Pluralité des mandataires
Jean-michel
agences immobilières, quand ce ne sont pas des réseaux entiers, ont cru bon
d'ajouter certaines clauses dans leurs mandats de vente (oar exemple
century21 dont le mandat simple se transforme en mandat exclusif pour le
vendeur en cas de visite) ou même vont jusqu'à faire signer un mandat de
recherche exclusif avant toute visite (par exemple le Cabinet Bedin), afin
de contourner cet arrêt de la Cour de Cassation.
Je juge ces pratiques complètement abusives, et contraires au droit à la
concurrence de s'exercer en toute liberté pour les clients de ces agences.
Imaginons un peu que ce n'est pas un bien immobilier que vous achetez mais
une voiture, que vous l'essayez dans une concession et que vous l'achetiez
dans une autre, personne ne trouverait normal que la première concession
vous réclame de l'argent..... Et pourtant dans l'immobilier, certains agents
immobiliers pensent le contraire.
Un autre détail encore, certains évoquent le "bon de visite". Pourtant ce
document n'a aucune existence légale.... Citez moi un seul endroit où
l'existence de ce document serait prévue dans la loi Hoguet....
La vérité est que le bon de visite a été inventé de toutes pièces par les
agents immobiliers pour contrôler le travail de leurs commerciaux, et non
dans un but d'établir un contrat avec un client acquéreur... Ce que
d'ailleurs certains agents immobiliers cherchent à contourner en utilisant
par exemple un "Mandat de visite" (ce qui n'a aucun sens...) que l'on trouve
aux Editions Préférences.
Off topic
Bonjour à tous mes amis Et à bientôt
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Jean-Michel-jmkdb