rest du gaz
david17
mon ancien appartement,environ pour 1000 euros,comment faire pour récupérer
cette somme? l'agence qui loue l'appartement me répond de demander au
prochain
locataire ; est ce vraiment a moi de le faire. Nous étions les premiers
locataires,donc la cuve été vide quand j'y suis rentré.... merci de vos
réponses.
Merci.
R1
L'état des lieux d'entrée doit mentionner le niveau initial de la cuve.
L'état des lieux de sortie doit mentionner le niveau de la cuve quand vous
quittez les lieux
L'écart positif est une plus value que le propriétaire doit indemniser: le
plus simple est tout de même de faire racheter le contenu (mesure sur la
cuve et valorisé selon la dernière facture disponible) par le nouveau
locataire. Reste le cas où le logement ne se reloue pas tout de suite...
> Merci.
Deltaplan
Je ne vois absolument pas pourquoi le nouveau locataire ferait une chose
pareille... Il prend un logement tel qu'il lui est fourni par le
bailleur, et n'a pas de comptes à rendre à un ancien locataire. Sa seule
obligation se limitera à rendre le logement au bailleur dans le même
état, niveau de la cuve de gaz compris.
C'est exactement la même chose que si l'ancien locataire abandonnait une
cuisine équipée qu'il a fait poser à ses frais, il n'y a aucune raison
d'aller en réclamer la valeur au locataire suivant ! C'est au locataire
sortant de faire en sorte de ne pas laisser le logement dans un meilleur
état que lorsqu'il y est entré.
david17
complet car rien n'est écrit a ce sujet,donc mis a part que ce n'est pas une
cuisine car a la limite,celle ci j'aurai pu l'enlever ,ça ne me donne pas
d'indice.... merci quand même,on pense la même chose..
R1
ne pas mélanger du mobilier et l'énergie. le gaz dans la citerne est un
produit qui ne fait pas partie de la location, donc n'entre pas dans la
contre partie au loyer.
en théorie c'est vrai que le nouveau locataire n'a rien à en faire, c'est u
propriétaire de régler cela.
en pratique, limitons les intermédiaires, non?
david17
david17 a écrit le 24/05/2011 à 16h44 :
propriétaire qui s'en occupe ,je lui ai envoyé un courrier directement car
c'est a l'agence que j'ai a faire et ils n'ont pas l'air très intéressé par
mon cas.... j’espère que cela va se finir a l'amiable. En faite,ils
m'avait
dit de remplir la cuve a chaque fois qu'elle descendait a moitié et comme en
gaz je ne connaissais pas,j'ai bêtement obéi et de plus je ne pensais pas
déménager si vite, concours de circonstance. merci pour vos réponses.
Deltaplan
Oui mais justement, le nouveau locataire n'a strictement aucune raison
de payer quoi que ce soit à l'ancien locataire, il rentre dans un
logement qui comprend une cuve à moitié pleine, ce gaz lui est fourni
par le propriétaire au même titre que le reste du logement, il n'a pas à
donner un centime à l'ancien locataire, il est parfaitement dans son
droit de l'envoyer bouler et d'utiliser le gaz de SON logement.
S'il y a un arrangement financier à avoir éventuellement, ce ne peut
être qu'entre le locataire sortant et le bailleur, et dans ce cas-là si
c'est pas au titre d'une clause particulière du bail, c'est mal barré
pour le locataire...
anyone
je ne vois pas bien ce que le propriétaire a à voir dans ce cas.
S'il vous "achète" le gaz, que va t'il en faire? Le nouveau locataire
n'a aucune obligation de payer un surplus pour le gaz. Il a seulement
l'obligation de restituer la réserve au même niveau à son départ, pour
peu que ce soit précisé dans le contrat.
Et si vous laissez les placards plein de conserves demendriez vous au
propriétaire de vous les racheter?
david17
anyone a écrit le 27/05/2011 à 11h19 :
> Le 26/05/2011 08:01, david17 a écrit :
>>
>> david17 a écrit le 24/05/2011 à 16h44 :
>>> Bonjour, j'ai déménagé il y a une quinzaine, il reste du
>>> gaz dans la cuve de mon ancien appartement,environ pour 1000 euros,comment
>>> faire pour récupérer cette somme? l'agence qui loue
>>> l'appartement
>>> me répond de demander au prochain locataire ; est ce vraiment a moi
>>> de
>>> le faire. Nous étions les premiers locataires,donc la cuve
>>> réponses.
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>>
>>> Merci.
>>>
>>>
>>>
>> On est tout a fait d accord. Il me serait bien agréable que ce soit la
>> propriétaire qui s'en occupe ,je lui ai envoyé un courrier
>> directement car
>> c'est a l'agence que j'ai a faire et ils n'ont pas l'air très
>> intéressé par
>> m'avait
>> dit de remplir la cuve a chaque fois qu'elle descendait a moitié et
>> comme en
>> gaz je ne connaissais pas,j'ai bêtement obéi et de plus je ne
>> pensais pas
>> déménager si vite, concours de circonstance. merci pour vos
>> réponses.
>>
>>
> Bonjour,
>
> je ne vois pas bien ce que le propriétaire a à voir dans ce cas.
>
> S'il vous "achète" le gaz, que va t'il en faire? Le nouveau
> locataire
> n'a aucune obligation de payer un surplus pour le gaz. Il a seulement
> l'obligation de restituer la réserve au même niveau à son
> départ, pour
> peu que ce soit précisé dans le contrat.
>
> Et si vous laissez les placards plein de conserves demendriez vous au
> propriétaire de vous les racheter?
>
Le nouveau locataire va bien être "obligé" de se chauffer,il sera bien
"obligé" de mettre du gaz,ok il n'est pas "obligé" de me le payer puisqu'il
y
est déjà alors c'est cool, je lui donne.......
S'il est honnête il me le paie et si la proprio est correcte elle me le
rembourse.
Personne n'est vraiment au courant de la loi a ce que je vois, ET y a t il une
loi ?,quelqu'un qui sache vraiment ce qu'il en est de ce cas ?
Merci a tous ,savez vous qui pourrait vraiment me renseigner? Je ne sais pas ou
m'adresser.. merci encore et je vous direz ce qu'il en est advenu.
anyone
Il y a une loi qui défini les obligations du propriétaire et celles du
locataire. De mémoire, la fourniture d'énergie est du seul ressort du
locataire. Effectivement, votre propriétaire peut (mais il n'y est pas
obligé) essayer de vous arranger, ou plus simplement, demandez lui de
vous dire quand il y aura un nouveau locataire et voyez vous même avec
le nouvel occupant.
Deltaplan
Mais pourquoi diable voudriez-vous que le nouveau locataire débourse un
centime pour du gaz qui lui est de toutes manières fourni ? Alors même
que s'il le consomme et ne re-remplit pas la cuve, il devra payer *au
propriétaire* le gaz en question puisqu'il ne rendra pas le logement
dans le même état où il l'a pris...
Le seul qui _pourrait_ avoir à payer ce gaz, c'est le propriétaire, si
le bail prévoit quelque chose dans le cas où le logement est rendu avec
plus de gaz qu'à l'entrée du locataire.
anyone
> Le seul qui _pourrait_ avoir à payer ce gaz, c'est le propriétaire, si
> le bail prévoit quelque chose dans le cas où le logement est rendu avec
> plus de gaz qu'à l'entrée du locataire.
Nous sommes bien d'accord: seule une disposition spécifique dans le bail
pourrait contraindre le propriétaire à racheter le gaz et là, j'en doute..
En poussant le raisonnement jusqu'à l'absurde, le propriétaire pourrait
exiger que le logement lui soit rendu dans l'état où il a été pris,
c'est à dire réserve de gaz vide :-)
D'autres lectures m'amènent à demander qui gère la location de la
bonbonne? Le propriétaire ou le locataire?
Comment êtes vous facturé? En fonction du remplissage ou en fonction
d'un compteur en sortie de réserve?
david17
david17 a écrit le 24/05/2011 à 16h44 :
je suis facturé en fonction du remplissage.
omega
"david17" <nospam_...@ouimaisnon.fr> a écrit dans le message de
news:sJednTMsyKN...@giganews.com...
>
> david17 a écrit le 24/05/2011 à 16h44 :
>> Bonjour, j'ai déménagé il y a une quinzaine, il reste du
>> gaz dans la cuve de mon ancien appartement,environ pour 1000
>> euros,comment
>> faire pour récupérer cette somme? l'agence qui loue l'appartement
>> me répond de demander au prochain locataire ; est ce vraiment a moi de
>> le faire. Nous étions les premiers locataires,donc la cuve
>> été vide quand j'y suis rentré.... merci de vos
>> réponses.
>>
>>
je rentrais la cuve etait pleine
a ma sortie je refaisais le niveau
tout simple
en ce qui nous concerne il faudrat bien que le nouveau locataire ai du gaz
d une facon ou d une autre
donc pas le choix le proprietaire remplis la cuve pour le prochain
locataire ou garde le niveau actuel mais de toute facon rembouse son ancien
locataire
c est evident
cordialement
ps a la location le locataire peut demander le plein de la cuve si refus
il refuse aussi
anyone
> c est evident
Pas vraiment:
http://forum.lesarnaques.com/location-copropriete/reliquat-gaz-dans-citerne-doit-payer-t15607.html
Effectivement, ça serait plus simple que le locataire prenne une cuve
pleine et la restitue pleine, mais rien n'oblige le propriétaire à
procéder ainsi à mon avis.
Et quand on voit les problèmes induits par les locataires entrant (
faites une recherche), je serai le propriétaire, je ne me mêlerai pas de
ça.
anyone
C'est vous qui gérez le remplissage ou le propriétaire?
Et qui paye la location de la cuve?
Si c'est vous qui payez cette location directement ou sur des charges
récupérables le propriétaire n'a rien à voir dans cette histoire de gaz.
Dans le cas où le contrat est au nom du propriétaire et qu'il prend à sa
charge la location de la cuve, voir votre bail.
david17
david17 a écrit le 24/05/2011 à 16h44 :
Quand je suis entré dans cet appartement,la cuve était vide,j'étais le
premier locataire. La cuve est a la propriétaire bien entendu,. Est elle en
location? je ne sais pas comment cela fonctionne.
Le fait qu'elle soit vide en entrant était normal vu qu'elle ne savait pas
quand et si il y aurait un locataire ...
Donc ,j'ai fait remplir,et l'on ma dit de le faire a chaque fois qu'elle est a
moitié,ce que j'ai fait. j'ai quitté cet appartement début mai et voila,on
en est toujours au même point.. le gaz est payé ; Comment et qui doit me le
rembourser? merci a tous pour votre intérêt a ma question.
anyone
L'agence vous a répondu, et nous vous avons répondu dans le même sens.
Je vous ai d'ailleurs fourni un lien qui va dans le même sens.
(il y en a d'autres, vous pouvez chercher).
Même si la situation vous parait "injuste", à priori rien ne peut
contraindre le bailleur à acheter votre gaz.
Par contre, vous avez la possibilité de demander à la société qui vous a
livré de venir pomper la quantité restante et de vous faire rembourser
par cette société (attention cependant aux frais).
david17
david17 a écrit le 24/05/2011 à 16h44 :
Merci . J'ai lu beaucoup d'autres témoignages et c'est un vrai casse tète
pour tout le monde.. le vais regarder ce lien que vous me mettez. Je vous
direz quand même dans quelque temps,dés que l'appartement sera reloué,il y
a
eu plusieurs visites ,ce qui sera advenu de ce gaz.
Encore merci a tous.
david17
Je reviens pour vous dire ce qu'il est advenu du gaz restant ...
lorsque la locataire actuelle a visitée l'appartement ,l'agence lui a dit
ce qu'il en était du gaz restant et sans problème elle m'a fait 2
chèques. Voila une affaire qui se termine bien ,j'ai peut être eu
de la chance,en tous cas il y a une clause sur le nouveau bail. merci a
tous.