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Defaut apres etats des lieux d'entrée
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Aline31ans
Jan 28, 2012, 2:44:07 AM1/28/12
to
Bonjour
J'ai signé un Bail qui commence le Mercredi 1er Fevrier 2012
Le 25 Janvier 2012, j'ai effectué un état des lieux un peu trop rapide et je
n'ai pas insisté sur les défauts car la proprio était sur le point de me
déchirer le contrat de Bail et je dois quitter ma location actuelle le 1er
FEvrier.
Comme elle nous a laissé les clefs a partir de là pour que j'y mette mes
affaires j'ai pu faire un tour plus tranquillement et découvrir des défauts,
des problèmes (peinture des volets écaillée, fissures dans les murs,.porte
séparations de piece faite maison en contreplaqué)
je lui en ai parlé mais elle ne veut pas revenir dessus, elle nous dis
qu'elle le loue en L Etat.
Que puis je faire ?
quels sont mes recours ?
Quels délais ?
sachant que le Bail ne prévoit l entrée que le 1er FEVRIER 2012, avant c'est
elle qui nous a permis de le faire verbalement.
Merci
J'ai signé un Bail qui commence le Mercredi 1er Fevrier 2012
Le 25 Janvier 2012, j'ai effectué un état des lieux un peu trop rapide et je
n'ai pas insisté sur les défauts car la proprio était sur le point de me
déchirer le contrat de Bail et je dois quitter ma location actuelle le 1er
FEvrier.
Comme elle nous a laissé les clefs a partir de là pour que j'y mette mes
affaires j'ai pu faire un tour plus tranquillement et découvrir des défauts,
des problèmes (peinture des volets écaillée, fissures dans les murs,.porte
séparations de piece faite maison en contreplaqué)
je lui en ai parlé mais elle ne veut pas revenir dessus, elle nous dis
qu'elle le loue en L Etat.
Que puis je faire ?
quels sont mes recours ?
Quels délais ?
sachant que le Bail ne prévoit l entrée que le 1er FEVRIER 2012, avant c'est
elle qui nous a permis de le faire verbalement.
Merci
pif34
Jan 28, 2012, 3:41:13 AM1/28/12
to
Le 28/01/2012 08:44, Aline31ans a écrit :
> Bonjour
>
> J'ai signé un Bail qui commence le Mercredi 1er Fevrier 2012
> Le 25 Janvier 2012, j'ai effectué un état des lieux un peu trop rapide
> et je n'ai pas insisté sur les défauts car la proprio était sur le point
> de me déchirer le contrat de Bail et je dois quitter ma location
> actuelle le 1er FEvrier.
>
> Comme elle nous a laissé les clefs a partir de là pour que j'y mette mes
> affaires j'ai pu faire un tour plus tranquillement et découvrir des
> défauts, des problèmes (peinture des volets écaillée, fissures dans les
> murs,.porte séparations de piece faite maison en contreplaqué)
je ne suis pas juriste, mais pour ce que je sais, mes locataires me font
> Bonjour
>
> J'ai signé un Bail qui commence le Mercredi 1er Fevrier 2012
> Le 25 Janvier 2012, j'ai effectué un état des lieux un peu trop rapide
> et je n'ai pas insisté sur les défauts car la proprio était sur le point
> de me déchirer le contrat de Bail et je dois quitter ma location
> actuelle le 1er FEvrier.
>
> Comme elle nous a laissé les clefs a partir de là pour que j'y mette mes
> affaires j'ai pu faire un tour plus tranquillement et découvrir des
> défauts, des problèmes (peinture des volets écaillée, fissures dans les
> murs,.porte séparations de piece faite maison en contreplaqué)
souvent compter tout les petits éléments... dans un immeuble, les murs
travaillent, si conflit, un expert fait la différence entre une fissure
le long d'une poutre et l'éclat du mur du à un choc...
de meme pour la peinture écaillées sur la totalité ou ce qui est une
rayure salissure liée à une usure anormale...
si dans un immeuble de 20 ans on devait compter tout ce qui a vécu... on
en finirait plus...
a mon avis, pas grand risque... après, s'il y a des choses qui peuvent
passer pour une usure anormale, faites une LRAR
moisse
Jan 28, 2012, 4:25:03 AM1/28/12
to
Aline31ans a présenté l'énoncé suivant :
L'état des lieux ne concerne pas les défauts mais l'état des locaux.
Ainsi l'absence d'une baignoire n'est pas un item à relever - sauf si
elle figure au bail), mais un (des) éclats d'émail de la baignoire
existante OUI.
Les fissures dans le mur ne concernent pas le locataire pas plus que la
qualityé des portes. uniquement leur état.
Ainsi l'absence d'une baignoire n'est pas un item à relever - sauf si
elle figure au bail), mais un (des) éclats d'émail de la baignoire
existante OUI.
Les fissures dans le mur ne concernent pas le locataire pas plus que la
qualityé des portes. uniquement leur état.
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