Locataire - étiquettes à ma charge ?
Guedec
j'ai deux questions pour vous :
J'ai emménagé dans un immeuble comme locataire il y a qques mois. A
mon arrivée, j'avais contacté le syndic pour qu'il remplace les
étiquettes (boite aux lettres + interphone) de l'ancien locataire avec
mon nom.
Je viens de recevoir de mon proprio la facture que le syndic lui avait
adressée (somme prélevée sur ses charges).
1) Est-ce bien à moi de régler ces frais ?
En plus, 22 euros pour 2 étiquettes et le déplacement/l'installation,
cela fait beaucoup. D'ailleurs, la facture mentionne plaques gravées
alors que ce ne sont que de simples étiquettes.
2) Peut-être puis-je contester dans ce cas (la facture ne
correspondant pas à la prestation) ?
Merci infiniment de vos lumières !
Jeanmichel Bonnard
Ce poste n'apparait pas dans la liste des charges récupérables, selon la loi
88-1290et le decret 87-712 .
Cela fait partie des omissions de cette vieille liste exhaustive. En
consequence , le locataire change lui meme l'etiquette , n'importe comment
., ou le syndic soucieux de l'harmonie et de l'entretien fait apposer le
nouveau nom aux normes existantes au frais du proprietaire . D'ailleurs le
syndic le sait puisque la facture ne vous était pas adressée, mais envoyée
au bailleur .
--
Jean michel NO SPAM france
Guedec
Cependant je suis un peu perdu car j'ai recu une réponse
contradictoire (voir ci-dessous). Quelqu'un aurait-il un témoignage
supplémentaire à apporter ?
Bonjour,
Pour ce qui concerne la question de savoir si c'est au locataire de
prendre en charge l'entretien, et notamment le remplacement des
étiquettes de boîtes aux lettres ainsi que des sonnettes, la réponse
est OUI.
En revanche je ne peux être fondé à vous répondre au sujet du coût.
Vous avez parfaitement le droit de demander le justificatif (auprès de
votre propriétaire, et non du syndic qui n'a absolument pas de
compétence pour répondre à un locataire, et donc n'y est pas tenu).
Comme je l'avais indiqué, les boîtes aux lettres ainsi que les
sonnettes font partie des parties privatives et non des parties
communes... et sont du strict ressort du propriétaire, sauf règlement
de copropriété ou décision de l'AG des copropriétaires prise à la
double majorité de l'article 25.
Bien amicalement
=====
Jean-michel KITOSKIS de BOUTSELIS
Donald Richardson
ben ç'est clair que si la facture mentionne "plaques gravées" vous devez
avoir des plaques sur la bal...
y'en a un qui se fait de la gratte (c'est le syndic)
en plus souvent c'est au loc. de payer, donc :
réclamez vos plaques:-)
chantal
ag
Ce n'est pas une charge réglementaire, mais il semble que c'est une
prestation qui a été réalisée dans l'intérêt de la copro.
C'est donc à votre proprio de payer. Il aurait du inclure cette prestation
dans la valeur du loyer.
Que faire pour 22 euros ? ;-o
Vous pouvez toujours joué sur l'erreur plaque gravée et étiquette.
Les relations avec votre proprio risque de se dégrader................. ;-(
Bon courage
--
----------------------------------------------------------------------------
--------
Alain
Enlever "NOSPAM" et mettre un autre "15" à la suite
----------------------------------------------------------------------------
--------
"Guedec" <gue...@tele2.fr> a écrit dans le message de
news:7347e7e7.04011...@posting.google.com...
Dominick
écrit :
>Ce n'est pas une charge réglementaire, mais il semble que c'est une
>prestation qui a été réalisée dans l'intérêt de la copro.
C'est surtout dans l'interet du locataire qui y habite non ?
Sans nom sur la boite, le facteur est autorise a ne pas delivrer le
courrier et a le renvoyer en NPAI a l'expediteur.
Apres, si la copro oblige a un style de plaque, la c'est autre chose,
mais l'etiquette, tu peux la mettre toi meme sans probleme non ?
Enlever le enlever de mon adresse afin de m'écrire.