconstruire.com
je suis tombé sur un architecte hyper compétent, qui a avec mes quelques croquis mal fait réalisé 3 avants projets et mon dossier de PC pour un prix vraiament très correct: 107m2 pour 800 €uros TTC.
Comme il me l'avait indiqué, le chèquen'a été encaissé qu'après l'accord de mon PC. Je trouve celà très correct.
j'ai apprécié 1/ son professionnalisme, la courtoisie, les échanges Email des avants projet, le respect de la parole donnée, le respect des délais, les conseils en tous genres pour mon projet.
Vraiment, pour moi qui avait une mauvaise opinion des architecte, il a réussi à me faire changer d'avis!!
--
Message posté depuis http://www.arkadia.com/fra/forums/f20/discussion754/
juste pour vous dire que pour moi, celà a été plus simple;
je suis passé par un site Internet d'architecte
demandedepermisdeconstruire.com
je suis tombé sur un architecte hyper compétent, qui a avec mes quelques croquis mal fait réalisé 3 avants projets et mon dossier de PC pour un prix vraiament très correct: 107m2 pour 800 €uros TTC.
Comme il me l'avait indiqué, le chèquen'a été encaissé qu'après l'accord de mon PC. Je trouve celà très correct.
j'ai apprécié 1/ son professionnalisme, la courtoisie, les échanges Email des avants projet, le respect de la parole donnée, le respect des délais, les conseils en tous genres pour mon projet.
Vraiment, pour moi qui avait une mauvaise opinion des architecte, il a réussi à me faire changer d'avis!!
--
Message posté depuis http://www.arkadia.com/fra/forums/f20/discussion754/
architecte
Oct 8, 2010, 3:46:37 PM10/8/10
to
Et bien que d'anerie dans tout ce que j'ai pu lire... il y a la moitié des réponses qui sentent la pub a plein nez..... allez sur le site tartempion.fr ils sont super et pour 500 euros t as un PC!!! On peut le faire nous meme!!! oui c'est vrai vous devez pouvoir le faire , mais quand vous allez au restaurant vous devez aussi pouvoir cuisiner, au garage vous pouvez surement réparer votre voiture, etc.....
Arrêtons tout ça , un PC a 800 euros c'est même pas le Mc do du PC.... 8000 euros pour une réalisation complete ne me semble pas "stupide" tout depend de la surface de la maison!!! un menu a 100 euros est plus cher que le routier a 10 euros.....c'est vrai mais si vous ne voyez pas la differnce entre un foie gras poêler et du pâté de foie alors en effet 100 euros c'est cher
A titre indicatif sur 800 euros l'architecte doit déjà en payer 200 d'assurance OBLIGATOIRE!!!!
Un archi compètent, y aussi des branques , qd je vois la qualité graphique des documents dit d'architecte sur le net je me marre ou plutôt je comprends pourquoi ils prennent 800 euros.....
les tarifs sont de l'ordre de 10% du montant des travaux, env3% pour un permis de Construire, j'entends par travaux le montant des travaux réaliser par des professionnels, l'architecte est responsable 10 ans de la réalisation et n'engagera pas cette responsabilité si vous décidez d'en faire une partie!!comptez 1400 euros /m2 et n'espérez pas faire moins cher ( travaux réaliser par des professionnels). Sachez aussi que vous serez obliger de passer par un architecte dès lors que la construction dépasse les 170 m2 ( surface mur compris!)
Méfiez vous des artisans qui vous pensent être meilleur que les archis, en général on les calme assez vite en réunion de chantier.
Dans tout les cas vous pouvez vous referez à l'ordre des architectes , vous trouverez tout ce que vous cherchez.
Mais rassurez vous , les architectes ne sont pas des truands , leurs seuls torts que tout le monde pense pouvoir faire pareil aprés avoir lu " maison&deco"......je pense que cela ne vous viendrait même pas a l'esprit en allant voir votre medecin ou votre avocat....Croyez moi un architecte c'est un métier!
Un autre architecte DPLG
Arrêtons tout ça , un PC a 800 euros c'est même pas le Mc do du PC.... 8000 euros pour une réalisation complete ne me semble pas "stupide" tout depend de la surface de la maison!!! un menu a 100 euros est plus cher que le routier a 10 euros.....c'est vrai mais si vous ne voyez pas la differnce entre un foie gras poêler et du pâté de foie alors en effet 100 euros c'est cher
A titre indicatif sur 800 euros l'architecte doit déjà en payer 200 d'assurance OBLIGATOIRE!!!!
Un archi compètent, y aussi des branques , qd je vois la qualité graphique des documents dit d'architecte sur le net je me marre ou plutôt je comprends pourquoi ils prennent 800 euros.....
les tarifs sont de l'ordre de 10% du montant des travaux, env3% pour un permis de Construire, j'entends par travaux le montant des travaux réaliser par des professionnels, l'architecte est responsable 10 ans de la réalisation et n'engagera pas cette responsabilité si vous décidez d'en faire une partie!!comptez 1400 euros /m2 et n'espérez pas faire moins cher ( travaux réaliser par des professionnels). Sachez aussi que vous serez obliger de passer par un architecte dès lors que la construction dépasse les 170 m2 ( surface mur compris!)
Méfiez vous des artisans qui vous pensent être meilleur que les archis, en général on les calme assez vite en réunion de chantier.
Dans tout les cas vous pouvez vous referez à l'ordre des architectes , vous trouverez tout ce que vous cherchez.
Mais rassurez vous , les architectes ne sont pas des truands , leurs seuls torts que tout le monde pense pouvoir faire pareil aprés avoir lu " maison&deco"......je pense que cela ne vous viendrait même pas a l'esprit en allant voir votre medecin ou votre avocat....Croyez moi un architecte c'est un métier!
Un autre architecte DPLG
Non inscrit
Oct 28, 2010, 5:44:19 PM10/28/10
to
La virulence y est... la correction de l'orthographe beaucoup moins !!
Non inscrit
Oct 29, 2010, 12:09:20 AM10/29/10
to
Bravo au dernier commentaire d'architecte !
J'espere que cela clarifiera un peu notre role de professionel.
Notre probleme est, je crois, que l'on ne considere que l'aboutissement : les plans (et meme pas la qualite qui fera la difference sur un chantier) et pas les etudes, la reflexion, les contraintes qui permettent d'y aboutir. Aussi la personne qui prefere payer son entrepreneur un peu plus cher que payer un architecte ne comprend pas combien l'architecte peut influencer le prix final de la construction, ce n'est pas 10-15% que l'architecte peut vous faire economiser mais bien plus. Et bien sur le projet d'un architecte a plus de valeur et qualite en tout genre qu'un batiment d'entrepreneur !
J'espere que cela clarifiera un peu notre role de professionel.
Notre probleme est, je crois, que l'on ne considere que l'aboutissement : les plans (et meme pas la qualite qui fera la difference sur un chantier) et pas les etudes, la reflexion, les contraintes qui permettent d'y aboutir. Aussi la personne qui prefere payer son entrepreneur un peu plus cher que payer un architecte ne comprend pas combien l'architecte peut influencer le prix final de la construction, ce n'est pas 10-15% que l'architecte peut vous faire economiser mais bien plus. Et bien sur le projet d'un architecte a plus de valeur et qualite en tout genre qu'un batiment d'entrepreneur !
alexis.m
Jan 31, 2011, 4:59:54 AM1/31/11
to
oui les prix d'études dans le bâtiment sont élevés, et les responsabilités aussi.
en cas de sinistre celui qui conçoit même si les plans sont bien établis peut être mis en cause avec l'artisans.
je suis maître d'oeuvre,si on nous demande de faire des bas prix pour les études,c'est la que nous sommes le plus solliciter par le clients.
les architectes sont des gens respectables et créatifs,mais il existe aussi des indépendants
qui ont de la bouteille et aussi de l'imagination dans l'architecture, leur longues expériences valent tout aussi bien que les 6 années d'études d'un architecte.
en cas de sinistre celui qui conçoit même si les plans sont bien établis peut être mis en cause avec l'artisans.
je suis maître d'oeuvre,si on nous demande de faire des bas prix pour les études,c'est la que nous sommes le plus solliciter par le clients.
les architectes sont des gens respectables et créatifs,mais il existe aussi des indépendants
qui ont de la bouteille et aussi de l'imagination dans l'architecture, leur longues expériences valent tout aussi bien que les 6 années d'études d'un architecte.
Non inscrit
Apr 21, 2011, 8:00:27 PM4/21/11
to
Question pour ARCHITECTE TALENTUEUX !
Est ce que un architecte qui se rend sur votre chantier sans préciser ses honoraires horaires peut, par la suite, en cas de non accord sur son devis qui en découle, réclamer 300 euros pour un heure et demi de visite.
(Ma foi je n'ai rien appris dans cette visite, l'architecte était nullement capable d'établir un diagnostic à l’œil sur le bâtiment).
Contestation ou pas ?
Je paie et basta ou pas ?
Moi je suis médecin réanimateur, pour prolonger la vie des gens , je prend pas 200 bals de l'heure !
Moralité : le bon architecte, il vient, il voit, ça va. Et puis ya le mauvais architecte, lui il vient , il voit... mais c'est pas le bon.
Est ce que un architecte qui se rend sur votre chantier sans préciser ses honoraires horaires peut, par la suite, en cas de non accord sur son devis qui en découle, réclamer 300 euros pour un heure et demi de visite.
(Ma foi je n'ai rien appris dans cette visite, l'architecte était nullement capable d'établir un diagnostic à l’œil sur le bâtiment).
Contestation ou pas ?
Je paie et basta ou pas ?
Moi je suis médecin réanimateur, pour prolonger la vie des gens , je prend pas 200 bals de l'heure !
Moralité : le bon architecte, il vient, il voit, ça va. Et puis ya le mauvais architecte, lui il vient , il voit... mais c'est pas le bon.
Non inscrit
Apr 21, 2011, 8:05:16 PM4/21/11
to
> Question pour ARCHITECTE TALENTUEUX !
>
> Est ce que un architecte qui se rend sur votre chantier sans préciser
> ses honoraires horaires peut, par la suite, en cas de non accord sur son
> devis qui en découle, réclamer 300 euros pour un heure et demi de
> visite.
> (Ma foi je n'ai rien appris dans cette visite, l'architecte était
> nullement capable d'établir un diagnostic à l’œil sur le bâtiment).
>
> Contestation ou pas ?
>
> Je paie et basta ou pas ?
>
> Moi je suis médecin réanimateur, pour prolonger la vie des gens , je
> prend pas 200 bals de l'heure !
>
> Moralité : le bon architecte, il vient, il voit, ça va. Et puis ya le
> mauvais architecte, lui il vient , il voit... mais c'est pas le bon.
Oui tu paies, t'es medecin donc riche. Tu payes , tu raques, tu craches, pas possible que t'en réchappe, nous les architectes nous rappons tout ...
>
> Est ce que un architecte qui se rend sur votre chantier sans préciser
> ses honoraires horaires peut, par la suite, en cas de non accord sur son
> devis qui en découle, réclamer 300 euros pour un heure et demi de
> visite.
> (Ma foi je n'ai rien appris dans cette visite, l'architecte était
> nullement capable d'établir un diagnostic à l’œil sur le bâtiment).
>
> Contestation ou pas ?
>
> Je paie et basta ou pas ?
>
> Moi je suis médecin réanimateur, pour prolonger la vie des gens , je
> prend pas 200 bals de l'heure !
>
> Moralité : le bon architecte, il vient, il voit, ça va. Et puis ya le
> mauvais architecte, lui il vient , il voit... mais c'est pas le bon.
un archi
May 1, 2011, 10:21:12 AM5/1/11
to
bon je post jamais d habitude mais la se que je vois est abérant ... vous dites que sur un site les archi prennent 1 % je tien a precisé tout de suite que quand vous voyez des tarifs pareils vous etes sur a 100% que c est de l arnaque. un peut de bon sens svp.
Pour faire cour j ai cru comprendre qu il prennais 1% de 250000 soit 2500 euro pour 100m². Sachez que en suisse (un pays plus cher) estimation du prix a la construction est calculer a partir du volume SIA. l idee c est que ca coute 600 franc suisse du m³ (soit 400 euro). Donc 100m² X 3m X 400 euro(un etage) = 120000 euro et non pas 250000. je trouve ca bien cher pour des architectes qui prennent casi pas d honnoraire ... casi le double avec des projets en serie et un service entre 2 faut qu on m explique l interet. Sachez aussi que ce genre d architecte sont lier a des entreprises et recoivent de l argent de leur par en plus de leur honnoraire.
je pense qu il serait temps que les gens se rendent compte que le boulot d archi est un boulot universitaire et un boulot qui prend vite enormement de temps. Un medecin qui prend une consutation c est 50 euro du quart d h et pourtant on rale pas (et ca je trouve ca cher). De toute facon les architectes riche (donc qui demande bcp pour peut) ce sont generalement les architectes qui font du cles sur porte et chose que je ne comprend pas ce sont les architectes les plus apprécié...
pour repondre a la question du medecin sur la visite de chantier je pense que c est normal. 1h30 sur place veut dire au min le double chez lui pour le pv. ca fait donc du 65 euro de l h. En sachant qu il y a les frais des responsabilité, et enore les impots ben il lui reste plus grand chose ...
en gros ...
bien à vous ;-)
ps : desolé pour les fautes je fais ca en coups de vent
Pour faire cour j ai cru comprendre qu il prennais 1% de 250000 soit 2500 euro pour 100m². Sachez que en suisse (un pays plus cher) estimation du prix a la construction est calculer a partir du volume SIA. l idee c est que ca coute 600 franc suisse du m³ (soit 400 euro). Donc 100m² X 3m X 400 euro(un etage) = 120000 euro et non pas 250000. je trouve ca bien cher pour des architectes qui prennent casi pas d honnoraire ... casi le double avec des projets en serie et un service entre 2 faut qu on m explique l interet. Sachez aussi que ce genre d architecte sont lier a des entreprises et recoivent de l argent de leur par en plus de leur honnoraire.
je pense qu il serait temps que les gens se rendent compte que le boulot d archi est un boulot universitaire et un boulot qui prend vite enormement de temps. Un medecin qui prend une consutation c est 50 euro du quart d h et pourtant on rale pas (et ca je trouve ca cher). De toute facon les architectes riche (donc qui demande bcp pour peut) ce sont generalement les architectes qui font du cles sur porte et chose que je ne comprend pas ce sont les architectes les plus apprécié...
pour repondre a la question du medecin sur la visite de chantier je pense que c est normal. 1h30 sur place veut dire au min le double chez lui pour le pv. ca fait donc du 65 euro de l h. En sachant qu il y a les frais des responsabilité, et enore les impots ben il lui reste plus grand chose ...
en gros ...
bien à vous ;-)
ps : desolé pour les fautes je fais ca en coups de vent
Non inscrit
Oct 25, 2011, 9:30:46 AM10/25/11
to
Bonjour. Vous pouvez faire appel à un métreur, à un géomètre ou à un architecte.
L'important est de définir la qualité et le détail des plans fournis.
J'ai effectué plus de 18000 m² de relevés pour l'évêché pour des bâtiments existants. Au préalable il faisait appel aux géomètre, mais ceux-ci ne fournissaient que des plans bruts et sommaires au même tarifs que nous.
Un point important. Le prix sera peut être forfaitaire, mais pour le définir on prend en compte plusieurs paramètres :
La typologie du bâtiments (biscornu ou rectangulaires) même s'il est impératif de toujours trianguler les relevés, si le lieux est vide ou encombrés d'objets (accessibilité), les éléments à relever : mennuiseries, murs porteurs et cloisons, réseaux électriques et de plomberie, la quantité d'information : hauteurs sous plafond, faux plafond, sous poutre, allèges et hauteurs des mennuiseries intérieures et extérieures, etc.... et pour finir dans le cas de relevés répétitif (plusieurs étages) la vérification réelle de cette "répétitivité".
Le prix intégre également si l'on fourni des plans papiers, des fichiers pdf voire des fichiers CAO, avec la cession de la proprièté intelectuelle permettant à un autre maître d'oeuvre ou au maître d'ouvrage d'exploiter les plans.
Bien entendu le prix comprend les assurances, coûts d'opportunité (le temps des déplacements), le temps passé à relever et le temps passé à saisir les plans, l'amortissement des outils, les charges et taxes diverses, etc....
Par exemple: le prix que je pratique au m² pour un bâtiment existant ancien comprennat des bureaux et logements encombrés de mobiliers, avec un relevé complet et la transmission des fichiers pdf et CAO d'une surface de 1000 m² est de 4 € TTC du m² relevé.
Concernant les prix de l'architecte pour une mission DPC voire une mission complète.
C'est navrant de devoir toujours se justifier. On m'a une fois reproché d'être aussi cher qu'un agent immobilier!
Un agent immobilier recherche le mandat de vente (voir reprend un mandat), dépense plus beaucoup en publicité (grâce à internet), fais des visites (allez 3 par semaine), effectue les propositions et rédige les compromis (parfois). Il n'a quasiment aucune responsabilité et passe 3 mois en moyenne par dossier (si son prix de vente est correctement évalué).
Mais surtout ces tarifs représentent 5 à 7 % du prix m² vendu (avec la plus value) !
Nous autres, pour une missions complète, effectuons les études de faisabilités, les esquisses nous engageant déjà sur un devis des travaux, les permis de construire (avec souvent des refus et recours douteux qui nous obligent à redéposer un permis sans frais), à effectuer toutes les phases jusqu'aux plans d'exécution, les CCTP et autres descriptifs, estimatifs, RPAO, on assiste le client au choix des entreprises, dont en vérifie leur qualité, assurance et situation "fiscale", on passe au moins une journée par semaine sur le chantier pendant un an, on rédige les pv de réunion hebdomadaire, les réceptions de travaux, collectons les plans de réalisations et transférons le bâtiment au maître d'ouvrage.
Ensuite nous sommes responsable de cette construction pendant 10 ans, avec une obligation d'assurance trés onéreuse.
On est si bien assuré que lorsqu'il y a un sinistre, souvent c'est pour la pomme des architectes! Nous sommes donc des fusibles.
Dans le meilleurs des cas, les honoraires sont de 10% sur le prix final des travaux pour du neuf et 12.5% pour de l'ancien.
La réalité, c'est plutôt 8% aujourd'hui pour une mission complète du fait que les honoraires ne sont plus protégés par la loi MOP (alors que la SHON de 170 m² pour le reccours à un architecte , ça ce n'est pas remis en question).
Mais nos honoraires sont calculés sur le prix de revient de la construction (pas de plus value).
Vous pouvez brader la profession, et passer par des architectes (ou des soit disant "architectes) qui offrent des prestations pour une misère, puisquil faut survivre. C'est votre choix.
Mais s'il vous plait, cesser de nous dénigrer, et de nous comparer à d'autres professions.
Je considère qu'il faudrait peut être intégrer nos honoraires au coût final de l'opération, puis de diviser le montant par le nombre de m². Je crois que vous auriez des surprises en les comparant avec ceux des promoteurs et autres constructeurs.
Le but de notre mission c'est de réaliser une construction cohérente avec le budget et les souhaits du client, doté d'une architecture de bon sens.
L'important est de définir la qualité et le détail des plans fournis.
J'ai effectué plus de 18000 m² de relevés pour l'évêché pour des bâtiments existants. Au préalable il faisait appel aux géomètre, mais ceux-ci ne fournissaient que des plans bruts et sommaires au même tarifs que nous.
Un point important. Le prix sera peut être forfaitaire, mais pour le définir on prend en compte plusieurs paramètres :
La typologie du bâtiments (biscornu ou rectangulaires) même s'il est impératif de toujours trianguler les relevés, si le lieux est vide ou encombrés d'objets (accessibilité), les éléments à relever : mennuiseries, murs porteurs et cloisons, réseaux électriques et de plomberie, la quantité d'information : hauteurs sous plafond, faux plafond, sous poutre, allèges et hauteurs des mennuiseries intérieures et extérieures, etc.... et pour finir dans le cas de relevés répétitif (plusieurs étages) la vérification réelle de cette "répétitivité".
Le prix intégre également si l'on fourni des plans papiers, des fichiers pdf voire des fichiers CAO, avec la cession de la proprièté intelectuelle permettant à un autre maître d'oeuvre ou au maître d'ouvrage d'exploiter les plans.
Bien entendu le prix comprend les assurances, coûts d'opportunité (le temps des déplacements), le temps passé à relever et le temps passé à saisir les plans, l'amortissement des outils, les charges et taxes diverses, etc....
Par exemple: le prix que je pratique au m² pour un bâtiment existant ancien comprennat des bureaux et logements encombrés de mobiliers, avec un relevé complet et la transmission des fichiers pdf et CAO d'une surface de 1000 m² est de 4 € TTC du m² relevé.
Concernant les prix de l'architecte pour une mission DPC voire une mission complète.
C'est navrant de devoir toujours se justifier. On m'a une fois reproché d'être aussi cher qu'un agent immobilier!
Un agent immobilier recherche le mandat de vente (voir reprend un mandat), dépense plus beaucoup en publicité (grâce à internet), fais des visites (allez 3 par semaine), effectue les propositions et rédige les compromis (parfois). Il n'a quasiment aucune responsabilité et passe 3 mois en moyenne par dossier (si son prix de vente est correctement évalué).
Mais surtout ces tarifs représentent 5 à 7 % du prix m² vendu (avec la plus value) !
Nous autres, pour une missions complète, effectuons les études de faisabilités, les esquisses nous engageant déjà sur un devis des travaux, les permis de construire (avec souvent des refus et recours douteux qui nous obligent à redéposer un permis sans frais), à effectuer toutes les phases jusqu'aux plans d'exécution, les CCTP et autres descriptifs, estimatifs, RPAO, on assiste le client au choix des entreprises, dont en vérifie leur qualité, assurance et situation "fiscale", on passe au moins une journée par semaine sur le chantier pendant un an, on rédige les pv de réunion hebdomadaire, les réceptions de travaux, collectons les plans de réalisations et transférons le bâtiment au maître d'ouvrage.
Ensuite nous sommes responsable de cette construction pendant 10 ans, avec une obligation d'assurance trés onéreuse.
On est si bien assuré que lorsqu'il y a un sinistre, souvent c'est pour la pomme des architectes! Nous sommes donc des fusibles.
Dans le meilleurs des cas, les honoraires sont de 10% sur le prix final des travaux pour du neuf et 12.5% pour de l'ancien.
La réalité, c'est plutôt 8% aujourd'hui pour une mission complète du fait que les honoraires ne sont plus protégés par la loi MOP (alors que la SHON de 170 m² pour le reccours à un architecte , ça ce n'est pas remis en question).
Mais nos honoraires sont calculés sur le prix de revient de la construction (pas de plus value).
Vous pouvez brader la profession, et passer par des architectes (ou des soit disant "architectes) qui offrent des prestations pour une misère, puisquil faut survivre. C'est votre choix.
Mais s'il vous plait, cesser de nous dénigrer, et de nous comparer à d'autres professions.
Je considère qu'il faudrait peut être intégrer nos honoraires au coût final de l'opération, puis de diviser le montant par le nombre de m². Je crois que vous auriez des surprises en les comparant avec ceux des promoteurs et autres constructeurs.
Le but de notre mission c'est de réaliser une construction cohérente avec le budget et les souhaits du client, doté d'une architecture de bon sens.
Non inscrit
Apr 5, 2012, 9:44:03 AM4/5/12
to
Et toc!
Un autre DPLG
Un autre DPLG
Vincb9
Nov 9, 2012, 10:46:30 AM11/9/12
to
Bonjour,
Moi je suis dans le 49 et je travail dans un bureau d'étude donc je peux peut etre vous proposer mon aide pour vos plan !
Je peux vous le faire pour 4000 €
Vincent
Moi je suis dans le 49 et je travail dans un bureau d'étude donc je peux peut etre vous proposer mon aide pour vos plan !
Je peux vous le faire pour 4000 €
Vincent
Olivier Miakinen
Nov 9, 2012, 10:58:51 AM11/9/12
to
Bonjour,
Le 09/11/2012 16:46, Vincb9 <nos...@nospam.com> a spammé :
et des règles de usenet-fr, mais en plus tu le fais en usurpant une
adresse de courriel qui ne t'appartient pas. :-(
Je ne te félicite pas, et je fais suivre vers le groupe consacré
aux abus.
--
Olivier Miakinen
Le 09/11/2012 16:46, Vincb9 <nos...@nospam.com> a spammé :
> Bonjour,
> Moi je suis dans le 49 et je travail dans un bureau d'étude donc je peux peut etre vous proposer mon aide pour vos plan !
Non seulement tu viens spammer dans ce groupe en dépit de sa charte
> Moi je suis dans le 49 et je travail dans un bureau d'étude donc je peux peut etre vous proposer mon aide pour vos plan !
et des règles de usenet-fr, mais en plus tu le fais en usurpant une
adresse de courriel qui ne t'appartient pas. :-(
Je ne te félicite pas, et je fais suivre vers le groupe consacré
aux abus.
--
Olivier Miakinen
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