Retour d'expérience sur le dépôt de garantie
enzodiver
état à la sortie non couverts par le dépôt de garantie réduit à 1
mois ?
Dautre part il semblerait que l'uesl soit en train de mettre en place
un système d'assurance loyers impayés et frais de remise en état pour
la rentrée, avez vous des infos ?
Merci.
Deltaplan
> Avez vous des retours sur d'�ventuels probl�mes de frais de remise en
> �tat � la sortie non couverts par le d�p�t de garantie r�duit � 1
> mois ?
M�me avec des d�p�ts de garantie de 2 mois, il y a toujours moyen que le
montant soit insuffisant pour couvrir les frais de remise en �tat...
enzodiver
> enzodiver a écrit :
>
> > Avez vous des retours sur d'éventuels problèmes de frais de remise en
> > état à la sortie non couverts par le dépôt de garantie réduit à 1
> > mois ?
>
> montant soit insuffisant pour couvrir les frais de remise en état...
Bien sûr.
Je voudrais simplement avoir des infos sur des situations réelles et
comment l'affaire s'est (bien ou mal) finie.
Mayeute
locatifs).
Pour des cas de soucis lors de l'état des lieux y'a pas de science
exacte, chaque cas est unique. Ce qui coute très cher ne sont pas les
degradations mais souvent réussir à faire quitter les lieux à un
locataire de mauvaise foi (et d'ailleurs ça va avec souvent beaucoup
de travaux à la sortie!)...
enzodiver
> Le système de l'uesl existe déjà. Il s'appelle GRL (garantie risques
> locatifs).
Je connais le principe du GRL mais l'idée actuelle de l'uesl semble
être de pouvoir s'assurer auprès de n'importe quelle compagnie
(contrairement au GRL) qui serait elle même réassurée conjointement
par l'uesl et l'Etat.
> Pour des cas de soucis lors de l'état des lieux y'a pas de science
> exacte, chaque cas est unique. Ce qui coute très cher ne sont pas les
> degradations mais souvent réussir à faire quitter les lieux à un
> locataire de mauvaise foi (et d'ailleurs ça va avec souvent beaucoup
> de travaux à la sortie!)...
Je sais bien.
Ce que je recherche ce sont justement des témoignages sur ces cas
uniques !
Mayeute
> Ce que je recherche ce sont justement des témoignages sur ces cas
> uniques !
vous allez pas être deçu!
Quelques unes:
- locataire seule qui présente de faux papiers (fiches de paye, etc.)
- paye pas ses loyers!
- Pour l'état des lieux sortant ça a été rapide, l'appartement a été
détruit par le feu!
- l'assurance habitation de la locataire était fausse aussi!
Un appartement à refaire entièrement: motif?
Les locataires on découpé la moquette au milieu du salon, ils ont mis
des grosses pierres en cercle et faisaient des feux dans le
salon!!!!!!!
Un appartement dont le plafond était complètement percé. Motif?
Le petit fiston avait le droit de jouer avec son arc et ses flèches
dans le salon
Un couloir d'appartement complètement écrit au marqueur. Des taggeurs?
Non le petit fiston a qui les parents considéraient qu'il fallait le
laisser s'exprimer!
Un parquet pourri par l'urine de deux chiens.
Une cuisine avec 1cm de gras sur les meubles haut.
quand en plus y'a un jardin faut pas parler de l'entretien des
végétaux!!!!!!!!!!!!!!!!!
Et faut pas croire que ces dégradations sont l'oeuvres de locataires
"cas sociaux" ou autres critères discriminatoires...
Par contre faut préciser que ce sont des cas rares et heureusement...
Test
> vous allez pas �tre de�u!
> Quelques unes:
Du c�t� des bailleurs priv�s, il y en a aussi.
MARCEL
couvre un �ventuel retard de loyer, un incident du type perte d'emploi,
d'autre part parce �a compense aussi la diff�rence entre provisions sur
charges et charges r�elles. Ce montant est souvent difficile � r�cup�rer
en cours de bail car le locataire ne comprend pas ce delta...
Mais le mauvais payeur reste une plaie pour le loueur.