Vente d'un appartement via agence : obligation de vendre ?
Bernie Bon
Nous sommes co-indivisaire et nous s�parons. Nous allons mettre l'appartement
en vente mais j'ai toujours l'espoir de racheter la part de mon ex.Le pb est
que cela n'est pas garanti et que cela sera fonction d'une �ventuelle
rentr�e d'argent dans quelques mois.mais sans en avoir la certitude.
C'est pourquoi nous souhaiterions mettre la maison en vente et si d'ici la
vente, j'ai cette somme je rach�te la part de mon ex (mon prefererions tous
les 2 cette solution).Comme mon ex ne veut pas attendre nous allons la
mettre en vente (je ne m'y opposerai pas).
Aussi je voulais savoir si nous pouvions bloquer la vente via agence au
dernier moment (il y aura surement un mandant ?) pour racheter la part � la
place..
Merci beaucoup,
Bernard..
Jean-Marc Desperrier
> je voulais savoir si nous pouvions bloquer la vente via agence au
> dernier moment
Non, sauf en payant une clause p�nale. Et au fait, passer par une agence
n'y change rien, mis � part que celle ci vous rappellera plus vite � vos
obligations l�gales.
Vous pouvez peut-�tre essayer de demander un prix �lev� en laissant
entendre qu'il est n�gociable. Dans ce cas l� vous ne serez engag�s que
quand vous aurez accept� la contre-proposition plus basse d'un acheteur,
ce qui vous permet de lancer la vente maintenant mais d'avoir un peu de
d�lai avant de vous retrouver vraiment engag�s.
Mais dans le climat actuel, c'est prendre des risques.
Les acheteurs pr�f�rent psychologiquement visiter une maison qui est "au
bon prix". Et baisser fortement le prix apr�s quelque temps attire
surtout les n�gociateurs acharn�s qui feront baisser encore plus.
Dave Neve
Salut
Je ne suis pas fan des agences mais dans ce cas, vous avez encore un
intérêt à vendre de particulier en particulier si vous ne voulez pas
payer une commission pour racheter votre moitié de l'appartement
cge83
>
> - Afficher le texte des messages précédents -
que d'anneries !
si vous confiez votre bien à une agence (mandat simple) vous pouvez
sans aucun problème annuler le mandat ou le vendre à qui vous voulez
sans rien devoir à l'agence
que ceux qui ne connaissent pas le métier d'agent immobilier cessent
de dire des stupidités
moisse
8171cd26-63a2-4c96...@k9g2000vbl.googlegroups.com, cge83
<carole...@orange.fr> exprime ceci:
> On 15 d�c, 09:33, Dave Neve <neve.d...@neuf.fr> wrote:
>> On 12 d�c, 15:24, "Bernie Bon" <bernie...@ifrance.com> wrote:
>>
>>
>>
>>
>>
>>> Bonjour,
>>
>>> Nous sommes co-indivisaire et nous s parons. Nous allons mettre
>>> l'appartement en vente mais j'ai toujours l'espoir de racheter la
>>> part de mon ex.Le pb est que cela n'est pas garanti et que cela
>>> sera fonction d'une ventuelle
>>> rentr e d'argent dans quelques mois.mais sans en avoir la certitude.
>>
>>> C'est pourquoi nous souhaiterions mettre la maison en vente et si
>>> d'ici la vente, j'ai cette somme je rach te la part de mon ex (mon
>>> prefererions tous les 2 cette solution).Comme mon ex ne veut pas
>>> attendre nous allons la mettre en vente (je ne m'y opposerai pas).
>>
>>> Aussi je voulais savoir si nous pouvions bloquer la vente via
>>> agence au dernier moment (il y aura surement un mandant ?) pour
>>> racheter la part la place..
>>
>>> Merci beaucoup,
>>
>>> Bernard..
>>
>> Salut
>>
>> Je ne suis pas fan des agences mais dans ce cas, vous avez encore un
>> payer une commission pour racheter votre moiti� de l'appartement-
>> Masquer le texte des messages pr�c�dents -
>>
>> - Afficher le texte des messages pr�c�dents -
>
> que d'anneries !
> si vous confiez votre bien � une agence (mandat simple) vous pouvez
> sans aucun probl�me annuler le mandat ou le vendre � qui vous voulez
> sans rien devoir � l'agence
> que ceux qui ne connaissent pas le m�tier d'agent immobilier cessent
> de dire des stupidit�s
L'historique des contributions de cette personne vous d�montrera qu'il
lui est impossible de dire autre chose que des stupidit�s, souvent de
bonne foi, mais avec toujours beaucoup d'obstination � persister.
:-)
--�
Moisse
Bernie Bon
Merci � tous pour votre participation...
Dans le mandat simple, n'y a t-il pas une clause ou un prix qui nous oblige
� vendre si l'agence trouve preneur? c'est exactement ce que je cherche �
savoir...
Bonne soir�e
Bernard
"cge83" <carole...@orange.fr> a �crit dans le message de news:
8171cd26-63a2-4c96...@k9g2000vbl.googlegroups.com...
On 15 d�c, 09:33, Dave Neve <neve.d...@neuf.fr> wrote:
> On 12 d�c, 15:24, "Bernie Bon" <bernie...@ifrance.com> wrote:
>
>
>
>
>
> > Bonjour,
>
> > Nous sommes co-indivisaire et nous s parons. Nous allons mettre
> > l'appartement
> > en vente mais j'ai toujours l'espoir de racheter la part de mon ex.Le pb
> > est
> > que cela n'est pas garanti et que cela sera fonction d'une ventuelle
> > rentr e d'argent dans quelques mois.mais sans en avoir la certitude.
>
> > C'est pourquoi nous souhaiterions mettre la maison en vente et si d'ici
> > la
> > vente, j'ai cette somme je rach te la part de mon ex (mon prefererions
> > tous
> > les 2 cette solution).Comme mon ex ne veut pas attendre nous allons la
> > mettre en vente (je ne m'y opposerai pas).
>
> > Aussi je voulais savoir si nous pouvions bloquer la vente via agence au
> > dernier moment (il y aura surement un mandant ?) pour racheter la part
> > la
> > place..
>
> > Merci beaucoup,
>
> > Bernard..
>
> Salut
>
> Je ne suis pas fan des agences mais dans ce cas, vous avez encore un
> int�r�t � vendre de particulier en particulier si vous ne voulez pas
> payer une commission pour racheter votre moiti� de l'appartement- Masquer
> le texte des messages pr�c�dents -
>
> - Afficher le texte des messages pr�c�dents -
que d'anneries !
si vous confiez votre bien � une agence (mandat simple) vous pouvez
sans aucun probl�me annuler le mandat ou le vendre � qui vous voulez
sans rien devoir � l'agence
que ceux qui ne connaissent pas le m�tier d'agent immobilier cessent
de dire des stupidit�s
enzo diver
> Bonsoir,
>
> Merci à tous pour votre participation...
>
> Dans le mandat simple, n'y a t-il pas une clause ou un prix qui nous oblige
> savoir...
>
> Bonne soirée
>
> Bernard
>
> "cge83" <carole.go...@orange.fr> a écrit dans le message de news:
> 8171cd26-63a2-4c96-9d2a-c4e4245c1...@k9g2000vbl.googlegroups.com...
> On 15 déc, 09:33, Dave Neve <neve.d...@neuf.fr> wrote:
>
>
>
>
>
> > On 12 déc, 15:24, "Bernie Bon" <bernie...@ifrance.com> wrote:
>
> > > Bonjour,
>
> > > Nous sommes co-indivisaire et nous s parons. Nous allons mettre
> > > l'appartement
> > > en vente mais j'ai toujours l'espoir de racheter la part de mon ex.Le pb
> > > est
> > > que cela n'est pas garanti et que cela sera fonction d'une ventuelle
> > > rentr e d'argent dans quelques mois.mais sans en avoir la certitude.
>
> > > C'est pourquoi nous souhaiterions mettre la maison en vente et si d'ici
> > > la
> > > vente, j'ai cette somme je rach te la part de mon ex (mon prefererions
> > > tous
> > > les 2 cette solution).Comme mon ex ne veut pas attendre nous allons la
> > > mettre en vente (je ne m'y opposerai pas).
>
> > > Aussi je voulais savoir si nous pouvions bloquer la vente via agence au
> > > dernier moment (il y aura surement un mandant ?) pour racheter la part
> > > la
> > > place..
>
> > > Merci beaucoup,
>
> > > Bernard..
>
> > Salut
>
> > Je ne suis pas fan des agences mais dans ce cas, vous avez encore un
> > payer une commission pour racheter votre moitié de l'appartement- Masquer
> > le texte des messages précédents -
>
> > - Afficher le texte des messages précédents -
>
> que d'anneries !
> si vous confiez votre bien à une agence (mandat simple) vous pouvez
> sans aucun problème annuler le mandat ou le vendre à qui vous voulez
> sans rien devoir à l'agence
> que ceux qui ne connaissent pas le métier d'agent immobilier cessent
> de dire des stupidités- Masquer le texte des messages précédents -
>
> - Afficher le texte des messages précédents -
C'est même le principe du mandat.
Vous mandatez l'agence pour vendre votre bien à un prix déterminé.
Si l'agence a une offre d'achat à ce prix, la vente est inéluctable.
Dave Neve
>
> - Afficher le texte des messages précédents -
Oui, c'est ça. Regardez les postes à ce sujet type 'la personne qui
voulait achèter a déjà signé un bon de visite'
Vous êtes agent immobilier. Vous mentez comme vous respirez
Dave Neve
> Dans le message
> 8171cd26-63a2-4c96-9d2a-c4e4245c1...@k9g2000vbl.googlegroups.com, cge83
> <carole.go...@orange.fr> exprime ceci:
>
>
>
>
>
> > On 15 déc, 09:33, Dave Neve <neve.d...@neuf.fr> wrote:
> >> On 12 déc, 15:24, "Bernie Bon" <bernie...@ifrance.com> wrote:
>
> >>> Bonjour,
>
> >>> Nous sommes co-indivisaire et nous s parons. Nous allons mettre
> >>> l'appartement en vente mais j'ai toujours l'espoir de racheter la
> >>> part de mon ex.Le pb est que cela n'est pas garanti et que cela
> >>> sera fonction d'une ventuelle
> >>> rentr e d'argent dans quelques mois.mais sans en avoir la certitude.
>
> >>> C'est pourquoi nous souhaiterions mettre la maison en vente et si
> >>> d'ici la vente, j'ai cette somme je rach te la part de mon ex (mon
> >>> prefererions tous les 2 cette solution).Comme mon ex ne veut pas
> >>> attendre nous allons la mettre en vente (je ne m'y opposerai pas).
>
> >>> Aussi je voulais savoir si nous pouvions bloquer la vente via
> >>> agence au dernier moment (il y aura surement un mandant ?) pour
> >>> racheter la part la place..
>
> >>> Merci beaucoup,
>
> >>> Bernard..
>
> >> Salut
>
> >> Je ne suis pas fan des agences mais dans ce cas, vous avez encore un
> >> payer une commission pour racheter votre moitié de l'appartement-
> >> Masquer le texte des messages précédents -
>
> >> - Afficher le texte des messages précédents -
>
> > que d'anneries !
> > si vous confiez votre bien à une agence (mandat simple) vous pouvez
> > sans aucun problème annuler le mandat ou le vendre à qui vous voulez
> > sans rien devoir à l'agence
> > que ceux qui ne connaissent pas le métier d'agent immobilier cessent
> > de dire des stupidités
>
> L'historique des contributions de cette personne vous démontrera qu'il
> lui est impossible de dire autre chose que des stupidités, souvent de
> bonne foi, mais avec toujours beaucoup d'obstination à persister.
> :-)
>
> --
> Moisse- Masquer le texte des messages précédents -
>
> - Afficher le texte des messages précédents -
Allez, lèchez un peu plus cge83. il y aura un travail pour vous
Chao
Dave Neve
>
> Dans le mandat simple, n'y a t-il pas une clause ou un prix qui nous oblige
> savoir...
>
> Bonne soirée
>
> Bernard
>
> 8171cd26-63a2-4c96-9d2a-c4e4245c1...@k9g2000vbl.googlegroups.com...
> On 15 déc, 09:33, Dave Neve <neve.d...@neuf.fr> wrote:
>
>
>
>
>
> > On 12 déc, 15:24, "Bernie Bon" <bernie...@ifrance.com> wrote:
>
> > > Bonjour,
>
> > > Nous sommes co-indivisaire et nous s parons. Nous allons mettre
> > > l'appartement
> > > en vente mais j'ai toujours l'espoir de racheter la part de mon ex.Le pb
> > > est
> > > que cela n'est pas garanti et que cela sera fonction d'une ventuelle
> > > rentr e d'argent dans quelques mois.mais sans en avoir la certitude.
>
> > > C'est pourquoi nous souhaiterions mettre la maison en vente et si d'ici
> > > la
> > > vente, j'ai cette somme je rach te la part de mon ex (mon prefererions
> > > tous
> > > les 2 cette solution).Comme mon ex ne veut pas attendre nous allons la
> > > mettre en vente (je ne m'y opposerai pas).
>
> > > Aussi je voulais savoir si nous pouvions bloquer la vente via agence au
> > > dernier moment (il y aura surement un mandant ?) pour racheter la part
> > > la
> > > place..
>
> > > Merci beaucoup,
>
> > > Bernard..
>
> > Salut
>
> > Je ne suis pas fan des agences mais dans ce cas, vous avez encore un
> > payer une commission pour racheter votre moitié de l'appartement- Masquer
> > le texte des messages précédents -
>
> > - Afficher le texte des messages précédents -
>
> que d'anneries !
> si vous confiez votre bien à une agence (mandat simple) vous pouvez
> sans aucun problème annuler le mandat ou le vendre à qui vous voulez
> sans rien devoir à l'agence
> que ceux qui ne connaissent pas le métier d'agent immobilier cessent
> de dire des stupidités- Masquer le texte des messages précédents -
>
> - Afficher le texte des messages précédents -
Salut
Attention avant d'accepter des conseils sur le forum parce qu'il y a
des agents immobilier qui rodent
Vous avez parlé de rétirer un mandat , peut être au dernier moment
sans préciser s'il y a un achèteur ou non
S'il y a un compromis de vente pour example, l'agent vous fera des
misères.
Ca, c'est juste un scénario
CGE83 est probablement un agent immobilier. Moisse est juste un con
Bye
moisse
c85765f3-5a98-4b06...@m38g2000yqd.googlegroups.com, Dave
Neve <neve...@neuf.fr> exprime ceci:>> Merci � tous pour votre participation...
>>
>> Dans le mandat simple, n'y a t-il pas une clause ou un prix qui nous
>> je cherche � savoir...
>>
>> Bonne soir�e
>>
>> Bernard
>>
>> 8171cd26-63a2-4c96-9d2a-c4e4245c1...@k9g2000vbl.googlegroups.com...
>> On 15 d�c, 09:33, Dave Neve <neve.d...@neuf.fr> wrote:
>>
>>
>>
>>
>>
>>> On 12 d�c, 15:24, "Bernie Bon" <bernie...@ifrance.com> wrote:
>>
>>>> Bonjour,
>>
>>>> Nous sommes co-indivisaire et nous s parons. Nous allons mettre
>>>> l'appartement
>>>> en vente mais j'ai toujours l'espoir de racheter la part de mon
>>>> ex.Le pb est
>>>> que cela n'est pas garanti et que cela sera fonction d'une
>>>> ventuelle rentr e d'argent dans quelques mois.mais sans en avoir
>>>> la certitude.
>>
>>>> C'est pourquoi nous souhaiterions mettre la maison en vente et si
>>>> d'ici la
>>>> vente, j'ai cette somme je rach te la part de mon ex (mon
>>>> prefererions tous
>>>> les 2 cette solution).Comme mon ex ne veut pas attendre nous
>>>> allons la mettre en vente (je ne m'y opposerai pas).
>>
>>>> Aussi je voulais savoir si nous pouvions bloquer la vente via
>>>> agence au dernier moment (il y aura surement un mandant ?) pour
>>>> racheter la part la
>>>> place..
>>
>>>> Merci beaucoup,
>>
>>>> Bernard..
>>
>>> Salut
>>
>>> Je ne suis pas fan des agences mais dans ce cas, vous avez encore un
>>> payer une commission pour racheter votre moiti� de l'appartement-
>>> Masquer le texte des messages pr�c�dents -
>>
>>> - Afficher le texte des messages pr�c�dents -
>>
>> que d'anneries !
>> si vous confiez votre bien � une agence (mandat simple) vous pouvez
>> sans aucun probl�me annuler le mandat ou le vendre � qui vous voulez
>> sans rien devoir � l'agence
>> que ceux qui ne connaissent pas le m�tier d'agent immobilier cessent
>> de dire des stupidit�s- Masquer le texte des messages pr�c�dents -
>>
>> - Afficher le texte des messages pr�c�dents -
>
> Salut
>
> Attention avant d'accepter des conseils sur le forum parce qu'il y a
> des agents immobilier qui rodent
>
> sans pr�ciser s'il y a un ach�teur ou non
>
> S'il y a un compromis de vente pour example, l'agent vous fera des
Pauvre imb�cile.
S'il y a un compromis l'agence ne fera aucune mis�re, puisque cela
signifie que la vente est conclue
>
> Ca, c'est juste un sc�nario
>
> CGE83 est probablement un agent immobilier. Moisse est juste un con
Je prends cela comme un compliment eu �gard � son auteur.
--�
Moisse
Dave Neve
Salut encore Bernie
Regardez le fil
pour voir comment c'est difficile d'annuler une vente et après, vous
aurez confirmation que cge83 est problement un agent immobilier et
Moisse est un con
Bye
Dave Neve
> > CGE83 est probablement un agent immobilier. Moisse est juste un con
>
> Je prends cela comme un compliment eu égard à son auteur.
On va faire une soirée 'Diner des cons'. Est-ce que vous êtes libre?
moisse
6607ffb8-dc7c-4b6c...@v25g2000yqk.googlegroups.com, Dave
Neve <neve...@neuf.fr> exprime ceci:
>>> CGE83 est probablement un agent immobilier. Moisse est juste un con
>>
>
> On va faire une soir�e 'Diner des cons'. Est-ce que vous �tes libre?
Voila : je n'invite pas n'importe qui et puis je te laisse le dernier
mot.
La politesse est l'apanage des rois et le dernier mot celui des cons de
ton esp�ce.
--�
Moisse
Jean-Marc Desperrier
> Dans le mandat simple, n'y a t-il pas une clause ou un prix qui nous oblige
> � vendre si l'agence trouve preneur?
Vous �tes oblig� de vendre si l'acheteur propose d'acheter au prix
annonc�. Vous �tes libre de refuser s'il veut un rabais de quelque
montant que ce soit.
Pas besoin de clause particuli�re, c'est juste la loi (accord sur la
chose et son prix).
La seule �chappatoire serait d'annoncer imm�diatement � l'agence que,
pas de chance, vous veniez tout juste d'accepter une autre proposition.
Mais l'agence dans ce cas ne manquera pas de faire valoir toute
incoh�rence dans votre version des faits.